https://www.facebook.com/101223235580915/

BDS Nghỉ dưỡng - Ngôi nhà thứ 2, Tỉnh Đắk Nông (2026)

10/12/2021

Chuyên mục tuyển tình nguyện viên
Với mục đích muốn kết nối bạn bè yêu thiên nhiên đồng cảm trái tim được chữa lành tổn thương tâm hồn
Farmstay: Cà Rài Nam Tây Nguyên xin được tuyển tình nguyện viên.
Mình tên: An Thành Vinh
Nghệ danh vẽ tranh dạo: Cà Rài
Sống ở khu vực Nam Tây Nguyên
Thuộc thôn 16 xã Lộc Thành huyện Bảo Lâm ( cách thành phố Bảo Lộc chính xác 3km)
Thói qoen ăn chay là chính, ăn mặn là adua, nên mình tìm tình nguyện viên ăn chay không nhất thiết phải là chay trường bởi làm nông nghiệp tự nhiên cần phải có sức khỏe nên có thể bổ xung những sinh vật nhỏ như: thêm trứng tôm cua ốc ếch...
Công việc hằng ngày là: sáng thức dậy vệ sinh cá nhân xong phải pha trà tự ngắm biển mây suối thác trước mặt tự thưởng thức trà vì không ai uống giúp bạn. Tập thể dục, ngồi thiền hoặc yoga...!
Ăn sáng xong thấy cây cỏ nào thì nhổ vứt vô gốc cây tạo vi sinh.
Sau đó có thể đi chơi treacking khám núi rừng suối thác nhưng không được phá nên mình không dùng cụm từ khám phá. Có thể hái rau rừng và qoả ngọt rừng nhưng không được bẻ cành hay chặt cây.
Nếu muốn ở nhà chăm sóc cây cối hay làm những việc có ích cho farmstay thì tuỳ lòng hảo tâm.
Trưa về ăn cơm xong lại đi chơi hoặc không muốn đi chơi thì ở farm tự nguyện trang trí farmstay theo cách của bạn làm những việc có ích cho farm tuỳ tâm không ai bắt ép.
Chiều: tự chill cùng trăm ngàn cánh bướm của đại ngàn vô vàn sắc Thái, đi nhặt củi khô trong rừng cách farmstay 200m về xếp thành Đống để đốt lửa trại chill and view by night
Tối tập trung tại đại tiền sảnh pha trà để đốt lửa trại ngắm thành phố Bảo Lộc lên biển đèn, ngắm hàng trăm nghìn bạn đom đóm đêm chập chờn trêu đùa ta, lắng nghe tiếng ếch nhái côn trùng khích tướng ta... ( tự thưởng thức trà và ăn qoả ngọt rừng vì không ai giúp bạn làm điều đó)
Đêm: tự ngắm trời đêm tại khách sạn ngàn sao của tôi, tự ước những điều ước khi nhìn thấy sao băng. Thưởng thức khí hậu trong lành nhiều oxy trong tiết trời 12độ của màn đêm đại ngàn ưu ái bạn.
Chú ý:
Không mang theo qoá nhiều tiền vì ở đây tiền không có giá trị!
Nếu có mang qoá nhiều tiền thì ít có ai bán gì cho bạn
Chỉ nên mang đủ số tiền đi lại và một ít giằn túi mà thôi.
Hân hạnh đón tiếp bạn sau mùa dịch này, khuyến khích những người thực sự yêu thiên nhiên có khả năng ở lại ít nhất một tuần.
Farm có wifi free không thu phí cả ăn uống lẫn lưu trú và cũng không trả công cho các bạn, nên việc đến tham gia tình nguyện làm đẹp cho farm cũng tuỳ thuộc vào nhiệt huyết và tình yêu thiên nhiên của các bạn để tạo nên một sân chơi chung lành mạnh và được chữa lành tâm hồn bị tổn thương.
Kính tin:
An Thành Vinh (chủ farmstay)
Thân ái:
Thư họa Cà Rài
(Họa sỹ vẽ tranh dạo & ăn lương cổng chợ).
Liên hệ: 03274 51987 gặp Vinh

10/12/2021

Ý kiến sao mọi người!

09/12/2021

Nghe mắc ham!! 😹
CĐT nào chơi bài này, chắc giờ đang nằm phòng ICU.

