Vinny Tran - Mortgage Select

03/30/2026

🏡 HOMESTEAD EXEMPTION LÀ GÌ?

Cách giảm thuế nhà mỗi năm mà nhiều người chưa biết!

Nếu bạn đang sở hữu nhà và đang ở trong căn nhà đó, bạn có thể được giảm thuế bất động sản hàng năm nhờ chương trình Homestead Exemption.

Nhiều người Việt ở Mỹ chưa nộp đơn nên đang trả thuế cao hơn cần thiết.

💰 Homestead Exemption là gì?

Đây là chương trình giảm giá trị căn nhà khi tính thuế, từ đó giúp giảm số tiền thuế bất động sản phải đóng mỗi năm.

📌 Ví dụ:

Giá trị nhà: $500,000

Homestead Exemption: $100,000

➡️ Thuế sẽ chỉ tính trên $400,000

👉 Nghĩa là tiết kiệm được một khoản thuế mỗi năm.

✅ Ai đủ điều kiện?

Thông thường bạn cần:

✔️ Là chủ sở hữu căn nhà
✔️ Căn nhà đó là nơi ở chính của bạn (primary residence)
❌ Không phải nhà cho thuê
❌ Không phải nhà nghỉ dưỡng
❌ Không phải nhà đầu tư

📅 Bạn phải ở trong nhà trước hoặc vào ngày 1 tháng 1 của năm nộp đơn
(tùy tiểu bang có thể khác một chút).

⭐ Những trường hợp có thể được giảm nhiều hơn

Một số nhóm có thể được giảm thêm thuế, ví dụ:

👴 Người từ 62 tuổi trở lên
🇺🇸 Cựu chiến binh, đặc biệt là cựu chiến binh khuyết tật
♿ Người khuyết tật
❤️ Vợ/chồng còn sống của cựu chiến binh hoặc nhân viên cứu hộ đã qua đời

📝 Cách nộp đơn Homestead Exemption

Cách 1: Nộp trực tiếp

Đến County Tax Assessor Office của quận nơi bạn sống.

Bạn có thể tìm địa chỉ bằng cách Google:

👉
“Tên quận + County Tax Assessor address”

Ví dụ:
Gwinnett County Tax Assessor

Cách 2: Nộp online (dễ nhất)

Vào Google tìm:

👉
“Tên quận + Homestead Exemption”

Ví dụ:

Gwinnett County Homestead Exemption

Sau đó vào website chính thức của quận và làm theo hướng dẫn.

⏰ Lưu ý quan trọng

📌 Hạn chót nộp đơn: 1 tháng 4 mỗi năm

Nếu nộp sau ngày này, mức giảm sẽ áp dụng cho năm sau.

📌 Chỉ cần nộp 1 lần

Sau khi được chấp thuận, không cần nộp lại mỗi năm, trừ khi:

Bạn bán nhà, hoặc

Bạn chuyển Homestead sang căn nhà khác

📄 Cần chuẩn bị gì?

Thông thường sẽ cần:

Họ tên

Social Security Number

Ngày bắt đầu sở hữu nhà

Giấy tờ chứng minh sở hữu nhà

Bằng chứng bạn đang sống tại căn nhà đó

(Tùy quận có thể yêu cầu thêm).

💡 Nếu bạn đã mua nhà mà chưa nộp Homestead Exemption thì nên kiểm tra ngay.
Nộp đơn chỉ mất vài phút nhưng có thể tiết kiệm tiền thuế mỗi năm.

Vinny Tran

04/25/2025

PICKLEBALL & PHỞ!
This Saturday (4/26/2025) (11am-3pm).
We're going to do Round Robin with rotating partners. So everybody will be playing with different partners all the time.

The top 3 teams in each division will receive medals & prizes sponsored by Vinny Tran - Mortgage Select.

Thank you Trietty Nguyen (Dinkster Tour) for helping us with the pickleball tournament.

See you all on Saturday!

02/17/2025

09/19/2024

Fact: FED giảm 0.5% lãi suất của FED Funds chứ không phải giảm 0.5% lãi suất Mortgage nhé.

01/05/2024

Mình có bạn từ xuyên bang mới dọn về Atlanta xem danh sách các doanh nghiệp tài trợ cho hội chợ Tết này và nói rằng “Ôi, không ngờ cộng đồng người Việt tại Atlanta mạnh như vậy!”. Nghe bạn nói như thế mình thấy cũng rất hãnh diện vì điều đó.

