«Багата Мама» управління інвестиційною нерухомістю

30/03/2023

Пострибаємо разом у світі нетрудових доходів?

Привіт, я Багата Мама.

Я управляю нерухомістю та отримаю задоволення від інвестицій у нерухомість.​

Я нестандартна, трошечки заплутана, але проста.

Складною мовою, що я творю:

Роблю так, щоб ваші кошти були збережені та помножені.

Управляю активами: 1. аналізую і планую інвестиції у нерухомість; 2. оформлюю купівлю нерухомості; 3. шукаю вигідні пропозиції для інвесторів.

Управляю орендою: 1. знаходжу орендарів; 2. укладаю договори; 3. контролюю оплати орендної плати та збереження нерухомості.

Організовую технічне обслуговування: ремонт і технічне обслуговування нерухомості, забезпечення роботи інженерних систем, систем безпеки та інших пристроїв.

Здійснюю фінансове управління: контроль фінансів та платежів, страхування, оплату податків, контроль орендних платежів та витрат на технічне обслуговування.

Консалтингую: надаю клієнтам консультації з питань управління нерухомістю, включаючи юридичні питання, фінансові аспекти, технічні питання та інше.

Погнали?

#багатамама #інвестиції #інвестиціївнерухомість #пасивнийдохід #нерухомістьдніпро #орендадніпро #управліннянерухомістю #дніпро #інвестиціїдніпро #инвестициивнедвижимость #инвестициивнедвижимостьднепр #недвижимость #недвижимостьднепр #днепр #пассивныйдоход

16/03/2023

https://www.bagatamama.com/

Ви будете фартовим рантьє, якщо побачите сьогодні бігаючу корівку без ніг.

15/03/2023

14/03/2023

Хто така?

Вона проста, легка, та здається незбагненною.

Вона створена, щоб люди відчули щастя в моменті без відволікання на пошук доходу.

Вона працює, а Ви насолоджуєтесь життям.

Вона — Багата Мама

https://t.me/bagatamama
https://bagatamama.com

#багатамама #інвестиції #інвестиціївнерухомість #пасивнийдохід #нерухомістьдніпро #орендадніпро #управліннянерухомістю #дніпро #інвестиціїдніпро #инвестициивнедвижимость #инвестициивнедвижимостьднепр #недвижимость #недвижимостьднепр #днепр #пассивныйдоход

13/03/2023

bagatamama.com

17/02/2023

Покупка недвижимости на вторичном рынке: срочно, быстро, дёшево...

Покупка недвижимости связана с рисками. Каждый сам определяет их приемлемость. Делюсь признаками проблемности недвижимости.

Чтобы уменьшить уровень скуки от прочтения, добавлю вымышленного персонажа “Риёлтер”, который будет гласить цитаты дабы заполучить ваши $.

Срочность продажи:
Риёлтер: “Сделка должна быть заключена сегодня до полуночи или квартира превратится в тыкву”.

Искусственный ажиотаж:
Риёлтер: “Это последняя квартира в городе. Видите очередь из моих коллег?…”.

Цена ниже рыночной:
Риёлтер: “Цена низкая. Хозяин сегодня вечером улетаем умирать в Израиль. Хочет забрать все деньги с собой. На небеса? Нет, в Израиль…”.

Расчет до сделки:
Риёлтер: “1. Вы платите нам все деньги; 2. Мы гасим ипотечный кредит в банке; 3. Банк снимает все аресты; 4. Через два месяца оформим недвижимость на вас; 5. Какие гарантии? — Я напишу вам расписку, чтобы вы не переживали. У вас никаких рисков...”.

Большой задаток:
Риёлтер: “Маленькая сумма задатка нас не интересует. У нас есть уже 11 покупателей. Я хочу помочь и вам. Вы не согласны? Тогда дайте маленькую сумму задатка...”.

Продажа по доверенности:
Риёлтер: “Зачем вам собственник, доверенность же нотариальная. Он выдал её, когда ещё был жив...”.

Зарегистрированы (прописаны) третьи лица:
Риёлтер: “Я гарантирую, что все старики и умершие выпишутся из квартиры после сделки. Я их знаю лично уже две недели…”.

Судебные споры:
Риёлтер: “Суды по квартире есть, но ареста нет. Не затягивайте… Проблем не будет пока нет ареста...”.

Недвижимость в собственности менее 1-го года:
Риёлтер: “Хозяйке не подошел цвет обоев. Вот и перепродает…”.