08/12/2021

BÍ MẬT CỦA SÓI GIÀ BẤT ĐỘNG SẢN

1-TẠO GAME, TẠO SÓNG, LƯỚT SÓNG

Cách đây ít lâu tôi hết sức sốc khi biết giá những căn shophouse tại một khu căn hộ cao cấp có giá rất bàng hoàng, vượt quá giá trị thực và đương nhiên vượt xa giá ban đầu chủ đầu tư bán nhưng vẫn có rất nhiều nhu cầu tìm kiếm mua và chấp nhận mức chênh lệch cực cao. Lý do là những căn shop hose đó đã được những nhà đầu tư chuyên nghiệp tạo sóng, họ tung tin ảo để điều hướng thị trường, găm hàng chờ sóng và khi giá lên đến đỉnh điểm họ xả hàng để nhà đầu tư sau cùng ôm với mức giá cực cao. Đơn cử họ đẩy giá cho thuê lên ngưỡng không tưởng, gấp 3 - 4 lần giá cho thuê thực, rồi theo tâm lý đám đông những người có shophouse trong khu đó cũng đẩy giá cho thuê theo vì đơn giản hàng xóm cho thuê được 100 triệu/ tháng thì không có lý do gì mình cho thuê 30 triệu/ tháng cả. Lòng tham con người là vô đáy đó là điểm yếu chết người của thị trường, và khi giá cho thuê tăng thì đương nhiên giá bán cũng tăng theo, một làn sóng được đẩy lên do những chủ tài sản kết hợp với một số công ty môi giới rồi kết hợp với một vài admin trong các group điều hướng dư luận, tung tin ảo,đó gọi là trò tạo game ,tạo sóng và chọn thời điểm mua vào bán ra lướt sóng để kiếm lời.
Nếu một nhà đầu tư thông minh sẽ dễ dàng nhìn thấy khi một thị trường được làm giá và giá đã lên quá cao thì không nên mạo hiểm tham gia nếu bạn không có tay trong hoặc bạn không có nghề để lướt, nhiều khả năng bạn sẽ đu đỉnh, mắc cạn và phải chờ hơi lâu. Nên hãy mang tư duy luôn đọc vị xem thị trường này có sóng không, có đang được làm game không và nếu mình vào thì mình sẽ là nhà đầu tư hay con mồi.
Hãy kiên nhẫn, không có sản phẩm này sẽ có những sản phẩm khác, bạn sẽ có nhiều sự lựa chọn hơn khi bạn bình tĩnh hơn, sáng suốt hơn, chịu khó đọc tín hiệu của thị trường hơn.

2-KIỂM SOÁT CẢM XÚC KHI ĐẦU TƯ

Lòng tham là kẻ thù số một trong đầu tư bất động sản, khi cảm xúc đi lên thì lý trí đi xuống, nhà đầu tư lão luyện luôn hỏi: rủi ro là gì trước khi quan tâm đến lợi nhuận, nhà đầu tư tay mơ thì cứ nghe đâu nóng sốt là muốn lao tới, họ rất dễ bị cảm xúc và thích đầu tư theo đám đông. Bạn thích làm nhà đầu tư lão luyện hay những tay mơ?
Để trở thành một nhà đầu tư lão luyện thì việc đầu tiên cần làm là kiểm soát tốt cảm xúc của mình.
Hãy có những thoả thuận với mình trước rồi đầu tư sau, ví dụ:nếu tôi quyết định đầu tư một sản phẩm nào đó cho cá nhân ( không phải sản sản phẩm cho công ty bán, vì đó là kinh doanh, không phải đầu tư ) thì tối thiểu phải gấp 5(x5)tôi mới bán, tôi sẽ không bán khi tài sản đó chưa x5 và cũng vẫn sẽ quyết định bán khi nó đã x5 mà thị trường vẫn đang rất nóng sốt có thể lên x7 hay x8, nhưng chạm x5 là tôi đã bán và chốt lời rồi. Thực ra nếu bạn không có sự rõ ràng với chính mình ngay từ đầu thì phần lớn bạn sẽ quyết định bằng cảm xúc nhiều hơn. Khi có khả năng x10 mà bạn bán lúc mới x5 thì nhiều khả năng lòng tham xuất hiện và bạn đợi, bạn sẽ không bán được và bạn không chốt lời được, lòng tham luôn là kẻ thù của thành công.
Tương tự khi xây dựng doanh nghiệp tôi cũng đi theo mô hình bậc thang, đóng băng từng phần để khi rủi ro xẩy ra tôi sẽ không bị trượt dài mà chỉ bị mất một số vốn nhất định có thể là trượt xuống 2 bậc thang trong nấc thang có hàng trăm bậc.
Điều này là đang trái ngược với rất nhiều chủ doanh nghiệp khác, rất nhiều doanh nghiệp tôi biết họ thường chơi tất tay, dự án sau thường to hơn dự án trước, họ lạm dụng đòn bẩy quá nhiều và nhiều trường hợp khi đã có hàng ngàn tỷ vẫn trượt dốc và xuống hố.
Tại sao họ lại chấp nhận rủi ro khi đã an toàn? có lẽ cũng chỉ bởi lòng tham vô đáy, tôi cũng không biết nữa?
Hãy kiểm soát tốt cảm xúc của mình, giàu có bền vững và chậm rãi vẫn tốt hơn là đặt cược với rủi ro.
Nếu bạn là người thích chơi trò mạo hiểm thì hãy có ngân sách riêng cho môn thể thao đó, và hãy nhớ chơi trên tinh thần mất thì thôi, mất vẫn vui, cảm xúc vẫn tốt thì đó mới là nhà đầu tư lão luyện.

