Wendel CrossCountry Mortgage

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🇧🇷 Financiar um imóvel nos Estados Unidos vai muito além de buscar uma boa taxa. Cada pessoa tem uma realidade diferente...
09/03/2026

🇧🇷 Financiar um imóvel nos Estados Unidos vai muito além de buscar uma boa taxa. Cada pessoa tem uma realidade diferente, e é por isso que eu acredito que o processo precisa começar com uma análise clara do seu perfil, dos seus objetivos e das possibilidades que realmente fazem sentido para você.

Meu trabalho é te ajudar a enxergar o caminho com mais segurança, estruturando cada etapa da aprovação para que a decisão não seja baseada apenas no valor da parcela, mas no cenário completo da compra. Com a estratégia certa, você entende melhor seus números, evita escolhas precipitadas e se prepara para comprar com mais confiança.

Pensando em financiar um imóvel nos EUA? Me mande uma DM e vamos conversar sobre o melhor caminho para o seu caso.

🇺🇸 Financing a property in the United States goes far beyond looking for a good rate. Each person has a different financial reality, which is why I believe the process needs to start with a clear analysis of your profile, your goals, and the options that truly make sense for you.

My job is to help you see the path with more confidence, structuring each step of the approval so your decision is not based only on the monthly payment, but on the full picture of the purchase. With the right strategy, you can better understand your numbers, avoid rushed decisions, and prepare to buy with more confidence.

Thinking about financing a property in the U.S.? Send me a DM and let’s talk about the best path for your case.

09/02/2026

🇺🇸 Buying a nearly $800,000 home with only 5% down may sound impossible to many people.

But the main point is not just the down payment. It is understanding how the monthly payment is actually structured.

A mortgage payment may include principal, interest, mortgage insurance, home insurance, property taxes, and HOA.

And here is the detail many buyers do not realize: putting more money down does not always reduce the payment as much as you think.

Sometimes, an extra $40,000 down may lower the payment by around $300 per month. The question is: is it worth tying up that money, or could it be used more strategically?

There is no one-size-fits-all answer. There is analysis, profile, goals, and strategy.

Before buying, understand your numbers. Because a smart decision starts long before closing.

🇧🇷 Comprar uma casa de quase US$800 mil com apenas 5% de entrada pode parecer impossível para muita gente.

Mas o ponto principal não é apenas o valor da entrada. É entender como a parcela realmente é formada.

Em uma mortgage, o pagamento mensal pode incluir principal, juros, mortgage insurance, home insurance, property taxes e HOA.

E aqui está o detalhe que muitos compradores não percebem: colocar uma entrada maior nem sempre reduz tanto a parcela quanto você imagina.

Às vezes, colocar mais US$40 mil de entrada pode reduzir cerca de US$300 por mês. A pergunta é: vale a pena imobilizar esse dinheiro ou ele poderia ser usado de forma mais estratégica?

Não existe uma resposta única. Existe análise, perfil, objetivo e estratégia.

Antes de comprar, entenda seus números. Porque uma boa decisão começa muito antes do closing.

S Nascimento V.S Builders

🇧🇷 Muita gente acredita que, ao escolher uma taxa fixa, a parcela da casa nunca mais muda. Na prática, o principal e os ...
09/01/2026

🇧🇷 Muita gente acredita que, ao escolher uma taxa fixa, a parcela da casa nunca mais muda. Na prática, o principal e os juros podem ficar estáveis, mas o valor total pago mês a mês ainda pode variar com o tempo.

Property tax, home insurance e escrow entram na composição da mortgage e podem sofrer ajustes conforme mudanças da cidade, reavaliação do imóvel, inflação, seguro residencial ou atualização dos custos ligados à propriedade. É por isso que duas pessoas podem ter a mesma taxa fixa e, ainda assim, perceber mudanças no pagamento total ao longo dos anos.

Antes de comprar uma casa nos EUA, olhe para além da aprovação. Entenda o custo completo, veja se a parcela faz sentido dentro do seu orçamento e tenha uma estratégia clara antes do closing.

🇺🇸 Many people believe that choosing a fixed rate means their monthly payment will never change. In practice, your principal and interest may stay the same, but the total amount you pay each month can still change over time.

Property tax, home insurance, and escrow are part of the mortgage structure, and they may be adjusted based on city reassessments, inflation, insurance changes, or updated costs tied to the property. That is why two buyers can have the same fixed rate and still see changes in their total monthly payment over the years.

Before buying a home in the U.S., look beyond the approval. Know the full cost, make sure the payment fits your budget, and have a clear strategy before closing.

