20/07/2020
** العنوان مدينة دبي الرياضية Dubai sports city.
** بناء جودة عالية
** 4 عقارات للبيع ( 3 استديوهات و غرفة وصالة ) .
♦️الاستديو مساحة كبيرة 530 قدم مربع.
** بلكون عدد 1 + غرفة تخزين + 1 باركينغ لكل استديو .
** البناء يتضمن مسبح وصالة رياضية و حديقة داخلية .
** استديو في الطابق 15 إطلالة مفتوحة مأجر على 31 ألف درهم في السنة
سعر الشراء الاصلي على سند الملكية 483,303 درهم
🚨 سعر البيع الحالي 300 الف درهم.
** استديو في الطابق 11 اطلالة على ملعب الغولف مأجر على 28 ألف درهم في السنة
السعر الاصلي 491,710 درهم
🚨 سعر البيع الحالي 300الف درهم .
** استديو في الطابق 5 إطلالة على ملعب الغولف مأجر في السنة على 33 ألف درهم
السعر الاصلي 432,219 درهم
🚨 سعر البيع الحالي 300الف درهم
**♦️ غرفة وصالة مساحة 920 قدم مربع إطلالة كاملة على ملعب الغولف تتضمن بلكون + باركينغ عدد 1 .
مأجرة على 45 ألف درهم في السنة
السعر الاصلي للشقة على سند الملكية 761,304 درهم .
🚨 سعر البيع الحالي 480 الف درهم . .
ملاحظة ( مجموع سعر العقارات الاصلي 2,168,263 درهم .
🚨🚨 سعر العقارات الحالي 1,380,000 الف درهم.
** مجموع الدخل الايجاري 137,000 الف درهم في السنة .
رسوم الخدمات السنوية للمطور على العقارات الأربعة = 28,700 درهم
📍 الدخل الصافي للعقارات بعد خصم رسوم الخدمات السنوية =
108,300 درهم
يعني 8% صافي .
