18/08/2026
PHÍM HÀNG LỘ đây.
Đại lộ đẹp nhất mới xây trong vòng 2 thập kỷ qua ở TPHCM (cũ) là Võ Văn Kiệt. Tiền thân của đại lộ Võ Văn Kiệt là Bến Chương Dương. Bến Chương Dương: nhiều chợ, ẩm thấp, nước chợ lênh láng hôi hám. Nhưng khi trở thành đại lộ Võ Văn Kiệt: mặt tiền 30m nhìn ra sông, đẹp, thoáng, xịn. Nếu lỡ mất cơ hội múc Bến Chương Dương Quận 1 cũ, Nếu lỡ mất cơ hội múc mặt tiền phường Xóm Chiếu cạnh Quận 1 cũ,
thì xem dự án sau.
Giải toả 7111 hộ gồm 3 dãy nhà phía bắc đường Phạm Thế Hiển phường Chánh Hưng & phường Bình Đông.
Nghĩa là mặt tiền phía nam, số nhà lẻ đường Phạm Thế Hiển trở thành giống như Võ Văn Kiệt: mặt tiền 30m nhìn ra sông.
Phạm Thế Hiển song song Võ Văn Kiệt luôn.
Khoảng cách: Sát Quận 1 cũ. Tức là bản chất y như Quận 4 cũ.
Phạm Thế Hiển là một trong 2 đường chính của phường. Nhớ Xóm Đạo mùa Giáng Sinh không, đường đó đó.
Từ khoá 1: Dễ hiểu, thấy rõ ràng ví dụ thành công rực rỡ trước đó ở Võ Văn Kiệt rồi.
Phạm Thế Hiển sẽ thành y chang đại lộ Võ Văn Kiệt.
Phường Chánh Hưng & phường Bình Đông sẽ thành y chang mặt tiền Nguyễn Tất Thành phường Xóm Chiếu (Quận 4 cũ), là ngay cạnh Quận 1 cũ.
Từ khoá 2: Bị định giá tương đối quá thấp (relatively grossly underpriced).
Lý do bị định giá quá thấp: Y như ca của đường Nguyễn Tất Thành phường Xóm Chiếu, vì hình ảnh của Quận 4 cũ. Nhưng nếu khư khư giữ ấn tượng thì đã lỡ mất cơ hội đầu cơ mặt tiền Nguyễn Tất Thành phường Xóm Chiếu.
Lô vừa mồm. Mấy căn Phạm Thế Hiển cạnh Quận 1 cũ chỉ hai mấy tỷ, rẻ.
* Đông Bắc: Đi 3 phút tới Quận 1 cũ.
* Shopping: GS25 Nikko Quận 1 cũ, ÆON Parc Mall, muốn ủng hộ dự án của người Việt thì Central Premium.
* Trường học không-đến-nỗi-tệ: THPT chuyên Lê Hồng Phong đường Nguyễn Văn Cừ phường Chợ Quán, xa hơn là Phổ Thông Năng Khiếu đường Nguyễn Chí Thanh phường An Đông.
* Tây Bắc: ăn uống ở Nguyễn Tri Phương phường Diên Hồng.
* Nam: RMIT Nam Sài Gòn - chỗ Tai dạy MBA thập kỷ trước, Phú Mỹ Hưng.
* Ngoài cao tốc Long Thành - Dầu Giây, còn có lựa chọn ra sân bay Long Thành bằng đường Nhơn Trạch.
* Biển không-xấu gần nhất là Vĩnh Hảo cách hơn 3 tiếng, đi trong ngày được.
Mặc dù ngay sông nhưng KHÔNG NGẬP.
Lý do phím hàng: Dự án nói trên dự kiến trình Hội đồng Nhân dân TPHCM tháng 8 2026.
Thời gian: đâu có gì mà vội. 2026 đừng hốt vội. Sau Tết Đinh Mùi 2027 còn chưa muộn.
Hỏi: Nguồn vốn từ đâu? Lập luận logic thì vốn tư nhân liên quan bất động sản.
Hình ảnh: Đoàn Hội đồng Nhân dân TPHCM khảo sát dự án này.