مشاريع اكشي اوغلو العقارية في تركيا

Home
Turkey
Kocaeli/Türkiye
مشاريع اكشي اوغلو العقارية في تركيا

تقوم شركة اكشي اوغلو ببناء العديد من الشقق والفلل والمجمعات السكنية في تركيا وتسليمها للمستثمرين بش

شركة اكشي اوغلو للانشاءات العقارية
عائلة اكشي اوغلو هي واحدة من المؤسسات الرائدة في قطاع الانشاءات منذ عام 1940، ولغاية اليوم لاتزال واحدة من أبرز شركات المقاولات. ونحن ك اكشي اوغلو قمنا ببناء مئات الوحدات السكنية والفلل والفنادق والمخيمات السياحية والنوادي الاجتماعية خلال هذه السنوات. وقمنا بتصميم انواع مختلفة من المساكن لمختلف انماط الحياة والميزانيات. نحن دائما نسعى للحفاظ على الجودة الاساسية

وتحقيق المواصفات القياسية في مشاريعنا. جمعنا كل العوامل الاساسية في عالم البناء؛ من الاراضي والمشاريع والبناء والتسويق في منصة واحدة. مشاريعنا لم تقم فقط بزيادة قيمة الاراضي، وانما أصبحت أدوات استثمارية فريدة واكتسبت قيمة استثمارية كبيرة. نحن نستهدف بناء مساحات المعيشة ضمن الطبيعة بعيدا عن ضغوط المدينة الكبيرة والفوضى وعدم الامان والصوت والتلوث البصري. أصبح اسم اكشي اوغلو علامة على الثقة ، الجودة والسلام . حيث قمنا ببناء العديد من المباني الحكومية مثل المدارس والمستشفيات والطرق والسدود والبنية التحتية. نحن شركة رائدة في مجال البناء السكني وبنينا المئات من الوحدات السكنية لمئات الاسر في محافظات مختلفة مثل اسطنبول ، انقرة، كاراسو وادابازاري. هدفنا الاساسي ك اكشي اوغلو هو بناء منازل سالمة وامنة لعملائنا ونطتلع لرؤية عملائنا سعداء مع عوائلم للاستفادة القصوة من كل ماانفقوه

لمزيد من المعلومات الرجاء التواصل معنا على الرقم 00905303039335
او عن طريق البريد الالكتروني:[email protected]

14/02/2017

مشروع اكشي اوغلو بريستيج ...

مشروع اكشي اوغلو بريستيج يقع في مدينه كوروتششمة التابعة لمدينه ازميت في محافظة كوجايلي
تعتبر منطقة كوروتششمة منطقة واعدة حيث تشرف مؤسسة الاسكان التركية ( توكي ) على تطوير المنطقة كمنطقة سكن حديث ويتمتع المشروع بأطلالة ساحرة على خليج ازميت حيث تم تصميم جميع المباني بطريقة تجعل اطلالة كل شقة اطلالة بحرية مميزة ..

** يبعد المشروع عن مركز المدينة 13 دقيقة
مطار صبيحة يبعد 40 دقيقة
جسر عثمان غازي الواصل الى يلوا 32 دقيقة
حديقة الساحل 11 دقيقة
جامعو اموت تبة 13 دقيقة
طريق اسطنبول - انقرة 5 دقائق
مركز 41 بورادا للتسوق 17 دقيقة

يتألف المشروع من 362 شقة و 11 فيلا
** خدمات المشروع ,,
مسبح مفتوح
مسبح خاص للاطفال
مركز صحي , حمام تركي
, ساونا , غرفة بخار
, غرفة علاج بالطين
غرفة مساج وغرفة ملح ,
مغارة الجليد ,
سرير الحجر الساخن
غرفة رياضة ,
سكواتش , ملعب كرة سلة
ملعب كرة قدم
غرفة عناية بالاطفال
مطعم وكافي
سوبر ماركت
غرفة سينما , غرفة كاريوكي وبلاي ستيشن
موقف سيارات مغلق ومفتوح
حراسة 24 ساعة وكارمات مراقبة

طريقة الدفع :: دفعة اولى 25% واقساط على 48 شهر

للتواصل والاستفسار يرجى الاتصال على مايلي

ايميل / [email protected]
ايميل / [email protected]

او على الرقم التالي :

