Công Ty TNHH Thiết Kế - Xây Dựng Và Thương Mại KIẾN KHANG

Công Ty TNHH Thiết Kế - Xây Dựng Và Thương Mại KIẾN KHANG "Mức độ hài lòng của khách hàng là thước đo cho thành công của chúng tôi ". Hãy cho phép Kiến Khang được phục vụ Quý khách.

Công ty TNHH Thiết kế-Xây dựng và Thương mại KIẾN KHANG (Tên giao dịch bằng tiếng Anh: KIENKHANG Trading and Construction Design Company Limited) . Với kinh nghiệm trên 10 năm trong lĩnh vực Thiết kế và Xây dựng, mang trong mình bầu nhiệt huyết theo đuổi niềm đam mê, lòng yêu nghề; Trong bối cảnh chịu sự ảnh hưởng của nền kinh tế thị trường, cần thay đổi về cơ cấu tổ chức hoạt động để phù

hợp với nhu cầu và xu thế phát triển của xã hội. Kiến Khang được hình thành với khát khao cống hiến những ý tưởng, sáng kiến tinh túy trong mỗi sản phẩm mà Kiến Khang thực hiện. Kiến Khang với tập thể đội ngũ Kiến trúc sư , Kỹ sư , Quản lý kỹ thuật nhiều năm kinh nghiệm, Công nhân lành nghề. Luôn nghiêm túc thực hiện những quy định của công ty, nghiêm khắc trong công việc, hòa nhã trong giao tiếp, đoàn kết tạo thành một tập thể vững mạnh hội tụ đủ các tố chất “Nhanh – Gọn – Sắc“ để cho ra đời những sản phẩm an toàn chất lượng, đạt thẩm mỹ chi tiết từng đường nét , giá thành hợp lý và tiện dụng . Kiến Khang mong muốn được chia sẻ với đối tác và quý khách hàng để cùng nhau vượt qua giai đoạn suy thoái của nền kinh tế, cùng nhau hội nhập và hòa nhịp với sự phát triển chung của toàn xã hội .
“An cư lạc nghiệp“ - Câu thành ngữ quen của người Việt chúng ta và điều đó đã được kiểm chứng trong thời kỳ phát triển năng động của xã hội ngày nay. Kiến Khang nguyện đem hết sức mình để góp phần kiến tạo một không gian sống tốt nhất có thể cho quý khách, chung tay cùng xây dựng cho cuộc sống ngày càng tốt đẹp hơn. Với phương châm “Mức độ hài lòng của khách hàng là thước đo cho sự thành công của chúng tôi “. Kiến Khang đã và đang nỗ lực hết mình áp dụng những công nghệ tiên tiến để đảm bảo an toàn chất lượng, và cam kết thi công đúng kỳ hạn. Giám đốc
Ks : Nguyễn Minh Khang

Làm nghề xây dựng cần phải biết gì ? (phần 1)KỸ NĂNG CẦN THIẾT CỦA NGƯỜI LÀM XÂY DỰNGThỉnh thoảng tôi có tham gia giảng ...
19/11/2014

Làm nghề xây dựng cần phải biết gì ? (phần 1)

KỸ NĂNG CẦN THIẾT CỦA NGƯỜI LÀM XÂY DỰNG
Thỉnh thoảng tôi có tham gia giảng dạy ở một số trường Đại học và một số khoá học chuyên môn. Nhờ những trải nghiệm thú vị này mà tôi có thêm được nhiều Đệ ( Đệ nhé, không phải đệ tử, vì tôi chưa đủ cơ để tự nhận mình là sư phụ). Các đệ hay hỏi tôi một câu rất thường, nhưng cũng rất khoai: “ Làm xây dựng cần có những yếu tố gì để thành công?”. Tôi cũng chẳng biết trả lời thế nào cho phải, vì tôi cũng chưa phải nhân vật vĩ đại gì, vẫn là một tên lất bất nhiều hơn. Thôi thì liệt kê những cái mà tôi nghĩ dân “ xi măng cát sỏi” chúng ta cần biết, cần có. Cái này, đơn thuần chỉ là liệt kê, có cái tôi đã làm được, có cái chưa, nhưng đại loại là vậy.

Phải biết đọc bản vẽ, lập dự toán, lập hồ sơ thầu: Cái này thì giống như làm bác sĩ phải biết dùng tai nghe, làm nông dân phải biết dùng cày cuốc vậy. Chưa vững những cái này thì đừng nói đến chuyện “ hành nghề” làm gì. Mà những cái này, nhà trường chẳng dạy nhiều, nên phải tìm hiểu thêm bên ngoài nhiều vào. Cái này thực là yêu cầu sống còn đối với người làm nghề xây dựng. Tôi đã từng gặp những bạn sinh viên có bảng điểm khá đẹp, nhưng loay hoay mãi với bộ hồ sơ thầu, không biết làm thế nào cho phải. Những tình huống như vậy, thật ko biết nên cười hay nên khóc nữa.

Phải biết kỹ năng tin học cơ bản: sử dụng tốt các phần mềm, xử lý tốt các sự cố thường găp của máy tính, sử dụng tốt tin học văn phòng. Sẽ có đôi lúc, bạn chẳng ở công ty mà nhờ bộ phận văn phòng hay bộ phận IT giúp đỡ. Nhất là những bạn thường xuyên đi công trình thì việc kiêm nhiệm đa năng như vậy càng nhiều, càng phải rành rẽ.

Phải biết tập trung cao độ trong công việc: Tôi thường đòi hỏi ở nhân viên tốc độ. Và không bao giờ chấp nhận kiểu làm việc cưỡi ngựa xem hoa. Có thể với tốc độ đó, anh sẽ có sai sót. Không sao, sai sẽ sửa. Nhưng không ai sửa nổi thái độ làm việc nửa vời, vừa làm vừa chơi được. Và tôi nghĩ ông sếp nào cũng vậy thôi, thích nhân viên làm 2 tiếng chơi 2 tiếng hơn là vừa làm vừa chơi trong 4 tiếng. Bạn cứ luyện sự tập trung và tốc độ đi, điều này sẽ giúp cho bạn rất nhiều.

