Travis Nguyen - BFM

12/17/2025

09/13/2024

🏡✨Bạn đã sẵn sàng biến ước mơ sở hữu ngôi nhà của mình thành hiện thực chưa? 🎉

Travis sẽ giúp bạn thực hiện điều đó với sự hướng dẫn chuyên nghiệp và dịch vụ tận tình.

Với chương trình đặc biệt dành cho người mua nhà lần đầu, bạn có thể tiết kiệm lên đến $8,000 cho lần mua đầu tiên! 🌟 Dù bạn đang tìm kiếm một ngôi nhà nhỏ ấm cúng hay một ngôi nhà rộng rãi cho gia đình, Travis sẵn sàng hỗ trợ bạn tại TX, CA, CO, WA, GA và VA.

Đừng bỏ lỡ cơ hội tuyệt vời này. Hãy liên hệ với Travis ngay hôm nay và mình sẽ giúp bạn có được phê duyệt cần thiết để bắt đầu hành trình mua nhà của bạn. 🗝️💰

09/08/2024

🏡 Tìm về Texas - Nơi sống ưa thích của đại đa số cộng đồng người Việt!

Qua bao nhiêu năm làm Loan cho bà con anh chị em tại Mỹ, cụ thể tại bang Texas, Travis hân hạnh khi được tin chọn bởi các khách hàng mong muốn sở hữu nhà tại khu vực này. Không phải tự nhiên Texas lại tập trung đông người Việt đến thế. “Đất lành chim đậu”, có rất nhiều yếu tố vô cùng thuận lợi cho người Việt mình một khi chọn Texas là nơi an cư lập nghiệp từ trước đến nay.

Nếu bạn đang muốn sinh sống ở một nơi tập trung cộng đồng người Việt nhiều nhất tại Texas, vậy thì bạn có thể bắt đầu nghiên cứu về thành phố Houston từ bây giờ. Không chỉ riêng ở Texas mà Houston còn là nơi có đông người Việt nhất ở Mỹ. Khu vực Southwest Houston và Bellaire Boulevard (thường được gọi là "Little Saigon" hoặc "Vietnamese Town") nổi tiếng với nhiều cửa hàng, nhà hàng, và dịch vụ do người Việt sở hữu. Ngoài ra, một số thành phố khác như Dallas và Austin cũng có cộng đồng người Việt khá đông đảo, nhưng Houston vẫn là nơi tập trung nhiều nhất.

Houston là một trung tâm kinh tế lớn với các ngành công nghiệp như dầu khí, xây dựng, và dịch vụ, tạo ra nhiều cơ hội việc làm cho những người nhập cư. Nhiều người Việt đã tìm được công việc ổn định ở đây, đặc biệt trong các ngành liên quan đến sản xuất, kinh doanh nhỏ, và dịch vụ.

Khí hậu đa phần ấm áp và ẩm của Houston tương đối giống với khí hậu ở Việt Nam, khiến nhiều người Việt cảm thấy thoải mái hơn khi sống ở đây so với các khu vực lạnh, khô khác ở Mỹ.

So với Los Angeles hay New York, Houston có chi phí sinh hoạt thấp hơn, đặc biệt là giá nhà cũng dễ chịu hơn rất nhiều. Bạn có thể dễ dàng mua nhà,

Chính vì những yếu tố thiên thời, địa lợi, nhân hoà này, số lượng người Việt ở Houston ngày càng tăng, hình thành nên cộng đồng lớn, xây dựng các khu thương mại, nhà hàng, chợ, và các tổ chức văn hóa riêng. Người Việt chúng ta khi đến đây sẽ dễ hoà nhập, thích nghi ở một môi trường thân thuộc như thế.

🧑🏻‍💼 Travis với nhiều năm kinh nghiệm đồng hành cùng khách hàng mua được nhà tại Texas, rất sẵn lòng nếu bạn có bất kỳ thắc mắc hay mong muốn định cư, hay sở hữu ngôi nhà mơ ước của bạn tại khu vực này. Liên hệ ngay với Travis từ bây giờ để đội ngũ của mình nhanh chóng lên kế hoạch hỗ trợ từ A - Z cho bạn nhé!

📞 Liên hệ Travis ngay bây giờ để bắt đầu hành trình sở hữu ngôi nhà mơ ước tại Mỹ!

☎️ (832) 566-4673

📧 [email protected]

🎥 Xem thêm các tips vay mua nhà: https://www.youtube.com/

09/07/2024

🏠🍂 Nắm bắt các Xu hướng bất động sản đáng chú ý khi mùa thu đến!