Là một người đã sống tại Georgia hơn 30 năm và có doanh nghiệp nhỏ hơn 20 năm nay, Vinny cũng có đôi lần làm nhà tài trợ cho một vài sự kiện tại tiểu bang này. Mỗi khi nhận làm nhà tài trợ, Vinny không suy nghĩ nhiều đến việc nếu tài trợ sẽ mang được quyền lợi gì đến cho công ty mình mà chú trọng nhiều hơn ở việc sự kiện mình tài trợ có ý nghĩa cho đồng hương Atlanta hay không và công ty mình có điều kiện tài trợ được bao nhiêu để đóng góp với ban tổ chức. Vinny tin rằng nhiều doanh nghiệp trong danh sách các nhà tài trợ này cũng có cùng suy nghĩ với Vinny rằng tài trợ không hẳn là để được quyền lợi mà chỉ đơn thuần là “give back to the community”, nhưng dĩ nhiên là với điều kiện rằng ban tổ chức của sự kiện đó sẽ làm tốt và sự kiện đó có ý nghĩa.

Vì thế, thay mặt ban tổ chức Hội Chợ Tết Atlanta năm nay Vinny xin chân thành cảm ơn sự tin tưởng của 56 doanh nghiệp trong danh sách này đã nhận lời chung tay cùng nhóm Hội Chợ Tết Atlanta tổ chức một lễ hội thật hoành tráng. Hy vọng sẽ còn nhiều doanh nghiệp khác cùng tham gia với chúng tôi.

Là một người tiêu dùng khi phân vân đến việc nên chọn dịch vụ nào cho nhu cầu của các bạn thì xin hãy nhớ đến các doanh nghiệp trong danh sách này và ủng hộ họ để họ luôn có điều kiện góp phần vào các sinh hoạt của đồng hương tại Georgia. ❤️

Hẹn gặp tất cả mọi người tại hội chợ Tết Con Rồng Cháu Tiên năm nay.

12/14/2023

Sau buổi họp của FEDS hôm nay, FEDS đã tuyên bố không tăng lãi suất của FEDS cho quý cuối của năm nay và dự định sẽ giảm (tổng cộng) 0.75% lãi suất của FEDS vào năm 2024. Đây có lẽ là một thông tin tươi sáng cho nền kinh tế trong thời gian qua.

12/14/2023

HOT! HOT! HOT!

Người Việt Atlanta, Are You Ready??

Lần đầu tiên xin trình làng một cuộc thi tài năng giành cho Người Việt sống tại bang Georgia.

🎶VIET ATLANTA’s GOT TALENTS.

* Chúng tôi kêu gọi các bạn người Việt đang sống tại Georgia hãy tham gia cuộc thi này nếu bạn cảm thấy rằng mình có tài năng về các lãnh vực như ca hát, âm nhạc, khiêu vũ, hay bất cứ tài năng nào mà bạn tự tin rằng bạn có thể chinh phục được ban giám khảo.

* Cuộc thi sẽ không giới hạn tuổi tác nhưng cách chấm điểm sẽ công bằng như nhau. Không ai được bonus thêm điểm chỉ vì độ tuổi của mình.

* Tiếc mục thi tài năng hay nhất sẽ vinh dự mang về $5,000 tiền mặt và 🏆 quán quân Tài Năng Việt Atlanta 2024

* Giải thưởng không thay đổi cho các phần thi nhóm (group) hoặc từng cá nhân (individual).

* Để ghi danh, xin liên lạc với ban tổ chức qua số phone được ghi trên poster hoặc gửi tên, số điện thoại cùng video không quá 3 phút (thể hiện tài năng của bạn) đến email [email protected]

* Ban tổ chức cũng không quên gửi lời cảm ơn chân thành đến các nhà tài trợ cho Hội Chợ Tết Atlanta năm nay. Các thành viên trong ban tổ chức đứng ra làm những việc này không vì bất cứ một agenda nào mà chỉ đơn thuần là muốn tổ chức một hội chợ Tết thật vui, thật hoành tráng và nhiều ý nghĩa cho đồng hương Georgia. Và chúng tôi sẽ không làm được điều đó nếu không có sự tin tưởng và hỗ trợ của quý vị.

** Hãy cùng nhau kêu gọi gia đình và bạn bè mình tham gia vào các cuộc thi của Hội Chợ Tết Atlanta 2024!

Xin cảm ơn.

08/04/2023