FAIDERNOS

FAIDERNOS Phân tích & Thực hành Đầu Tư Chứng Khoán theo phương pháp FAIDER NOS CUTTER NOS. Cộng đồng miễn phí!

Cafe 08.10.2026CỔ TỨC BẰNG CỔ PHIẾU – NHẬN THÊM 10% CÓ PHẢI LÀ LÃI 10%?Chào buổi sáng anh em,Hôm qua, KDH giao dịch khôn...
08/10/2026

Cafe 08.10.2026

CỔ TỨC BẰNG CỔ PHIẾU – NHẬN THÊM 10% CÓ PHẢI LÀ LÃI 10%?

Chào buổi sáng anh em,

Hôm qua, KDH giao dịch không hưởng quyền nhận cổ tức bằng cổ phiếu tỷ lệ 10%. Giá tham chiếu được điều chỉnh từ 14.850đ xuống 13.500đ.

Nhiều anh em có thể thắc mắc: Được nhận thêm cổ phiếu mà tại sao giá lại giảm gần 9%? Có phải tài khoản bị mất tiền?

Thực tế không phải vậy.

Ad lấy ví dụ đơn giản:

* Trước chia cổ tức: 1.000 cổ phiếu × 14.850đ = 14,85 triệu đồng.
* Sau chia cổ tức: nhận thêm 100 cổ phiếu, tổng cộng 1.100 cổ phiếu.
* Giá điều chỉnh: 13.500đ/cp.
* Tổng giá trị lý thuyết: 1.100 × 13.500đ = 14,85 triệu đồng.

Như vậy, số lượng cổ phiếu tăng 10% nhưng tổng giá trị tài sản không tự nhiên tăng thêm 10%. Cổ phiếu mới có thể chưa về tài khoản ngay, nhưng quyền nhận đã được xác lập.

Về bản chất, doanh nghiệp chuyển một phần vốn chủ sở hữu sang vốn điều lệ, không phải trả thêm tiền mặt cho cổ đông.

Vậy cổ tức bằng cổ phiếu có tốt không?

Theo ad, điều quan trọng là doanh nghiệp có sử dụng hiệu quả nguồn vốn giữ lại hay không. Nếu lợi nhuận tăng tương xứng, cổ đông có thể hưởng lợi dài hạn. Ngược lại, số lượng cổ phiếu tăng nhưng lợi nhuận không tăng tương ứng sẽ gây áp lực lên EPS (lợi nhuận trên mỗi cổ phiếu).

Cổ tức là cách phân phối giá trị, không phải phép màu tạo ra giá trị.

Lưu ý: Đây là kiến thức căn bản, có lẽ phần lớn anh chị đầu tư lâu năm đã biết. Tuy nhiên, với những người mới tham gia thị trường, các khái niệm này đôi khi vẫn dễ gây nhầm lẫn.

Ad chọn KDH làm ví dụ trực quan, không nhằm đánh giá tốt hay xấu về doanh nghiệp và hoàn toàn không hàm ý khuyến nghị mua bán cổ phiếu.

Cheers,
FAIDERNOS

Cafe 23.09.2026Chào buổi sáng cả nhà,Phố Wall đêm qua tiếp tục nghiêng về công nghệ. Nasdaq +0,45% và lập đỉnh đóng cửa ...
23/09/2026

Cafe 23.09.2026

Chào buổi sáng cả nhà,

Phố Wall đêm qua tiếp tục nghiêng về công nghệ. Nasdaq +0,45% và lập đỉnh đóng cửa mới, trong khi S&P 500 gần như đi ngang và Dow Jones giảm 0,36%. Dòng tiền vẫn tập trung vào nhóm chip/AI, cho thấy khẩu vị rủi ro chưa suy yếu rõ rệt. (Reuters)

Điểm tích cực hơn cho thị trường châu Á là giá dầu tiếp tục hạ nhiệt. Brent xuống khoảng 98,3 USD/thùng, WTI quanh 94,6 USD/thùng khi nguồn cung Trung Đông cải thiện. Lợi suất trái phiếu Mỹ 10 năm cũng lùi nhẹ về khoảng 4,95%, dù vẫn ở vùng cao và áp lực lạm phát chưa thể xem là hết. (Reuters)

Ở Việt Nam, VN-Index phiên 22/9 hồi phục khá tốt, +17,26 điểm (+0,96%) lên 1.816,93 điểm. Tuy nhiên điều ad lưu ý là thanh khoản giảm đáng kể; tổng giá trị giao dịch hai sàn chỉ hơn 13.600 tỷ đồng. Đà tăng cũng được đóng góp lớn bởi nhóm Vingroup, nên chất lượng dòng tiền vẫn cần quan sát thêm. (Vietnam News)

Sau khi Việt Nam chính thức bước vào nhóm thị trường mới nổi thứ cấp của FTSE Russell, câu chuyện nâng hạng vẫn là yếu tố hỗ trợ trung hạn, nhưng ngắn hạn thị trường đang chuyển từ “kỳ vọng nâng hạng” sang kiểm chứng dòng vốn thực tế, thanh khoản và kết quả kinh doanh. (Reuters)

Phiên hôm nay ad chú ý vùng 1.800–1.820 điểm. Nếu dòng tiền cải thiện và độ rộng duy trì tích cực, thị trường có cơ sở tiếp tục giữ nhịp. Ngược lại, nếu chỉ số tăng nhưng thanh khoản tiếp tục thấp và phụ thuộc vào vài cổ phiếu vốn hóa lớn, khả năng rung lắc vẫn cao.

Bối cảnh quốc tế sáng nay nhìn chung dễ chịu hơn: công nghệ Mỹ mạnh, dầu giảm. Nhưng lợi suất Mỹ vẫn cao và diễn biến Trung Đông cùng quan hệ thương mại Mỹ–Trung vẫn là những biến số cần theo dõi. (Reuters)

Ad nghiêng về việc quan sát chất lượng dòng tiền hơn là chỉ nhìn điểm số VN-Index trong vài phiên tới.