Продавец имеет судимости или был подозреваемым по имущественным преступлениям:
Риёлтер: “Зато он человек хороший и очень порядочный. Верующий, в крестах весь...”.

Выписка из недвижимости несовершеннолетних за несколько дней до сделки:
Риёлтер: “Кто же детей оставит на улице?!? Я все контролирую. Я зарегистрирую их в разрушенном общежитии. Дети вам ничего не сделают. Они же дети…”.

Оформление сделки по заниженной оценочной стоимости:
Риёлтер: “Так все делают…”.

Задаточники:
Риёлтер: “Наш план: 1. Даете продавцу задаток; 2. После я вам рассказываю, что квартира проблемная; 3. Вы отказываетесь от покупки; 4. Задаток пропадает; 5. Я с продавцом делю задаток. 6. Ок?”.

Продавец моложе 25-ти лет или старше 80-ти лет:
Риёлтер: “Мы специально бабушку до сделки хоронить не будем, чтобы все было по закону...”.

Раздутие цены:
Риёлтер: “1. Квартира стоит всего 30000$. 2. Дополнительно налоги 8,5% и услуги риелторов 8% (нас же двое 4%+4%) платит покупатель. 3. В смысле 34950$? 4. Квартира стоит всего 30000$...”.

Аварийный объект:
Риёлтер: “Не обращайте внимание на перекос и трещины стен. У меня есть справка, что объект неаварийный…”.

В этой публикации юмора нет.

https://t.me/bagatamama
#багатамама #інвестиції #інвестиціївнерухомість #пасивнийдохід #нерухомістьдніпро #орендадніпро #управліннянерухомістю #дніпро #інвестиціїдніпро #инвестициивнедвижимость #инвестициивнедвижимостьднепр #недвижимость #недвижимостьднепр #днепр #пассивныйдоход

16/02/2023

Недвижимость в Украине "дорожает". Есть ли шанс купить?
Заранее согласен со всеми несогласными.
Недвижимость — вид имущества, признаваемого в законодательном порядке недвижимым.
Цена́ — количество денег, в обмен на которые продавец готов передать (продать) единицу товара.
Спрос — это зависимость между ценой и количеством товара, который покупатели могут и желают купить по строго определённой цене, в определённый промежуток времени.
Покупа́тельная спосо́бность — экономический показатель, обратно пропорциональный количеству валюты, необходимой для покрытия определённой потребительской корзины из товаров и услуг. Покупательная способность показывает, сколько среднестатистический потребитель может купить на определённую сумму денег товаров и услуг при существующем уровне цен.
Слух — неподтверждённая информация, источник которой неизвестен, но при этом достаточно интересная, чтобы быть активно распространяемой. Слух — это информация, которой не стоит доверять полностью и которую необходимо перепроверять.
Ажиотаж — искусственное, спекулятивное повышение или понижение цен на товары с целью извлечения прибыли.
Тюльпанома́ния — кратковременный всплеск ажиотажного спроса на луковицы тюльпанов в Нидерландах в 1636—1637 годы.
Шарлата́нство — псевдонаучная, псевдомедицинская деятельность, направленная на получение выгоды от вводимых в заблуждение людей. Методы, используемые для такой деятельности, называются шарлатанскими.
ВЫВОД:
Тюльпаномания на недвижимость конца 2021 года прошла. Война и обвал экономики внесли свои коррективы на цену и спрос на рынке недвижимости. Однако, точных прогнозов по рынку нежвижимости нет. Вероятнее всего будет падение цен. Но есть сдерживающие факторы, которые могут замедлить данное падение.

https://t.me/bagatamama

#багатамама #інвестиції #інвестиціївнерухомість #пасивнийдохід #нерухомістьдніпро #орендадніпро #управліннянерухомістю #дніпро #інвестиціїдніпро #инвестициивнедвижимость #инвестициивнедвижимостьднепр #недвижимость #недвижимостьднепр #днепр #пассивныйдоход

06/02/2023

ТЕОРІЯ.
Рантьє (фр. rentier від rente - рента) - особи, які живуть за рахунок ренти, тобто доходів, які отримуються з капіталу, як правило, розміщеного у вигляді банківських вкладів, цінних паперів, прибуткової нерухомості, землі, бізнесу, а також за рахунок доходів , одержуваних від авторських прав та гонорарів.