Chứng khoán cùng bạn

05/02/2026

02/02/2026

21/01/2026

15/01/2026

🌾Tóm tắt nhanh – KDH (sau buổi Gặp gỡ NĐT 14/01) | 7634

Ban lãnh đạo tiếp tục giữ nguyên quan điểm rằng lợi nhuận dự kiến sẽ tăng trưởng mạnh trong năm 2026, chủ yếu được thúc đẩy bởi các sản phẩm thấp tầng tại dự án Gladia by the Waters (TP.HCM; 11,8 ha; liên doanh với Keppel, KDH sở hữu 51%).

14/01/2026

Cổ phiếu KDH | Kế hoạch sơ bộ năm 2026
🩷 Tóm tắt KQKD & triển vọng KDH
1️⃣ Năm 2025: KDH ghi nhận LNST sau lợi ích CĐTS sơ bộ hơn 1.000 tỷ đồng.
2️⃣ Kế hoạch 2026: LNST sau lợi ích CĐTS dự kiến 1.500–2.500 tỷ đồng, tương ứng tăng trưởng 50%–150% so với 2025.

🩷 Động lực tăng trưởng 2026:
1️⃣ Ghi nhận doanh thu – lợi nhuận từ các căn thấp tầng dự án Gladia by the Waters (TP.HCM; 11,8 ha; liên doanh với Keppel, KDH sở hữu 51%) và hàng tồn kho còn lại tại các dự án khác ở TP.HCM.
2️⃣ Kỳ vọng lợi nhuận từ các liên doanh, liên kết với đối tác trong và ngoài nước để triển khai các dự án tại TP.HCM, gồm Bình Trưng Đông, The Solina và KCN Lê Minh Xuân mở rộng.

🩷 Triển vọng trung hạn:
1️⃣ Giai đoạn cao tầng Gladia dự kiến khởi công Q1/2026, bàn giao Q4/2027, tạo động lực lợi nhuận cho năm 2027.
https://dieulinhckcb.substack.com/p/co-phieu-kdh-ke-hoach-so-bo-nam-2026
——————

Kính gửi Quý Khách Hàng, Em xin gửi những thông tin về kế hoạch sơ bộ năm 2026 của KDH, để Quý Anh/Chị tham khảo ạ!

21/12/2025

19/12/2025

09/12/2025

[ DIỄN BIẾN CỔ PHIẾU | VIC ]
⚡ VIC tăng trần phiên thứ 3 – hưng phấn đã lên mức tối đa
VIC sáng nay tiếp tục trần sau ngày chia cổ phiếu 1:1, hình thành 3 khoảng GAP liên tiếp. Đây là tín hiệu cho thấy lực cầu đang bị “kéo căng”, và các thông tin hỗ trợ ngắn hạn gần như đã được phản ánh hết vào giá → khả năng cao VIC đang tiến gần vùng đỉnh ngắn hạn.
🔥 Khi họ VIN tạm hạ nhiệt – dòng tiền sẽ chuyển hướng?
Điều đáng chú ý nhất hiện tại: nếu VIC/VHM/VRE chững lại hoặc điều chỉnh, thị trường sẽ bớt phụ thuộc vào nhóm vốn hóa siêu lớn này
(vốn hóa họ VIN gần tương đương VCB + BID + CTG + TCB cộng lại).
Sự lệch pha kéo dài vừa qua cũng tạo tâm lý không ổn cho nhiều nhà đầu tư.

___Hoàng Hồ | VPS - ID: BDHH___

09/12/2025

19/11/2025

KDH - CTCP Đầu tư và Kinh doanh Nhà Khang Điền

📍 Tình hình kết quả kinh doanh Quý 3/2025 và 9 tháng đầu năm 2025

1️⃣Quý 3/2025
Hơn cả mong đợi của nhiều bên dự báo. Kết quả kinh doanh quý 3 năm 2025 của KDH ghi nhận mức tăng trưởng mạnh mẽ, chủ yếu nhờ vào dự án Gladia
▶️Doanh thu thuần đạt 1.098 tỷ đồng (+334% YoY và +5% QoQ)
▶️Lợi nhuận gộp đạt 776 tỷ đồng (+392% YoY và +92% QoQ)
▶️Biên lợi nhuận gộp đạt 70,6% (+13% YoY và +83% QoQ)
▶️Lợi nhuận sau thuế đạt 526 tỷ đồng (+693% YoY, do mức nền năm ngoái khá thấp; +168% QoQ)
▶️Lợi nhuận sau thuế của cổ đông công ty mẹ đạt 236 tỷ đồng (+237% YoY, +19% QoQ). Tại sao lại khác như vậy ?. Là do phần cổ đông thiểu số
◦ Lý do cho sự tăng trưởng doanh thu và lợi nhuận sau thuế đến từ việc ghi nhận doanh thu bán hàng dự án. Dự án Gladia; do KDH hợp tác Keppel Land.
◦ KDH sở hữu 51% cổ phần tại dự án này, trong khi đối tác Keppel Land sở hữu 49% còn lại. KDH được phép hợp nhất hoàn toàn (100%) doanh thu và tài sản của dự án Gladia vào báo cáo tài chính hợp nhất của công ty.
◦ Nhưng sau khi tính toán Lợi nhuận sau thuế của dự án, KDH phải trừ đi phần lợi nhuận tương ứng với 49% thuộc sở hữu của Keppel Land (Lợi ích cổ đông thiểu số)
▶️Biên lợi nhuận ròng đạt 21%; tăng 13% quý trước và giảm 23% cùng kỳ