08/29/2026

🇺🇸 Buying a nearly $800,000 home with only 5% down may sound impossible to many people.

But the main point is not just the down payment. It is understanding how the monthly payment is actually structured.

A mortgage payment may include principal, interest, mortgage insurance, home insurance, property taxes, and HOA.

And here is the detail many buyers do not realize: putting more money down does not always reduce the payment as much as you think.

Sometimes, an extra $40,000 down may lower the payment by around $300 per month. The question is: is it worth tying up that money, or could it be used more strategically?

There is no one-size-fits-all answer. There is analysis, profile, goals, and strategy.

Before buying, understand your numbers. Because a smart decision starts long before closing.

🇧🇷 Comprar uma casa de quase US$800 mil com apenas 5% de entrada pode parecer impossível para muita gente.

Mas o ponto principal não é apenas o valor da entrada. É entender como a parcela realmente é formada.

Em uma mortgage, o pagamento mensal pode incluir principal, juros, mortgage insurance, home insurance, property taxes e HOA.

E aqui está o detalhe que muitos compradores não percebem: colocar uma entrada maior nem sempre reduz tanto a parcela quanto você imagina.

Às vezes, colocar mais US$40 mil de entrada pode reduzir cerca de US$300 por mês. A pergunta é: vale a pena imobilizar esse dinheiro ou ele poderia ser usado de forma mais estratégica?

Não existe uma resposta única. Existe análise, perfil, objetivo e estratégia.

Antes de comprar, entenda seus números. Porque uma boa decisão começa muito antes do closing.

.builders

🇧🇷 House Hacking é quando você compra um imóvel, mora em uma parte e usa a outra para gerar renda.Pode ser uma casa mult...
08/27/2026

🇧🇷 House Hacking é quando você compra um imóvel, mora em uma parte e usa a outra para gerar renda.
Pode ser uma casa multifamiliar, um basement apartment, uma unidade extra ou outro espaço alugável, dependendo das regras da região.

A lógica é simples: a renda do aluguel pode ajudar a diminuir o peso da sua mortgage e acelerar a construção do seu patrimônio.

Mas atenção: nem todo imóvel serve para isso. Antes de comprar, é essencial analisar aprovação, tipo de propriedade, regras locais, custos, renda estimada e a estrutura do financiamento.

Casa própria pode ser mais do que moradia. Pode ser estratégia.

🇺🇸 House Hacking is when you buy a property, live in one part of it, and use the other part to generate income.
It can be a multifamily home, a basement apartment, an extra unit, or another rentable space, depending on local rules.

The idea is simple: rental income can help reduce the weight of your mortgage and accelerate your wealth-building process.

But be careful: not every property works for this strategy. Before buying, it is essential to analyze approval, property type, local rules, costs, estimated income, and the financing structure.

Homeownership can be more than a place to live. It can be a strategy.

08/25/2026

🇧🇷 Você já é investidor ou quer começar a investir em imóveis nos EUA?

Muita gente acredita que, para comprar um imóvel como investimento, precisa ter muito dinheiro disponível ou dar uma entrada muito alta.

Mas nem sempre é assim.

Dependendo do perfil, do imóvel e do programa certo, pode existir financiamento para investidores com 10% de entrada — e em alguns casos, sem mortgage insurance.

Isso pode mudar completamente a forma como você enxerga o primeiro investimento.

Mas atenção: não é sobre comprar qualquer imóvel.
É sobre entender seus números, analisar a estratégia certa e saber se esse caminho faz sentido para o seu objetivo.

Antes de pensar que investir está longe da sua realidade, descubra quais opções podem existir para você.

🇺🇸 Are you already an investor, or do you want to start investing in real estate in the U.S.?

Many people believe that buying an investment property requires a lot of money upfront or a very large down payment.

But that is not always the case.

Depending on your profile, the property, and the right loan program, there may be financing options for investors with 10% down — and in some cases, with no mortgage insurance.

That can completely change the way you look at your first investment.

But remember: it is not about buying just any property.
It is about understanding your numbers, analyzing the right strategy, and knowing whether this path makes sense for your goals.

Before assuming real estate investing is too far from your reality, find out what options may exist for you.

08/22/2026

🇧🇷 Nem todo “não” significa que o seu sonho acabou.

Às vezes, significa apenas que você ainda não encontrou o caminho certo, o programa certo ou a estratégia ideal para o seu perfil.

Muitas pessoas recebem uma negativa e pensam que não podem comprar uma casa nos EUA. Mas, em muitos casos, o problema não é o sonho. É a estrutura: crédito, documentação, renda, dívidas, entrada ou tipo de financiamento.

