Penninvest, 1000 Walnut Str F1, Philadelphia, PA (2026)

07/15/2023

Людей, которые только хотят начать инвестировать, связывает одно - боязнь потерять свои деньги. 💸

Все боятся подвоха. Давайте начистоту, новые читатели, которые приходят ко мне на страницу думают : " Серьезный дядя, вроде бы давно в инвестиционном бизнесе, сам живет в США, но где гарантия того, что он меня не кинет?"🤨

И это вполне резонно, ведь на просторах интернета достаточное количество мошенников и мошеннических схем, но это точно не про мою компанию и не про меня.🫡

Сегодня предлагаю разобрать один из самых распространенных вопросов

" 👉Куда я перевожу деньги при сделке?👈

Сразу отвечаю - ни мне, ни продавцу дома, ни на счет банка.

Вы переводите деньги в TITLE компанию.TITLE компанию - имеет государственную лицензию США, специализируется на проверке права собственности на землю и недвижимость,выдающая соответствующий сертификат.

Она нужна в цикле сделки для того, чтобы обезопасить Вас.

Они проверяют владельца на наличие долгов по коммунальным платежам, нет ли там вторых собственников, нет ли ареста на данной недвижимости. И ее помощью, вы получаете абсолютно "чистый" дом, без всяких обремененностей и подводных камней. Т,е вы получаете дом со страховкой на "чистоту".

Если у вас есть вопросы - пишите в комментариях, будем разбирать в последующих постах.

07/11/2023

"Иммиграция в США: Как переехать в Америку и создать пассивный доход до 100% годовых"

Американская мечта или реальность?

🗓Что будет на встрече:

🔹Расскажем как переехать в США с помощью открытия бизнеса
и получать 100% годовых
🔹Как получить визу Е-2 и переехать в Америку
🔹Преимущества данной визы от других виз
🔹Покажем расчеты по модели бизнеса для получения визы Е2
🔹Как получить визу и создать пассивный доход в 100% годовых на открытии мебельного магазина
🔹Отвечу на популярные вопросы наших инвесторов.

😉Я поделюсь своим опытом, покажу РЕАЛЬНУЮ, РАБОТАЮЩУЮ МОДЕЛЬ БИЗНЕСА УДАЛЕННО.

📩Присоединяйтесь к встрече, ее проведу я - основатель инвестиционной американской компании Penninvest,в управлении которой 50 домов,
стоимостью 6 000 000 долларов

🗓14 .07
🕖12:00 по Нью-Йорку.
Или 19:00 по Киеву.

Пишите "+"в комментариях и не пропустите возможность получить массу полезной информации."

07/10/2023

Могу ли я посмотреть дом 🏠 перед покупкой?

Забегая наперед - да.

Часто прилетает этот вопрос, скоре всего от непонимания. Многие думают, что если покупают жилье удаленно - то получают кота в мешке. Нет, это не так работает.

Схема следующая(распишу поэтапно):

1. Мы заключаем договор🤝, как доказательство серьезных намерений инвестора.

2.Определяем бюджет покупки и основной запрос клиента.

3. Уже после этого, предоставляем ему 10-15 вариантов на выбор, и если они ему подходят и он готов их рассмотреть - наши риэлторы выезжают на объекты и снимают видеообзор интерьера,экстерьера и всех интересующих аспектов.

4.Есть еще один вариант, если у вас есть инвесторская или любая другая виза в США 🇺🇸- вы можете приехать и мы отвезем, покажем проконсультируем👍

Если у вас остались вопросы -пишите их под этим постом, будем разбирать в последующих постах и сториз👇

07/06/2023

Можно ли переехать в США легально, если я приобретаю здесь недвижимость? 🏡– один из самых частых вопросов от наших потенциальных инвесторов.

К сожалению, наличие недвижимости на территории страны не дает права на оформление документов для долгосрочного проживания, получения гражданства.

Однако в Америке существуют специальные программы, которые позволяют получить визу на первоначальном этапе, а потом подать документы на получение гражданства.

К примеру, Виза Е-2

Бизнесменам, планирующим вложить в экономику США небольшую сумму и открыть собственное дело или инвестировать в действующее предприятие на праве партнера, можно рассмотреть вариант получения визы Е-2. Для ее получения нужны инвестиции от $100 тысяч.

Данная виза является неиммиграционной, выдается сроком на 2 года и не ведет к получению статуса постоянного жителя, однако, число продлений такой визы не имеет законодательных ограничений.

Поэтому обладатели Е-2 имеют возможность находиться в США ровно столько, сколько им это необходимо. При условии, что будут отвечать требованиям визы этой категории, т.е. пока бизнес будет успешно функционировать на территории США.

