16/02/2021
🆗Ještě není tak špatně, aby nemohlo být hůř. Co přinese rok 2021❓
💡Co přinesou další měsíce na trhu realit a hypoték?
✔Hypotéky
Na začátku roku jsem zasílal mail s informací že banky se chystají zdražovat úrokové sazby. Bohužel, už to přišlo. Banky zdražili úroky v průměru o 0,1% Aktuální průměrná úroková sazba je 2 %.
Doporučení: Pokud plánujete hypotéku, doporučuji ihned podat žádost ať si zajistíte nejvýhodnější úroky.
Pokud vás čeká refinancování. Víte že úrokovou sazbu si můžete zajistit až na 2 roky dopředu?
✔Nemovitosti
V minulém roce nemovitosti rostli na ceně v některých lokalitách až o 20%.
Co zapříčinilo významný růst cen nemovitosti?
➡Rozvolnění limitů ČNB
➡Zrušení daně nabytí nemovitosti
➡Nízké úrokové sazby
➡Investice do nemovitosti
Pro rok 2021, ale i další léta, je třeba počítat se zhruba pětiprocentním ročním růstem cen nemovitostí.✊ Nemovitosti se stávají oblíbenou součástí investičního portfolia klientů.
✔Spotřebitelské úvěry
Minimální sazby okolo 3,5 % bez podmínek nebo 4,9 % s podmínkami
Bonusové sazby až 2,77 %
Pokud máte úrok vyšší než 7,9% doporučuji refinancovat.
✔A co u developerů?
Stavební produkce v roce 2020 reálně meziročně klesla o 7,7 %. Stavělo se i dokončilo méně bytů. Stavební úřady vydaly meziročně o 0,3 % stavebních povolení méně. Dokončeno bylo o 5,4 % bytů méně.
V loňském roce bylo vydáno pouze 85.987 stavebních povolení, což bohužel podle BHS nebude stačit na zásadní změnu situace na realitním trhu. Počet zahájených bytů se meziročně snížil o 8,9 procenta na 35.253 bytů a počet dokončených bytů meziročně klesl o 5,4 procenta na 34.433 bytů. „To v situaci chabé nabídky na realitním trhu povede k dalšímu růstu cen nemovitostí.
Ať už bude situacie jakákoliv, je dobré se ni připravit. Kdo je připraven, není překvapen.
S čím se na mě klienti obrací?
Klientům pomáhám s přípravou na hypotéku.
Společně zjistíme na jak vysokou hypotéku dosáhnete, tak aby to bylo pro vás bezpečné.
Zvolíme banku tak aby byl proces získání hypotéky jednoduchý a příjemný.
Při výběru nemovitosti pečlivě zkontroluju nemovitost a smlouvy.
Budu s vámi řešit všechny právní kroky k získání nemovitosti.
Hypotéka je závazek na celý život, připravím vás na možná rizika tak, aby vás nesrazili na kolena.
Pokud nebudete chtít splácet hypotéku až do důchodu, ukážu vám jak ji jednoduše splatit třeba i o 15 let dřív.
Koupě nemovitosti je jednou z největší a nejdůležitějších rozhodnutí života. Je potřeba k tomu přistupovat zodpovědně.
Zdroj::
www.cnb.cz
www.hypoindex.cz
interní systém GČP