3-TRỞ THÀNH NHÀ ĐẦU TƯ ĐƯỢC MỌI NGƯỜI YÊU QUÝ

Uy tín quan trọng hơn tiền, thị trường chưa bao giờ thiếu tiền chỉ thiếu niềm tin thôi, tôi rất buồn khi nhiều nhà đầu tư có tư tưởng cắt cò khi bán hay đòi tiền chiết khấu bằng cách cắt máu những bạn sale đã hỗ trợ mình khi mua. Tôi chưa thấy một nhà đầu tư lão luyện nào làm vậy cả mà họ xem những người môi giới như cánh tay trái, tay phải của mình. Khi thị trường càng ngày càng khó khăn hơn thì những nhà đầu tư và môi giới phải gần nhau hơn, người có tiền, người có nghề, người có tài sản ,người có kỹ năng, tệp khách, hợp tác cùng có lợi thì mới mong giúp nhau được. Nhà đầu tư ma lanh quá, khôn lỏi quá thường sẽ rất cô đơn và vất vả. Không ai thành công một mình được cả nên hãy rộng lượng,cũng giống như việc xây dựng doanh nghiệp, tôi khuyến khích mọi người nên cổ phần tất nhiên chỉ 3 cổ đông trở lại là tốt nhất trong giai đoạn đầu, trừ khi cổ phần hoá lúc công ty lớn mạnh, không nên làm một mình, nhiều người chỉ vì tham, nhưng họ quên mất một điều cổ đông sẽ cứu mình khi mình gặp khó khăn, thì tương tự khi đầu tư cũng vậy, môi giới họ giúp mình tìm những tài sản tốt, giúp mình ra hàng khi mình cần thì hà cớ gì mình tiếc tiền cho họ,mọi người ủng hộ thì hoạt động đầu tư mới được suôn sẻ.
đứng ở góc độ là chủ đầu tư lớn hãy xây dựng thương hiệu qua giá trị sản phẩm, không phải qua quảng cáo.Đó là cách xây dựng thương hiệu tốt nhất , hãy gia tăng giá trị cho người khác, hãy tạo ra sản phẩm đầu tư để mọi người thèm khát. Mọi người ủng hộ thì hoạt động đầu tư mới được suôn sẻ, bỏ đi cái cách làm chộp giật, lừa lọc,mọi sai lầm sẽ được trả giá đầy đủ nên đã là nhà đầu tư hãy trở thành nhà đầu tư được mọi người yêu quý.

4-PHÁP LÝ LÀ VUA ( tính kiểm soát )

Một bất động sản sẽ là vô giá trị nếu pháp lý của nó có vấn đề. Nếu bạn để ý thời gian gần đây rất nhiều đại gia bất động sản có nhiều nghìn tỷ nhưng bỗng chốc lâm vào nợ nần, khủng hoảng thậm chí dẫn đến phá sản chỉ vì những bất động sản họ nắm giữ bất ổn về mặt pháp lý. Pháp lý của bất động sản phụ thuộc vào luật và người thi hành luật, chưa kể đến những yếu tố luật chồng luật. Hiện tại sổ hồng được xem là có tính pháp lý cao nhất bạn có thể chuyển nhượng hay thế chấp dễ dàng vì vậy nó được xem như có tính kiểm soát cao nhất, còn những hình thức khác gọi chung là chờ cấp sổ hồng thì phụ thuộc vào rất nhiều yếu tố và có ít tính kiểm soát hơn. Bạn có thể hiểu nôm na đang chờ cấp sổ hồng chỉ là gạo chưa ăn được, còn có sổ hồng là cơm mới ăn được, thì việc từ gạo thành cơm còn phụ thuộc vào nhiều yếu tố như người nấu cơm, lửa có phù hợp không, rồi nước thế nào…rủi ro bạn không được ăn là điều vẫn thường xẩy ra, nên hãy cân nhắc thật kỹ. Lời khuyên của tôi là hãy mua những bất động sản đã có sổ hồng và bạn kiểm soát được. Câu hỏi quan trọng nhất trong đầu tư không phải là lợi nhuận bao nhiêu? mà rủi ro là gì?

5-TÍNH THANH KHOẢN

Tính thanh khoản là một tư duy quan trọng giúp bạn chuyển hoá lợi nhuận, đây là câu hỏi lớn bạn phải trả lời trước khi đầu tư để tránh một vấn đề lớn nhất của hầu hết các nhà đầu tư trên thị trường là MUA DỄ BÁN KHÓ. Hãy suy nghĩ nếu bạn mua bất động sản này thì bạn bán lại có dễ dàng không, có bị mất giá không? Thanh khoản tức là khả năng chuyển hoá thành tiền có nhanh không?Có nhiều cách để thanh khoản một bất động sản nhưng tôi thường khuyên các nhà đầu tư 2 cách:
-Cách thứ nhất là: hãy có quan hệ tốt với môi giới, họ sẽ giúp bạn thanh khoản bất động sản một cách nhanh nhất bởi đơn giản họ có nghề và tệp khách hàng có sẵn.
-Cách thứ 2 là: chọn những thị trường không chết, tức cung cầu luôn cao tôi có thể, ví dụ như một thị trường mà trước đây tôi làm đó là khu đô thị mỹ phước, bình dương, tổng quy mô tới 4200 ha,có đâu đó hơn 200 văn phòng và công ty bất động sản mua qua bán lại và đã tồn tại gần 20 năm nay, thị trường đủ lớn, cung cầu luôn có thì khả năng tăng giá đều và thanh khoản nhanh là điều có thể hiểu được. Hãy cân nhắc và có tư duy về thanh khoản để đầu tư bất động sản một cách khôn ngoan thì bạn đã lời ngay khi mua rồi.

