Khaldia De Luca Kabrae-Adjouz

Khaldia De Luca Kabrae-Adjouz 🇦🇪 Co-Founder & CEO .ae
🏡 +200M AED en propiedades vendidas
Asesoro a inversionistas LATAM en Dubái desde 2022
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Soy Khaldia Kabrae-Adjouz, una ciudadana francesa con raíces argelinas, que actualmente se destaca en el vibrante panorama inmobiliario de Dubái. Más allá de ejercer mi profesión aquí, he decidido invertir profundamente en Dubái como mi hogar y compromiso a largo plazo. Credenciales Académicas
La base de mi carrera en bienes raíces es una sólida formación académica. Obtuve una Maestría en Administ

ración, lo cual me ha dotado de un entendimiento matizado de la dinámica del mercado y las estrategias de transacción. Complementando esto, también he adquirido un Diploma de Formación Profesional específico para el mercado inmobiliario de Dubái, lo que me brinda una expertise local crucial. Destreza Lingüística
El dominio de varios idiomas es una de mis muchas ventajas. Al hablar con fluidez francés, inglés y español, mis habilidades multilingües me ofrecen la oportunidad única de atender a una clientela verdaderamente internacional en el diverso mercado de Dubái. Trayectoria Profesional
Actualmente, estoy afiliada con De Luca Real Estate, precedida por un exitoso periodo en Engel & Völkers. Antes de ingresar al campo inmobiliario, cofundé Otonomiz OÜ, una empresa de software estonia enfocada en la gestión de proyectos. Además, tengo una rica experiencia proveniente de Suiza, donde gestioné centros médicos y sociales y ocupé el cargo de Directora de Cuidados.

¿Por Qué Trabajar Conmigo? La piedra angular de mi enfoque en bienes raíces es una habilidad innata para escuchar y comprender las necesidades e aspiraciones individuales. Reconozco que cada transacción inmobiliaria es más que solo un trato; es un evento que cambia vidas o una inversión estratégica. Esta capacidad para escuchar con atención me permite ofrecerte soluciones inmobiliarias personalizadas. Mi asistencia no termina con la identificación de la propiedad; ofrezco una gama completa de servicios diseñados para navegar los complejos terrenos de inversión y reubicación en Dubái. Descanse tranquilo, mi asesoramiento experto le acompañará en cada etapa de su proyecto.

14/08/2026

Estoy hoy en el Dubai Property Exhibition.

Pero no vine por los proyectos, aunque hay varias constructoras presentando aquí. Vine por la conferencia. Déjeme entrar y le cuento más.

¿Sabe por qué me gustan estos eventos? No es solo por la conferencia. Es para entender qué está cambiando en el mercado antes que la mayoría. Esa información es la que después le comparto a usted, para que tome decisiones con ventaja.

Si quiere conocer de primera mano lo que se está moviendo en Dubái, agende una videollamada 👇 https://deluca.ae/reservar/khaldia

12/08/2026

Hoy visité una constructora nueva en Dubái.

Se llama Mr. 8. Recuerde ese nombre.

Tiene año y medio en el mercado.

Todavía no entregan aquí.

Pero ya tienen varios proyectos en construcción.

¿Qué reviso yo antes de recomendar algo así?

Tres puntos clave.

Primero: que la constructora y el proyecto estén registrados con el gobierno.

Segundo: la solidez financiera de la constructora.

Aquí en Europa ya entregaron varios proyectos.

Tercero: con quién están construyendo. Muy importante.

La propuesta me pareció muy prometedora.

¿La gran ventaja? Las condiciones al inicio.

Un plan de pago muy atractivo.

35% durante la construcción, 65% en la entrega.

¿Quién paga la mayor parte de la obra? La constructora.

Esa es una ventaja enorme.

Y el precio es más atractivo en los primeros años.

Me encantó lo que vi.

Si esta constructora le llama la atención, agende una videollamada y lo conversamos 👇 https://deluca.ae/reservar/khaldia

10/08/2026

¿Por qué comprar algo que aún no existe?

Ayer hice una pregunta y hoy quiero contestarla.

Mucha gente paga una reserva sin tener toda la información. Y le confieso algo: la clave no es la ubicación. Tampoco el precio. Ni siquiera el plan de pagos.

Estamos hablando de preventa. La propiedad no existe. El terreno está vacío. Entonces, ¿qué está comprando usted? Una promesa. La promesa de la constructora.

Ahí está la base. Antes de pagar cualquier reserva, lo primero es revisar quién le hace esa promesa. La solidez del desarrollador. Su historial de entregas. Sus proyectos ya construidos.

Eso separa una buena inversión de un riesgo innecesario.

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07/08/2026

Le tengo una pregunta.

Dígame por qué unos proyectos siguen agotándose.

Con toda la incertidumbre que ya conocemos.

Con el verano apenas empezando.

La semana pasada tuvimos un lanzamiento privado.

Se vendió literalmente en horas.

