https://sites.google.com/view/sungrandcityhillsidephuquoc/trang-ch%E1%BB%A7

Bất Động Sản - Thị Trường & Đầu Tư, 74 Đường số 11, KDC Him Lam 6A, Ho Chi Minh City (2026)

Q: What is the address?

74 Đường Số 11, KDC Him Lam 6A

26/08/2026

🏙️ TT GENESIS NHÀ BÈ – TRƯỚC KHI CÓ GIÁ, NÊN HIỂU RÕ PHÁP LÝ VÀ CHỌN ĐÚNG CĂN

🔎 TT GENESIS – PHÁP LÝ ĐÃ ĐI ĐẾN ĐÂU?

TT Genesis là tên thương mại của dự án: Khu chung cư Đào Sư Tích.

Theo các hồ sơ được công bố, dự án đã có những bước pháp lý quan trọng:
✅ Quyết định 3198/QĐ-UBND ngày 26/06/2025 về chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời chấp thuận nhà đầu tư.
✅ Văn bản 1918/UBND-KT ngày 18/12/2025 về chấp thuận quy hoạch tổng mặt bằng tỷ lệ 1/500.
✅ Quyết định 3250/QĐ-UBND ngày 01/06/2026 của UBND TP.HCM về việc giao đất và cho phép Công ty CP Bất động sản Phúc Long – Phước Kiển chuyển mục đích sử dụng đất để thực hiện dự án.
Đặc biệt, Sở Nông nghiệp và Môi trường TP.HCM đã công khai hồ sơ xác định giá đất cho dự án, trong đó xác nhận khu đất có diện tích 20.073,1 m², với 18.066,8 m² đất ở giao có thu tiền.

📌 Dự án chính thức khởi công ngày 03/07/2026.

💡 NHƯNG MUA NHÀ KHÔNG CHỈ NHÌN VÀO “CÓ PHÁP LÝ”
Điều khách hàng cần quan tâm tiếp theo là: Căn hộ mình chọn đã đến bước nào trong quy trình pháp lý để được đưa vào kinh doanh?
Vì vậy, trước khi quyết định xuống tiền, khách hàng nên được tư vấn rõ:

🔹 Hồ sơ pháp lý dự án.
🔹 Quy hoạch và mặt bằng được duyệt.
🔹 Pháp nhân chủ đầu tư/bên ký HĐMB.
🔹 Tiến độ xây dựng thực tế.
🔹 Điều kiện ký HĐMB.
🔹 Chính sách thanh toán.
🔹 Bảo lãnh ngân hàng.
🔹 Các khoản tiền cần đóng trước khi ký HĐMB.
🔹 Diện tích, hướng, tầng và vị trí từng căn.
🔹 Tổng số tiền thực tế phải chuẩn bị khi mua.

🎯 VÌ SAO NÊN TÌM HIỂU TRƯỚC KHI CÔNG BỐ GIÁ?
Khi bảng giá chính thức được công bố, khách hàng thường phải xử lý rất nhiều thông tin trong thời gian ngắn.
Trong khi đó, nếu tìm hiểu trước, bạn có thể:

✔️ Xác định ngân sách phù hợp.
✔️ Biết loại căn nào phù hợp với nhu cầu.
✔️ So sánh vị trí – diện tích – hướng – tầng.
✔️ Chủ động lựa chọn căn khi giỏ hàng được công bố.
✔️ Hiểu rõ chính sách trước khi quyết định.
✔️ Có thời gian kiểm tra pháp lý thay vì quyết định vội vàng.

---

🎁 LIÊN HỆ ĐỂ NHẬN THÔNG TIN MỚI NHẤT CỦA DỰ ÁN TT GENESIS MIỄN PHÍ - Trước thời điểm Chủ đầu tư công bố giá chính thức.

📌Hồ sơ pháp lý dự án.
📌Mặt bằng & cơ cấu căn hộ.
📌Phân tích từng loại căn.
📌Dự kiến ngân sách theo nhu cầu.
📌Thông tin tiến độ mới nhất.
📌Chính sách bán hàng ngay khi Chủ đầu tư công bố.
📌Tư vấn chọn căn phù hợp với nhu cầu ở hoặc đầu tư.