6-CÁC LOẠI ĐÒN BẨY KHI ĐẦU TƯ ( tiền, mối quan hệ, tay trong thông tin...)

Một trong những yếu tố quan trọng đó là ĐÒN BẨY, có thể hiểu nôm na là sử dụng thêm nguồn lực bên ngoài để bổ trợ cho công việc đầu tư được thành công hơn, nếu bạn không biết dùng đòn bẩy thì khả năng bạn sẽ mất nhiều thời gian hơn. Một ví dụ cụ thể như bạn sẽ mất rất nhiều thời gian để đi xem được 100 bất động sản hoặc có thông tin 100 bất động sản nếu không dùng đòn bẩy mỗi quan hệ là môi giới, hay bạn sẽ rất khó để lấy được sản phẩm đẹp trong một dự án hot vì rất nhiều người có tiền cũng có nhu cầu giống như bạn nếu bạn không có tay trong, hay bạn sẽ không vào được những phi vụ ngon ăn khi không có tiền hoặc thiếu tiền nếu không dùng đến những cơ chế đòn bẩy về vốn có thể hiểu là vay, đàm phán hoặc hợp tác, bán trước… thì nhiều khả năng bạn sẽ không xử lý được cơ hội và đành nhìn nó trôi đi.
Tư duy dùng đòn bẩy mà tôi đề cập ở đây không chỉ dừng lại ở việc dùng vốn ngân hàng như nhiều người vẫn hiểu mà là sử dụng các nguồn lực bổ trợ bao gồm tiền, mối quan hệ, tay trong, thông tin…bạn càng tận dụng được nhiều đòn bẩy thì bạn càng có nhiều cơ hội tốt, với cùng nguồn lực về thời gian và tiền bạc nhưng một người không biết dùng đòn bẩy sẽ thành công chậm hơn và ít hơn,ví dụ nếu bạn mua mảnh đất 1 tỷ sau 3 năm nó thành 3 tỷ nhưng cũng với 1 người biết dùng đòn bẩy thì cũng với 1 tỷ họ mua được 3 mảnh sau 3 năm họ có 9 tỷ, Sự chênh lệch rất lớn đã xẩy ra với người dùng đòn bẩy và người không dùng đòn bẩy. Nhưng một lưu ý là kiểm soát đòn bẩy để không bị bẩy ngược là tư duy cần mang theo.

7-CHIẾN LƯỢC ĐẦU TƯ

Như tôi đã nói ở phần trước, chiến lược đầu tư rất quan trọng, bạn phải hiểu rõ mình trước khi tìm kiếm một bất động sản phù hợp, tôi có thể ví dụ nếu bạn 30 tuổi thì chiến lược ưu tiên giàu nhanh, nhân nhiều lần tài sản và đương nhiên mức độ mạo hiểm cũng cao hơn, nhưng khi bạn đã 50 tuổi thì nhiều khả năng chiến lược bền vững và lựa chọn những bất động sản có tính dòng tiền ổn định sẽ phù hợp với bạn hơn, mức độ an toàn cũng cao hơn. Hay bạn là một người đam mê bất động sản như tôi thì khả năng bạn sẽ đầu tư cho một bất động sản thật đẹp để hưởng thụ như tôi đang làm đó là có một trang trại cho riêng mình để ở đó tôi có thể chăm cái cây, con gà, con cá, tôi mê làm nông dân hơn là mê sưu tầm xe, nên mua những bất động sản như vậy cũng là một dạng đầu tư nhưng thiên về xu hướng hưởng thụ hơn.
Phần chiến lược này rất quan trọng nên tôi dành hẳn một chương trong phần 2 để phân tích kỹ hơn về từng chiến lược cụ thể giúp bạn phân bổ đầu tư một cách hợp lý,có những giai đoạn phải tập trung vào một chiến lược cụ thể, có giai đoạn lại phải đa dạng hoá không bỏ trứng hết vào một giỏ, có những chiến lược để sống trước đã, tránh mất tiền trước đã rồi kiếm tiền sau, từ khoá là mắc ít sai lầm thôi, lấy ngắn nuôi dài để công việc đầu tư trở nên bền vững và thú vị.