00905347341093 ( واتس اب , فايبر , تلي كرام , ايمو )
علاء القيسي

الموقع الالكتروني : www.karasueksiogluinsaat.com

او يسرنا زياره شركتنا على العنوان التالي
orta mahalle çeltikdüzü sk.NO:33 Arslanbey/ kartepe, kocaeli / TÜRKİY

وكيلنا في العراق شركة الباشق ALBASHIK COMPANY والكائن فرعها في بغداد - الاعظمية - ساحة عنتر - مجاور نادي الاعظمية .
ارقام الوكيل في العراق :
009647707921533
009647722599919

02/09/2016

مجمع كارديلين في مدينة ازميت

13/07/2016

مجمع كارديلين في مدينة ازميت
اسعارنا تبدء من 60.000 دولار
الدفعة الاولى 15% والباقي نظام اقساط على مدار 24 شهر
للاستفسار الرجاء تعبئة البيانات من الرابط التالي

http://www.eksiogluconstruction.com/contact/contact.php

22/04/2016

اغتنم الفرصة واحصل على شقة في مجمعات اكشي اوغلو السكنية في مدينة كاراسو المطلة على ضفاف نهر سكاريا وعلى البحر الاسود مباشرة
http://www.eksiogluconstruction.com/
[email protected]
00905558177686

25/03/2016

مدينة كاراسو
معظم مشاريع اكشي اوغلو موجودة على ساحل مدينة كاراسو

02/03/2016

عرض جديد من شركة اكشي اوغلو للانشاءات العقارية في مدينة كاراسو
مجمع بقيد الانشاء عبارة عن 128 شقة يبعد المجمع عن البحر مسافة 800 متر وعن البحيرة 300 متر ويوجد داخل المجمع مسبح كبير اسعارنا تبدء من 35000 دولار الدفعة الاولى 20% والباقي اقساط لمدة 3 سنوات.....
لمزيد من المعلومات يرجى التواصل معنا على الارقام التالية
00905558177686 وتساب+ فايبر
00905303039335 وتساب+ فايبر
[email protected]

22/02/2016

كاراسو,تقع في منطقة مرمرة ,مقاطعة صقاريا, يحدها من الشرق مدينة كوجا علي ,من الجنوب مدينة خندق, من الجنوب الغربي مدينة فيريزلي, من الغرب مدينة كاينارجا ,ومن الشمال البحر الأسود. تتقاطع منطقة مرمرة مع البحر الأسود من الغرب. تعتبر شمال مقاطعة صقاريا منطقة منخفضة ذات أراضي ترابية مموجة بلطف.ترتفع السهول الساحلية للبحر الأسود بإرتفاع منحدري لطيف وتكون مموجة بلطف في المناطق الجنوبية.

يمتاز مناخ مدينة كاراسو بمناخ مناطق البحر الأسود,ليست باردة جداً شتاءً وليست حارة جداً صيفاُ حيث تعتبر من المناطق المعتدلة في تركيا, تساقط خفيف للأمطار والثلوج على المدينة, متوسط هطول الأمطار السنوي يصل إلى 1200 ملم .

تعتبر مدينة كاراسو من أحد أهم المناطق السياحية في تركيا,ونزهة مفضلة لمن يعشق جمال الطبيعة و الجلسات الهادئة بين الجمال المعماري والطبيعي حيث بالإضافة إلى النزهة للسباحة بالبحر الأسود يذهب السائحون لإكتشاف ألغاز مدينة كاراسو المدفونة أمثال مستنقع أجارلار,زيارة الغابات المغمورة بأنواع مختلفة من الأشجار و النباتات والحيوانات البرية التي أصحبت أماكن إكتشاف للعديد من الدول.
يوجد في مدينة كاراسو جدول ووادي المياه المعدنية التي تعتبر من أبرد المناطق في أوقات الصيف يذهب إليها السياح لإلتقاط نسمات الوادي المنعشة.

بحيرة كوتشوك بواز التي تشتهر بجلسات هادئة ومراكب الصيد والتنزه بالبحيرة فهي محط أنظار للسائح المهتم بصيد السمك واقامة حفلات الشواء.

نهر صقاريا ومطاعم متنوعة وفاخرة عند نقطة إلتقاء النهر بالبحر الأسود , ألعاب أطفال , وأماكن مخصصة للسير والركض.

تمتاز أيضا مدينة كاراسو بوجود الحجارة الكارستية الطبيعية,وأنواع عديدة من الكهوف الصغيرة والكبيرة.