Cheers,
FAIDERNOS

Cafe 21.09.2026Tuần mới mở ra với một cột mốc đáng chú ý: từ hôm nay Việt Nam chính thức gia nhập nhóm thị trường mới nổ...
21/09/2026

Cafe 21.09.2026

Tuần mới mở ra với một cột mốc đáng chú ý: từ hôm nay Việt Nam chính thức gia nhập nhóm thị trường mới nổi của FTSE Russell. Đây có thể là yếu tố hỗ trợ tâm lý và dòng vốn ngoại trong ngắn hạn. Ước tính dòng vốn thụ động liên quan FTSE trong 12 tháng tới khoảng USD1,5 tỷ, nhưng ad cho rằng sau hiệu ứng ban đầu, thị trường vẫn sẽ quay lại câu chuyện thanh khoản, lãi suất và tăng trưởng lợi nhuận doanh nghiệp.

Phiên cuối tuần, VN-Index đóng cửa 1.815,66 điểm, giảm 7,11 điểm (-0,39%), nhưng tính cả tuần vẫn tăng khoảng 1,14%. Thanh khoản cải thiện rõ: giá trị khớp lệnh bình quân HOSE khoảng 19.050 tỷ/phiên, tăng hơn 24% so với tuần trước. Khối ngoại cũng quay lại mua ròng khoảng 2.640 tỷ đồng trong tuần.

Điểm khá tích cực là dòng tiền chưa rút khỏi thị trường mà đang luân chuyển giữa các nhóm ngành. Đây là tín hiệu đáng theo dõi hơn việc chỉ nhìn riêng mức tăng giảm của VN-Index, bởi nếu thanh khoản tiếp tục duy trì và dòng tiền không co hẹp vào một vài cổ phiếu lớn thì nền thị trường vẫn có độ bền tốt hơn.

Bên ngoài thì chưa hoàn toàn thuận lợi. Wall Street thứ Sáu khá phân hóa: S&P 500 +0,2%, Nasdaq +0,4%, Dow -0,2%. Lợi suất trái phiếu Mỹ 10 năm đã quay lại khu vực 5%, sau khi Fed nâng lãi suất và phát tín hiệu chính sách vẫn còn thiên về thắt chặt.

Sáng nay chứng khoán châu Á đang nghiêng tích cực nhờ nhóm công nghệ, nhưng dầu vẫn là biến số lớn. Brent quanh USD103/thùng, WTI quanh USD100/thùng, dù đã hạ nhẹ khi nguồn cung Saudi Arabia phục hồi. Dầu cao kéo dài có thể tiếp tục gây áp lực lên lạm phát, lợi suất và các thị trường mới nổi.

Góc nhìn cho phiên hôm nay: ad sẽ chú ý phản ứng của VN-Index quanh vùng 1.800–1.820, nhưng quan trọng hơn là độ rộng thị trường và thanh khoản sau phiên cơ cấu FTSE. Nếu tiền tiếp tục lan tỏa và khối ngoại duy trì mua ròng, nền thị trường vẫn tương đối ổn. Ngược lại, nếu chỉ số tăng nhưng thanh khoản suy yếu hoặc dòng tiền tập trung quá hẹp, nên thận trọng với khả năng rung lắc sau hiệu ứng nâng hạng.

Điều cần theo dõi hôm nay: dòng vốn FTSE sau khi nâng hạng chính thức có hiệu lực, diễn biến khối ngoại, giá dầu trên USD100 và lợi suất trái phiếu Mỹ.

Cheers,
FAIDERNOS

Cafe 11.09.2026DẦU TRÊN 100 USD – BIẾN SỐ MỚI CẦN THEO DÕIChào buổi sáng anh em,VN-Index hôm qua đóng cửa 1.829,23 điểm,...
11/09/2026

Cafe 11.09.2026

DẦU TRÊN 100 USD – BIẾN SỐ MỚI CẦN THEO DÕI

Chào buổi sáng anh em,

VN-Index hôm qua đóng cửa 1.829,23 điểm, +0,12%. Thị trường vẫn giữ được trạng thái cân bằng, nhưng câu chuyện đáng chú ý sáng nay lại nằm ở bên ngoài.

Đêm qua, Brent tăng hơn 6% lên 107,63 USD/thùng, WTI lên 102,48 USD/thùng, chủ yếu do căng thẳng Trung Đông và rủi ro gián đoạn nguồn cung. Cùng lúc, lợi suất trái phiếu Mỹ tiếp tục tăng mạnh, gây áp lực lên chứng khoán Mỹ: S&P 500 -0,58%, Nasdaq -0,65%, Dow Jones -0,60%.

Điều ad quan tâm không phải dầu vượt 100 USD trong vài phiên, mà là nó sẽ ở đó bao lâu.

Nếu giá dầu duy trì cao, chuỗi tác động khá rõ:

Dầu ↑ → Lạm phát ↑ → Lãi suất kỳ vọng ↑ → Lợi suất trái phiếu ↑ → Định giá cổ phiếu chịu áp lực.

Với Việt Nam, dầu cao kéo dài còn tạo thêm áp lực lên chi phí đầu vào, CPI và tỷ giá. Nhóm dầu khí có thể hưởng lợi, nhưng với thị trường chung thì đây chưa hẳn là thông tin tích cực.

Hôm nay thị trường còn chờ CPI Mỹ, dữ liệu quan trọng trước quyết định của FED tuần tới. Hiện lợi suất Mỹ tăng mạnh và thị trường đã nâng đáng kể kỳ vọng FED có thể tiếp tục thắt chặt.

Quay lại VN-Index

Quan điểm của ad chưa thay đổi.

Thị trường vẫn đang cân bằng, vùng 1.850 tiếp tục là cản cần vượt qua để xác nhận xu hướng tích cực hơn. Trong bối cảnh quốc tế xuất hiện thêm biến số dầu – lạm phát – lãi suất, chưa cần vội đẩy tỷ trọng lên cao.