8-LUÔN ĐI THỰC TẾ - đi một ngày đàng học một sàng khôn

Không có gì thay thế được những trải nghiệm thực tế. Nếu bạn muốn đầu tư thành công bạn phải trả giá cho việc đi thực tế hoặc trả giá cho những sai lầm của mình.Đi thực tế giúp bạn có những nhận định sát sao hơn, cảm xúc chuẩn mực hơn để ra quyết định một cách sáng suốt hơn, đi thực tế nhiều giúp bạn có góc nhìn đa chiều hơn, tiếp cận nhiều tài sản hơn để khi vào một phi vụ cụ thể nào đó bạn sẽ bình tĩnh hơn, đỡ bị cảm xúc hơn và thường mắc ít sai lầm hơn.
Thị trường ngày nay thay đổi rất nhanh, chỉ khoảng 6 tháng bạn không đi lại thị trường thì nhiều khả năng nó đã khác lắm rồi, đã có rất nhiều người nói làm bất động sản là phải đam mê và tôi thấy điều đó hoàn toàn đúng, muốn thành công với bất động sản mà bạn không mê đi xem bất động sản, không mê chạy lòng vòng đó đây để ngắm nghía các tài sản thì nhiều khả năng bạn khó lòng thành công lớn với bất động sản. tôi thích chạy xe đi khám phá những điểm đó đây, tôi có thể đi xem hết bất động sản này đến bất động sản khác mà không chán, là một người làm nghề bất động sản gần như đã thuộc hầu hết các con đường ngõ ngách ở những thị trường mà mình tham gia kinh doanh đầu tư, và bằng nhiều phương pháp để cập nhật thông tin thị trường, tài sản hàng giờ hàng ngày, nhưng hầu như tháng nào tôi cũng dành vài ngày chỉ để đi thị trường xem bất động sản thực tế thay vì xem qua hình ảnh và video mà các giám đốc dự án hay những bạn môi giới gửi về, chính cái thói quen đó giúp tôi theo sát thị trường, đưa ra những quyết định ít phạm sai lầm hơn. Tin tôi đi, nếu bạn đi thị trường xem bât động sản nhiều bạn sẽ có được độ nhạy của một nhà đầu tư mà không có bất kỳ ai hay cuốn sách nào có thể dạy được. Hãy luôn đi xem thực tế để đầu tư thông thái hơn dù bận thế nào đi nữa.

Nguồn: Phạm Hữu Hùng

07/12/2021

“Ông trùm” từng thi trượt cấp 3, nắm trong tay hàng chục bất động sản vẫn không ngừng làm việc: Tiết kiệm là bước đầu tư cơ bản, muốn tự do tài chính phải học cách giữ tiền trước!
Ông Kaiqi tin rằng, những người trẻ biết đặt ra mục tiêu, cho dù là tiết kiệm 3, 5 hay 7 năm, chỉ cần chăm chỉ làm việc, tiết kiệm vào thời điểm ban đầu, cuối cùng sẽ có một ngày có thể thực hiện mục tiêu lớn của đời mình.
Long Kaiqi, 52 tuổi, từng là giám đốc kinh doanh của Fortune Pharmaceuticals, Hong Kong. Ông từng tham gia kinh doanh, đầu tư bất động sản nhiều năm và được đặt biệt danh là "ông trùm bất động sản Hong Kong". Là người vô cùng nhạy bén với thị trường, Kaiqi đã chuẩn bị sẵn mọi thứ để tiến hành đầu tư ngay sau đại dịch SARS và đạt được lợi nhuận rất lớn. Cứ như vậy, tích góp 20 năm liền ông cũng đã kiếm được 4 triệu NDT tệ, nắm trong tay hàng chục bất động sản với giá trị tới 10 triệu NDT (khoảng 35 tỷ đồng).

Nhiều người ngưỡng mộ trước thành công của ông Kaiqi. Khi biết được xuất phát điểm và sự nỗ lực của ông để có được thành quả, họ sẽ còn bất ngờ hơn.

Bỏ học cấp 3 đi làm vì học quá kém

Năm 1984, trong kỳ thi vào lớp 10, Kaiqi chỉ thi đỗ được hai môn, cảm thấy mình học hành quá kém, sợ có học lại cũng khó mà thành danh, do đó Kaiqi quyết định nghỉ học đi làm. Công việc đầu tiên của Kaiqi là nhân viên bán hàng, tiền lương chỉ có 1.300 NDT.

Nhưng Kaiqi chỉ làm việc này trong vòng 3 tháng thì bị sa thải với lí do không đạt chỉ tiêu. Về sau, ông từng làm qua rất nhiều công việc như nhân viên kho hàng, người chuyển thư, hải quan... Thế nhưng đa số công việc ông đều không thấy hợp với mình, hơn nữa hầu hết chỗ tuyển dụng nào cũng yêu cầu học lực cao mới có thể thăng chức được. Điều này khiến một người chỉ có học vấn dừng lại ở cấp ba như Kaiqi phải suy nghĩ: có lẽ bản thân nên đặt ra kế hoạch cho tương lai.

