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歡迎加入我們🏆上台領獎🥇
07/03/2026

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🔍屏東房市熱區分析｜潮州、東港、屏東市三強鼎立，重大建設將重塑區域房價地圖！2025年屏東房市呈現結構性重組格局，不再是「屏東市一枝獨秀」，而是潮州、東港、屏東市三大生活圈並進，配合重大建設陸續啟動，房市即將進入價值重估期。⸻✅ 潮州：高鐵...
03/06/2025

🔍屏東房市熱區分析｜潮州、東港、屏東市三強鼎立，重大建設將重塑區域房價地圖！

2025年屏東房市呈現結構性重組格局，不再是「屏東市一枝獨秀」，而是潮州、東港、屏東市三大生活圈並進，配合重大建設陸續啟動，房市即將進入價值重估期。

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✅ 潮州：高鐵延伸＋轉運樞紐，準核心生活圈成形！

🔸重大建設：
• 高鐵延伸潮州站（預留潮州延伸）
• 潮州轉運站升級工程
• 潮州鐵路雙軌高架化＋市區交通立體化
• 中山路生活圈翻新計畫
• 台88線延伸屏南快速道路到恆春

潮州正以「南屏東轉運核心」為定位，吸納原屏東市、萬丹人口外溢，並串接東港與南州生活圈。高鐵延伸案確定後，房價預期進入上升週期。

📈 實價揭露：太友致和I潮州新所平均19.06萬/坪，為屏東前三低單價區，相較屏東市33萬/坪具極大補漲空間。

➡️ 推薦族群：首購族、自營商、房產升級者，或欲進駐屏南生活圈的投資客。

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✅ 東港：國際海港＋觀光升級，成南屏東投資熱點！

🔸重大建設：
• 東港漁港智慧物流中心
• 大鵬灣國際觀光港特區
• 海上輕軌預定計畫啟動
• 屏東海洋大學設立規劃案

東港憑藉海運、觀光、教育三軸驅動發展，是屏東唯一具備「漁港＋觀光雙引擎」的城市，加上大鵬灣周邊的飯店與產業招商啟動，具有「區域轉型紅利」效應。

📈 實價揭露：東津灣成交價25.69萬/坪，位列中段，但具備港區效益、周邊土地充裕，潛力十足。

➡️ 推薦族群：想提前卡位的中長期投資者、包租族或度假宅規劃者。

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✅ 屏東市：建設密集＋房價領頭羊，置產首選穩居第一！

🔸重大建設：
• 屏東榮總新院區（2027啟用）
• 千億大武山科技園區（科學園區備案中）
• 屏東鐵道園區＋環市自行車道計畫
• 市區都更專案（建國路、民族路更新計畫）

屏東市一方面享有交通與人口紅利，另一方面在地政、醫療、產業持續升級，吸引品牌建商搶進推案，「喜悅京站」揭露價格33.86萬/坪，遙遙領先其他區域，已進入「都會核心價格帶」。

➡️ 推薦族群：資產配置者、品牌建商跟隨者、高總價可負擔的換屋族。

📣 給房東與投資者的提醒：

當人口流、資金流與政策利多都往南移，還在等房價降溫，等於錯過了整波升級轉型的黃金期。

若您是：

🔹 潮州、東港、屏東市的地主
🔹 擁有老屋待整修出租的屋主
🔹 正評估是否投資二線城市預售屋

📍 現在正是把握房市變局、搭上建設利多順風車的最好時機。

✅ 委託專業團隊如「永慶不動產潮州五福富山加盟店｜租管售」幫您解決所投資不動產的管理煩惱，更能協助您：
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• 補助查核機制、防詐制度建立
• 老屋翻修規劃、提高租金報酬
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29/05/2025

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經紀業｜富山房屋買賣有限公司
經紀人｜(90)屏縣字第00043號 邱奕勝
營業員｜(111)登字第424105號
管理師｜(112)登字第014450號

29/05/2025

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09/02/2025

#假日熱情帶看！全家總動員💪

今天新興區、苓雅區、鼓山區、左營區、前金區，處處都能看到我們的身影！👀✨

邱氏夫妻今天帶了客戶夫妻，全家大小一起出動，宛如一場「看屋嘉年華」！🎡👨‍👩‍👧‍👦

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08/02/2025

#優惠利率 #屏東首購 #屏東青安 #屏東買房
只要設籍屏東縣的縣民都可申請🥰

🟡 對象：設置籍屏東、就業中，成年且全家無自有住宅者

🟡 用途：
​購置自用住宅、裝潢、家電等
5年內購屋併申請金融機構轉貸

🟡 金額：
​購屋款：最高85%（房價上限1,250萬元）
信用貸款：最高100萬元（需擔保人）

🟡利率：
​購屋貸款：年息2.185%（政府補貼0.375%）
消費貸款：年息2.655%（借款人負擔1.29%）

🟡 期限：
​購屋貸款：最長40年
裝潢/家電貸款：最長5年
轉貸：不得超過原貸款期限

​🟡期間：即日起至115年12月31日
⏳貸款
​
🟡銀行機構：全國農業銀行屏東分行
📞電話：08-7322782

諮詢專線：（08）789-9999
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24/01/2025

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02/01/2025

🌞早安！2025年，掌握好您的稅務行程
新的一年，一起計劃好每月的稅務事項！

⚠️重要提醒：
📍 1月5日：各類所得扣繳憑證申報截止
📍 3月24日：房屋稅使用情形核定申報截止
📍 4月30日：使用牌照稅（自用/營業用上期）截止
📍 5月31日：房屋稅繳納截止
📍 9月30日：營所稅暫繳申報截止
📍 11月30日：地價稅繳納截止

✏️「筆記起來，蛇蛇如意！」
抓緊每一個稅務日期，讓財務管理更輕鬆！✨
祝大家新的一天充滿好心情與順利！💼

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