Ưu tiên vẫn là giữ những cổ phiếu có nền tảng và dòng tiền tốt, không mua đuổi, đồng thời giữ sức mua cho những nhịp rung lắc.

Nếu thị trường hấp thụ được các thông tin bất lợi bên ngoài mà vẫn giữ nền tốt, đó mới là tín hiệu đáng chú ý.

Thị trường mạnh không phải là thị trường không có tin xấu.
Thị trường mạnh là khi có tin xấu nhưng không còn giảm được bao nhiêu.

Cheers,
FAIDERNOS

Cafe 09.09.2026VNI sau nhịp tăng mạnh từ đầu tháng 8 hiện đang điều chỉnh và tìm điểm cân bằng quanh vùng 1.800-1.830. P...
09/09/2026

Cafe 09.09.2026

VNI sau nhịp tăng mạnh từ đầu tháng 8 hiện đang điều chỉnh và tìm điểm cân bằng quanh vùng 1.800-1.830. Phiên hôm qua TT hồi lại 8,8đ lên 1.830, thanh khoản giảm khá nhiều, cho thấy lực bán cũng đã giảm bớt nhưng tâm lý chung vẫn còn thận trọng.

Như ad đã phân tích hôm qua, một số yếu tố vĩ mô hiện tại vẫn đang hỗ trợ cho TT:

* Giai đoạn áp lực nhất có lẽ đã nằm ở Q2, khi lạm phát và lãi suất đều ở mức cao. Hiện xu hướng chính sách đã bắt đầu nới lỏng hơn dù chưa nhiều. CPI bình quân 8 tháng là 4,45%, vẫn quanh mục tiêu điều hành 4,5%.
* GDP 6 tháng đầu năm tăng 8,18%. Để đạt mục tiêu tăng trưởng rất cao của cả năm thì 6 tháng cuối năm sẽ khá áp lực. Tuy nhiên đối với TTCK, ad cho rằng đạt đúng con số GDP mục tiêu hay không chưa phải vấn đề quan trọng nhất, mà quan trọng là các chính sách được đưa ra để thúc đẩy tăng trưởng đang tạo môi trường tích cực hơn cho TTCK.
* Lợi nhuận DN trên TT vẫn duy trì tăng trưởng tốt, đặc biệt nhóm vốn hoá lớn. Trong khi đó nếu loại ảnh hưởng của nhóm VIN thì mặt bằng giá nhiều CP đã điều chỉnh khá sâu từ cuối tháng 7, định giá vì vậy cũng trở nên hợp lý hơn.
* Và một yếu tố quan trọng nữa là 21/9 Việt Nam bắt đầu chính thức được FTSE đưa vào nhóm thị trường mới nổi thứ cấp, cổ phiếu Việt Nam cũng bắt đầu được phân bổ vào các rổ chỉ số toàn cầu từ thời điểm này.

Do đó quan điểm của ad vẫn như cũ: nhịp hồi phục bắt đầu từ đầu tháng 8 là hợp lý và khả năng vẫn còn tiếp diễn trong tháng 9.

Trước mắt VNI có thể còn rung lắc, cân bằng thêm quanh vùng hiện tại, sau đó ad vẫn kỳ vọng TT sẽ hướng trở lại vùng 1.930-1.950 như kịch bản trong hình.

Tất nhiên mũi tên vẽ cho dễ hình dung thôi chứ TT chắc chắn không đi thẳng như vậy :))

Sau tháng 9, khi kết thúc Q3 và có thêm số liệu GDP cũng như KQKD quý 3, lúc đó ad sẽ đánh giá lại xem các chính sách đã tác động thực tế đến nền kinh tế tới đâu rồi mới đưa ra kịch bản tiếp theo.

Trước mắt vẫn giữ quan điểm tích cực cho phần còn lại của tháng 9, nhưng hạn chế mua đuổi và ưu tiên CP có KQKD tốt.

FAIDERNOS

Cafe 17.08.2026Một số ghi nhận, quan sát TTCK hiện nay:* Lãi suất TK đang ở mức cao 7–8%, khả năng có giảm do áp lực từ ...
17/08/2026

Cafe 17.08.2026

Một số ghi nhận, quan sát TTCK hiện nay:

* Lãi suất TK đang ở mức cao 7–8%, khả năng có giảm do áp lực từ Chính phủ nhưng dự đoán chỉ ở bề nổi, không thực sự tiếp cận được khách hàng đại trà.

* CP quyết liệt điều hành 5 tháng còn lại để đạt mục tiêu GDP 10%. Sẽ tiếp tục có những quyết sách có lợi hơn, mang lại tích cực cho TTCK, nhưng khả năng sẽ chỉ tác động ngắn hạn. TT có thể có một cú hồi ngắn hạn đến tháng 11, sau đó sẽ điều chỉnh như thường thấy ở các năm trước vào tháng 12.

* Các DN cực lớn đang được ưu thế hơn các DN vừa và nhỏ. Theo thống kê, 100 đồng lợi nhuận tạo ra, DN lớn mất 10 đồng trả lãi, trong khi DN nhỏ mất đến 30 đồng. NHNN còn đang xem xét mở room tín dụng cho riêng 3 ông lớn: Vingroup, Masterise, Thaco, với 17 dự án hạ tầng và BĐS của họ.

* Từ đầu năm đến nay, Nước Ngoài bán ròng 80.000 tỷ đồng, tương đương với cùng kỳ năm trước. Hiện tại họ chỉ còn 12% và dư địa bán còn lại không nhiều, đà bán cũng chậm lại gần đây. Hy vọng điều này giảm bớt áp lực lên TTCK từ đây đến cuối năm.