2️⃣ 9 Tháng 2025
▶️Doanh thu thuần đạt 2.855 tỷ đồng (+132% YoY)
▶️Lợi nhuận ròng đạt 556 tỷ đồng (+ 35% YoY)
▶️So với kế hoạch cả năm 2025, 9T2025 đã hoàn thành 61,7% mục tiêu doanh thu và 58,7% mục tiêu lợi nhuận ròng dự phóng.

📍 Triển vọng Đầu tư và Hoạt động kinh doanh Thời gian tới

1️⃣ Động lực ngắn hạn (Cuối 2025 – 2026)
▶️Dự án Gladia by the Waters:
◦ Phân khúc thấp tầng (226 biệt thự & nhà phố):
Công ty đặt kế hoạch doanh thu các căn thấp tầng đạt khoảng 10 nghìn tỷ đồng, tương ứng lợi nhuận dự kiến đạt khoảng 6 nghìn tỷ đồng (tương đương khoảng 3 nghìn tỷ đồng lợi nhuận thuộc về KDH), sẽ được ghi nhận trong giai đoạn nửa cuối năm 2025–2026.
+ Giai đoạn 1 (~100 căn) đã được bán hết vào đầu tháng 10, với tổng giá trị hợp đồng khoảng 4 nghìn tỷ đồng.
+ Bắt đầu mở bán phần còn lại của dự án, với mục tiêu bán hết toàn bộ dự án trước quý 2/2026.
Giai đoạn 1 với khoảng 100 căn đã ghi nhận doanh thu bàn giao khoảng 30 căn vào tháng 9 khoản 1.000 tỷ đồng
Việc tiếp tục bàn giao các sản phẩm thấp tầng đã bán tại Gladia dự kiến sẽ thúc đẩy lợi nhuận quý 4/2025.
Ban lãnh đạo KDH tự tin sẽ đạt kế hoạch LNST sau lợi ích CĐTS năm 2025 là 1,0 nghìn tỷ đồng (+23% so với năm trước). Quan trọng hơn, KDH cho biết lợi nhuận năm 2026 có khả năng tăng gấp đôi so với năm 2025

2️⃣ Triển vọng trung và dài hạn (2027 trở đi)
◦ Cao tầng (616 căn hộ): Dự kiến khởi công xây dựng vào đầu quý 1/2026, mở bán trong quý 3/2026 và bàn giao từ quý 4/2027. Công ty đặt kế hoạch doanh thu các căn cao tầng đạt khoảng 5,0 nghìn tỷ đồng và lợi nhuận dự kiến đạt khoảng 2,0 nghìn tỷ đồng (tương đương khoảng 1,0 nghìn tỷ đồng lợi nhuận thuộc về KDH).
▶️Bình Trưng mở rộng (~18 ha; ~200 căn biệt thự/nhà phố và ~3.500 căn hộ; liền kề Gladia): Dự án đã được phê duyệt chủ trương đầu tư vào tháng 10/2025. Mục tiêu bắt đầu xây dựng trong năm 2026 và mở bán/bàn giao từ năm 2027.
▶️KCN Lê Minh Xuân mở rộng (109,9 ha, trong đó ~90 ha trong Giai đoạn 1): Dự án đã hoàn tất công tác đền bù, giải phóng mặt bằng, đã nộp tiền thuê đất cho Nhà nước đối với Giai đoạn 1 và đã khởi công xây dựng trong năm 2025. Dự kiến chính thức mở bán vào năm 2027.
▶️The Solina (16,4 ha, ~500 biệt thự & nhà phố và ~1.000 căn hộ): Đã hoàn tất nộp tiền sử dụng đất cho Giai đoạn 1 và đã nhận được giấy phép xây dựng, dự kiến khởi công trong năm 2025 và mở bán/bàn giao từ năm 2027.
▶️Phong Phú 2 (~26 ha, thấp tầng & cao tầng): Dự án đã hoàn tất giải phóng mặt bằng và được phê duyệt chủ trương đầu tư vào tháng 8/2025. Dự kiến khởi công xây dựng trong năm 2027.
▶️Tân Tạo (~330 ha, khu đô thị): Đây là dự án khu đô thị có quy mô lớn tại TP. HCM, đã được phê duyệt chủ trương đầu tư và quy hoạch 1/500. Kế hoạch công tác giải phóng mặt bằng phần lớn sẽ hoàn tất trong năm 2026 và xây dựng từ năm 2027