Phải biết nhậu: Phải biết. Biết nhậu nghĩa là phải uống được, phải biết được điểm dừng, phải kiểm soát được bản thân. Hầu hết các chữ ký được thực hiện trên bàn nhậu, nên chỉ cần anh thể hiện sai phong độ thôi là đã có thể kéo theo những sai lầm đáng tiếc rồi. Nếu anh không biết nhậu, chẳng ai phạt được anh, chẳng ai bắt được anh, nhưng chắc chắn anh sẽ gặp khó khăn hơn những người biết cầm ly “1,2,3 Dzô” một cách vui vẻ! Vì cái này mà tôi đã phải trả giá khá đắt, phải sử dụng men hỗ trợ tiêu hoá trong một thời gian dài.

Phải có sức khoẻ: với những người đi công trình thì không nói làm gì rồi nhé. Thường xuyên sống trong môi trường thiếu thốn, thậm chí là nguy hiểm, nên sức khoẻ không đảm bảo thì chỉ có nước về nhà an dưỡng thôi. Nhưng những anh ít phải chạy đây chạy đó cũng phải chuẩn bị tinh thần cho những đợt cao điểm, có thể làm liên tục mấy ngày liền không ngủ, ăn bánh mì uống nước lọc trừ bữa. Bản thân tôi, giai đoạn cao điểm, đã từng kéo dài tình trạng ngủ 2 tiếng 1 ngày hàng tháng trời. Kiểu thư sinh mềm yếu, khó mà chịu được.

Phải chịu được nhiệt: Một phần như lý do thứ 4. Một phần nữa là phải chịu được những tình huống phát sinh khác: công trình gặp sự cố, bản vẽ và hiện trạng không giống nhau, sự chồng chéo công việc giữa các bộ phận. Chịu nhiệt trong công việc không bằng một phần so với chịu nhiệt từ những tác động ngoài. Anh mà không tỉnh, không vững sẽ bị tẩu hoả nhập ma, sẽ tự đưa mình vào một mớ bòng b**g ngay.

Phải biết chửi: Nói một cách nghiêm túc đấy. Chửi làm sao cho nó sợ, nó phục mà nó ko thù dai. Chửi sao cho nó phải nghe mình mà không ấm ức. Chửi sao cho sau khi chửi vẫn kéo nhau đi nhậu được. Chửi sao cho nó chửi lại mình mà 2 thằng ko ghét nhau. Cả một nghệ thuật đấy. Phải biết tung hứng, biết mềm cứng đúng lúc, phải biết tạo kịch bản win- win vào phút cuối. Ấy mới là biết chửi. Với dân suốt ngày bê tông sỏi đá bản vẽ này không có dùng từ ngon ngọt dịu dàng được, phải đao búa mới chịu, mới khoái ( nhưng tôi cũng chưa được đến trình độ này, cũng đang tập chửi để lên level :D).

Phải biết quan hệ: Ngành nào cũng cần, nhưng xây dựng thì đặc biệt cần. Anh sẽ không bao giờ tồn tại nổi nếu anh không có bạn bè, không có đồng nghiệp. Anh phải biết làm việc nhóm. Anh phải biết ngẩng đầu lên để học hỏi các bậc tiền bối. Anh phải cúi xuống để giúp đỡ đàn em. Anh phải biết bắt tay với các đồng nghiệp, đối tác để mở mang tầm hiểu biết. Cái nghề mà khó nhận định ai giỏi hơn ai này, anh biết càng nhiều thì công việc của anh càng được hỗ trợ nhiều. Nếu anh có cơ hội được tham gia một dự án từ lúc mới bắt đầu nhen nhóm đến khi kết thúc, anh sẽ hiểu tầm quan trọng của các “ cánh tay phụ” của mình. Cũng là một may mắn khi tôi có những bậc tiền bối luôn sẵn sàng chỉ bảo, có những người bạn đồng nghiệp luôn sẵn sàng chia sẻ giúp đỡ. Có lẽ đây là điều quý nhất tôi có được trong sự nghiệp của mình.

Phải biết tự nghiên cứu: Cứ mỗi ngày không tìm hiểu, là một ngày mình bị tụt so với xu thế. Chưa nói gì xa xôi, riêng cái khoản cập nhật các thông tư, quy định mới của nhà nước về ngành cũng đã khiến anh hoạt động não bộ gần như hàng ngày rồi. Các công nghệ xây dựng mới, các phần mềm ứng dụng mới, các xu hướng mới... Chỉ cần một cái không biết, cũng có thể dẫn đến nguy cơ khi ngồi nói chuyện mà mình như đứa trên sao Hoả xuống, vì người ta nói đông nói tây mà mình chẳng hiểu gì sất.

Phải biết chém gió: Lại nói về nói đông nói tây. Anh biết, nhưng anh không biết cách nói, không biết cách dẫn dắt diễn đạt thì cũng hỏng. Cùng một vấn đề, nhưng cách nói khác nhau sẽ đưa đến những kết quả khác nhau. Cùng một vấn đề, cùng một cách giải quyết, nhưng đôi khi chủ đầu tư lại gật gù tán thưởng với anh A mà khăng khăng không chấp nhận anh B, ấy là vì “ cái miệng có gió” của anh A mạnh hơn anh B. Cái này phải luyện nhiều, thuyết trình nhiều, trình bày nhiều, phản biện nhiều, và như trên đã nói, đôi khi phải chửi nhiều :D

Phải biết đặt mình vào vị trí người khác: Cái này là điều cần thiết để có thể đưa ra được yếu tố Win- win. Đôi khi cũng phải đứng phơi nắng phơi sương, cầm cái bay để hiểu cái cực của công nhân. Đôi khi cũng phải “ nghe chửi” từ chủ đầu tư để biết các sếp của mình áp lực thế nào. Đôi khi cũng phải chịu nghèo chịu khổ để biết cảm giác của cả đội khi bị chậm thanh toán. Và đôi khi cũng đặt mình vào trường hợp người khác để biết người ta sai sót chỗ nào mà chấn chỉnh – biết người biết ta ( cái này thì hơi phũ phàng).Nói chung, khi mình biết đặt mình vào vị trí người khác, mình sẽ hiểu hơn, sẽ biết thông cảm hơn, từ đó sẽ win- win một cách đơn giản mà vui vẻ hơn. Nguyên tắc này luôn đúng, trong mọi trường hợp.

