裕豐金融房屋土地貸款

16/12/2025

央行理監事會本周召開，由於金管會已於9月初將新青安房貸排除銀行法第72條之2比率，公股銀主管觀察，現在重點就是央行是否持續要求銀行降低不動產集中度，現在新青安稍微放寬，但新青安僅限公股銀行，全體銀行想放大房貸的水龍頭還是難題。因此，公股銀認為，現階段「有解」的方式，唯有政策開放的「一念之間」

原文網址: 房市政策鬆綁？在央行一念間 | 好房網News

央行理監事會本周召開，由於金管會已於9月初將新青安房貸排除銀行法第72條之2比率，公股銀主管觀察，現在重點就是央行是否持續要求銀行降低不動產集中度，現在新青安稍微放寬，但新青安僅限公股銀行，全體銀行想放大.....

27/11/2025

06/11/2025

國內的房地產有多慘，還需要再多說嗎？在銀根緊縮下，民眾跟銀行借不到錢，不動產變成了賣不動的資產，建商索性也不購地不開工把心力專注在心去化餘屋庫存，代銷除了在雙北跟台中的蛋黃區還敢拼底價創新高搶接案外，其他區域都會怕投入太重的成本搭接待中心，血本無歸把自己凍死在市場中，所以開始改弦易轍盡量去承接新成屋案。

而每次只要國內房市一遇冷，對房市扮演打前鋒、帶動買氣角色的有錢人失去吸引力，海外房地產投資的聲勢就會捲土重來，對投資族群招手，整個下半年到現在，大家滑手機也都不難發現，海外房地產的廣告投放，還有網紅明星們幫廠商導流去海外看房置產的影片又多了起來。

國內的房地產有多慘，還需要再多說嗎？在銀根緊縮下，民眾跟銀行借不到錢，不動產變成了賣不動的資產，建商索性也不購地不開工把心力專注在心去化餘屋庫存，代銷除了在雙北跟台中的蛋黃區還敢拼底價創新高搶接案外，...

23/10/2025

今年以來，銀行房貸緊縮與第七波選擇性信用管制持續，房市交易仍顯低迷，加上今年川普推出對全世界的對等關稅政策，增添國際貿易局勢的不確定性。自9月起，八家公股行庫新青安撥款額度不計入銀行法72-2條限制，對首購族群水開大一點；央行也放寬換屋族貸款售屋切結，售屋時限由12個月延長為18個月。房市政策看似有所鬆綁，那麼，2025年整體房市又會如何呢？

今年以來，銀行房貸緊縮與第七波選擇性信用管制持續，房市交易仍顯低迷，加上今年川普推出對全世界的對等關稅政策，增添國際貿易局勢的不確定性。自9月起，八家公股行庫新青安撥款額度不計入銀行法72-2條限制，對首購....

27/08/2025

因為就捨不得降價，所以就賣不掉，不過我提醒你，在想賺錢之餘，這裡很多社區的房子都放不久，一下子就會漏水了、壁癌了，等到你終於想降價賣房子，恐怕也花了不少錢修漏水，更不要講管理費花了更多。

投資客也是人我知道啦，而且這邊有超級多投資客，就是在比氣長，誰撐得久，誰就可能賺得到錢。但是這幾年的重劃區不一樣，建商偷工減料蓋的狀況很嚴重，尤其是前幾年景氣好的時候，預售屋秒殺，房子就會蓋得很爛，然後一大堆工安意外的社區，怎麼住，怎麼妻離子散。