Данная виза дает следующие преимущества своему обладателю:

Ее преимущества:
Листайте карусель 👉👉👉

Также, касательно этой визы -у нас есть отдельный продукт!Смотрите последнюю закрепленную сториз👆

06/26/2023

👉Буду откровенен. Открытие банковского счета в США для иностранцев является довольно сложным занятием. Но все же - это возможно благодаря соответствующей подготовке документаций и проявлению терпения.

Какие документы нужны банку:

▪️ Международный паспорт;
▪️ Подтверждение адреса (например, оплаченный счет за коммунальные услуги);
▪️ Дебетовая / кредитная карта из вашей страны;
▪️ Номер социального страхования SSN (есть возможность получения этого номера для иностранцев);
▪️ Начальный депозит.

Дополнительные документы:

▪️ Вторичный идентификационный документ (например: водительские права, рабочая виза или студенческий билет одного из ВУЗов США);
▪️ Иммиграционные документы;
▪️ Банковская выписка из вашего местного банка;
▪️ Отчет о кредитной истории;
+каждый отдельный банк, может запросить отдельные документы, это индивидуально.

Счет возможно открыть в банке В WISE или Mercury. Можно даже провести регистрацию онлайн. Для других банков нужно личное присутствие директора/офицера и иногда учредителей. Если вы готовы присутствовать, то без проблем.

Банк, обслуживающий WISE и Mercury — Evolve&Trust Bank. Счета будут открыты в этом банке.

Если вы уже на стадии открытия счета, и возникли трудности или недопонимание - обратитесь ко мне в директ📩 Я и моя команда, поможет Вам с решением этого вопроса. 😉

06/13/2023

Подпишитесь, чтоб узнать больше.

Хочу презентовать вам один из наших кейсов в цифрах.

Чистая прибыль 9120$ в год.

▪️ Цена дома — 32 000$+ ремонт 35 000 $

▪️ Аренда — 1100 $;

▪️ Налог — 180$ в месяц;

▪️ Страховка — 50$ в месяц;

▪️ Управленческие — 110$ в месяц;

▪️ Рентабельность 14%;

▪️ Окупаемость 7 лет.

👉Стоит учитывать, что рентабельность и стоимость дома, через 7 лет - будет однозначно выше, так как стоимость недвижимости только растет.
И если у вас есть аргумент инфляции - то опережая, я отвечУ. Инфляция, никак не успеет за ростом цен на недвижимость в США.

Хотите узнать больше ?Напишите мне в direct 📩

* сори за качество фото в карусели)

05/12/2023

👉Какие налоги надо платить при покупке недвижимости в США?👈

При покупке недвижимости в США необходимо учитывать налоговые обязательства. Налоговая система в США может показаться сложной для иностранного покупателя, но она является неотъемлемой частью процесса приобретения недвижимости.

↪️Здесь, я расскажу, какие налоги нужно учитывать при покупке недвижимости в США.

🔹️Один из главных налогов, который нужно уплатить - это налог на перевод собственности
🟡(transfer tax).

В некоторых штатах он оплачивается продавцом, а в некоторых - покупателем. Стоит отметить, что его ставки могут различаться в зависимости от штата, в котором находится недвижимость. Например, в штате Нью-Йорк налог на перевод собственности составляет 0,4% от стоимости недвижимости.

🔹️Еще один важный налог, который нужно учитывать, это налог на недвижимость 🟡(property tax). Он оплачивается владельцем и зависит от стоимости недвижимости, ее местоположения и других факторов.

Стоимость налога может колебаться от штата к штату и от города к городу. Обычно этот налог оплачивается ежегодно и может быть разбит на несколько платежей в год.

🔹️Еще один налог, это налог на доходы от продажи недвижимости 🟡(capital gains tax). Он уплачивается продавцом при продаже недвижимости и зависит от срока владения недвижимостью.

Если продажа произошла менее чем через год после покупки, то ставка налога будет выше, чем если недвижимость была владена более года.

Некоторые штаты могут взимать дополнительные налоги, например, налог на продажу 🟡(sales tax) или налог на трансфер 🟡(transfer tax).

Поэтому перед покупкой, необходимо ознакомиться с налоговыми обязательствами в конкретном штате или записаться к нам на консультацию😊📩

Если было полезно- оставьте реакцию под публикацией.

05/02/2023

👉Флиппинг, знакомый термин? Если нет, то простым языком - это бизнес на американской недвижимости.