* …

* Tạm kết luận: TTCK nhìn chung vẫn khó khăn trong trung hạn khi nền kinh tế thực vẫn chưa có chuyển biến thực sự rõ ràng, dù trên danh nghĩa GDP vẫn tăng trưởng cao mà động lực chính đến từ thu hút vốn đầu tư, chi tiêu công cùng các chính sách có lợi hơn cho các DN cực lớn. Nguồn vốn khan hiếm lại thường dành cho các DN lớn/rất lớn, trong khi DN nhỏ và dòng vốn vào sản xuất khó tiếp cận. Trong ngắn hạn, VN-Index có thể có cú hồi đến gần cuối năm với điều kiện nước ngoài ngưng bán hoặc quay lại mua ròng, cùng các quyết sách của Chính phủ để đạt chỉ tiêu GDP đề ra. Tuy nhiên, xa hơn trong 2027 vẫn chưa thật sự sáng sủa. Nhìn trong chart tháng thì không loại trừ khả năng 2027 VN-Index sẽ dò tìm đáy mới. Rất mong NĐT có thể ăn được một cú hồi ngắn hạn để cải thiện hiệu quả đầu tư, còn không thì đây là một năm đáng quên…

From FAIDERNOS

Cafe 14.08.2026Ảnh 1 – Đây là bức ảnh ad thấy trên mạng, với bình luận là: cứ mỗi lần Chính phủ ra yêu cầu giảm lãi suất...
14/08/2026

Cafe 14.08.2026

Ảnh 1 – Đây là bức ảnh ad thấy trên mạng, với bình luận là: cứ mỗi lần Chính phủ ra yêu cầu giảm lãi suất là thị trường lại đi bụi.

Và hôm qua, sau cuộc họp giữa Thủ tướng và các NH, TT cũng có giảm, tuy không mạnh nhưng cũng khiến nhiều người thận trọng.

Cuộc họp hôm qua hay các yêu cầu trước đó của Chính phủ đối với NHNN và các ngân hàng TM, thể hiện ý chí của Chính phủ trong điều hành kinh tế thị trường, hay còn gọi khoa học hơn là “Nền kinh tế thị trường theo định hướng XHCN”.

Trong khi như anh chị biết, ở Mỹ, FED hoàn toàn độc lập trong các quyết định. Dù thời ông Trump có vẻ gây áp lực nhưng cơ bản là độc lập.

Sáng nay có bài viết trên Facebook ví von khá vui là chiến lược trò chơi của Chính phủ và NHNN. Chính phủ thì muốn tăng trưởng cao theo chủ trương đã đề ra, kỷ nguyên vươn mình, nên buộc các NH phải giảm lãi suất. Nếu không làm theo thì dọa cắt room tín dụng 2027. Đi kèm hệ quả là chấp nhận rủi ro tỷ giá, lạm phát.

Về phía NH, nếu “ngoan”, nghe lời theo thì sẽ “được lòng” Chính phủ, bảo toàn room TD năm sau, nhưng sẽ dẫn tới rủi ro hệ thống, nguy cơ nợ xấu.

Và khả năng hai bên gặp nhau ở một giao điểm là NH thì “giả vờ tuân thủ”: bề nổi thì giảm cho khách hàng quen nhưng lại siết chuẩn cho vay đối với khách hàng đại trà. Tivi lại lên tin hạ lãi suất, một kết cục hai bên đều đạt được mục đích của mình đề ra, chỉ có bà trà đá ngồi buôn chuyện kêu lên Tivi mà vay!

Trong một diễn biến khác, 7 tháng đầu năm 2026, cả nước có 155.300 doanh nghiệp rút lui khỏi thị trường, tăng 27,6% so với cùng kỳ năm trước. Trung bình mỗi tháng có hơn 22.000 doanh nghiệp tạm ngừng kinh doanh, chờ giải thể hoặc hoàn tất thủ tục đóng cửa.

Một phần trong số đó có liên quan đến thuế, đóng cửa cho gọn rồi lập DN mới “sạch sẽ” hơn. Nhưng phần lớn vẫn là do tình hình thiếu vốn và thanh khoản, chi phí tăng cao (thuế, phần mềm, bản quyền, siết chặt quản lý…).

Anh em ai đang làm doanh nghiệp hay kinh doanh riêng đều cảm nhận khó khăn chung của giai đoạn này.

Ảnh 2 – Ảnh trên là chỉ số VN-Index theo chu kỳ tháng, có ý kiến cho rằng VNI đang ở cuối đỉnh của chu kỳ tăng và bắt đầu vào chu kỳ giảm trong trung và dài hạn.

Nếu theo luận điểm này, thì anh em giải tán nghỉ khỏe chứ đầu tư gì tầm này. Rất may, cá nhân ad nghĩ rằng chỉ số VNI trong hơn 1 năm qua đã bị lệch lạc, không phản ánh bội số chung do tác động quá lớn của nhóm VIN.

Nhìn lại đồ thị thì các mã CP khác hầu như đang ở vùng phía dưới, chứ không phải ở đỉnh như trên.

Ảnh 3 – Ảnh trên là 2 kịch bản cho giai đoạn ngắn sắp tới. Ad rất mong là kịch bản 1, khi VN điều chỉnh trong biên hẹp này rồi đi lên.

Trong trường hợp ngược lại thì cần phòng thủ, giữ sức mua, chờ đợi VN về lại tạo đáy 2.

Ghi chép một số thông tin và nhận định của ad, anh chị chọn lọc và tham khảo.

Cheers!




Xin hãy đối xử công bằng với những nữ doanh nhân đã dành cả đời để xây dựng doanh nghiệp ViệtCó một điều tôi luôn cảm th...
23/07/2026

Xin hãy đối xử công bằng với những nữ doanh nhân đã dành cả đời để xây dựng doanh nghiệp Việt

Có một điều tôi luôn cảm thấy đặc biệt ở thị trường chứng khoán Việt Nam: rất nhiều doanh nghiệp đầu ngành được xây dựng bởi những người phụ nữ.

Bà Mai Kiều Liên dành gần nửa thế kỷ để đưa Vinamilk trở thành thương hiệu sữa hàng đầu Việt Nam.

Bà Trương Thị Lệ Khanh đưa Vĩnh Hoàn trở thành doanh nghiệp cá tra lớn nhất thế giới, đưa sản phẩm Việt Nam đến hàng chục quốc gia.