#工安意外過的不要買
#查實價登錄至少五年以上
#有人跳樓也不要買
#法拍超過兩戶的不要

17/08/2025

#行政院雲嘉南災後復原前進指揮所 指出，依台南市府統計，截至昨（15）日符合行政院復原慰助金發放標準，即房屋損壞達20平方公尺以上者共有20,670戶，目前已實際訪查19,823戶，訪查率達95%。
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為加速復原重建，許多企業與民間團體紛紛投入修繕行列，其中，屢次榮獲公共工程金質獎肯定的中鼎集團將投入1,000萬元經費，無償認領40戶受災民宅修繕工作，協助災民早日重返家園。
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也感謝立法院昨日三讀通過「丹娜絲颱風及七二八豪雨災後重建特別條例」，規劃編列600億元特別預算經費辦理各災區復原重建工作。
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復原前進指揮所將加速完成剩餘受損房屋的訪查，並強化媒合效率，力拚9月底前完成所有媒合之屋損修繕，以加速後續各項重建工作的進行。

27/05/2025

針對房貸總量管制將評估是否排除「一般民眾購屋貸款」，未來可能僅針對法人（建商）進行限制，總裁這番話，對當前卡在擔心交屋貸款不足、換屋資金受阻的房市，帶來正向政策訊號，希望政府能趕緊鬆綁，讓結冰的房市能逐步解凍。

全國商總榮譽理事長、鄉林建設集團董事長賴正鎰今（27）日向政府喊話指出，央行總裁楊金龍日前在立法院接受質詢時提到，針對房貸總量管制將評估是否排除「一般民眾購屋貸款」，未來可能僅針對法人（建商）進行限制，....

13/04/2025

股災+打房！房市跌4訊號到齊 專家：進場恐接刀
回顧這週台股暴跌、暴漲，投資人心驚驚，看準部分屋主，有意願下調價格，沒想到有買方，二話不說直接想砍半房價，讓房仲忍不住搖搖頭。

房仲吳礎辰：「那用這些不確定性的話去跟屋主去溝通，其實或許有機會可以換到一個，相對讓我覺得合理的價格，(但如果買方)價格拉非常誇張，誇張到我都覺得我是屋主，我都不會賣的時候，那我覺得這個案子要成交機率，恐怕就比較困難。」

台股暴跌、暴漲之下，專家分析房市大跌的4個訊號，包含「股災」、「升息難貸款」、「房市賣壓攀升」、「信用管制強化」都到齊，預估房價有1到2成回檔幅度，但蛋黃區抗跌力較強，另外也有房仲觀察，部分屋主有意願下調...

22/03/2025

央行數據顯示，六都在今年1至2月買賣移轉棟數年減25.1%，房價漲幅趨緩，房市交易急凍。房價長期上揚導致購屋族群購買力降低，加上貸款條件日趨嚴格，使得買家改採觀望態度，進一步衝擊房市交易量。

　　再從貸款金額來看，臺銀、合庫、土銀、華銀及一銀等五大銀行2月新承做房貸利率升至2.245%，連續5個月走揚，並創下16年來新高。這一現象顯示隨著央行調控市場，銀行在風險管理的考量下，持續調整放貸策略，導致市場資金成本增加，進而抑制房市投資需求。

　　儘管房市整體降溫，但新青安房貸仍繼續發揮支持自住客的功能。根據央行統計，今年2月新青安房貸占五大銀行新承做房貸的比重升至39.76%，衝到去年7月以來的高峰。同時，新青安房貸在購置住宅貸款餘額的占比增至11.37%，寫下自2023年8月上路以來的最高水準。

　　政府打房措施發酵，國內房市明顯降溫。根據聯徵中心最新資料，去(2024)年第4季全國房貸件數

13/02/2025

受到第七波信用管制影響，一向熱絡的大新竹地區的房市，近期也因購屋族貸款成數不足影響購屋意願，房市轉冷約有半年；不過，根據業者的觀察，近期買方悄悄歸隊，部分資金充裕的購屋族看準機會，鎖定竹北具有高鐵、科技業總部、百貨商場等優勢的「竹北高鐵特區」進場，房市有回溫跡象。

(觀傳媒新竹新聞)【記者金祐妤/新竹報導】受到第七波信用管制影響，一向熱絡的大新竹地區的房市，近期也因購屋族貸款成數不足影響購屋意願，房市轉冷約有半年；不過，根據業者的觀察，近期買方悄悄歸隊，部分資金充裕...