Antes de aceitar um “não” como resposta final, busque orientação, entenda seus números e descubra quais alternativas podem existir para o seu caso.

Casa própria não começa com desistência.
Começa com direção.

🇺🇸 Not every “no” means your dream is over.

Sometimes, it only means you have not found the right path, the right program, or the right strategy for your profile yet.

Many people receive a denial and believe they cannot buy a home in the U.S. But in many cases, the problem is not the dream. It is the structure: credit, documentation, income, debts, down payment, or loan type.

Before accepting a “no” as the final answer, get the right guidance, understand your numbers, and find out what options may exist for your situation.

Homeownership does not start with giving up.
It starts with direction.

🇧🇷 A parcela da sua casa pode subir depois da compra?Sim. E isso não significa necessariamente que o banco errou.Mesmo e...
08/20/2026

🇧🇷 A parcela da sua casa pode subir depois da compra?

Sim. E isso não significa necessariamente que o banco errou.

Mesmo em um financiamento com taxa fixa, alguns custos podem mudar com o tempo, como property tax, home insurance e ajustes no escrow.

Ou seja: seu principal e juros podem estar fixos, mas o valor total da parcela pode variar.

Por isso, antes de comprar, não olhe apenas para o pagamento inicial. Entenda a composição completa da sua mortgage e se prepare para possíveis mudanças depois do closing.

Casa própria com segurança começa com orientação certa.

🇺🇸 Can your monthly mortgage payment go up after you buy a home?

Yes. And that does not necessarily mean the bank made a mistake.

Even with a fixed-rate mortgage, some costs can change over time, such as property tax, home insurance, and escrow adjustments.

In other words: your principal and interest may be fixed, but your total monthly payment can still vary.

That is why, before buying, you should not look only at the initial payment. Understand the full structure of your mortgage and prepare for possible changes after closing.

Safe homeownership starts with the right guidance.

08/18/2026

🇧🇷 Você é contractor ou investidor e já cansou de construir casas para outras pessoas?

Talvez esteja na hora de construir para você.

Com a estrutura certa, é possível financiar a aquisição do imóvel e também a construção — seja para uma nova obra ou para um projeto de fix and flip.

O objetivo é simples: sair apenas da execução e entrar no jogo como investidor, developer e dono do lucro.

Dependendo do programa, pode ser possível financiar com Social Security ou Tax ID, usando uma empresa aberta e capital disponível em conta.

Você não precisa continuar pensando pequeno por falta de orientação.

Antes de dizer que não pode, entenda qual estratégia pode funcionar para o seu próximo projeto.

🇺🇸 Are you a contractor or investor tired of building homes for other people?

Maybe it is time to start building for yourself.

With the right structure, it may be possible to finance both the property acquisition and the construction — whether it is a new build or a fix and flip project.

The goal is simple: stop being only the executor and start playing the game as an investor, developer, and owner of the profit.

Depending on the program, financing may be available with Social Security or Tax ID, using an open company and available funds in the account.

Do not keep thinking small because of lack of guidance.

Before assuming you cannot do it, understand what strategy may work for your next project.

08/18/2026

🇧🇷 Muitos brasileiros trabalham duro nos Estados Unidos, ganham dinheiro, constroem família, mas ainda acreditam que a casa própria está distante.

Às vezes, o imposto de renda não mostra toda a realidade.
Às vezes, o banco tradicional não entende o seu cenário.
E é exatamente aí que a estratégia certa faz diferença.

Meu trabalho não é apenas aprovar um financiamento.
É entender sua história, analisar seu perfil e buscar o melhor caminho possível para você construir patrimônio nos EUA.

Porque quando uma família brasileira compra uma casa aqui, não é só uma conquista individual.

É estabilidade.
É oportunidade.
É uma geração começando a prosperar.

🇺🇸 Many Brazilians work hard in the United States, build families, earn income, but still believe homeownership is far away.

Sometimes, the tax return does not show the full picture.
Sometimes, the traditional bank does not understand your scenario.
And that is exactly where the right strategy makes a difference.

My job is not just to get a mortgage approved.
It is to understand your story, analyze your profile, and find the best possible path for you to build wealth in the U.S.

Because when a Brazilian family buys a home here, it is more than a personal achievement.

It is stability.
It is opportunity.
It is a generation starting to prosper.

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55 Cambridge Street, Suite 102
Burlington, MA
01803

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Monday 8:30am - 6:30pm
Tuesday 8:30am - 6:30pm
Wednesday 8:30am - 6:30pm
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