Và bà Cao Thị Ngọc Dung đã dành hơn ba thập kỷ để xây dựng PNJ từ một doanh nghiệp nhỏ trở thành thương hiệu trang sức số một Việt Nam.

Điểm chung của họ không phải là những con số vốn hóa hay lợi nhuận. Điểm chung là họ đã dành cả tuổi trẻ để gây dựng một doanh nghiệp, tạo công ăn việc làm cho hàng chục nghìn người lao động, đóng góp cho ngân sách và đưa thương hiệu Việt vươn xa.

Chính vì vậy, tôi luôn thấy chạnh lòng khi chỉ trong vài ngày, dư luận có thể vội vàng phủ nhận những giá trị được xây dựng suốt hàng chục năm.

Thị trường chứng khoán có quyền phản ứng với rủi ro. Giá cổ phiếu tăng hay giảm là điều bình thường. Nhưng xã hội không nên biến những thông tin đang trong quá trình điều tra thành bản án đối với cả một doanh nghiệp hay một người lãnh đạo.

Ủng hộ một doanh nhân không có nghĩa là bỏ qua nếu họ sai. Nếu có vi phạm, pháp luật phải xử lý nghiêm minh. Không ai đứng trên pháp luật. Nhưng khi chưa có kết luận cuối cùng, điều công bằng nhất là tôn trọng sự thật, tôn trọng quy trình điều tra và tránh kết tội chỉ dựa trên cảm xúc hay tin đồn.

Điều tôi muốn bảo vệ không phải là một cổ phiếu. Điều tôi muốn bảo vệ là sự công bằng dành cho những người đã dành hàng chục năm để tạo dựng giá trị. Bởi để xây dựng một doanh nghiệp mất vài chục năm. Để đánh mất niềm tin của thị trường, đôi khi chỉ cần vài ngày.

Hy vọng rằng thị trường Việt Nam sẽ ngày càng trưởng thành hơn: biết phản ứng trước rủi ro, nhưng cũng biết chờ đợi sự thật; biết đặt câu hỏi, nhưng không vội kết tội; biết trân trọng những doanh nhân – đặc biệt là những người phụ nữ đã chứng minh năng lực bằng cả một sự nghiệp.

Bởi cuối cùng, điều làm nên một thị trường vốn phát triển không chỉ là những con số trên bảng điện, mà còn là sự công bằng, sự minh bạch và niềm tin vào pháp quyền.

FAIDERNOS

CẨN TRỌNG NẾU LÃI SUẤT TĂNG LÀ XU HƯỚNGTác giả Hồng DungĐó là nhận định của TS. Nguyễn Tú Anh, Giám đốc Nghiên cứu chính...
14/12/2025

CẨN TRỌNG NẾU LÃI SUẤT TĂNG LÀ XU HƯỚNG

Tác giả Hồng Dung

Đó là nhận định của TS. Nguyễn Tú Anh, Giám đốc Nghiên cứu chính sách, Trường đại học VinUni trong cuộc trao đổi với Báo Đầu tư Chứng khoán xung quanh vấn đề này.
Lãi suất tăng tăng mạnh trong 2 tháng qua, theo ông, nguyên nhân chính do đâu?

Lãi suất tăng mạnh là do 2 nguyên nhân chính: Nhu cầu về tín dụng tăng mạnh và nhu cầu gửi tiền cho ngân hàng của người dân giảm.

Dư nợ tín dụng đến cuối tháng 10/2025 tăng hơn 20% so với cùng kỳ năm trước. Đây là mức tăng nhanh nhất trong 10 năm qua. Điều này phản ánh nhu cầu tín dụng đang tăng mạnh, trong đó, tín dụng bất động sản tăng rất nhanh.

Mười hai ngân hàng niêm yết trên sàn chứng khoán đã có khoản dư nợ tín dụng vào lĩnh vực bất động sản trong 9 tháng đầu năm 2025 tăng đến 26% so với cuối năm 2024.

Câu hỏi đặt ra là tại sao nhu cầu tín dụng tăng mạnh, nhưng nhu cầu gửi tiền vào hệ thống ngân hàng lại giảm? Số tiền thanh khoản vào của ngành bất động sản chạy đi đâu, sao không quay lại hệ thống?

Những báo cáo gần đây của Hội Môi giới bất động sản Việt Nam (VARS) hay CBRE cho thấy mặc dù giá nhà đất tăng cao, nhưng thanh khoản trên thị vẫn rất tốt.

Theo VARS, trong 9 tháng đầu năm 2025 có hơn 6 vạn giao dịch thành công, gấp đôi so với cùng kỳ năm trước. Tuy nhiên, người mua bất động sản chủ yếu cho mục đích đầu cơ và họ chính là tầng lớp trung lưu, những người có nguồn tiền nhàn rỗi lớn nhất trong toàn nền kinh tế.

Số tiền nhàn rỗi này đã dịch chuyển từ khu vực ngân hàng sang khu vực bất động sản và về nguyên lý, số tiền đó sẽ quay lại hệ thống khi các nhà phát triển bất động sản nhận được.

Thế nhưng, việc giá tăng cao đã thúc đẩy các nhà phát triển bất động sản đầu tư vào các dự án mới, nên số tiền này không quay lại hệ thống tín dụng, mà lại quay vòng cho vòng đầu tư mới. Điều này lý giải tại sao thanh khoản hệ thống tín dụng lại gặp khó khi thị trường bất động sản đang sôi động.

Thêm vào đó, các nhà đầu cơ bất động sản hiện nay cũng rất khó thanh khoản cho người mua cuối cùng (người có nhu cầu thật), nên thanh khoản ở thị trường thứ cấp là yếu. Điều này làm vòng quay vốn trong nền kinh tế chậm lại rõ rệt.

Chủ đầu tư không bán được sản phẩm, dẫn đến doanh thu và dòng tiền thuần âm kéo dài, ảnh hưởng trực tiếp đến khả năng thanh toán các nghĩa vụ nợ.