🗓На встрече мы расскажем о флиппинг сделках в Америке, а именно:
🔹️Что такое флиппинг?
🔹️Как купить дом в США с целью перепродажи?
🔹️Плюсы флиппинга недвижимости в США.
🔹️Каковы риски при флиппинге?
🔹️Где искать объекты для покупки и сколько возможно заработать на перепродаже?
🔹️Как взять финансирование через hard money lender
🔹️Как правильно оформить недвижимость
и перепродать с выгодой

😉Я поделюсь нашим опытом и научу вас использовать различные стратегии инвестирования, которые помогут вам достичь желаемого результата.

📩Присоединяйтесь к встречи, ее проведу я - основатель инвестиционной американской компании Penninvest,в управлении которой 50 домов,
стоимостью 6 000 000 долларов

🗓04 .05
🕖12:00 по Нью-Йорку.
Или 19:00 по Киеву.

Пишите "+"в комментариях и не пропустите возможность получить массу полезной информации.

04/18/2023

Купить дом на 30% дешевле рыночной цены, реально?

На встрече мы расскажем о том, как покупать недвижимость в США на аукционе, значительно меньше рыночной цены.

Я поделюсь нашим опытом и научу вас использовать различные стратегии инвестирования, которые помогут вам достичь желаемого результата.

Присоединяйтесь к нам и узнайте, как можно заработать миллион долларов на американской недвижимости, начав с небольшой суммы.

🗓️ 20.04
🕖12:00 по Нью-Йорку.
Или 19:00 по Киеву.

Пишите "+"в комментариях и не пропустите возможность узнать, как достичь финансовой независимости

04/10/2023

Если вы всегда хотели начать инвестировать, но не знаете, с чего начать, то приглашаем вас на бесплатную онлайн встречу инвесторов.

На встрече мы расскажем о том, как правильно начать инвестировать и что нужно делать, чтобы добиться успешных результатов.

Мы поделимся нашим опытом и научим вас использовать различные стратегии инвестирования, которые помогут вам достичь желаемого результата.

Присоединяйтесь к нам и узнайте, как можно заработать миллион долларов на американской недвижимости, начав с небольшой суммы.

🗓️ 30.03
🕖13:00 по Нью-Йорку.

Пишите "+"в комментариях и не пропустите возможность узнать, как достичь финансовой независимости.

04/05/2023

Приветствую, друзья!

Продолжаем серию ознакомительных эфиров с президентом компании AMERICAN CORPORATE SERVICES, INC . - Григорием Фенкильсоном

👉В этот четверг 6.04. В 12:00 по
Нью-Йорку, 17:00 по Центральноевропейскому времени, 19:00 по Киеву👈 -проведем эфир на тему:
" Все о визе E-2"

Темы, которые обсудим:
🔹️ Как оформляется виза E2?
🔹️ Кто может получить визу E2?
🔹️ Какие требования к визе Е2 для инвестора?
🔹️Поговорим о ее преимуществах по сравнению с другими визами.

🗓Поставте себе напоминание в календаре и обязательно присоединяйтесь!

Не пропустите массу полезной информации - 👉бесплатно👈

Дайте знать, в комментариях, если планируете посетить эфир👇

04/03/2023

Что таке партнерство с Penninvest?

Давайте разберем на конкретном примере👇

*️⃣Сейчас мы начинаем ремонт в доме, который мы купили за
67 000 $ ( Его сможете увидеть в карусели👉)

*️⃣В ремонт планируем вложить до 80 000$
Это предварительная оценка, но думаю будет дешевле с использованием качественных материалов и нашего опыта 🏡

По срокам ремонт займет до 4х месяцев.

*️⃣В планах продать дом где-то за 193 000$.
Итого +30%.
Из-за торга на покупку дома, мы выиграли +5% к рентабельности, так как получилось купить дешевле, чем предполагали.

🟡Нашли уже первого партнера в сделку.
Инвестор забирает за это время свои вложенные деньги и прибыль делим пополам.

⏩️А теперь информация для тех, кто может вступить в партнерство:⏪️

↪️Войти в сделку возможно с 10 000$ под 30% годовых., или 15% на 6 месяцев.

Согласно “правила 72” ваши сбережения
удвоятся за 2,4 года.⤴️

➗️72 необходимо делить на ожидаемый % и мы всегда получаем за сколько лет мы удваиваем деньги.
Таблицу вы сможете увидеть в карусели - листайте.👉

Penninvest

07/15/2023

07/11/2023

07/10/2023

07/06/2023

06/26/2023

06/13/2023

05/12/2023

05/02/2023

04/18/2023

04/10/2023

04/05/2023

04/03/2023

Address

Telephone

Website

Alerts

Shortcuts

Share

Category