Phải biết chơi thể thao: Không chỉ để rèn luyện thân thể, mà đây còn là một cách để xả xì trét, hơn nữa còn làn một kênh để kết nối với nhiều người. Sau một ngày bù đầu với bản vẽ hoa cả mắt, kéo nhau đi làm một trận đá bóng, một chầu tennis. Đó cũng là một cơ hội để đồng nghiệp gần gũi với nhau hơn, sếp gần với nhân viên hơn.( Nhân tiện, có bạn nào tư vấn cho tôi môn thể thao nào hợp với người béo phì, cận thị như tôi không, chỉ với)

Phải biết hưởng thụ: Làm việc trong môi trường áp lực như vậy, nếu anh không biết hưởng thụ cuộc sống, anh sẽ khó có được trạng thái cân bằng. Đây cũng là vấn đề thường gặp của dân trong nghề: “ không cân bằng được công việc và cuộc sống”. Lâu lâu tự thưởng cho mình một kỳ nghỉ đúng nghĩa với gia đình, học một môn nghệ thuật nào đó( nhiếp ảnh chẳng hạn). Cuộc sống sẽ “ dễ thở” hơn nhiều khi mình biết “ quẳng gánh lo đi và vui sống”.

Phải biết chấp nhận thất bại: Thất bại nhỏ là khi bản vẽ bị gạch te tua be bét. Thất bại vừa là khi rớt hợp đồng. Thất bại lớn là khi..( thôi cái này không nói đâu). Còn nhiều các thể loại thất bại nữa. Nhưng đã làm nghề xây dựng, anh phải biết chấp nhận điều đó. Mỗi khi gặp thất bại, hãy nghĩ đến quy luật được- mất. Và có một bí mật nhỏ, bạn gặp thất bại càng sớm, thì bạn thành công càng sớm. Và những thất bại bạn gặp khi còn trẻ tuổi sẽ dễ vượt qua hơn là khi bạn đã nhiều năm tuổi nghề rồi mới gặp. Bắt đầu sự nghiệp riêng lúc 23 tuổi, không biết bao nhiêu lần bầm dập, bao nhiêu lần te tua từ “cõi ấy” trở về, để đến giờ tôi có cái nhìn hoàn toàn khác về những khó khăn.Vậy nên, đừng ngại thử thách, đừng vì 1 thất bại nhỏ mà nản. Bạn đang gặp may đấy, vì bạn gặp chúng sớm hơn, sau này bạn sẽ không bao giờ gặp lại nữa.

Phải biết đam mê: Trong cái thế giới khô khan của ngành xây dựng, nếu anh không đủ lửa để giữ đam mê với nghề, nhiều khả năng anh sẽ bị out, hoặc là tự out. Nhiều người sau một thời gian theo đuổi đã rẽ sang nghề khác là vậy. Áp lực, vất vả, bị nhiều yếu tố chi phối là đây. Nên nếu như anh cứ mãi sống xoàng xoàng, cứ mãi dật dờ, thì không sớm thì muộn anh sẽ cảm thấy như mình đã chọn nhầm nghề!........

Còn nhiều cái phải nữa. Nhưng nói nhiều thành ra lại là đứa đi dạy đời, và chắc chắn khi đọc cái này sẽ có nhiều người nói tôi xúi dại :D, vì có những cái “ phải biết” sao mà tào lao bí đao quá. Thôi tào lao vài dòng vậy đã, ai thấy kiếm được chút gì hay thì cứ thế mà dùng. Thằng bạn ới đi làm vài chai để luyện công rồi :D. Nếu các bạn hứng thú thì Version 2 sẽ nói thêm :D.

Khang Nguyen xin giải đáp những băn khoăn thắc mắc của một số khách hàng cũng như các bạn trong thời gian qua về cách tí...
16/11/2014