Nhà đầu tư cá nhân cũng bị chôn vốn, không thể tái phân bổ sang các lĩnh vực có khả năng sinh lời khác. Sự tắc nghẽn này lan sang cả hoạt động tiêu dùng, đầu tư tư nhân và dòng vốn vào sản xuất - kinh doanh.

Từ góc độ hệ thống tài chính, tình trạng bất động sản mất thanh khoản trên thị trường thứ cấp làm tăng rủi ro định giá tài sản đảm bảo. Ngân hàng phải điều chỉnh lại giá trị tài sản cầm cố, tăng trích lập dự phòng và siết điều kiện cấp tín dụng cho các khoản vay liên quan.

Chi phí rủi ro (risk premium) vì thế tăng lên, buộc lãi suất cho vay phải được điều chỉnh tương ứng để bù đắp. Đây là kênh truyền dẫn quan trọng từ thị trường bất động sản sang mặt bằng lãi suất.

Bên cạnh đó, khi dòng tiền được bơm khá mạnh vào thị trường (dư nợ tín dụng tăng rất cao) làm cho kỳ vọng lạm phát tăng, khiến người dân không nắm giữ tiền (tiền mặt và tiền gửi), mà chuyển sang nắm giữ tài sản. Điều này cũng làm cho nhu cầu gửi tiền giảm, buộc các ngân hàng phải tăng lãi suất huy động để cân đối.

Các khách hàng vay nợ ngân hàng không chỉ là các nhà phát triển bất động sản, mà còn có các doanh nghiệp kinh doanh bất động sản. Khi tính thanh khoản của thị trường thứ cấp (thị trường cho người mua nhà để ở, để sử dụng) gặp khó thì các doanh nghiệp kinh doanh bất động sản có nguy cơ gặp rủi ro cân đối dòng tiền.

Ngân hàng buộc phải áp mức lãi suất cao hơn nhằm phản ánh rủi ro tín dụng gia tăng. Áp lực này không chỉ xuất hiện ở nhóm bất động sản, mà còn lan rộng sang các ngành phụ trợ như xây dựng, vật liệu, thiết kế, nội thất… vốn đang chịu hiệu ứng lan tỏa từ suy giảm của thị trường mẹ.

Quan trọng hơn, khi bất động sản - vốn chiếm tỷ trọng lớn trong tổng tài sản của nền kinh tế - bước vào trạng thái “giam tiền”, lượng vốn hiệu dụng trong nền kinh tế suy giảm, trong khi nhu cầu vốn vận hành của doanh nghiệp luôn hiện hữu. Sự mất cân đối giữa cung - cầu vốn khiến lãi suất khó giảm, thậm chí có xu hướng nhích lên trong giai đoạn căng thẳng thanh khoản.

Đây là rủi ro đối với nền kinh tế, đặc biệt khi nó không phải là vấn đề có tính chất thời điểm, mà là xu hướng trong thời gian tới.

Tìm hiểu của Báo Đầu tư Chứng khoán cho thấy, trước đây, Ngân hàng Nhà nước (NHNN) bán ngoại tệ tương lai thông qua hợp đồng kỳ hạn cho các tổ chức tín dụng (TCTD) để ổn định tỷ giá, giúp các ngân hàng có trạng thái ngoại tệ âm giải quyết nhu cầu ngắn hạn. Tuy nhiên, thời điểm hiện tại, các ngân hàng đều mua ngoại tệ. Theo ông, động thái này tác động đến câu chuyện lãi suất, thanh khoản của hệ thống như thế nào?

Khi tỷ giá biến động mạnh, hầu hết ngân hàng thương mại đều chuyển sang trạng thái mua vào ngoại tệ, thay vì bán ra như giai đoạn bình ổn. Điều này tạo ra một hiệu ứng dây chuyền lên thanh khoản hệ thống.

Bởi lẽ, để mua USD, ngân hàng phải sử dụng VND. Khi toàn hệ thống đồng loạt tăng mua, lượng VND chảy ngược về NHNN và ra khỏi lưu thông nội bộ, khiến thanh khoản VND bị co lại nhanh chóng. Đây là nguyên nhân trực tiếp khiến thị trường liên ngân hàng chứng kiến mặt bằng lãi suất nhích lên, đặc biệt ở các kỳ hạn ngắn.

Hệ quả thứ hai là chi phí vốn của hệ thống ngân hàng tăng lên. Khi thiếu hụt VND, các ngân hàng buộc phải tăng vay lẫn nhau để bù đắp và vì thế, lãi suất trên thị trường liên ngân hàng được đẩy lên theo cơ chế thị trường.

Nếu tình trạng này kéo dài, việc thiếu hụt VND sẽ lan sang thị trường 1 (khu vực doanh nghiệp và dân cư), buộc các ngân hàng phải nâng lãi suất huy động để thu hút dòng tiền quay trở lại. Khi lãi suất huy động tăng, lãi suất cho vay tất yếu chịu tác động. Đây là vòng truyền dẫn điển hình từ căng thẳng ngoại tệ sang mặt bằng lãi suất nội tệ.

Cũng cần lưu ý rằng, khi các ngân hàng liên tục mua vào ngoại tệ, thị trường hình thành kỳ vọng rằng, tỷ giá vẫn còn áp lực tăng. Tâm lý này khiến doanh nghiệp có nguồn thu ngoại tệ hoặc có kế hoạch bán ngoại tệ tạm thời “găm” lại, làm nguồn cung ngoại tệ tự nhiên trên thị trường càng mỏng hơn.

Điều này buộc NHNN phải duy trì mức độ can thiệp lớn hơn thông qua kênh bán ngoại tệ kỳ hạn hoặc bán giao ngay, đồng nghĩa với việc lượng VND bị hút thêm. Do đó, không chỉ thanh khoản VND bị co lại, mà áp lực lãi suất còn có xu hướng lan rộng nếu thị trường không sớm trở lại trạng thái cân bằng cung - cầu ngoại tệ.