*Lưu ý: Các thông tin về giá, chính sách bán hàng và điều kiện giao dịch chỉ được xác định chính thức khi Chủ đầu tư công bố và/hoặc phát hành hồ sơ giao dịch tương ứng. Khách hàng nên kiểm tra hồ sơ pháp lý tại thời điểm giao dịch.*

11/08/2026

🌿 TÌM TỔ ẤM VỪA TÚI TIỀN TẠI NAM SÀI GÒN – MUA ĐỂ Ở
(Vị trí Đào Sư Tích, Nhà Bè – Kết nối nhanh về Phú Mỹ Hưng & Q.1)

🔹 Căn 1PN (40–53 m²): Đầy đủ tiện nghi – Lựa chọn hoàn hảo cho người trẻ độc thân hoặc vợ chồng mới cưới.
🔹 Căn 2PN (69–74 m²): Thiết kế thông minh – Mở rộng không gian sinh hoạt chung cho gia đình trẻ.
🔹 Căn 3PN (95–120 m²): Rộng rãi, riêng tư – Nơi an cư lý tưởng cho gia đình đa thế hệ.

✨ LỰA CHỌN AN CƯ HÀNG ĐẦU?
🌳 Sống xanh trọn vẹn: Mật độ xây dựng thấp với 8.000 m² tiện ích ngoài trời + 2.800 m² tiện ích trong nhà (Hồ bơi, công viên, khu vui chơi trẻ em, gym...).
🏗️ An tâm tiến độ: Dự án đã chính thức khởi công ngày 03/07/2026.
🚗 Tận hưởng tiện ích Nam Sài Gòn: Liền kề trục đường huyết mạch, di chuyển thuận tiện tới trường học, bệnh viện, trung tâm thương mại lớn.
💳 Giải pháp tài chính nhẹ nhàng: Hỗ trợ vay lãi suất ưu đãi, tiến độ thanh toán chia nhỏ giúp giảm áp lực dòng tiền hàng tháng.

📩 ĐĂNG KÝ NHẬN THÔNG TIN ĐỢT 1 (ƯU ĐÃI NỔI BẬT): Contact/Inbox ngay để nhận:
1️⃣ Bảng giá chi tiết từng loại căn & Sơ đồ mặt bằng tầng
2️⃣ Lịch trình thanh toán & Phương án vay ngân hàng chi tiết
3️⃣ Vé tham quan/Trải nghiệm thực tế dự án

14/05/2026

🏘️ QUỸ NHÀ PHỐ THẤP TẦNG TẠI TP.HCM ĐANG NGÀY CÀNG KHAN HIẾM.

Trong khi thị trường liên tục phát triển căn hộ cao tầng, các sản phẩm thấp tầng sở hữu đất tại khu đô thị quy hoạch bài bản đang dần trở thành dòng tài sản được giới đầu tư ưu tiên nắm giữ dài hạn.

✨ NIZI là giỏ hàng thấp tầng đầu tiên thuộc khu đô thị One Era, với số lượng giới hạn chỉ khoảng 300 căn nhà phố và nhà phố thương mại.

📍 Dự án nằm trong khu đô thị quy mô khoảng 50ha tại trung tâm Thượng Đông TP.HCM, phát triển theo định hướng đô thị đồng bộ với hệ tiện ích hoàn chỉnh.

📌 Điểm đáng chú ý của NIZI không chỉ nằm ở vị trí hay quy hoạch, mà còn ở giá trị tài sản lâu dài:
✅ Tài sản gắn liền với đất.
✅ Nguồn cung giới hạn.
✅ Thuộc khu đô thị phát triển đồng bộ.
✅ Tiềm năng khai thác ở và kinh doanh song song.

🌳 Hệ tiện ích nội khu nổi bật gồm:
🛍️ AEON Shopping Center.
🎓 Trường mầm non KindUp.
🏫 Trường liên cấp quốc tế Elite.
🏥 Trung tâm chăm sóc sức khỏe quốc tế.
🌿 Hệ công viên đa lớp, lối dạo bộ rộng và mảng xanh lớn.

⏳ Các tiện ích trọng điểm dự kiến hoàn thiện trong năm 2027, góp phần gia tăng giá trị khai thác và tiềm năng tăng giá cho toàn khu vực.

🏪 Đặc biệt, dòng nhà phố thương mại NIZI được thiết kế với 2 lối đi riêng biệt, giúp tách biệt không gian sinh hoạt và kinh doanh — phù hợp với nhu cầu khai thác thương mại lâu dài.

🏡 Trong khi đó, dòng nhà phố ở sở hữu thiết kế thông tầng, tầm nhìn hướng công viên và mảng xanh nội khu, mang lại không gian sống thoáng hơn, riêng tư hơn so với mô hình cao tầng truyền thống.