كما يمتد الساحل البحري لمدينة كاراسو إلى مسافة 28 كم حيث يعتبر رابع أكبر ساحل في العالم من حيث الطول.

تعمل الحكومة التركية الأن على الإستثمار في مدينة كاراسو لقربها من إسطانبول ولكثرة الضغط على إسطانبول,فبدأت بالتفكير جدياً بالإستثمار في المدينة حيث أعلن رئيس بلدية مدينة كاراسو عن بدء تنفيذ القطار السريع,تهيئة الميناء البحري و تنفيذ جسر يشابه جسر البسفور ليتم الربط بين مدينة إسطانبول ,كاراسو وأنقرة.من أجل إكتشاق المنطقة الثمينة المدفونة كما ستقوم الشركات السياحية بعمل رحلات سياحية إلى المدينة من أجل تنشيط السياحة والإستثمار,حيث أكد رئيس البلدية على أن المشروع سيستغرق سنتين لتصبح مدينة كاراسو من أحد أهم المدن في تركيا.

- تنفيذ المشاريع الحيوية في مدينة كاراسو سيجعل الطريق بين إسطانبول,أنقرة,كاراسو ومدن البحر الأسود سريعة ومريحة .

– الطريق من إسطنبول إلى كاراسو :

القطار السريع : 40 دقيقة

الجسر : ساعة واحدة

الباخرة : ساعة واحدة

- من أنقرة إلى كاراسو

الجسر سيمتد لربط مدن البحر الأسود إلي أنقرة ليصل إلى ساعتين ونصف

القطار السريع : ساعة ونصف

20/02/2016

لكل من يسأل عن تفاصيل التملك العقاري في تركيا نقدم لكم المعلومات الكافية بادق التفاصيل من إكشي أوغلو للعقارات.
قانون تملك الأجانب للعقارات في تركيا
صدر قرار من البرلمان التركي في العاصمة التركية أنقرة في شهر ديسمبر من عام 2005، يمنح الأجانب حق تملك العقارات على الأراضي التركية وفقاً لمبدأ التعامل بالمثل، أي أن وبمعنى أخر منح حق تملك العقارات لمواطنين الدول الأجنبية - التي تمنح حق تملك العقارات للمواطنين الأتراك على أرضها - بالتملك في تركيا. ولكن في شهر سبتمبر من عام 2012 وبسبب الأزمة الإقتصادية التي عانت منها العديد من الشركات الإنشائية الرائدة في تركيا سارعت الدولة التركية للحد والخروج من هذه الأزمة، وحينها صدر قرار تعديل للمادة القانونية نفسها من قبل البرلمان التركي، ينص على منح حق تملك العقارات لجميع مواطنين دول العالم، لاغياً مبدأ التعامل بالمثل باستثناء حاملي جوازات سفر دول: أرمينيا، كوبا، كوريا الشمالية ونيجيرياهذا ويتمتع الأجانب اليوم بتملك العقارات على كافة أراضي الجمهورية التركية مستثنياً منها الأحياء السكنية القريبة من جميع الثكنات العسكرية التابعة للجيش التركي، المواقع الإستراتيجية والأمنية مثل المطارات والمرافئ البحرية، محطات النفط والطاقة أوغيرها من المراكز الثقافية والدينية التابعة للدولة التركية. ويحق للأجنبي أيضاً تملك أكثر من عقار في تركيا وعلى مساحة تصل أقصاها إلى 30 هكتار.
خطوات الشراء والتملك
1 إستدعاء الشاري إلى المدينة التي يرغب الشراء بها في تركيا، يتم إستقبال الشاري في المطار .
2 تنظيم جولات إستطلاعية مجانية للشاري بهدف التعرف على المناطق والمشاريع العقارية خلال زيارته، بالإضافة إلى الإستشارة والشرح المفصل لجميع المكونات العقارية في المدينة.
3 الحصول على الرقم الضريبي (.Vergi No) للشاري في تركيا - الرقم الضريبي هو رقم يُمنح لكل سائح أو مقيم أجنبي في تركيا بهدف تسهيل كافة المعاملات الرسمية الخاصة به.
4 فتح حساب للشاري في إحدى البنوك التركية ليتم تحويل قيمة العقار من بلد إقامته إلى تركيا فيما بعد. بالإضافة إلى ترجمة جواز السفر للغة التركية.
لائحة بعض البنوك التركية الموقعة إتفاقيات مع بنوك في دول الشرق الأوسط:
• Bank Asya - بنك أسيا
• Ziraat Bankası - البنك الزراعي التركي
• Garanti Bankası - بنك الضمان التركي
• Türkiye İş Bankası - بنك العمل التركي
• Kuveyt Türk Bank - البنك الكويتي التركي
5 توقيع عقد شراء العقار ين الشاري والشركة - عقد الشراء يتألف من عدة بنود تُكتب باللغتين العربية والتركية، ويوقع العقد من قبل الطرفين الشاري والشركة في إحدى مكاتب الشركة داخل تركيا. وبالطبع هذا يتم بدفع مبلغ مقدم من قبل الشاري، الذي من أجله حجز العقار إلى حين إستلام سند الملكية رسمياً من دائرة الأراضي والسجل العقاري في المدينة التي تم الشراء بها.
ترفق مع عقد الشراء المستندات التالية:
- صورة عن جواز سفر الشاري؛
- صورتين شمسيتين للشاري (لا يزيد تاريخها عن 6 أشهر)؛
- صورة عن رخصة بناء المشروع ومستند تسجيله في البلدية؛
- صورة لسند ملكية العقار على أن يتم نقله لاحقاً للمالك الجديد؛
