Erika Basurto Real Estate Investments

04/20/2026

Cómo comprar una casa para Fix & Flip y venderla sin remodelar?

✅ Encuentra una propiedad que necesite reparaciones a un precio por debajo del mercado, como base se puede tomar al 70% menos reparaciones

✅ firma el contrato, y si no tienes todo el capital, busca un prestamista que haga bridge loans o un socio para que compres la casa.

✅ en cuanto cierres en la casa, saca toda la basura, limpia la casa, cortar el césped, y si es necesario cambia algunos detalles como por ejemplo, lavar las ventanas, lavar el siding o el exterior o cosas que sean muy estéticas y no elevadas en precio.

✅ enlista con un agente de bienes raíces a un precio arriba de lo que tú la compraste, pero que sea un precio un poco por debajo del mercado para que sea atractivo a los inversionistas y haciendo mención del potencial que tiene para generar un profit.

No olvides mencionar que aceptas solamente Cash o hard money y verás como aunque tus ganancias puedan ser un poco menos al momento, a mediano y largo plazo vas a hacer más tratos y generar un buen ingreso con menos estrés

-Para saber más, forma parte del siguiente grupo de Mentoría de mayo; mandame mensaje 💬

Erika Basurto

04/17/2026

Stabilized triplex opportunity in Cleveland, TX 77327

Built in 2022 fully occupied and generates $3,100 per month in gross rent ($37,200 annually). After applying an 8% vacancy factor, the effective monthly income is $2,852.

Operating expenses are approximately $748 per month, including utilities, property taxes, insurance, and HOA. This results in a net operating income (NOI) of $2,104 per month, or $25,248 annually.

Under a DSCR loan scenario with a purchase price of $230,000, 20% down, and financing at 7.5% over 30 years, the estimated monthly payment is $1,285. Based on these numbers:

DSCR: 1.64
Cash Flow: approximately $819 per month ($9,828 annually)
Cash-on-Cash Return: 21.3%

•Building 2,496 sqft
•6 Beds | 3 Baths (Three 2/1 Units)
•Year Built: 2022
•Lot 0.39 Acre Corner Lot
___________

✅Location: Cleveland TX 77327 High-growth area in North Houston (Santa Fe Section) with many new built homes, 10 mins from Valley Ranch (New Caney), and few minutes from Grand Parkway 99.

✅Misc. They have one meter for the three units, they split the electric bill.
📲 DM me or Call 713-814-3902

-This is an Assignment, only cash or hard money.

02/24/2026

05/17/2025

Friday recording videitos 💖

02/11/2025

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