Khang Nguyen xin giải đáp những băn khoăn thắc mắc của một số khách hàng cũng như các bạn trong thời gian qua về cách tính diện tích xây dựng và giá xây dựng trong địa bàn Thành Phố Hồ Chí Minh và các Huyện ven đô.
----------------------------------
Kính Mời các bạn tham gia ( viết bài )
CỘNG ĐỒNG XÂY DỰNG
TẠI ĐÂY
https://plus.google.com/103664865014979241263
' Cộng đồng này do CT TNHH TK-XD & TM KIẾN KHANG sáng lập . Mời các công ty , các doanh nghiệp , các tổ chức cá nhân tham gia các bài viết góp phần cho cộng đồng ngày càng phát triển và có nhiều bài viết phong phú, truyền tải thông tin nhanh nhất đến khách hàng và cả cộng đồng ".
----------------------------------
CÔNG TY TNHH THIẾT KẾ - XÂY DỰNG VÀ THƯƠNG MẠI KIẾN KHANG
78/6J2 , Lâm Văn Bền , P. Tân Thuận Tây , Q7, TP.HCM
Tel : 08.73076779 - fax : 08.73036779 - Hotline : 0903 660025
Email : [email protected]
http://www.kienkhangcons.com/
https://www.facebook.com/kienkhang
https://www.facebook.com/ct.xdkienkhang https://plus.google.com/103664865014979241263
https://plus.google.com/u/0/communiti…/113064339961971270045
https://plus.google.com/u/0/communiti…/101868810435228331334
https://plus.google.com/u/0/communiti…/118274228266282047250
https://plus.google.com/u/0/communiti…/104482267600506240560
https://plus.google.com/u/0/communiti…/104830455417123089745
https://plus.google.com/u/0/communiti…/104813685338655352754
Tính giá thành khi xây dựng nhà ở
Khi chuẩn bị thi công xây dựng một căn nhà mới.một vấn đề mà tất cả các chủ nhà và các chủ đầu tư đều quan tâm là giá thành xây dựng. Việc tính giá thành xây dựng được chia thành hai bước cụ thể là : Tính khái toán giá trị xây dựng và Tính dự toán chi tiết.
Tính khái toán giá trị xây dựng
Việc tính khái toán giá trị xây dựng dựa vào số liệu thống kê và kinh nghiệm của các nhà thầu xây dựng. Sau nhiều công trình và thực hiện tổng kết chi tiết cuối công trình, nhà thầu có kinh nghiệm sẽ tìm được những hàm số thống kê tương quan giữa giá thành và một biến số nào đó. Thông thường và dễ gặp nhất là mối tương quan giữa diện tích xây dựng và giá trên một đơn vị diện tích. Ví dụ : chúng ta thường nghe nói giá xây dựng nhà ở hiện này là ... (ví dụ 2,8 triệu đồng/m2).
Như đã trình bày ở trên, việc tính khái toán dựa vào đơn giá/m2 là dựa vào thống kê nên chắc chắn sẽ có nhiều sai số và độ tin cậy phụ thuộc rất nhiều vào số lượng và chất lượng mẫu thống kê. Cụ thể là nhà thầu phải có nhiều công trình về hình dáng, chất lượng hoàn thiện về kết cấu, địa chất, địa tầng tương đồng để có được một kết quả thống kê tin cậy. Điều này thật khó trong điều kiện hiện nay, bởi khi các Hiệp hội Xây dựng, Hiệp hội Kiến trúc chưa thể đứng ra tập hợp và phân tích số liệu này thì các nhà thầu đơn lẻ rất khó có được số liệu tin cậy. Thông thường, độ sai lệch của giá trị khái toán tính trên đơn giá xây dựng/m2 hiện nay khá cao, có thể sai số hơn 10% và có trường hợp cá biệt lên đến 50%. ( để hạn chế những phát sinh ngoài dự kiến chủ đầu tư và KTS phải thống nhất , hài lòng về hồ sơ bản vẽ , nếu chưa hồ sơ bản vẽ chưa hài lòng thì phải chỉnh sửa ngay từ khi đang thiết kế . hoặc hãy liên hệ với Kiến Khang để hạn chế những phát sinh ngoài ý muốn ).
Kiến Khang cam kết với Khách hàng của mình " thi công không để sảy ra phát sinh nếu như không có sự thay đổi nhiều trong hồ sơ thiết kế trong khi thi công ". Kiến Khang đã làm và vẫn sẽ thực hiện tiêu chí trên với mong muốn phục vụ và chăm sóc khách hàng của mình tốt nhất để chia sẻ khó khăn cùng với khách hàng trong thời kỳ khó khăn của nền kinh tế thị trường .
Tham khảo ý kiến của các nhà thầu xây dựng hiện nay trên địa bàn Tp.HCM ở các vùng nội thành, đơn giá xây dựng/m2 được tính trung bình từ 2.75 - 3.2 triệu đồng cho mỗi m2, diện tích xây dựng (lưu ý không bao gồm tường rào, sân vườn và các trang bị nội thất). Diện tích xây dựng này được hiểu là diện tích của tầng trệt, các tầng lầu kể cả ban công. Nếu nhà mái ngói, các nhà thầu xây dựng thường cộng thêm 30% - 50% đơn giá cho phần mái ngói, có nghĩa là cộng thêm từ 780.000 - 1.300.000 đ cho một m2 mái ngói.
* Ví dụ : Bạn có một lô đất với diện tích : (5 x 20 ). Bạn muốn Xây một ngôi nhà '' đúc'' trên lô đất đó với diện tích xây dựng:( 5x 18 ).Tầng trệt 90m2 ( xây một trệt hai lầu) thì diện tích xây dựng được tính như sau : (5 x 18 ) x 3.5 = 350m2.
* Diễn Dải:
- Tầng trệt:Sxd = ( 5 x20 ) x 1.5 ==> Sxd= 100 x 1.5 = 150 m2. ( hay nói cách khác: diện tích trệt x 100 + 50% diện tích toàn khuôn viên trệt ).
- Lầu 1 : Sxd = 5 x 18 = 90 m2 .
- Lầu 2 : Sxd = 5 x 18 = 90 m2 .
* Ghi chú: Đối với những căn nhà có tum thang thì diện tích xây dựng được tính từ SiNo từ trước ra SiNo của tum thang đó. Có nghĩa: ( Diện tích xd SiNo trước: 5 x 1.2 = 6m2 ; diện tích khu vực cầu thang : 5 x 4 = 20 m2 ; diện tích xây dựng SiNo sau: 5 x 0.8 = 4m2 ==> Sxd tum thang = ( 6 + 20 + 4 ). Sxdtt = 30 m2.
* Như Vậy:
Nếu Bạn có một lô đất với diện tích : (5 x 20 ). Bạn muốn Xây một ngôi nhà '' đúc'' trên lô đất đó với diện tích xây dựng:( 5x 18 ).Tầng trệt 90m2 ( xây một trệt hai lầu, tum thang , sân thượng và mái '' đúc bê tông cốt thép '' ) thì diện tích xây dựng được tính như sau:
- Tầng trệt:Sxd = ( 5 x20 ) x 1.5 ==> Sxd= 100 x 1.5 = 150 m2.
- Lầu 1 : Sxd = 5 x 18 = 90 m2 .
- Lầu 2 : Sxd = 5 x 18 = 90 m2 .
- Tum thang: Sxdtt = 6 x 5 = 30 m2.
Tổng Sxd c.trình = ( 150 + 90 + 90 + 30 ).
Sxd toàn ct = 360 m2 . ( giá xd vật tư phần thô ở thời điểm hiện tại khoảng 2.8 triệu / 1m2 xây dựng ' ở mức khá ' Cao cấp khoảng 3.2 ==> 3.4 triệu /1m2 ). Giá xd vật tư hoàn thiện ( dao động từ 4.7 Triệu ==> 6 triệu đồng / 1 m2 xây dựng, tùy thuộc vào yêu cầu và mức độ đầu tư nội thất của chủ đầu tư). Đơn giá trên chưa tính phần ép cọc tràm , cọc bê tông , cọc khoan nhồi.
Ps: Các bạn có nhu cầu đầu tư xây dựng, có những băn khoăn thắc mắc cần được tư vấn, đừng ngại hãy liên lạc cho Công Ty TNHH Thiết Kế - Xây Dựng Và Thương Mại KIẾN KHANG theo địa chỉ và số điện thoại phía trên bài viết, chúng tôi sẽ tư vấn miễn phí cho các bạn.
TM CT Xd Kiến Khang
Giám Đốc/ Kỹ sư
Nguyễn Minh Khang

