Khánh Nguyễn - BĐS Đầu Tư

05/02/2025

2025 HÃY DÁM BƯỚC RA VÙNG AN TOÀN VỚI 25 ĐIỀU SAU:

1. Dám khởi đầu: Bắt đầu ngay cả khi chưa hoàn hảo.

2. Dám thử thách bản thân: Đặt ra những mục tiêu lớn hơn, vượt xa giới hạn cũ.

3. Dám chịu trách nhiệm: Không đổ lỗi, không né tránh, chủ động nắm lấy cuộc đời mình.

4. Dám vượt qua nỗi sợ: Đừng để sợ hãi cản bước, hành động dù trái tim còn run rẩy.

5. Dám mạo hiểm: Can đảm bước đi trên con đường chưa ai dám thử.

6. Dám sáng tạo: Suy nghĩ khác biệt, tìm ra lối đi riêng.

7. Dám đối diện với thất bại: Sai lầm không phải dấu chấm hết, mà là nền tảng để trưởng thành.

8. Dám buông bỏ: Công việc, thói quen hay mối quan hệ không phù hợp hãy dũng cảm buông bỏ.

9. Dám yêu chính mình: Trân trọng bản thân, đừng để ai làm lu mờ giá trị của bạn.

10. Dám tự tin: Tin vào khả năng của mình, dám nói lên suy nghĩ và cảm xúc.

11. Dám thay đổi thói quen: Điều chỉnh những điều nhỏ để tạo ra kết quả lớn.

12. Dám tập trung vào hiện tại: Ngừng tiếc nuối quá khứ, đừng quá lo lắng về tương lai.

13. Dám học hỏi mỗi ngày: Kiến thức mới giúp bạn tiến xa hơn.

14. Dám đặt câu hỏi: Không ngừng khám phá, tò mò và tìm kiếm câu trả lời.

15. Dám kiên nhẫn: Thành công không đến ngay lập tức, hãy tin vào hành trình.

16. Dám nói "Không": Từ chối những điều không phục vụ sự phát triển của bạn.

17. Dám nói "Có": Đón nhận cơ hội mới mà không sợ thất bại.

18. Dám kết nối: Mở lòng để tìm thấy những người cùng chí hướng.

19. Dám cho đi: Sống hào phóng, sẻ chia không mong cầu.

20. Dám buông bỏ quá khứ: Để không còn bị ràng buộc bởi những vết thương cũ.

21. Dám chấp nhận bản thân: Đừng so sánh mình với người khác, hãy sống là chính mình.

22. Dám kiên trì đến cùng: Nếu bạn chưa từ bỏ, bạn chưa thất bại.

23. Dám nghỉ ngơi: Đôi khi dừng lại để nạp năng lượng là bước đệm cho thành công lớn hơn.

24. Dám tận hưởng cuộc sống: Đừng chỉ sống, hãy thực sự cảm nhận từng khoảnh khắc.

25. Dám làm chủ số phận: Cuộc đời bạn nằm trong tay bạn, đừng để ai quyết định thay.

2025 là năm để bạn bước ra khỏi vùng an toàn, dám hành động và dám trở thành phiên bản tốt nhất của chính mình! 🚀

05/01/2025

✅ Chốt phương án triển khai dự án cao tốc 25.500 tỷ đoạn Gia Nghĩa – Chơn Thành của liên danh Vingroup - Techcombank, giúp tiết kiệm hơn 1.000 tỷ đồng

Với phương án triển khai dự án cao tốc Gia Nghĩa – Chơn Thành vừa lựa chọn sẽ giúp chi phí xây dựng và giải phóng mặt bằng thấp hơn phương án tiền khả thi hơn 1.000 tỷ đồng.

05/01/2025

Thủ tướng đề nghị làm metro ngầm từ trung tâm TP.HCM đến Cần Giờ

05/01/2025

♻️Đô thị lấn biển 282.000 tỷ đồng cạnh 'mỏ vàng' ở TP đông dân nhất Việt Nam được ấn định ngày khởi công

Khu đô thị đảo lấn biển này có thiết kế vô cùng độc đáo với điểm nhấn là toà nhà 108 tầng.

Dự án Khu đô thị du lịch lấn biển tại Cần Giờ dự kiến sẽ chính thức khởi công vào tháng 4/2025. Công trình này có thể hoàn thành vào năm 2030.