Ông dứt khoát từ bỏ công việc ở kho, quay trở lại công việc nhân viên bán hàng. Bởi ông mong muốn có thể trở thành một quản lý hơn. Từ vị trí nhân viên bán hàng thì có thể thăng chức dễ dàng hơn. Sau 10 năm làm việc, Kaiqi đã giữ một vị trí khá cao trong công ty. Nhưng ông dần nhận ra, người chỉ có học vấn năm lớp 10 như mình rất khó để phát triển thêm nữa. Để thực hiện mục tiêu làm quản lý, ông quyết định đăng ký học trường đại học Mở Hong Kong. Sau khi tốt nghiệp, ông chuyển sang làm quản lý một xưởng thuốc.
Mục tiêu đã đặt ra là phải hoàn thành

Khi có công việc tốt hơn, Kaiqi lại đặt ra một mục tiêu khác, đó chính là mua nhà ở. Mục tiêu này không phải để kiếm thêm tiền mà chỉ đơn giản là vì Kaiqi sợ mình thành kẻ vô gia cư. Từ năm 16 tuổi, Kaiqi đã bắt đầu đi làm, rèn thói quen tiết kiệm tiền. Sau 7 năm tiết kiệm, năm 23 tuổi Kaiqi đã mua được căn nhà đầu tiên của riêng mình.

Nhưng sau khi mua nhà xong, Kaiqi đã nhận phải đả kích lớn nhất trong đời. Vì mua nhà trả góp nên số tiền cả lãi và gốc phải trả mỗi tháng rất lớn ông đã từng trải qua những tháng ngày vì tiết kiệm tiền mà chỉ ăn bánh mì, mì tôm, vào những ngày lễ lớn, dịp quan trọng mới dám ăn cơm. Thấy bạn bè, người cùng tuổi đều đã mua xe, ăn chơi hưởng lạc, ông tự hỏi mình sao lại khổ tới nông nỗi này. Nhưng Kaiqi vẫn cắn răng, tiếp tục kiên trì, cuối cùng đã thành công trả hết nợ nần. Dựa vào sự kiên trì này, giờ đây ông Kaiqi đã có trong tay hơn 10 bất động sản, giá trị hơn 10 triệu NDT (khoảng 35 tỷ đồng).

Tiết kiệm là việc cơ bản nhất của đầu tư

Không ít người trẻ tuổi đều cho rằng mua nhà, mua xe ở Hong Kong rất khó, vì giá cả rất đắt. Người đã từng trải như Kaiqi đương nhiên hiểu được nỗi khổ này. Nhưng ông cho rằng, việc mua xe, mua nhà đối với người trẻ tuổi bây giờ không phải là nhiệm vụ bất khả thi. Với một người bắt đầu từ con số không, không dựa dẫm vào bố mẹ, bất kể là trong quá khứ hay hiện tại, đều cần hy sinh những tháng ngày ăn chơi hưởng lạc để hoàn thành mục tiêu tiết kiệm tiền trước.
Long Kaiqi còn nhắc thêm: "Muốn làm giàu thì cần phải có khoản tiền cơ bản nhất định trước đã. Tiết kiệm tiền là bước đầu tư đầu tiên, cơ bản nhất. Muốn đạt được tự do tài chính thì cần phải học cách làm thế nào giữ tiền trong tay trước".

Hiện tại, Kaiqi đã về hưu nhưng ông vẫn hy vọng có thể dựa vào chính bản thân mình để kiếm tiền. Bởi vậy ông thường đi thu thập những món đồ không còn dùng tới của mọi người, sửa snag lại và đăng bán trên internet với giá rẻ. Khi rảnh rỗi, ông tham gia làm từ thiện như như đưa cơm cho người già...

Rất nhiều người sau khi giàu có đều thay đổi cách sống của mình, nhưng cuộc sống của Kaiqi vẫn không có gì thay đổi. Mỗi ngày ông chỉ ăn mì vào buổi trưa, tối sẽ về nhà ăn cơm, rất ít khi ra ngoài ăn. Hơn nữa cho dù mua xe, ông cũng chỉ mua những loại xe bình thường, mỗi tháng chi tiêu cho các khoản quần áo, ăn uống, đi lại đều không quá 1.000 NDT. Kaiqi nói: "Khi giàu có, hãy giữ nguyên lối sống ban đầu của bạn, như vậy mới có thể giàu có bền lâu"
Nhất định phải học được cách lập kế hoạch, kiên trì theo đuổi mục tiêu

Lấy bản thân Long Kaiqi làm ví dụ, ban đầu thu nhập chỉ ở mức cơ bản, dùng 7 năm để tiết kiệm tiền, cuối cùng năm 23 tuổi mới mua được căn nhà đầu tiên. Năm đó, mua nhà cần trả trước 30% tiền vốn, lãi suất là 11%, nếu như không có tiền tiết kiệm thì lấy đâu ra tiền để trả cho sinh hoạt phí mấy tháng đầu?