Học ngoại ngữ bằng ... thơLong dài, short ngắn, tall cao Here đây, there đó, which nào, where đâu Sentence có nghĩa là c...
18/10/2014

Học ngoại ngữ bằng ... thơ

Long dài, short ngắn, tall cao
Here đây, there đó, which nào, where đâu
Sentence có nghĩa là câu
Lesson bài học, rainbow cầu vồng

Husband là đức ông chồng
Daddy cha bố, please don't xin đừng
Darling tiếng gọi em cưng
Merry vui thích, cái sừng là horn

Rách rồi xài đỡ chữ torn
To sing là hát, a song một bài
Nói sai sự thật to lie
Go đi, come đến, một vài là some

Đứng stand, look ngó, lie nằm
Five năm, four bốn, hold cầm, play chơi
One life là một cuộc đời
Happy sung sướng, laugh cười, cry kêu

Lover tạm dịch ngừơi yêu
Charming duyên dáng, mỹ miều graceful
Mặt trăng là chữ the moon
World là thế giới, sớm soon, lake hồ

Dao knife, spoon muỗng, cuốc hoe
Đêm night, dark tối, khổng lồ giant
Fund vui, die chết, near gần
Sorry xin lỗi, dull đần, wise khôn

Burry có nghĩa là chôn
Our souls tạm dịch linh hồn chúng ta
Xe hơi du lịch là car
Sir ngài, Lord đức, thưa bà Madam

Thousand là đúng... mười trăm
Ngày day, tuần week, year năm, hour giờ
Wait there đứng đó đợi chờ
Nightmare ác mộng, dream mơ, pray cầu

Trừ ra except, deep sâu
Daughter con gái, bridge cầu, pond ao
Enter tạm dịch đi vào
Thêm for tham dự lẽ nào lại sai

Shoulder cứ dịch là vai
Writer văn sĩ, cái đài radio
A bowl là một cái tô
Chữ tear nước mắt, tomb mồ, miss cô

Máy khâu dùng tạm chữ sew
Kẻ thù dịch đại là foe chẳng lầm
Shelter tạm dịch là hầm
Chữ shout là hét, nói thầm whisper

What time là hỏi mấy giờ
Clear trong, clean sạch, mờ mờ là dim
Gặp ông ta dịch see him
Swim bơi, wade lội, drown chìm chết trôi

Mountain là núi, hill đồi
Valley thung lũng, cây sồi oak tree
Tiền xin đóng học school fee
Yêu tôi dùng chữ love me chẳng lầm

To steal tạm dịch cầm nhầm
Tẩy chay boycott, gia cầm poultry
Cattle gia súc, ong bee
Something to eat chút gì để ăn

Lip môi, tongue lưỡi, teeth răng
Exam thi cử, cái bằng licence...
Lovely có nghĩa dễ thương
Pretty xinh đẹp thường thường so so

Lotto là chơi lô tô
Nấu ăn là cook, wash clothes giặt đồ
Push thì có nghĩa đẩy, xô
Marriage đám cưới, single độc thân

Foot thì có nghĩa bàn chân
Far là xa cách còn gần là near
Spoon có nghĩa cái thìa
Toán trừ subtract, toán chia divide

Dream thì có nghĩa giấc mơ
Month thì là tháng, thời giờ là time
Job thì có nghĩa việc làm
Lady phái nữ, phái nam gentleman

Close friend có nghĩa bạn thân
Leaf là chiếc lá, còn sun mặt trời
Fall down có nghĩa là rơi
Welcome chào đón, mời là invite

Short là ngắn, long là dài
Mũ thì là hat, chiếc hài là shoe
Autumn có nghĩa mùa thu
Summer mùa hạ, cái tù là jail

Duck là vịt, pig là heo
Rich là giàu có, còn nghèo là poor
Crab thì có nghĩa con cua
Church nhà thờ đó, còn chùa temple

Aunt có nghĩa dì, cô
Chair là cái ghế, cái hồ là pool
Late là muộn, sớm là soon
Hospital bệnh viẹn, school là trường

Dew thì có nghĩa là sương
Happy vui vẻ, chán chường weary
Exam có nghĩa kỳ thi
Nervous nhút nhát, mommy mẹ hiền.

Region có nghĩa là miền,
Interupted gián đoạn còn liền next to.
Coins dùng chỉ những đồng xu,
Còn đồng tiền giấy paper money.

Here chỉ dùng để chỉ tại đây,
A moment một lát còn ngay ringht now,
Brothers-in-law đồng hao.
Farm-work đòng áng, đồng bào Fellow-countryman

Narrow-minded chỉ sự nhỏ nhen,
Open-hended hào phóng còn hèn là mean.
Vẫn còn dùng chữ still,
Kỹ năng là chữ skill khó gì!