Vào mùa thu, khoảng tháng 9 và tháng 10, thị trường bất động sản Mỹ thường có một số đặc điểm và xu hướng đáng chú ý, như một vòng lặp chu kỳ qua các năm. Đáng chú ý là thị trường mua bán nhà có thể tạm ngưng hoạt động để chuẩn bị cho kỳ nghỉ lễ như Halloween, Lễ Tạ Ơn và Giáng Sinh. Ngoài ra sẽ có các hoạt động khác ảnh hưởng đến cả thị trường nói chung như:

- Thị trường ít cạnh tranh hơn so với mùa xuân và hè. Nhiều gia đình có con nhỏ thường muốn chuyển nhà trước khi năm học mới bắt đầu, do đó nhu cầu mua nhà giảm xuống khi mùa thu đến. Nhiều người đã xong việc bán nhà vào mùa hè. Bạn sẽ có ít lựa chọn nhà hơn, nhưng cũng sẽ đê mặc cả và deal được nhà với giá tốt do không phải cạnh tranh với quá nhiều người mua tiềm năng khác, đặc biệt nếu seller muốn chốt giao dịch mua nhà trước khi kỳ nghỉ lễ bắt đầu.

- Thời tiết mát mẻ, dễ chịu, có vài khu vực sẽ bắt đầu trở lạnh cũng có thể phần nào giúp bạn dễ dàng kiểm tra tình trạng nhà, chẳng hạn như hệ thống sưởi và mái nhà.

- Một sự thật đáng lưu ý là thời gian này những người chưa bán xong nhà từ mùa hè vừa rồi có thể đang gấp rút để chốt được mọi thứ trước khi mùa đông đến. Nếu bạn có thể thương lượng với họ trong thời gian này, bạn sẽ deal được những ưu đãi về giá nhà, hay các điều kiện cũng sẽ được chấp thuận dễ dàng hơn.

📉 Lãi suất hiện tại vẫn đang được kỳ vọng có thể tiếp tục giảm xuống hơn nữa. Thời gian này cực quan trọng nếu bạn muốn nắm bắt kịp thời các biến động về lãi suất để bắt đầu lên kế hoạch mua nhà phù hợp. Nếu bạn cần tư vấn thêm, hãy liên hệ ngay với Travis để chúng tôi có thể hỗ trợ bạn lên kế hoạch sở hữu ngôi nhà phù hợp trong năm nay!

____________________________

📞 Liên hệ Travis ngay bây giờ để bắt đầu hành trình sở hữu ngôi nhà mơ ước tại Mỹ!

☎️ (832) 566-4673

📧 [email protected]

🎥 Xem thêm các tips vay mua nhà: https://www.youtube.com/

09/04/2024

Lưu ý khi bạn muốn huỷ hợp đồng mua nhà để không mất tiền deposit ⬇️

09/01/2024

💵 Nhận tiền mua nhà từ người thân: Có phải đóng thuế hay không?!

Khi đi mua nhà, việc nhận được hỗ trợ từ người thân luôn là một điều may mắn với bất cứ ai. Khách hàng của Travis hay băn khoăn rằng, khoản tiền này có phải chịu thuế hay không. Vậy nên, Travis xin nêu ra các điều luật cơ bản xoay quanh mức thuế áp dụng cho các khoản cho tặng, gift fund như thế này để mọi người đỡ lo nhé.

▶️ Khi người thân tặng tiền để bạn sử dụng làm khoản down payment khi mua nhà ở Mỹ, quy định thuế áp dụng tương tự như đối với các quà tặng khác:

- Người tặng tiền (người thân của bạn) có thể phải chịu thuế quà tặng nếu số tiền tặng vượt quá mức miễn trừ hàng năm. Đối với năm 2024, mức miễn trừ là $18,000 mỗi người nhận. Nếu số tiền tặng vượt quá $18,000, người tặng có thể phải khai báo thuế quà tặng và có thể phải nộp thuế, trừ khi họ sử dụng một phần của mức miễn trừ suốt đời.

- Đối với người được tặng tiền là Bạn, bạn sẽ không phải nộp income tax đối với khoản tiền này. Tuy nhiên, khi bạn nộp hồ sơ mua nhà, các khoản gift fund cần phải có gift letter đi kèm, xác nhận rằng đây là quà tặng và không phải là khoản vay phải hoàn trả.

👍🏻 Tóm lại, khoản tiền mà bạn nhận từ người thân để trả down payment không phải chịu thuế quà tặng trực tiếp đối với bạn, nhưng người tặng có thể phải chịu thuế nếu vượt qua ngưỡng miễn trừ. Liên hệ ngay với Travis nếu bạn đang có bất kỳ thắc mắc nào trong quá trình vay mua nhà nhé!

📞 Liên hệ Travis ngay bây giờ để bắt đầu hành trình sở hữu ngôi nhà mơ ước tại Mỹ!