Miles de personas quedaron fuera.

Poco más de 200 apartamentos disponibles.

Y algo llama mucho la atención.

Esta gente pagó la reserva antes de saberlo todo.

Sin conocer precios exactos.

Sin saber qué piso.

Sin saber qué vista.

Aun así, quisieron entrar.

Entonces le pregunto directamente.

¿Por qué cree que se comportan así?

¿Qué es lo que ellos ven?

Escríbame su respuesta aquí abajo.

Más tarde le comparto mi análisis y mi lectura.

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03/08/2026

¿Está evaluando comprar casa en Dubái?

Le hablo de Emaar, una de las opciones más sólidas del mercado. Hoy tienen tres comunidades en pleno desarrollo, y cada una responde a un perfil de inversor distinto.

The Heights es el último lanzamiento. Solo han abierto la fase 1 con tres zonas; el resto está por desarrollar. Precios desde 6,2 millones de dírhams. Lo más innovador es su espacio de agua, donde se puede practicar kayak y deportes acuáticos dentro de la propia comunidad. Todavía hay opciones para invertir.

Si busca algo más exclusivo, The Oasis es la comunidad más lujosa de Emaar: solo villas independientes y mansiones, con máxima privacidad. Precios desde 1,5 a 2 millones de dólares.

Si quiere saber cuál de estas comunidades encaja con su perfil, escríbame y lo analizamos juntos.

31/07/2026

La política de precios de EMAAR protege su inversión. Déjeme explicarle por qué.

EMAAR nunca aplica descuentos. El precio solo sube. Quien compra hoy, en 2025, paga menos que quien compre en 2026. Y menos que quien compre en 2027. Sin excepciones, sin conflictos de precio, sin sorpresas.

Para usted como inversor, esto significa una cosa: la persona que adquiera un producto igual al suyo uno o dos años después va a pagar más. Esa es la protección real de su capital. Si busca solidez y previsibilidad, EMAAR es una opción que merece su atención.

Si quiere entender cómo aprovechar esta política a su favor, agende una videollamada 👇 https://deluca.ae/reservar/khaldia

28/07/2026

¿Por qué invertir en Dubái ahora?

Muchos me dicen lo mismo: hay incertidumbre, hay conflicto, quizás ya no vale la pena. Y mi respuesta siempre es la misma. Usted no invierte solo en un proyecto, invierte en un país.

La pregunta real es otra: ¿confía en que este gobierno tiene la capacidad de sostener su economía y de llevar al país no solo al nivel de antes, sino más allá? Si la respuesta es no, entonces no invierta. Así de simple. Pero si cree, como yo, que el conflicto de hoy no va a durar hasta 2030 y que Dubái va a salir adelante, ahí es donde están las oportunidades.

Si quiere entender qué opciones hay hoy y si encajan con su perfil, escríbame por WhatsApp o agende una videollamada conmigo.

24/07/2026

¿Qué rentabilidad ofrece Dubái?

Es una de las preguntas que más recibo.

Mi respuesta siempre empieza con otras preguntas:

• ¿Qué rentabilidad quiere lograr?
• ¿En cuánto tiempo?
• ¿Cuál es su tolerancia al riesgo?

Porque una cifra, por sí sola, no significa nada.

Cada estrategia depende de los objetivos, el horizonte de inversión y el nivel de riesgo de cada inversor.

📖 Si quiere profundizar en este tema, escribí un artículo completo en mi página web.

17/07/2026

Frente al mar, en una de las direcciones más prometedoras de Dubái.

Le presento Palm Central by Nakheel, en Palm Jebel Ali. Un entorno donde el lujo, la naturaleza y la tranquilidad conviven en perfecta armonía. Aquí encontrará amplios espacios, vistas infinitas al océano y acceso directo a playa privada, con amenidades pensadas para su bienestar diario.

Más allá del estilo de vida, considero que es una inversión estratégica con un alto potencial de valorización en una zona en pleno desarrollo. Si busca combinar disfrute y rentabilidad, este proyecto merece su atención. Escríbame y con gusto le explico las opciones disponibles y si encaja con su perfil.

Más información aquí 👇 https://deluca.ae/palm-central-by-nakheel-palm-jebel-ali

15/07/2026

Invertir en Dubái puede transformar su patrimonio, pero un error inicial puede costarle miles de dólares.

En estos años acompañando a inversores latinoamericanos, he visto repetirse los mismos tropiezos: comprar sin verificar al desarrollador, ignorar los costos asociados, elegir la zona equivocada o firmar sin entender el plan de pagos. La buena noticia es que todos estos errores se pueden evitar con la información correcta.

Reuní los 10 más frecuentes en un artículo para que usted decida con claridad y proteja su capital desde el primer paso. Si después de leerlo tiene dudas sobre su caso concreto, escríbame y lo revisamos juntos.

Lea el artículo completo aquí 👇 https://deluca.ae/10-errores-inversionistas-extranjeros-dubai

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