เปิดทำการกี่โมง?

จันทร์ 08:30 - 17:30 อังคาร 08:30 - 17:30 พุธ 08:30 - 17:30 พฤหัสบดี 08:30 - 17:30 ศุกร์ 08:30 - 17:30 เสาร์ 10:00 - 16:45

เว็บไซต์คืออะไร?

https://www.facebook.com/586850981184810/

Nart Phuket Property

Phuket Property Advisor

Helping Thai & International Clients Buy Homes, Condos & Villas in Phuket with Confidence.

Helping You Buy the Right Property, Not Just the Popular One.

12/05/2026

หยุดฟังก่อนถ้าคุณกำลังคิดจะย้ายมาอยู่ภูเก็ต
การย้ายมาอยู่ภูเก็ต ไม่ใช่แค่การเลือก “บ้านสวย”
แต่คือการเลือก “ชีวิตประจำวันที่คุณจะต้องอยู่จริง”

หลายคนพลาดเพราะซื้อจากภาพ
แต่ไม่ได้เช็กเรื่องทำเล น้ำท่วม ทางเข้าออก ค่าส่วนกลาง และนิติบุคคลให้ละเอียด

ก่อนซื้อบ้านในภูเก็ต ลองถามตัวเองก่อนว่า:
คุณย้ายมาเพื่ออยู่จริง ลงทุน หรือสร้างชีวิตระยะยาว?

เพราะคำตอบนี้ จะเปลี่ยนทำเลที่เหมาะกับคุณทันที

💬 คอมเมนต์ MOVE + ไลฟ์สไตล์ของคุณ
เช่น MOVE ครอบครัว / MOVE ลงทุน / MOVE อยู่เองใกล้ทะเล
เดี๋ยวฉันช่วยแนะนำโซนที่ควรเริ่มดูให้ค่ะ ✅

📲 Phuket Property by Nart — The agent you can trust
💬 LINE: natwaw
📞 WhatsApp/Call: +66 97 071 8908
📲 IG/FB/TikTok:
📧 [email protected]

#ย้ายมาอยู่ภูเก็ต #บ้านภูเก็ต #ซื้อบ้านภูเก็ต #อสังหาภูเก็ต #ลงทุนภูเก็ต

#ภูเก็ตทริป

10/05/2026

ต่างชาติซื้ออสังหาฯ ในภูเก็ตได้ค่ะ
แต่ต้องเข้าใจก่อนว่า “ซื้อ” ไม่ได้แปลว่า “ถือกรรมสิทธิ์เหมือนกันทุกแบบ”

คอนโด วิลล่า และที่ดิน ใช้โครงสร้างต่างกัน

โดยทั่วไปมี 3 ทางหลักที่ต้องเข้าใจ:

✅ Freehold Condo
ถือกรรมสิทธิ์ห้องชุดได้โดยตรง ภายใต้โควต้าต่างชาติของอาคาร

✅ Leasehold
เหมาะกับบ้าน/วิลล่าบางเคส แต่ต้องเข้าใจว่าคุณได้สิทธิใช้ประโยชน์ ไม่ได้ถือที่ดิน

✅ Thai Company Structure
ต้องระวังมาก ใช้ได้เฉพาะเมื่อโครงสร้างถูกต้อง มีธุรกิจจริง และมีทนายดูแล

ก่อนวางเงินก้อนใหญ่ อย่าดูแค่ราคาและวิว
ให้ดูว่า “คุณถือสิทธิ์แบบไหน” และ “สิทธินั้นได้รับการจดทะเบียนถูกต้องหรือไม่”

💬 คอมเมนต์ OWNERSHIP + ประเภททรัพย์
เช่น OWNERSHIP Condo / OWNERSHIP Villa
เดี๋ยวฉันช่วยสรุปให้ว่าควรเริ่มตรวจจากจุดไหนค่ะ ✅

📲 Phuket Property by Nart — The agent you can trust
💬 LINE: natwaw
📞 WhatsApp/Call: +66 97 071 8908
📲 IG/FB/TikTok:
📧 [email protected]

#ภูเก็ตทริป

08/05/2026

Phuket Yield 8-10% จริงไหม?
Rental Yield 8–10% ฟังดูดีมาก
แต่สิ่งที่นักลงทุนควรดูจริง ๆ คือ Net Yield ไม่ใช่ตัวเลขบนโบรชัวร์