☎️ (832) 566-4673

📧 [email protected]

🎥 Xem thêm các tips vay mua nhà: https://www.youtube.com/

08/29/2024

🔑 Giải mã giúp bạn: Nắm rõ quy định thuê nhà trong khu vực HOA!

Tiếp nối việc mua nhà tại khu HOA ở bài trước, nếu bạn đang có kế hoạch cho mướn nhà thì mình nên lưu ý những gì về quy định của họ?

📄 Trước tiên bạn nên quyết định hình thức cho thuê của mình là như thế nào. Để có quyết định phù hợp nhất, bạn hãy review lại kĩ điều lệ của khu HOA mình ở. Đó được gọi là CC&Rs (Covenants, Conditions và Restrictions).

👍🏻 Nếu như không có Rental Restriction, không đồng nghĩa là bạn có thể tuỳ ý cho mướn như thế nào cũng được. Thường thì HOA sẽ cho phép owner cho thuê dài hạn, có nghĩa là lease của bạn phải từ 12 tháng trở lên.

🏠 Một hình thức cho mướn khác là Midterm, có nghĩa là từ 6 tháng tới 12 tháng. Hoặc thậm chí là thuê kiểu AirBnB, là Short Term, có nghĩa là lúc nào cũng được, miễn sao thời gian bạn cho khách mướn nhà PHẢI từ 01 ngày trở lên.

⭐️ Nếu có bất kỳ khúc mắc nào, hay chưa hiểu rõ các điều khoản của HOA, bạn vẫn nên nói chuyện tham vấn với Realtor của mình trong lúc mình mua nhà. Chúc các bạn thuận lợi tạo thêm được nguồn thu nhập từ căn nhà của mình nhé!

📞 Liên hệ Travis ngay bây giờ để bắt đầu hành trình sở hữu ngôi nhà mơ ước tại Mỹ!

☎️ (832) 566-4673

📧 [email protected]

🎥 Xem thêm các tips vay mua nhà: https://www.youtube.com/

08/27/2024

🔑🏠 Muôn chuyện nhà ở HOA: Có cần phải trả phí tiện ích mặc dù không sử dụng đến?!

Nhiều anh chị khách hàng dù đã đồng ý với các điều khoản mua nhà ở khu vực HOA, nhưng vẫn thắc mắc:” Mình không xài hồ bơi, playground, tiện ích chung của họ thì có cần đóng phí không? Mà tại sao phải đóng khi không xài?”

⭐️ Khi bạn đã sở hữu nhà nằm trong khu vực thuộc HOA - Homeowners Association, bạn vẫn phải trả các khoản phí HOA, ngay cả khi bạn không đụng tới các tiện ích chung.

📄 HOA được thành lập để duy trì và quản lý các khu vực chung, facilities, và đôi khi là các dịch vụ khác trong cả community. Các khoản phí này thường được dùng để bảo dưỡng đường xá, khu vui chơi, hồ bơi, an ninh, cảnh quan, và nhiều dịch vụ khác, tùy thuộc vào chính sách của HOA.

💵 Ngay cả khi bạn không sử dụng các tiện ích này, việc đóng phí HOA là bắt buộc vì phí đã luôn đi kèm với ngôi nhà bạn mua rồi. Cư dân có đóng phí thì mới đảm bảo rằng toàn bộ khu vực được duy trì và quản lý đúng cách. Nó có lợi cho cả giá trị nhà của chính bạn nếu muốn bán lại trong tương lai.

🏠 Travis khuyên bạn tránh quên đóng, không đóng phí HOA vì bạn có thể bị phạt tiền, rắc rối hơn là kiện tụng, hoặc thậm chí tịch thu tài sản. “Nhập gia tuỳ tục”. Hãy cứ xem HOA như một đại gia đình lớn mà ở đó, quyền lợi của chung cũng chính là quyền lợi của bạn!

📞 Liên hệ Travis ngay bây giờ để bắt đầu hành trình sở hữu ngôi nhà mơ ước tại Mỹ!

☎️ (832) 566-4673

📧 [email protected]

🎥 Xem thêm các tips vay mua nhà: https://www.youtube.com/

08/26/2024

🧑🏻‍💻 Loan Officer - Người đồng hành giúp bạn đến gần hơn căn nhà mơ ước!

Có vài khách hàng lúc chưa quen với việc mua nhà, đã tỏ ra thắc mắc rằng tại sao phải nhờ Loan Officer tư vấn khi họ có thể đơn giản nói chuyện với ngân hàng là được?! Nhân tiện, Travis cũng xin phép được giải thích về nghề Loan Officer này, cũng là cái nghề đi cùng mình bao lâu nay, tâm huyết đồng hành cùng nhiều anh chị để họ có thể mua được nhà như ý.