Bởi thế, ông Kaiqi tin rằng, những người trẻ biết đặt ra mục tiêu, cho dù là tiết kiệm 3, 5 hay 7 năm, chỉ cần chăm chỉ làm việc, tiết kiệm vào thời điểm ban đầu, cuối cùng sẽ có một ngày có thể thực hiện mục tiêu lớn của đời mình.

Ông Kaiqi trở thành một chuyên gia ở lĩnh vực đầu tư, nhưng thật ra ông chưa từng học một lớp chính quy nào về đầu tư cả, tất cả đều nhờ vào việc tự học. Ông tin rằng mỗi một người đều có tiềm năng vô hạn, nhưng nhất định phải học cách sống có kế hoạch trước, phải kiên trì theo đuổi mục tiêu.

Ban đầu có lẽ hoàn cảnh của bạn không được thuận lợi lắm, nhưng không được oán thán hay trốn tránh, mà phải nghĩ cách để giải quyết vấn đề. Ông Kaiqi cho rằng, đời người không thể hoàn toàn hoàn hảo được, thế nên cách bạn nhìn nhận, hưởng thụ cuộc sống là quan trọng nhất, đừng quan tâm đến ánh mắt của người khác.

Theo Business Times

06/12/2021

Cựu giám đốc công ty môi giới bất động sản 'giăng bẫy' lừa 90 tỷ đồng của một đại gia

Nữ giám đốc cùng đồng phạm lợi dụng danh nghĩa công ty, lừa nhà đầu tư bất động sản mua dự án suất 'ngoại giao’ với lãi suất 100%, rồi chiếm đoạt của một đại gia gần 90 tỷ đồng.
Cơ quan CSĐT Công an TP Hà Nội đã khởi tố vụ án, khởi tố bị can Nguyễn Thị Lê Mai (SN 1976, trú tại Cầu Giấy, Hà Nội) và Ngô Lệ Thúy (SN 1975, trú tại Hoàn Kiếm, Hà Nội) về tội “Lừa đảo chiếm đoạt tài sản”.

Theo điều tra, Mai là chủ mưu vụ án, từng bị Cơ quan CSĐT Công an quận Thanh Xuân khởi tố về cùng tội danh trên vào năm 2013. Mai giả mạo cán bộ ngân hàng thu hồi nợ xấu và tung tin có nhiều khách hàng thế chấp bất động sản vay tiền nhưng quá hạn nên ngân hàng đang thoả thuận với khách bán tài sản trả nợ và có thể mua được với giá rẻ, lừa 2 nạn nhân số tiền 7,8 tỷ đồng.
Năm 2016, Mai ký hợp đồng lao động với công ty môi giới bất động sản có trụ sở phố Trần Hưng Đạo (Hoàn Kiếm, Hà Nội) và được bổ nhiệm làm giám đốc. Một thời gian sau, Mai chấm dứt hợp đồng và làm môi gới bất động sản tự do. Để có tiền khắc phục hậu quả vụ án trên, Mai bày ra kế hoạch lừa đảo nhận tiền đặt cọc mua bán suất bất động sản ngoại giao tại các dự án của Vingroup.
Do quen biết với Thuý, Mai soạn thảo các hợp đồng đặt cọc có nội dung thể hiện công ty Catimex do Thuý làm giám đốc là nhà phân phối chính thức căn hộ dự án của Vingroup. Các hợp đồng đặt cọc với khách hàng sẽ do Thuý ký kết.

Giữa năm 2019, Mai và Thuý quen biết anh C. và giới thiệu có thể mua được các suất bất động sản giá “ngoại giao” tại các dự án của Vingroup và có thể thu lãi tới 100%. Tin tưởng công ty Catimex là nhà phân phối của Vingroup, anh C. đã đầu tư 3 tỷ đồng đặt cọc 10 căn hộ dự án Vinhomes Gia Lâm.
Gần 1 tuần sau, hai đối tượng thông báo, số căn hộ anh C. đầu tư đã có khách mua, đồng thời chuyển 3 tỷ đồng tiền gốc, còn tiền lãi 3 tỷ đồng sẽ trả sau. Sau “phi vụ” anh C. đã tin tưởng, các đối tượng tiếp tục giới thiệu cho nạn nhân đầu tư suất “ngoại giao” tại dự án Vingroup ở TPHCM cũng với lãi suất 100%.

Lần này, Mai thông báo có thêm nhiều nhà đầu tư khác tham gia, nếu anh C. đồng ý sẽ để anh đứng tên chính ở hợp đồng đặt cọc, các nhà đầu tư khác chỉ góp tiền cùng. Anh C. đồng ý và ký kết 6 hợp đồng đặt cọc với công ty Catimex với tổng số tiền thể hiện trên hợp đồng là 382 tỷ đồng.

Trên thực tế, anh C. chỉ đầu tư 87 tỷ đồng, trong đó chuyển 45 tỷ đồng vào tài khoản của Thúy và chuyển 42 tỷ đồng vào tài khoản của Mai. Sau đó, Mai chỉ đạo Thúy chuyển vào tài khoản của mình 25,688 tỷ đồng và các tài khoản khác 15,5 tỷ đồng. Còn lại Thúy đi rút tiền mặt chuyển cho Mai 4,8 tỷ đồng và Thúy được hưởng 10 triệu đồng.