Gold là vàng, graphite than chì.
Munia tên gọi chim ri
Kestrel chim cắt có gì khó đâu.
Migrant kite là chú diều hâu
Warbler chim chích, hải âu petrel

Stupid có nghĩa là khờ,
Đảo lên đảo xuống, stir nhiều nhiều.
How many có nghĩa bao nhiêu.
Too much nhiều quá, a few một vài

Right là đúng, wrong là sai
Chess là cờ tướng, đánh bài playing card
Flower có nghĩa là hoa
Hair là mái tóc, da là skin

Buổi sáng thì là morning
King là vua chúa, còn Queen nữ hoàng
Wander có nghĩa lang thang
Màu đỏ là red, màu vàng yellow

Yes là đúng, không là no
Fast là nhanh chóng, slow chậm rì
Sleep là ngủ, go là đi
Weakly ốm yếu healthy mạnh lành

White là trắng, green là xanh
Hard là chăm chỉ , học hành study
Ngọt là sweet, kẹo candy
Butterfly là bướm, bee là con ong

River có nghĩa dòng sông
Wait for có nghĩa ngóng trông đợi chờ
Dirty có nghĩa là dơ
Bánh mì bread, còn bơ butter

Bác sĩ thì là doctor
Y tá là nurse, teacher giáo viên
Mad dùng chỉ những kẻ điên,
Everywhere có nghĩa mọi miền gần xa.

A song chỉ một bài ca.
Ngôi sao dùng chữ star, có liền!
Firstly có nghĩa trước tiên
Silver là bạc, còn tiền money

Biscuit thì là bánh quy
Can là có thể, please vui lòng
Winter có nghĩa mùa đông
Iron là sắt còn đồng copper

Kẻ giết người là killer
Cảnh sát police, lawyer luật sư
Emigrate là di cư
Bưu điện post office, thư từ là mail

Follow có nghĩa đi theo
Shopping mua sắm còn sale bán hàng
Space có nghĩa không gian
Hàng trăm hundred, hàng ngàn thousand

Stupid có nghĩa ngu đần
Thông minh smart, equation phương trình
Television là truyền hình
Băng ghi âm là tape, chương trình program

Hear là nghe watch là xem
Electric là điện còn lamp bóng đèn
Praise có nghĩa ngợi khen
Crowd đông đúc, lấn chen hustle

Capital là thủ đô
City thành phố, local địa phương
Country có nghĩa quê hương
Field là đồng ruộng còn vườn garden

Chốc lát là chữ moment
Fish là con cá, chicken gà tơ
Naive có nghĩa ngây thơ
Poet thi sĩ, great writer văn hào

Tall thì có nghĩa là cao
Short là thấp ngắn, còn chào hello
Uncle là bác, elders cô.
Shy mắc cỡ, coarse là thô.

Come on có nghĩa mời vô,
Go away đuổi cút, còn vồ pounce.
Poem có nghĩa là thơ,
Strong khoẻ mạnh, mệt phờ dog-tiered.

Bầu trời thường gọi sky,
Life là sự sống còn die lìa đời
Shed tears có nghĩa lệ rơi
Fully là đủ, nửa vời by halves

Ở lại dùng chữ stay,
Bỏ đi là leave còn nằm là lie.
Tomorrow có nghĩa ngày mai
Hoa sen lotus, hoa lài jasmine

Madman có nghĩa người điên
Private có nghĩa là riêng của mình
Cảm giác là chữ feeling
Camera máy ảnh hình là photo

Động vật là animal
Big là to lớn, little nhỏ nhoi
Elephant là con voi
Goby cá bống, cá mòi sardine

Mỏng mảnh thì là chữ thin
Cổ là chữ neck, còn chin cái cằm
Visit có nghĩa viếng thăm
Lie down có nghĩa là nằm nghỉ ngơi

Mouse con chuột, bat con dơi
Separate có nghĩa tách rời, chia ra
Gift thì có nghĩa món quà
Guest thì là khách chủ nhà house owner

Bệnh ung thư là cancer
Lối ra exit, enter đi vào
Up lên còn xuống là down
Beside bên cạnh, about khoảng chừng

Stop có nghĩa là ngừng
Ocean là biển, rừng là jungle
Silly là kẻ dại khờ,
Khôn ngoan smart, đù đờ luggish

Hôn là kiss, kiss thật lâu.
Cửa sổ là chữ window
Special đặc biệt normal thường thôi
Lazy... làm biếng quá rồi
Ngồi mà viết tiếp một hồi die soon
Hứng thì cứ việc go on,
Còn không stop ta còn nghỉ ngơi!

SÁNG TẠO ĐỔI MỚITHÍCH ỨNG THAY ĐỔI * CHỦ ĐỘNG SÁNG TẠO * DẪN DẮT THÀNH CÔNGThứ Sáu, ngày 10 tháng 10 năm 2014QUẢN TRỊ: V...
10/10/2014

SÁNG TẠO ĐỔI MỚI
THÍCH ỨNG THAY ĐỔI * CHỦ ĐỘNG SÁNG TẠO * DẪN DẮT THÀNH CÔNG

Thứ Sáu, ngày 10 tháng 10 năm 2014

QUẢN TRỊ: Vực dậy doanh nghiệp hấp hối BẮT ĐẦU TỪ ĐÂU?
Alibaba là một tiều phu tốt bụng, tình cờ lượm được password của kho báu mà băng cướp 40 tên đánh rơi. Chàng trở nên giàu có và bật mí đại sự với anh trai Kasim. Gã lập tức lao vào rừng tìm kho báu. Do choáng ngợp trước vàng bạc nên quên mất password mở cửa để trở về nên đành toi mạng. Trong cơn hoảng loạn, gã thốt lên rằng: “Chỉ có giải pháp đặc trị mới cứu rỗi được cơn hấp hối!”.