🏠 Khi bạn vay mua nhà ở Mỹ, người mà bạn nên nói chuyện đầu tiên chính là Loan Officer như Travis, trước khi tiếp cận ngân hàng/lender, bởi vì:

💰 Loan Officer thường có kiến thức sâu rộng về các loại hình cho vay, chương trình vay và lãi suất từ nhiều ngân hàng, công ty tín dụng, và tổ chức tài chính phi ngân hàng. Travis sẽ giúp bạn xác định lựa chọn tốt nhất dựa trên tình hình tài chính cá nhân, thu nhập, và khả năng chi trả của bạn. Thay vì bạn mất thời gian đi vòng quanh tìm hiểu và so sánh các bên. Và cũng chính Loan Officer có được mối quan hệ sâu sát với các bên, đàm phán giúp bạn để tìm ra gói vay tốt nhất.

🔎 Loan Officer cũng sẽ đồng hành cùng bạn từ đầu đến cuối, từ việc chuẩn bị hồ sơ vay, thẩm định tài sản, đến khi ký kết hợp đồng. Travis sẵm sàng lắng nghe giải đáp mọi thắc mắc, đưa ra phương án cho bất kỳ tình huống nào như giấy tờ, tài chính trục trặc,…Thêm vào đó, khi có Travis bên cạnh, bạn sẽ tránh những sai sót và đảm bảo quá trình diễn ra suôn sẻ nhất có thể.

🔑 Gần giống như một trợ lí vay mua nhà, Loan Officer là Travis còn có nhiệm vụ chính là đánh giá khả năng vay và xác định trước số tiền bạn có thể vay dựa trên tình hình tài chính của bạn, giúp bạn lên kế hoạch mua nhà với khả năng thành công tối đa.

✅ Bất cứ khi nào bạn có nhu cầu muốn mua nhà, dù chưa đủ tiền down đi nữa, hãy liên hệ với người Loan Officer như Travis đầu tiên. Muốn đi đến đích, hãy đi cùng nhau. Với những ai đã từng mua nhà đều hiểu: Điều may mắn nhất giúp họ mua được nhà chính là việc gặp được Loan Officer chuyên nghiệp và có tâm.

👍🏻 Travis luôn sẵn sàng ở đây để tư vấn MIỄN PHÍ và đồng hàng cùng bạn!

📞 Liên hệ Travis ngay bây giờ để bắt đầu hành trình sở hữu ngôi nhà mơ ước tại Mỹ!

☎️ (832) 566-4673

📧 [email protected]

🎥 Xem thêm các tips vay mua nhà: https://www.youtube.com/

08/24/2024

✅ Cách tận dụng seller credit 1 cách thông minh!

Đây là một sự may mắn dành cho bất cứ ai biết về seller credit/builder credit. Khi người bán/seller hoặc builder đang có dư một khoản credit đáng kể, bạn có thể thoả thuận với seller để tận dụng số credit dư này -> trừ vào closing cost của mình. Cùng làm phép tính đơn giản với Travis để xem bạn sẽ tiết kiệm được bao nhiêu nhé!

🔗 Ví dụ thực tế, đối với conventional loan với down payment là 10% - seller credit chỉ được phép chiếm 3% của giá nhà.

🏠 Căn nhà có giá $500,000 với tiền down là $50,000, closing cost là $15,000. Nếu seller credit đang có là $20,000, bạn lấy seller credit trừ vào tiền closing cost. Như vậy là closing cost bằng 0, xem như bạn không cần phải trả khoản phí này nữa.

Trường hợp trên seller credit tận $20,000, còn dư $5000, để đỡ phí khoản tiền này bạn có thể deal với họ để dùng mua điểm discount fee -> buy rate để giảm bớt tiền lời mua nhà của mình.

🔐 Bạn thấy đó, lỡ mình không biết đến các tips như thế này khi mua nhà thì sẽ khá là uổng phí đúng không?! Travis còn có rất nhiều cách để giúp bạn tiết kiệm tiền mua nhà để dành cho bài sau.

👍🏻 Hãy luôn cập nhật các tips vay mua nhà với chi phí tối ưu nhất cùng Travis - Loan Officer với nhiều năm kinh nghiệm trên khắp đất Mỹ. Travis hân hạnh được đồng hành và giải đáp cho bạn!

📞 Liên hệ Travis ngay bây giờ để bắt đầu hành trình sở hữu ngôi nhà mơ ước tại Mỹ!

☎️ (832) 566-4673

📧 [email protected]

🎥 Xem thêm các tips vay mua nhà: https://www.youtube.com/

08/22/2024

Khi vay mua nhà, khi nào bạn mới phải thanh toán tiền nhà lần đầu tiên? ⬇️