- صور لجميع مستندات الشركة مثل: رخصة إنشاء الشركة، صورة عن سجلها في غرفة التجارة وصورة عن نشاطها التجاري.
6 يستغرق تسجيل العقار باسم الشاري الأجنبي فترة تتراوح ما بين 45 إلى 60 يوماً، وهذا بسبب التحقيق الذي تقوم به الدائرة العسكرية التابعة لوزارة الدفاع التركية في العاصمة أنقرة فور تقديم طلب نقل ملكية العقار، ومفاد هذا التحقيق هو التأكد من أن العقار لا يقع في مناطق محظورة على تملك الأجانب أو في مناطق قد تشكل خطراً على الأمن القومي التركي. وللإستفادة من هذه الفترة الزمنية يقوم الشاري بتحضير و تحويل المبالغ من موطنه في الخارج إلى حسابه البنكي الخاص في تركيا، على أن يتم سحب المبلغ كاملاً ودفعه للشركة عند مجيئه لإستلام سند الملكية.
7 فور الحصول على الموافقة العسكرية وإستكمال الإجراءات بشكل نهائي مع السلطات المختصة، يُستدعى الشاري مرة أخرى إلى تركيا، وعليه المجيئ خلال 15 يوماً لإستلام سند الملكية ومفتاح العقار، ويقوم حينئذ بدفع المبلغ بشكل كامل للشركة الإنشائية. وهكذا يتم تسليم سند ملكية العقار في دائرة الأراضي والسجل العقاري، بحضور الطرفين الشاري وممثل الشركة وأيضاً بحضور مترجم مُحلّف يكون قد كُلف مسبقاً - يقوم المترجم لحظة تسليم السند بطرح بعض المعلومات التي تتعلق بالعقار على الشاري باللغة الإنجليزية وبشكل واضح ومفهوم، وعندها يتم تسليم سند ملكية العقار رسمياً للشاري من قبل الموظف في الدائرة، وليس من قبل كاتب العدل كما هو الحال في معظم دول الإتحاد الأوروبي.
* ويجدر الإشارة هنا، إلى أن في حال لم يكن بإمكان الشاري المجيئ لتركيا لأسباب في الوقت أو لأسباب شخصية أخرى، فمن الممكن للشاري إرسال شخص أخر نيابة عنه لإنهاء المرحلة الأولى من عملية الشراء وتوقيع العقد. وأيضاً بإستطاعته تفويض شخص ينوب عنه بإستلام سند ملكية العقار (Tapu) فيما بعد، ولكن هذا الأخير يحتاج إلى وكالة تكتب عند كاتب العدل في البلد الذي يقيم به الشاري خارج تركيا، ويُستلزم تصديق هذه الوكالة لدى السفارة التركية في البلد نفسه.
الضرائب والرسوم
• ترجمة وتصديق جواز سفر الشاري للغة التركية : 100 دولار أمريكي.
• رسم الحصول على سند ملكية العقار (Tapu) باسم المالك الجديد: 90 دولار أمريكي.
• ضريبة تملك عقار في الجمهورية التركية هي بنسبة: 3.9% من القيمة الإجمالية للعقار.
• رسوم إستدعاء مترجم مُحلّف "إنجليزي - تركي" ومسجل لدى نقابة المترجمين في تركيا: 100 دولار أمريكي.
• رسوم تقديم طلب نقل ملكية العقار (تُدفع لمكتب الخرائط في دائرة الأراضي والسجل العقاري): 200 دولار أمريكي.
• رسوم البلدية السنوية وهي بنسبة: 0.03% من قيمة العقار، تُدفع في القصر البلدي للمدينة في كل عام من شهر مايو، وذلك مقابل خدمات مرتبطة بالتنظيم المدني للبلدية.
* مُلاحظة: ضريبة تملك عقار في تركيا تُدفع لمرة واحدة فقط عند إستلام سند ملكية العقار فقط، وهي ليست بسنوية بتاتاً.
مصاريف أخرى تُدفع لجهات رسمية مختلفة بعد إتمام عملية تسجيل العقار
• تسجيل عداد المياه باسم المالك الجديد:
- تسجيل عداد جديد بالكامل: 200 دولار أمريكي (تُدفع لمرة واحدة).
- نقل إسم صاحب العداد من المالك القديم إلى المالك الجديد: 60 دولار أمريكي (تُدفع لمرة واحدة).
• تسجيل عداد الكهرباء باسم المالك الجديد:
- تسجيل عداد جديد بالكامل: 150 دولار أمريكي (تُدفع لمرة واحدة).
- نقل إسم صاحب العداد من المالك القديم إلى المالك الجديد: 40 دولار أمريكي (تُدفع لمرة واحدة).
• تسجيل خط تليفون أرضي من Türk Telekom بقيمة: 15 دولار أمريكي.
• التأمين الإلزامي السنوي على العقار (DASK) ضد الزلازل والكوارث الطبيعية: 2 دولار أمريكي / متر مربع.
• الرسوم الشهرية للمجمع السكني وفواتير المياه والكهرباء الشهرية، ممكن ربطها بحسابكم البنكي في تركيا، على أن يتم تحويل المبلغ إلى حساب لجنة إتحاد السكان في المجمع السكني، بشكل تلقائي وشهري خلال فترات غيابكم عن الشقة في تركيا.
لمحة عن أسعار الفواتير الشهرية:
- سعر الكيلو واط للكهرباء: 0.11 دولار أمريكي.
- سعر المتر المكعب للماء: 0.851 دولار أمريكي.
- أما بالنسبة لأسعار الرسوم الشهرية الخاصة بالمجمع السكني والمرتبطة بنظافة المجمع ومصاريف الحراسة والخدمات الأخرى، فهي تختلف من مجمع إلى أخر.