Suy ngẫm giải pháp đặc trị. (ảnh: nguồn internet)
Giải pháp đặc trị đối với doanh nghiệp đang hấp hối chỉ có thể là sáng tạo đổi mới. Có nhiều phương diện cần được sáng tạo đổi mới như: quản trị, chiến lược, tiếp thị, sản phẩm, nhân sự, qui trình,... Tuy nhiên, tái cấu trúc doanh nghiệp không bắt đầu từ hành động cụ thể mà từ thay đổi nhận thức của lãnh đạo doanh nghiệp về sáng tạo đổi mới. Thực hư thế nào?
Tổng đốc doanh nghiệp:
- Doanh nghiệp tôi đang hấp hối, muốn vực dậy thì bắt đầu từ đâu?
Nhà Tư vấn sáng tạo:
- Có rất nhiều cách tiếp cận khác nhau để tái cấu trúc doanh nghiệp. Sau đây là tiếp cận tái cấu trúc dựa trên mô hình ngôi nhà doanh nghiệp. Nôm na là so sánh doanh nghiệp với ngôi nhà và tái cấu trúc doanh nghiệp chính là tái cấu trúc ngôi nhà. Hãy tham khảo thêm bài viết: Nhà dột cột xiêu lẽ nào không tại sếp (link).
- Ngôi nhà doanh nghiệp gồm 3 khối cấu trúc chính: nền móng là thị trường; trụ cột gồm 4 que: Khách hàng, Nhân viên, Lãnh đạo, Cộng đồng; nóc mái gồm 6 mảnh: Sứ mệnh, Tầm nhìn, Mục tiêu, Nhiệm vụ, Cam kết và Giá trị.

Mô hình ngôi nhà doanh nghiệp. (ảnh: nguồn internet)
Tổng đốc doanh nghiệp:
- Úi mẹ! Ngôi nhà doanh nghiệp của tôi chẳng giống ngôi nhà doanh nghiệp này! Phải chăng để tái cấu trúc doanh nghiệp cần bắt đầu bằng các bước sau:
- Bước 1: tái cấu trúc nền móng ngôi nhà doanh nghiệp.
- Bước 2: tái cấu trúc trụ cột ngôi nhà doanh nghiệp.
- Bước 3: tái cấu trúc nóc mái ngôi nhà doanh nghiệp.

Chòi doanh nghiệp. (ảnh: nguồn internet)
Nhà Tư vấn sáng tạo:
- Vừa đúng vừa không đúng!
- Thứ nhất, theo truyền thống nhà được xây từ dưới lên. Tuy nhiên, với nhà lắp ghép thì có thể sản xuất theo từng khối. Do đó, không nhất thiết phải theo trình tự như trên. Hãy tham khảo thêm bài viết: Anh ơi, đừng như thầy bói sờ voi nhé (link).

Suy ngẫm về sáng tạo đổi mới. (ảnh: nguồn internet)
- Thứ hai, ai sẽ nai lưng ra thực hiện các bước 1, 2, 3 ở trên? Liệu nhân lực hiện tại của doanh nghiệp gồm Nhân viên và Lãnh đạo có thể đảm trách?

Suy ngẫm về nhân lực. (ảnh: nguồn internet)
Tổng đốc doanh nghiệp:
- Vậy, phải chăng tái cấu trúc doanh nghiệp cần bắt đầu từ nhân lực?
Nhà Tư vấn sáng tạo:
- Vừa đúng vừa không đúng! Xưa nay, có ba cách để giải quyết vấn đề thực thi công việc như sau:

Suy ngẫm về giải pháp đặc trị. (ảnh: nguồn internet)
- Cách 1: Tuyển dụng. Săn tìm và tuyển dụng nhân sự có năng lực vực dậy doanh nghiệp hấp hối. Nhược điểm: loại người “lắm tài nhiều tật” này mấy khi chịu khoác áo doanh nghiệp hấp hối. Mặt khác, doanh nghiệp hấp hối thường không biết dùng người tài. Tuy nhiên, trong cuộc sống vẫn có ngoại lệ! Hãy tham khảo thêm bài viết: Anh ơi, sao không đột từ trên xuống dưới? (link).

Suy ngẫm về nhân lực. (ảnh: nguồn internet)
- Cách 2: Đào luyện. Cử nhân viên, thậm chí lãnh đạo doanh nghiệp, tham gia các khóa đào tạo, huấn luyện về sáng tạo đổi mới doanh nghiệp. Nhược điểm: thời gian đào luyện nhanh chậm tùy đối tượng và đặc thù doanh nghiệp. Có khi doanh nghiệp lìa đời rồi mà nhân sự vẫn chưa đào luyện xong.

Suy ngẫm về tư vấn. (ảnh: nguồn internet)
- Cách 3: Tư vấn. Thuê tư vấn tái cấu trúc doanh nghiệp. Nhược điểm: khó tìm được nhà tư vấn phù hợp với đặc thù doanh nghiệp cũng như phí tư vấn. Với tư cách một dịch vụ, qui mô bên cung rất ít so với bên cầu hằng hà sa số doanh nghiệp hấp hối nên không phải cần là có được ngay.
Tổng đốc doanh nghiệp:
- Có cách nào hay hơn không?
Nhà Tư vấn sáng tạo:
- Cách 4: kết hợp cách 2 và cách 3. Tức vừa thuê tư vấn vừa đào luyện nhân lực nội bộ của doanh nghiệp. Khi đó, tránh được tình trạng nhà tư vấn ra đi bữa trước thì bữa sau ngôi nhà doanh nghiệp sập sệ trở lại. Cách 4 rất hữu hiệu cho tính cấp thiết của doanh nghiệp hấp hối và tính bền vững cho sự phát triển lâu dài. Hãy tham khảo thêm bài viết: 6 Cách dạy trai chơi đàn gái thổi kèn (link).

Đào luyện trong doanh nghiệp. (ảnh: nguồn internet)
Tổng đốc doanh nghiệp:
- Vậy, để tái cấu trúc doanh nghiệp cần bắt đầu từ đâu?
Nhà Tư vấn sáng tạo:
- Bắt đầu từ tái cấu trúc nhận thức của lãnh đạo về vai trò của sáng tạo đổi mới đối với sự phát triển doanh nghiệp. Ngân hàng Thế giới phân chia các doanh nghiệp theo năng lực sáng tạo đổi mới như sau:

Phân loại theo năng lực đổi mới. (ảnh: nguồn internet)
- Doanh nghiệp phải thoát ra khỏi vòng lẩn quẫn hiện tại và phải biết muốn đi đến đâu trong tương lai mới có thể tái cấu trúc thành công. Hãy tham khảo thêm bài viết: Các cô nàng thích tiệm tiến hay đột phá (link).
Tổng đốc doanh nghiệp:
- Quay trở lại Alibaba và 40 tên tướng cướp, Kasim đã thử những password nào để mở cửa hang?
Nhà Tư vấn sáng tạo:
- Gã đã thử tất cả các loại rau/trái/củ/hạt như sau: Lúa mạch ơi, mở ra!, Đại mạch ơi, mở ra!, Đậu ơi, mở ra!, Hắc mạch ơi, mở ra!, Kê ơi, mở ra!, Đậu ván ơi, mở ra!, Ngô ơi, mở ra!, Lúa mì ơi, mở ra!, Gạo ơi, mở ra!,...Ôi vô số kể!
- Gã cũng từng lẩm nhẩm “Mè ơi, mở cửa ra!” vì cứ ngỡ vừng hay mè chỉ là một. Nói cách khác, nhiều khi doanh nghiệp nắm trong tay cơ hội để phát triển đột phá nhưng vô tình bỏ qua!

Tái cấu trúc nhận thức. (ảnh: nguồn internet)
Tổng đốc doanh nghiệp:
- Câu hỏi “tái cấu trúc doanh nghiệp hấp hối bắt đầu từ đâu” coi như đã ok. Tôi muốn đặt các câu hỏi về tái cấu trúc khác như:
- How - tái cấu trúc như thế nào? Who - tái cấu trúc ai? Whom - tái cấu trúc với ai? What - tái cấu trúc cái gì? When - tái cấu trúc khi nào, bao lâu? How much - tái cấu trúc chi phí bao nhiêu? Và nhiều câu hỏi khác nữa.
Nhà Tư vấn sáng tạo:
- Vui lòng đón đọc những bài viết sắp tới về chủ đề vực dậy doanh nghiệp hấp hối bằng sáng tạo đổi mới. Hãy tham khảo thêm các bài viết về Tư duy sáng tạo và Kinh tế sáng tạo (link1, link2, link3).
- Còn bây giờ hãy xem một số hình sau và suy ngẫm sáng tạo đổi mới trong đời sống thực tiễn.

“Để tìm hiểu sâu hơn các bí quyết Tam Lý, Đạo lý, Luận lý, Tâm Lý, Tam Định, Tam Cầu, Tam Cấp, Tam Khúc, Tam Tin, CPESTI, Lục Lực, Tư duy hệ thống,... giúp Khởi Nghiệp, Quản Trị và nắm vững cẩm nang kinh doanh thành công hiệu quả, quản trị doanh nghiệp phát triển bền vững hãy tham dự các chương trình huấn luyện trải nghiệm gắn kết thực tiễn, độc sáng của Trí Tri Group - www.tritri.org - bạn sẽ lĩnh hội sâu sắc những bí quyết Phát huy Mạnh, Khắc phục Yếu, Tranh thủ Cơ, Phòng tránh Nguy để làm chủ công việc, cuộc sống của mình và thực sự Cảm được Hạnh phúc, Nhận được Thành công!”

Câu hỏi gợi mở sáng tạo:
1. Đề xuất 1 ý tưởng về tuyển dụng nhân lực để thực hiện tái cấu trúc doanh nghiệp. (Cách 1)
2. Đề xuất 11 ý tưởng về đào luyện nhân lực để thực hiện tái cấu trúc doanh nghiệp. (Cách 2)
3. Đề xuất 111 ý tưởng thuê tư vấn để thực hiện tái cấu trúc doanh nghiệp. (Cách 3)
4. Đề xuất 1.111 ý tưởng kết hợp đào luyện & thuê tư vấn để thực hiện tái cấu trúc doanh nghiệp. (Cách 4)

7 trường hợp không được cấp sổ đỏ từ ngày 1/7
06/06/2014

7 trường hợp không được cấp sổ đỏ từ ngày 1/7

7 trường hợp không được cấp sổ đỏ từ ngày 1/7

(Thứ 6, 06/06/2014 - 11:41)
Theo Nghị định 43/2014/NĐ-CP quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất đai, từ 1/7/2014, có 7 trường hợp không được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.
vietnamnay.com 7-truong-hop-khong-duoc-cap-so-do-tu-ngay-1-7-default

Từ ngày 1/7, có 7 trường hợp không được cấp sổ đỏ

Các trường hợp không được cấp sổ đỏ gồm:

- Tổ chức, cộng đồng dân cư được Nhà nước giao đất để quản lý thuộc các trường hợp quy định tại điều 8 của Luật Đất đai.

- Người đang quản lý, sử dụng đất nông nghiệp thuộc quỹ đất công ích của xã, phường, thị trấn.

- Người thuê, thuê lại đất của người sử dụng đất, trừ trường hợp thuê, thuê lại đất của nhà đầu tư xây dựng, kinh doanh kết cấu hạ tầng trong khu công nghiệp, cụm công nghiệp, khu chế xuất, khu công nghệ cao, khu kinh tế.

- Người nhận khoán đất trong các nông trường, lâm trường, doanh nghiệp nông, lâm nghiệp, ban quản lý rừng phòng hộ, ban quản lý rừng đặc dụng.

- Người đang sử dụng đất không đủ điều kiện cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.

- Người sử dụng đất có đủ điều kiện cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất nhưng đã có thông báo hoặc quyết định thu hồi đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.

- Tổ chức, Ủy ban nhân dân cấp xã được Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất để sử dụng vào mục đích xây dựng công trình công cộng gồm đường giao thông, công trình dẫn nước, dẫn xăng, dầu, khí; đường dây truyền tải điện, truyền dẫn thông tin; khu vui chơi giải trí ngoài trời; nghĩa trang, nghĩa địa không nhằm mục đích kinh doanh.

N.H

Vietnam+
Tags: Từ ngày 1/7, có 7 trường hợp không được cấp sổ đỏ, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà, Theo Nghị định 43/2014/NĐ-CP, điều kiện cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đ�

Address

Ho Chi Minh City
08

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when Công Ty TNHH Thiết Kế - Xây Dựng Và Thương Mại KIẾN KHANG posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Share