05/01/2025

🚩Dự án lớn nhất Việt Nam nhận tối hậu thư từ Thủ tướng "phải hoàn thành trong năm 2025": 7.000 người và 3.000 máy móc công nghệ cao khẩn trương thi công, phấn đấu vượt tiến độ 3 tháng

04/01/2025

THỊ TRƯỜNG BĐS 2025-2030: 10 DỰ BÁO QUAN TRỌNG NHÀ ĐẦU TƯ CẦN NẮM RÕ

Thị trường bất động sản đang bước vào chu kỳ mới với nhiều cơ hội lớn. Dưới đây là 10 dự báo quan trọng mà nhà đầu tư không thể bỏ qua:

1️⃣ Lãi suất thấp kéo dài: Chính sách cho vay hấp dẫn duy trì đến giữa 2025, thúc đẩy dòng tiền vào BĐS
2️⃣ Áp dụng thuế mới: Thuế BĐS thứ hai và bỏ hoang từ 2030; thuế phi nông nghiệp tăng từ 2026
3️⃣ Đường sắt cao tốc: Thay đổi cục diện BĐS đô thị và du lịch, mở ra làn sóng đầu tư mới
4️⃣ Nguồn cung gia tăng: Nhà ở xã hội ra mắt từ 2027, khiến giá BĐS trung tâm giảm nhẹ
5️⃣ Xu hướng tập trung trung tâm: BĐS Hà Nội đi - và TP.HCM tăng giá
6️⃣ Đỉnh tăng giá 2027-2028: Thời điểm lý tưởng để chốt lời
7️⃣ FED giảm lãi suất: Từ 2025, dòng tiền mạnh mẽ bơm vào thị trường
8️⃣ BĐS ven khu công nghiệp hưởng lợi: Hạ tầng đầu tư công là động lực chính
9️⃣ Sản phẩm pháp lý lâu dài được ưu tiên: Nhà đầu tư cần chọn lọc kỹ trong bối cảnh thị trường phân hóa mạnh
🔟 BĐS – Trụ cột kinh tế đến 2045: Chỉ còn 2 chu kỳ vàng để tận dụng cơ hội sinh lời lớn

02/01/2025

Trong 6 tháng đầu năm 2025 thì dự kiến sẽ có những dự án sau bán hàng?…

Tại TPHCM:
- Eaton Park bán nhịp 3
- The Global City bán 2 tháp mới
- Lancaster Legacy mở bán
- Thảo Điền Green mở bán giỏ hàng còn lại
- Gem Riverside mở bán đợt 1
- Tháp Alta Heights của The 9 Stellars bán giỏ hàng còn lại
- Kingcrown Infinity bán giỏ hàng mới
- Dự án The East Valley của Refico
- MT Eastmark City triển khai giỏ hàng 300 căn
- Vinhome Grand Park triển khai giỏ hàng mới của The Opus One
- Khai Hoan tiếp tục triển khai giỏ hàng còn lại của Khai Hoan Prime
- Conic Boulevard triển khai bán hàng tiếp theo
- Shizen Home của Gotecland
- The Aviators Tân Sơn
- Fiato Updown

Tại Bình Dương:

- TT AVIO của TT Capital
- THE EMERALD 68 của Lê Phong
- THE FELIX của C - Holding
- THE INFINITY của Charm Group
- THE ASPIRA của Saigon High Rise
- THE GIÓ của An Gia
- BCONS SOLARY của Bcons
- PHU D**G SKY ONE của Phú Đông Group
- PI CITY PARK của Pi Group
- LA PURA của Phát Đạt
- Alana City của Phương Trường An
- Gia Khai Luxury của Vương Phát Land

Tại Đồng Nai:
- FIATO AIRPORT CITT của Thăng Long Homes
- SPRING VILLE của Gamuda
- FRESIA RIVERSIDE của Tecco

Tại Long An:
- TÂN TRỤ ROYAL của Thắng Lợi
- LA HOME của Hướng Việt Holding
- THE LARITA của Xuân Thảo
- AGORA THỦ THỪA của Thủ Thừa Invest
- DESTINO CENTRO của Seaholding
- ECO RETREAT của Eco Park
- AN HUY MỸ VIỆT của An Huy Group
- VIN HẬU NGHĨA của Vin Group

Tại Vũng Tàu:
- SUN GROUP
- GOLD COAST của Eco Pearl City
- PHU MY ESTATES của Vina Living
- CITY MARK RESIDENCES của Tùng Mỹ
- CHARM HỒ TRÀM của Charm Group
- LAGOONA BÌNH CHÂU của Đạt Gia
- The Maris Vũng Tàu của TDG Group

Tại Bình Thuận:
- Costamigo của Eras Group
- Phân khu chức năng số 3 của Sun Group

Tại Ninh Thuận:
- Anara Bình Tiên
- Khu đô thị biển Bình Sơn Oceans Park
- 1 dự án nhà phố theo quy hoạch 1/500 chưa đặt tên