Ông đánh giá thế nào về mối tương quan giữa chất lượng tài sản của hệ thống ngân hàng với xu thế mặt bằng lãi suất trên thị trường hiện nay?

Nếu xét riêng yếu tố nợ xấu, có thể thấy, đây cũng là một trong những nguyên nhân mang tính cấu trúc khiến mặt bằng lãi suất không những khó giảm, mà còn có xu hướng nhích lên trong thời gian qua.

Thứ nhất, khi nợ xấu tăng, ngân hàng buộc phải trích lập dự phòng rủi ro ở mức cao hơn để đảm bảo an toàn hệ thống. Dự phòng thực chất là chi phí trực tiếp làm giảm lợi nhuận, thu hẹp nguồn vốn tự có và khiến chi phí vốn bình quân của ngân hàng tăng lên.

Khi chi phí vốn đầu vào bị đội lên, ngân hàng khó có thể hạ lãi suất cho vay, thậm chí phải điều chỉnh tăng để bù đắp phần rủi ro phát sinh từ danh mục tín dụng kém chất lượng.

Thứ hai, nợ xấu tăng khiến ngân hàng buộc phải tái định giá rủi ro đối với mọi khoản tín dụng mới. Điều này thể hiện rõ ở việc họ nâng chi phí dự phòng rủi ro trong lãi suất cho vay. Khi chất lượng tài sản suy giảm, ngân hàng không thể cho vay ồ ạt như trước, mà phải giảm khẩu vị rủi ro, siết điều kiện tín dụng và chỉ ưu tiên khách hàng tốt.

Hệ quả là lãi suất cho vay đối với các phân khúc còn được tiếp cận vốn sẽ cao hơn nhằm bù đắp tỷ lệ tổn thất kỳ vọng (expected loss) trong bối cảnh nợ xấu vẫn ở mức cao. Đây chính là nguyên nhân khiến chi phí vay vốn của nền kinh tế tăng lên, kể cả khi nhu cầu vốn không quá lớn.

Thứ ba, nợ xấu làm giảm đáng kể khả năng cung ứng tín dụng của hệ thống ngân hàng. Khi một khoản nợ trở thành nợ xấu, dòng vốn tương ứng bị “giam” lại, không thể quay vòng để bổ sung thanh khoản cho các nhu cầu tín dụng mới.

Điều này tạo ra áp lực thiếu hụt vốn cục bộ trong hệ thống, đặc biệt tại các ngân hàng có mức độ tập trung tín dụng cao vào lĩnh vực bất động sản và trái phiếu doanh nghiệp. Khi cung tín dụng bị thu hẹp, mà cầu tín dụng của doanh nghiệp vẫn duy trì, lãi suất tất yếu tăng theo cơ chế thị trường.

Nói cách khác, nợ xấu không chỉ khiến chi phí vốn tăng lên, mà còn làm suy giảm khả năng bơm vốn của hệ thống - từ đó tạo áp lực kép lên mặt bằng lãi suất.

Lướt fb tình cờ thấy có người nhắc hôm nay là tròn 10 năm ngày mất TS Alan Phan. Thời gian trôi quá nhanh. Tôi không có ...
22/10/2025

Lướt fb tình cờ thấy có người nhắc hôm nay là tròn 10 năm ngày mất TS Alan Phan. Thời gian trôi quá nhanh. Tôi không có quen biết với ông, nhưng quý mến ông ở tư cách một tác giả của nhiều bài viết mà tôi tâm đắc. Một trong số đó là bài “Lại nói về vàng” tôi xin đăng lại dưới đây.
--------
LẠI NÓI VỀ VÀNG

Để hiểu vì sao giá vàng tăng nhiều và nhanh như vậy, ta phải hiểu rõ lạm phát. Ít chuyên gia tài chánh nào muốn nói lên lý do thực sự gây lạm phát. Khi tất cả các đồng tiền đều mất giá, nhất là USD, thì vàng sẽ lên giá. Điều đó không bao giờ thay đổi.
Bốn năm nay, vàng luôn chiếm tỷ trọng lớn nhất trong danh mục đầu tư của tôi. Nhiều người cho tôi một biệt danh mới, “Goldfinger” (nhân vật xấu của phim James Bond 007 có cùng tên).

Các nhà phân tích thì bài bác chiến thuật này, cho rằng vàng không thể mang lại lợi nhuận tốt hơn chứng khoán hay bất động sản khi đầu tư lâu dài (hơn 2 năm). Họ giảng bài thêm là trên mặt thuần kinh tế, vàng không đóng góp gì vào GDP hay thu nhập cá nhân. Tuy nhiên, trong trường đua thế giới, con ngựa “vàng” của tôi đã qua mặt mọi đối thủ nặng ký, từ chỉ số Dow Jones đến các bản tệ và mọi lọai hàng hóa. Sau bốn năm, kể từ lúc tôi mua vàng ở giá 600 USD/ ounce, nay giá vàng đã là 1.800 USD/một lượng oz. Tôi dự phóng là giá vàng sẽ lên hơn $2,500 vào cuối năm 2012.

Để hiểu vì sao giá vàng tăng nhiều và nhanh như vậy, ta phải hiểu rõ lạm phát. Trong lịch sử, lạm phát là một danh từ chỉ sự lên giá của hàng hóa. Ít chuyên gia tài chánh nào muốn nói lên lý do thực sự gây lạm phát. Họ quanh co là lạm phát tại Việt Nam xẩy ra vì lạm phát tòan cầu, vì những nhà đầu cơ, vì khí hậu, vì niềm tin của người tiêu thụ, vì sản xuất sụt giảm vân vân và vân vân. Thậm chí, số liệu thống kê còn được bẻ cong để họ có thể tuyên bố là lạm phát chỉ vài ba phần trăm mỗi tháng, không gì quan trọng. Họ không muốn nghe một nguyên nhân ngắn gọn: Lạm phát là do đồng tiền mất giá.