Sau khi phát hiện bị lừa, anh C. yêu cầu Mai hoàn trả lại tiền, tuy nhiên, hai đối tượng mới trả lại cho nạn nhân 18,9 tỷ đồng. Ngoài vụ việc trên, cơ quan điều tra xác định, Mai và Thuý đưa ra nhiều thông tin gian dối để lừa đảo các cá nhân khác.

Báo Tiền Phong

05/12/2021

Cát Linh- Hà Đông vừa cho chúng ta thêm một “món quà”: 7,835 triệu USD. Đây là khoản phát sinh phải trả cho tư vấn giám sát vì con rùa này bò mãi không về đích 🙄
Dân mạng vừa có câu đỉnh của chóp: Loại đường nào không ngọt mà đắng. Câu trả lời là: Đường sắt trên cao :))
Ảnh: Dàn che nắng ngốn 18.000 tỉ sành điệu nhất hệ mặt trời.

04/12/2021

BĐS VN, 15% sản phẩm cuối cùng thuộc phân khúc của CĐT lớn, 85% còn lại tập trung vào Bđs Khu Công Nghiêp, Bđs đất ven, Bđs NN, Bđs nhà dân hiện hữu, đất diện tích lớn.....

Ngược lại, 85% anh em sales tập trung vào 15% sản phẩm thuộc cđt, 15% anh em Cò tập trung 15% còn lại( Theo suy nghĩ mình anh em Cò là người có nhiều kinh nghiệm trong việc đánh giá thị trường và là người có nhiều tư duy trong đầu tư, họ rất open, và đại gia bđs tập trung vào 85% phân khúc này). Những gì có tiềm năng tăng giá, đầu tư sinh lợi cao, hâu như không được PR, được giấu, ít được khen và ít người nhìn ra được tiềm năng cho đến khi nó tăng lên vài chục tỷ.

Xem hình ở Remaps của Duc Le, thì cái bản đồ như thế này sẽ mô tả chính xác xu hướng quan tâm BĐS ở Việt Nam và chứng mình được 1 phần chính xác số liệu phía trên.

Jen Dao

03/12/2021

Lời khuyên chân thành của 1 sale tự do căn hộ BÌnh Dương
Căn hộ đừng nên mua đợt 1 , hãy chờ tới khi chín muồi rồi hẵng mua !!!!!!!!
Dưới đây là 1 ví dụ điển hình sau nhiều trải nghiệm vừa làm sale vừa mua đi bán lại căn hộ BD:
Không biết các quý anh chị có dính bên anderson park ( lavita ) không ạ . Xin cho e ít riview, đợt 1 khách ruột e mua 2 căn ( 1 căn 2pn ảnh dưới ) người nước ngoài mua giá cao hơn so vs việt nam 1 chút, so với giá bây giờ mà thấy có lỗi với họ
Căn 2pn mua giá chưa CK đợt 1 : gần 3 tỉ căn 72m2 có V ( thanh toán đủ 95% luôn rồi) xuống còn gần 2.5 tỉ !!
Đợt 2 hưng thịnh mở bán chỉ đâu đó 2.6 tỉ đã có V, đợt này lại giảm sâu và thanh toán 95% giảm còn 1.750 tỉ/ căn 2pn. nếu khách mua đợt này và thanh toán 95% như đợt 1 thì chênh nhau đâu đó hơn kém 600tr ( con số không tưởng chỉ qua vài tháng).
Khách mua đầu tư tới lúc nhận nhà không biết có lãi đk nổi 50 tr không mà so vs bây giờ đã xem như mất rất nhiều rồi !! Nhiều lần em có gọi cho bên lynproperty : họ bảo sẽ hỗ trợ để khách hàng không bị thiệt mà gọi hết lần này đợt khác chỉ được từ chờ gd xác nhận ! Từ đợt mở bán đợt 2 tới giờ , biết là chẳng còn gì để hi vọng nhưng như thế này thì rồi sau này ai dám mua hàng của họ .
Với chút kinh nghiệm làm sale được 2 năm em rút ra được bài học : Ở Bình dương căn hộ là bài toán khó , đầu tư không đúng thời điểm là chết , người mua ở thì nên đợi chờ cất nóc nhận nhà rồi hẵng mua ( mua giá cũ giá gốc bán lại)
Căn hộ mọc càng ngày lại càng nhiều , bội thực là điều hiện hữu, người Bd có nhu cầu thực không tiêu thụ được hết lượng căn hộ đang mọc như nấm !!
-> mong admin duyệt bài ạ -

BDS Nghỉ dưỡng - Ngôi nhà thứ 2

10/12/2021

10/12/2021

09/12/2021

08/12/2021

07/12/2021

06/12/2021

05/12/2021

04/12/2021

03/12/2021

Address

Telephone

Website

Alerts

Contact The Business

Shortcuts

Share

Category