Tại Đà Nẵng:
- Dự án Mia
- Du an cua Phat Dat Có Bạch Đằng và Như Nguyệt
- Sun trien khai du an o duong Vuong Thua Vu va 1 Le Duan
- Khu biet thu ven song Hoà Quý
- Estuary Tuyên Sơn
- The Royal
- BRG dự án ngay cầu Sông Hàn đối diện Vincom
- Fpt 4
- Hiyori aqua tower
- Làng Vân
- Sapphia coast
- TTC Plaza
- Dự án của Trung Thuỷ
- Nam Ô Discovery tiếp tục triển khai bán hàng
- Nobu Residences Đà Nẵng triển khai bán hàng giai đoạn mới

Tại Nha Trang:
- Libera bán giỏ hàng căn hộ và biệt thự mới
- Caraworld bán giỏ hàng còn lại…

02/10/2024

MUỐN THÀNH THIÊN LÝ MÃ, PHẢI QUA NGHÌN GIAN NAN
Ả Rập có một danh sư huấn luyện ngựa, ngựa do ông huấn luyện đều trở thành thiên lý mã. Mọi người tôn kính gọi vị đại sư này là “Thần ngựa”.
Hàng ngày vào buổi sáng, ông chỉ huy bầy ngựa chạy quanh chuồng, trong bầy ngựa có những con ngựa cao to tráng kiện, cũng có những con ngựa non.
Các trợ thủ của ông đứng một bên hò hét lũ ngựa, vừa nắm lấy yên ngựa nhảy nhót sang hai bên, trông rất giống như diễn viên xiếc đang biểu diễn.
Đến trưa, mặt trời trên sa mạc gay gắt nhất, vị huấn luyện ngựa và các trợ thủ cưỡi ngựa phi thẳng vào sa mạc mênh mông. Đến chiều, khi họ quay trở lại, mọi người phát hiện trên tay mỗi người đang cầm một con dao cong, giống như là vừa chinh chiến trở về.
“Tại sao ngài cho nhiều ngựa chạy quanh chuồng như vậy?” – Có người hỏi vị huấn luyện ngựa.
Ông nói: “Vì tôi dạy những con ngựa con này, phải theo sau ngựa lớn, học tập nghe khẩu lệnh và thuần phục. Không có ngựa lớn dẫn dắt, ngựa con rất khó dạy. Nếu tôi là thầy giáo, thì ngựa lớn là phụ huynh, tôi dạy ngựa con ở trường, phụ huynh ở nhà hướng dẫn, không được thiếu bất cứ phương diện nào”.
“Vậy các trợ thủ của ngài tại sao phải nắm lấy yên ngựa nhảy nhót sang 2 bên thế?”
– Người ta lại tò mò hỏi tiếp.
“Đó là dạy ngựa biết thăng bằng, duy trì ổn định” – ông trả lời.
“Còn lúc trưa cưỡi ngựa đi…” – ông nói tiếp – “Là vì ban trưa thời tiết nóng nực nhất, để ngựa chạy trong sa mạc nóng như lửa đốt, mênh mông nhìn vô biên vô tế.
Đây là một loại rèn luyện trong khổ nạn, để ngựa biết nếu không chạy, thì vĩnh viễn sẽ không ra khỏi sa mạc này. Chỉ có vượt qua khổ nạn như thế này mới thành thiên lý mã được. Còn dao cong, là chúng tôi cố ý múa để ngựa trông thấy, dùng ánh dao sáng loang loáng để kích thích con mắt ngựa, phát ra tiếng kêu mãnh liệt. Nếu trải qua được quang cảnh này, thì ngựa mới có thể biểu hiện trầm tĩnh ung dung, mới có thể trở thành con chiến mã tốt nhất”.
Với hầu hết loài ngựa, ban ngày gặm cỏ trên đồng cỏ xanh, đêm ở trong chuồng, còn được người cung cấp thức ăn, cỏ khô, sống rất dễ chịu thoải mái, nên vĩnh viễn là những con ngựa, nhìn bề ngoài béo tốt, khỏe mạnh, nhưng thực chất lại yếu đuối, tầm thường.
Phần lớn con người đều thích cuộc sống an nhàn, sung sướng, luôn tìm cách để sống theo ý mình, tránh khó khăn, hiểm nguy… Chính vì thế họ hầu như chẳng có thành tựu gì, chỉ là con người tầm thường, cái gì cũng sợ: sợ làm ăn thua lỗ, sợ người ta mưu hại, sợ mất phần lợi nhuận, sợ người thân phản bội, sợ thất nghiệp, sợ con cái không ngoan… cho đến sợ tương lai mờ mịt, không nắm bắt được.
Thậm chí với người có khả năng, nếu chưa được rèn luyện, khi mang trọng trách chính là cái họa. Nếu không đủ năng lực và tinh thần vững chãi thì sẽ bị các khó khăn quật ngã bất cứ lúc nào.
Do đó, chúng ta muốn đạt được thành công, muốn gánh vác trọng trách, thì trước tiên chúng ta cần rèn luyện trong khó khăn gian khổ. Thiên lý mã được huấn luyện từ nhỏ, trải qua vô số khổ nạn mà thành, người có tài năng lớn cũng vậy, phải được học hành rèn luyện từ nhỏ mà nên. Hay như người xưa đã nói: “Ngọc không mài giũa thì không thành món quý, người không học thì không làm nên đại sự.”