Và hai lý do gây ra tình trạng này cũng rất đơn giản: một, sự vay mượn để tiêu xài của ngân sách quá cao so với thu nhập qua thuế và đầu tư; hai, việc in tiền bừa bãi làm tổng cung tiền tăng lên.
Khi tiền mất giá, người ta đổ thừa do người dân mất niềm tin vào đồng nội tệ khi kinh tế vĩ mô bất ổn. Kỳ thực, người dân rất khôn ngoan. Họ không tin vào những chuyện không có thực. Hay, nếu nói sự tăng giá hàng hóa là do đầu cơ, thì tôi không nghĩ là ai có đủ tiền để kinh doanh lâu dài theo chiến thuật này, trừ khi họ biết chắc là đồng tiền càng ngày càng mất giá.

Khi tất cả các đồng tiền đều mất giá, nhất là USD, thì vàng sẽ lên giá. Điều đó không bao giờ thay đổi. Nếu lấy vàng làm bản tệ (kim bản vị) và nhìn lại mấy chục năm qua, ta mới thấy trong thực tế, hàng hóa đã xuống giá vì cung vượt qua cầu, nhất là thời điểm Trung Quốc trở thành “cơ xưởng của thế giới”.

Trong một bài viết ba năm trước, tôi có so sánh giá cả hàng hóa và vàng. Lần đầu tiên tôi qua Mỹ vào năm 1963, giá vàng là $35 một lượng. Một chiếc xe Mustang mới của hãng Ford tốn $3,300, tức khỏang 100 lượng vàng; giá một nhà trung bình là $14,000 hay khoảng 400 ounces vàng; giá 1 ổ bánh mì là 22 cents (1 oz vàng mua được 150 ổ bánh mì). Năm nay, giá vàng lên $1,800 một ounce, tôi có thể dùng 100 ounces để mua 6 chiếc xe Mustang, căn nhà trung bình sẽ tốn khoảng $230,000, tương đương 130 oz vàng thay vì 400 oz, và với 1 oz vàng tôi sẽ mua được khoảng 1,300 ổ bánh mì. Có nghĩa là trong khi tiền USD mất giá trầm trọng, mãi lực của tôi lại gia tăng đáng kể so với số vàng tôi giữ suốt 48 năm qua.

Trên thế giới, lượng vàng lại hữu hạn. Năm 2007, theo National Geographic, chỉ có khoảng 161,000 tấn vàng đã từng được khai thác. Lượng vàng khai thác qua từng năm tương đối bền vững, nếu tính theo nhu cầu. Năm 2010, toàn thế giới khai thác được 3.859 tấn vàng, nhu cầu mua vàng là 3.754 tấn. Sự cân đối cung cầu và giá trị gần như bền vững này đã khiến giá vàng không nhiều biến động. Mọi biến động về giá vàng thực sự phát sinh từ sự biến động của USD và các bản tệ khác.

Không như tiền giấy, cổ phiếu, trái phiếu, hay như một công ty có thể mang về lợi nhuận lớn, hoặc thua lỗ nhiều, vàng là một ốc đảo thanh bình trong bão tố. Bởi vì không ai “in” ra vàng được hay dùng các thủ thuật chi phối của thế giới “ảo”, nên vàng thực sự là một kênh phòng thủ an toàn. Ai đọc lịch sử đều nhớ chuyện lạm phát phi mã do tiền giấy hạ giá, như đồng Mark thời Weimar của Đức, như đồng yuan của Trung Quốc thời Tưởng Giới Thạch, như đồng peso của Argentina trong 50 năm qua, như đồng dollar của Zimbabwe (mất giá kỷ lục khi rớt 11 triệu phần trăm trong 1 năm).

Suốt 5.000 năm lịch sử, vàng không bao giờ mất giá. Tôi yêu vàng là vì vậy.

Một câu chuyện khá khôi hài trong lịch sử tài chính thế giới là việc ông Gordon Brown quyết định bán hơn nửa số vàng dự trữ của Anh (415 tấn) vào năm 2000 với giá trung bình là $276 một lượng, đem về cho Anh hơn 4 tỷ USD. Ý định của ông là hạ giá vàng thế giới và giữ giá trị tiền bảng Anh (English pound). Sau 4 tháng, đồng bảng Anh tiếp tục sụt giá, còn giá vàng thế giới lại tăng lên 25%, làm Anh mất hơn 3 tỷ USD trong giao dịch này. Nếu là một nhà đầu tư tài chính, ông Brown sẽ mất job ngay lập tức. Nhưng vì ông là chính trị gia, nên ông Brown không những không bị đuổi, mà sau đó còn đắc cử Thủ tướng với biệt danh “Gold Brown (vàng)”.

Theo một báo cáo số liệu từ Thụy Sĩ, trong vòng 3 năm qua, Việt Nam đã xuất khẩu khoảng 200 tấn vàng, với giá trung bình $1,200 một ounce, thu về được 8,4 tỷ USD. Trong khi đó, nếu vẫn giữ số vàng này thì giá trị hiện nay là 12,7 tỷ USD (với giá $1,800). Tính ra, mức thiệt hại của Việt Nam từ việc mua cao, bán thấp là 4,3 tỷ USD. Tôi không biết quyết định này gây thiệt hại trực tiếp đến những ai, nhưng đây là một sự thất thoát kỷ lục so với con số GDP nhỏ nhoi, hơn 4%.

Vì vậy, nếu ai đó khuyên tôi nắm giữ tiền giấy, thì tôi xin cám ơn. Mọi người cứ việc giữ giấy, còn tôi sẽ cứ giữ vàng!

(Bài viết được đăng trên báo Doanh Nhân số 86 ngày xuất bản 22/8/2011)

Alan Phan

Ảnh: Trung Quốc dự trữ vàng tăng cao bất thường trong 1 năm qua, một hành động nhằm tránh phụ thuộc vào đồng USD hay còn điều gì ẩn sau đó?

Address

Ho Chi Minh City

Website

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when FAIDERNOS posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Shortcuts

Share