💰 Chính sách tài chính hiện tại:
💵 Tiếp cận sản phẩm từ khoảng 1,8 tỷ đồng.
📉 Hỗ trợ lãi suất 0% trong 18 tháng.
🕒 Ân hạn nợ gốc lên đến 36 tháng.

📩 Inbox ngay để nhận:
📋 Mặt bằng và phân khu đẹp nhất.
🔥 Chính sách bán hàng mới nhất.
📊 Phân tích tiềm năng đầu tư thực tế.
🎯 Giỏ hàng ưu tiên cập nhật sớm.

13/05/2026

🔥 THỊ TRƯỜNG CĂN HỘ TP.HCM ĐANG “KHÁT” NGUỒN CUNG MỚI — NHỮNG DỰ ÁN CÓ PHÁP LÝ RÕ RÀNG & GIÁ CÒN TỐT ĐANG ĐƯỢC QUAN TÂM TRỞ LẠI

Sau giai đoạn thanh lọc mạnh của thị trường, dòng tiền hiện tại đang có xu hướng tập trung vào các dự án:
✔️ Có vị trí kết nối thật
✔️ Tiến độ triển khai rõ ràng
✔️ Chính sách bán hàng tốt
✔️ Mức giá còn “vùng đầu tư” trước khi thị trường tăng nhiệt trở lại

Trong nhóm đó, ONE ERA đang là cái tên được nhiều khách hàng quan tâm nhờ lợi thế:
• Quy hoạch hiện đại
• Hạ tầng khu vực phát triển mạnh
• Thiết kế hướng ở thực & khai thác cho thuê
• Chính sách thanh toán đang khá dễ tiếp cận ở thời điểm hiện tại

📈 Điều đáng chú ý:
Nhiều khách hàng hiện không còn chờ “đáy thị trường”, mà đang chọn lọc sản phẩm tốt để đi trước chu kỳ hồi phục tiếp theo.

Vì thực tế:
Khi thị trường bắt đầu tăng lại, những căn đẹp – giá tốt – view đẹp thường là nhóm biến mất đầu tiên.

📩 Inbox ngay để:
✅ Nhận bảng giá & chính sách mới nhất ONE ERA
✅ Cập nhật giỏ hàng căn đẹp hôm nay
✅ Phân tích căn phù hợp đầu tư hoặc ở thực
✅ So sánh mặt bằng giá khu vực hiện tại

11/05/2026

📈 BẤT ĐỘNG SẢN LUÔN TĂNG GIÁ TRƯỚC KHI ĐÔNG ĐÚC.

ONE ERA đang nằm trong khu vực được hưởng lợi trực tiếp từ:
🚇 Hạ tầng kết nối mở rộng
🏙️ Tốc độ đô thị hóa mạnh
📊 Xu hướng dịch chuyển dân cư & thương mại mới

Điều thị trường quan tâm không chỉ là “một dự án”,
mà là:
👉 khả năng hình thành cộng đồng
👉 dòng tiền thương mại
👉 biên độ tăng giá trong trung hạn

ONE ERA hiện vẫn đang ở giai đoạn còn nhiều lợi thế cho người đi trước.

Nếu nhìn dài hạn 3–5 năm, đây là dạng sản phẩm:
✔️ Có tính khai thác
✔️ Có nhu cầu ở thực
✔️ Có khả năng tăng giá theo hạ tầng

📩 Inbox để nhận phân tích chi tiết & bảng hàng mới nhất.
☎️ Hotline/Zalo: 0966 179 630

07/05/2026

NHÀ PHỐ NIZI ONE ERA - Sở hữu nhà phố trong khu đô thị quy hoạch bài bản đang trở thành lựa chọn ưu tiên của những nhà đầu tư muốn đón đầu biên độ tăng giá dài hạn.

✨ ONE ERA NIZI mang đến:
🏡 Nhà phố sở hữu lâu dài
🌿 Không gian sống hiện đại – thoáng đãng – đồng bộ
📍 Kết nối nhanh TP. Thủ Đức và các trục hạ tầng chiến lược
🌳 Liền kề đại công viên 36ha
📈 Tiềm năng gia tăng giá trị bền vững theo tốc độ phát triển khu Đông TP.HCM

Trong khi căn hộ ngày càng nhiều, thì nhà phố sở hữu lâu dài trong đô thị đồng bộ lại ngày càng khan hiếm.