05/02/2016

تعلن شركة اكشي اوغلو عن عرض جديد في مجمع منازل كارديلين في مدينة ازميت بتخفيض 20% لفترة محددة اغتنم الفرصة ولاتدعها تفوتك... اسعارنا بعد التخفيض تبدء من 50 الف دولار

16/01/2016

احدى مشاريع اكشي اوغلو العقارية
فلل مستقلة في صبنجى ومطلة على البحيرة
كل فيلا مقامة على ارض 750 متر مربع ومساحة الفيلا 250 متر مربع
للاستفسار الرجاء التواصل معنا
00905303039335
[email protected]

مجمع منازل كارديلين في مدينة ازميت يتوفر لدينا جميع انواع الشققللاستفسار الرجاء التواصل معنا0090530303933info@karasueksi...

09/01/2016

مجمع منازل كارديلين في مدينة ازميت
يتوفر لدينا جميع انواع الشقق
للاستفسار الرجاء التواصل معنا
0090530303933

[email protected]

27/12/2015

مدينة إزميت هي عاصمة محافظة كوجالي Kocaeli تقع شرق اسطنبول و تبعد عنها حوالي 100 كم , لها خليج يسمى خليج إزميت يطل على بحر مرمرة. احدى مشاريع اكشي اوغلو موجودة في هذه المدينة الجميلة , تمتع بالطبيعة الخلابة وأنت في منزلك واستثمره وأنت بعيد عنه

Address

Orta Mahalle çeltikdüzü Sk. NO:33 Arslanbey/kartepe/, Kocaeli/TÜRKİYE
Kocaeli/Türki̇ye

Telephone

00905303039335

Website

http://www.eksiogluconstruction.com/

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when مشاريع اكشي اوغلو العقارية في تركيا posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Contact The Business

Send a message to مشاريع اكشي اوغلو العقارية في تركيا:

Shortcuts

Want your business to be the top-listed Finance Company in Kocaeli/Türkiye?