III. Tình hình Tài chính
Nợ tăng, tuy nhiên, cấu trúc tài sản của KDH vẫn được đánh giá là khá an toàn so với các doanh nghiệp bất động sản khác, với các khoản phải thu chiếm tỷ lệ thấp và phần lớn hàng tồn kho nằm trong các dự án đã rõ ràng về pháp lý.

Điểm mua bán liên hệ em Linh

____________________

Đào Diệu Linh | Chuyên viên tư vấn khách hàng cao cấp | ID Broker: 7634
Công ty Chứng khoán MB (MBS)
📞 0968 934 503

14/11/2025

📌Cổ phiếu DGC | DGC Tăng Trần – Khởi Đầu Sóng Mới Của Ông Lớn Hóa Chất | Báo cáo lần đầu

1️⃣ Năm 2023 doanh thu và lợi nhuận DGC sụt giảm và gặp khó khăn trong tăng trưởng so với mức kỷ lục đạt được vào năm 2022. Tuy nhiên, từ năm 2024 đến nay đã cải thiện hơn 1 chút. Kết quả kinh doanh cải thiện tốt khi giá bán photpho vàng không còn giảm mạnh như giai đoạn cuối 2022 đầu 2023
2️⃣ Lượng tiền và tương đương tiền đạt trên 13.000 tỷ đồng, chiếm 67% tổng tài sản. Lượng tiền mặt dồi dào này giúp doanh nghiệp đảm bảo vốn triển khai các dự án sắp tới.
3️⃣ Các dự án tiềm năng:
➡️Tổ hợp Hóa chất Đức Giang – Nghi Sơn:
• Dự án bị chậm tiến độ do vướng mắc pháp lý và PCCC, lùi thời điểm vận hành từ Q1/2026 sang Q2/2026.
➡️Dự án Alumina – Nhôm (Lâm Đồng):
• Tháng 10/2025, DGC ký MOU với UBND tỉnh Lâm Đồng để khảo sát và đề xuất đầu tư
• Dự kiến, khởi công dự kiến 2026, thi công 2–3 năm, bắt đầu ghi nhận KQKD từ 2029–2030.
➡️Cồn Đại Việt:
• Nâng cấp dây chuyền từ cồn 96% lên 99,5%, dự kiến chạy thử cuối 2025 để đáp ứng nhu cầu cao cấp hơn.
➡️Bất động sản Đức Giang (Long Biên):
• Tổng vốn đầu tư: 2.000 tỷ đồng; khởi công Q2/2026, thi công 12–15 tháng.
• Doanh thu dự kiến: >5.000 tỷ đồng, lợi nhuận khoảng 1.000 tỷ đồng.
• Vừa được phê duyệt
4️⃣ DGC được cho vào rổ VN30, tạo động lực thu hút dòng tiền từ các tổ chức, quỹ ETF; tang thanh khoản và nâng cao chất lượng hình ảnh công ty
5️⃣ Mới đây FTSE cũng công bố tài liệu về Việt Nam, cung cấp thông tin chi tiết về việc nâng hạng thị trường, các mã đạt tiêu chí để xét vào Chỉ số FTSE Global All có tên DGC

___________

Cổ phiếu DGC | DGC Tăng Trần – Khởi Đầu Sóng Mới Của Ông Lớn Hóa Chất | Báo cáo lần đầuCổ phiếu DGC hôm nay tăng trần, khiến nhà đầu tư đặc biệt chú ý – và k...

13/11/2025

Ưu đãi khi mở tài khoản chứng khoán MBS
🔹 Phí giao dịch: Miễn phí (chỉ thu phí giao dịch trả sở 0.027%, phí chăm sóc = 0)
🔹 Lãi suất margin: 8.9%/năm
🔹 Thời gian áp dụng: 3 tháng.
🔹 Sau 3 tháng, phí giao dịch 0.1-0.15%
Để biết thêm chi tiết, chị vui lòng liên hệ 0968934503 (Đào Diệu Linh)