👉 Đây là thời điểm phù hợp để đi trước thị trường – giữ một sản phẩm có giá trị thật và khả năng khai thác bền vững trong tương lai.

05/05/2026

🔥 ONE ERA VỪA KICK-OFF SÁNG NAY – ANH EM ĐÁNH GIÁ SAO? 🔥

Sáng nay đi sự kiện kick-off One Era mà thật sự bất ngờ…
Không nghĩ thị trường lúc này mà vẫn có dự án “đông nghẹt” sale như vậy 😅

👉 Nhìn tổng thể thì:
– Quy mô triển khai khá bài bản
– Phân khu đầu tiên (NIZI) đánh vào nhà phố + shophouse
– Concept “All-in-one” cũng đang là xu hướng

Nhưng nói thật…
👉 Thị trường giờ không còn dễ như trước

Nên mình đang phân vân:
📌 Đây là cơ hội vào sớm đón sóng?
📌 Hay phải chờ thêm để xem phản ứng thị trường?

👀 Anh em đang theo dự án này cho xin góc nhìn:
– Có nên xuống tiền giai đoạn này không?
– One Era có thật sự “đáng chơi” không?

💬 Comment chia sẻ quan điểm thẳng thắn nhé (đang cần thêm góc nhìn để quyết định)

📩 Ai cần mình gửi thông tin chi tiết (giá + chính sách) thì inbox, mình gửi riêng

28/04/2026

ONE ERA đang nằm ngay tâm điểm phát triển mới phía Đông Bắc TP.HCM – nơi hạ tầng nghìn tỷ đang đồng loạt bứt tốc.
🚇 Metro kết nối nhanh trung tâm
🛣 Quốc lộ 13 mở rộng đại lộ hiện đại
🚗 Vành đai 3 hoàn thiện liên vùng chiến lược
Chỉ trong vài năm tới, khu vực này sẽ thay đổi hoàn toàn về diện mạo, dân cư và giá trị bất động sản.
🔥 Hôm nay bạn mua vì giá còn tốt.
🔥 Ngày mai người khác mua vì tiếc đã chậm.
ONE ERA không chỉ là nơi an cư, mà còn là tài sản đón đầu chu kỳ tăng trưởng mới.
📌 Số lượng căn đẹp giai đoạn đầu có giới hạn
📌 Chính sách thanh toán linh hoạt
📌 Ưu tiên chọn vị trí đẹp cho khách liên hệ sớm
📩 Inbox ngay hôm nay để nhận bảng giá mới nhất + giỏ hàng đẹp + phân tích tiềm năng tăng giá từng block.

20/04/2026

🔥 **CẬP NHẬT TIẾN ĐỘ MỚI NHẤT DỰ ÁN** Kim Oanh Group **ONE ERA** 🔥

Thị trường đang nóng dần lên khi đại đô thị **One Era** bước vào giai đoạn tăng tốc thi công hạ tầng và chuẩn bị ra mắt phân khu đầu tiên.

📍 **Tiến độ nổi bật hiện tại:**
✅ Các trục đường nội khu chính đã hiện hữu rõ nét
✅ San lấp mặt bằng, cấp phối nền đường triển khai đồng bộ
✅ Hệ thống thoát nước, hạ tầng kỹ thuật ngầm đang hoàn thiện
✅ Khu Sale Gallery và nhà mẫu đang gấp rút thi công
✅ Cảnh quan nội khu, công viên trung tâm dần thành hình

💎 Với tiến độ thực tế đang diễn ra, đây là thời điểm nhiều khách hàng và nhà đầu tư bắt đầu quan tâm mạnh vì dự án đang bước vào giai đoạn đầu tăng giá theo tiến độ.

🏡 Sản phẩm dự kiến thu hút lớn:
• Nhà phố thương mại
• Shophouse
• Nhà ở thấp tầng trong khu đô thị quy hoạch bài bản

📈 **Mua sớm – chọn đẹp – đón biên độ tăng giá khi mở bán chính thức.**

📩 Quan tâm bảng giá, vị trí đẹp, chính sách booking sớm và giỏ hàng nội bộ, inbox ngay để nhận thông tin ưu tiên.

Bất Động Sản - Thị Trường & Đầu Tư

26/08/2026

11/08/2026

14/05/2026

13/05/2026

11/05/2026

07/05/2026

05/05/2026

28/04/2026

20/04/2026

Address

Website

Alerts

Shortcuts

Share

Category

Listing takedown request