28/09/2024

Nhưng quy định mới của Hà Nội về điều kiện tách thửa:
1. Thửa đất phải 100% là đất ở ( full thổ cư, có chút đất vườn ao là không được tách)
2. Về cạnh và diện tích tối thiểu-
- Đối với Phường, Thị trấn các cạnh tối thiểu là 4m và diện tích sau tách từ 50m2 trở lên.
- Đối với các xã Đồng bằng chiều rộng từ 5m và diện tích sau tách từ 80m2 trở lên.
- Đối với các xã vùng Trung du chiều rộng từ 5m và diện tích sau tách từ 100m2 trở lên.
- Đối với các xã miền núi chiều rộng từ 6m và diện tích sau tách từ 150m2 trở lên.
3. Trường hợp hiến đất làm đường thì lối đi sau khi hình thành:
- Đối với xã phường tối tiểu từ 3.5m trở lên
- Đối với các xã còn lại tối thiểu từ 4m trở lên.
Quyết định này có hiệu lực từ 07/10/2024

24/09/2024

14 danh nhân nói về 14 sự thật đơn giản về bản chất con người
1. "Người ta có thể chống lại sự tấn công của người khác, nhưng người ta không thể chống lại lời khen ngợi của người khác." - Nhà tâm lý học Sigmund Freud
-
2. "Hiểu được mặt tối của chính mình là cách tốt nhất để đối phó với mặt tối của người khác." - Nhà tâm lý học Carl Jung
-
3. "Một người để ý cái gì nhất, thì đó chính là thứ khiến họ tự ti nhất." - Giáo sư Vu Đan
-
4. "Một trong những điểm yếu chí mạng của bản chất con người là: quan tâm đến cách người khác nhìn nhận mình." - Nhà triết học duy tâm, Arthur Schopenhauer
-
5. "Nhân tính chỉ có thể chia sẻ, chứ không thể bị lợi dụng." - Sư thầy Tịch Tĩnh
-
6. "Không có đơn thuần, thiện lương và chân thật thì cũng sẽ không có sự vĩ đại." - Tiểu thuyết gia Lev Nikolayevich Tolstoy
-
7. "Bản chất của con người không phải là cái trừu tượng vốn có của một cá nhân riêng lẻ mà thực chất là tổng hòa của mọi quan hệ xã hội." - Nhà triết học Karl Marx
-
8. "Cuộc sống là mối quan hệ, mối quan hệ là cuộc sống; để cải thiện cuộc sống, chỉ cần cải thiện mối quan hệ." - Sư thầy Tịch Tĩnh
-
9. "Quá trình trưởng thành nội tâm là một quá trình không ngừng tự khám phá bản thân, nếu không hiểu rõ bản thân mình trước thì chúng ta khó có thể hiểu được người khác." - Nhà văn Dale Carnegie
-
10. "Sự tầm thường thực sự không phải là không đạt được gì trong xã hội, mà là sự trống rỗng về tinh thần và tâm hồn, một loại cằn cỗi bên trong." - Nhà văn Zhang Fangyu
-
11. "Cô đơn không phải vì không có ai bên cạnh. Lý do thực sự khiến bạn cảm thấy cô đơn là không thể trò chuyện với người khác về những cảm xúc quan trọng nhất." - Nhà tâm thần học Carl Jung
-
12. "Thế giới rất đơn giản, và cuộc sống cũng vậy. Không phải thế giới phức tạp, mà là bạn đã làm cho thế giới trở nên phức tạp." - Bác sĩ Alfred Adler
-
13. "Con người ban đầu khi được sinh ra, bản tính vốn là sự lương thiện." - Tam Tự Kinh
-
14. "Tâm của một người ở cảnh giới nào thì ở ngoài họ sẽ sống ở trong thế giới như thế." - Sư thầy Tịnh Tĩnh

24/09/2024

Giá vàng hôm nay 24/9/2024: Vàng miếng tăng vọt 1,5 triệu đồng, nhẫn đắt kỷ lục