ก่อนซื้อคอนโดภูเก็ตเพื่อปล่อยเช่า ต้องหักให้ครบ:
✅ ค่า Property Manager
✅ ค่าส่วนกลาง
✅ ค่าซ่อมบำรุง
✅ ช่วงห้องว่าง
✅ Low Season
✅ เงื่อนไขในสัญญา Guaranteed Yield

เพราะบางดีลที่ดูเหมือน 8%
อาจเหลือจริงแค่ 3–4% ถ้าเลือกผิดหรือบริหารไม่ดี

แต่ถ้าเลือกทำเลถูก โครงการดี และบริหารดี
ภูเก็ตยังเป็นตลาดที่มีโอกาสสร้าง Cashflow ได้จริง

💬 คอมเมนต์ YIELD + โครงการ/โซน + งบ
เดี๋ยวฉันช่วยไล่ตัวเลข Gross → Net Yield ให้เบื้องต้นค่ะ ✅

📲 Phuket Property by Nart — The agent you can trust
💬 LINE: natwaw
📞 WhatsApp/Call: +66 97 071 8908
📲 IG/FB/TikTok:
📧 [email protected]

#ลงทุนภูเก็ต #ลงทุนอสังหา
#คอนโดภูเก็ต #อสังหาภูเก็ต
#ภูเก็ตทริป

06/05/2026

โลกวุ่นวาย แต่สิ่งที่พังเร็วที่สุดไม่ใช่เศรษฐกิจ
เวลาข่าวโลกแรง สิ่งที่ต้องดูแลที่สุด…อาจไม่ใช่พอร์ต
แต่อาจเป็น “ใจเรา” ค่ะ
เพราะบางครั้ง
ข่าวยังไม่ทำอะไรเรา
แต่ความกลัวทำให้เราหมดแรงไปก่อนแล้ว
สิ่งที่ควรทำในวันที่โลกวุ่นวาย:
😌 อย่าตื่นตระหนกเกิน
👥 คุยกับคนใกล้ชิด
🙏 ยึดสิ่งที่ทำให้ใจสงบ
💪 ทำในสิ่งที่เราควบคุมได้
จำไว้นะคะ
เราอาจเปลี่ยนโลกไม่ได้ทั้งหมด
แต่เราเปลี่ยน “วิธีรับมือ” ของเราได้

📲 Phuket Property by Nart — The agent you can trust
💬 LINE: natwaw
📞 WhatsApp/Call: +66 97 071 8908
📲 IG/FB/TikTok:
📧 [email protected]

#ดูแลใจ #สุขภาพใจ #จัดการความเครียด #โลกวุ่นวาย #สติ
#ครอบครัว
#ภูเก็ตทริป

04/05/2026

ความปลอดภัยที่ดี ไม่ใช่การกลัวเกินเหตุ
เวลาข่าวโลกแรง หลายคนเริ่มกังวลเรื่องความปลอดภัย
แต่ความจริงคือ…
ความปลอดภัยที่ดี ไม่ใช่การกลัวเกินเหตุ
แต่มาจากการ “เตรียมตัวให้พอ” ค่ะ
4 เรื่องง่าย ๆ ที่ควรเช็กไว้:
🏠 อยู่บ้านมากขึ้นถ้าไม่จำเป็น
🚗 เติมน้ำมันไว้พอประมาณ
📞 มีเบอร์ติดต่อฉุกเฉินให้พร้อม
🎒 มีถุงฉุกเฉินใบเล็กติดบ้านไว้
ในไทย เรายังใช้ชีวิตได้ตามปกติ
ไม่ต้องกลัวจนอยู่ไม่ได้
แค่เตรียมให้พอ…ใจก็จะนิ่งกว่าเดิมมาก

📲 Phuket Property by Nart — The agent you can trust
💬 LINE: natwaw
📞 WhatsApp/Call: +66 97 071 8908
🌐 www.baanbuy.com
📲 IG/FB/TikTok:
📧 [email protected]

#ความปลอดภัย #เตรียมพร้อม #ไม่ตื่นตระหนก #วางแผนครอบครัว #บ้านปลอดภัย
#ภูเก็ตทริป

02/05/2026

ช่วงที่โลกผันผวน เตรียมของยังไงให้พอดี
โลกผันผวน ไม่ได้แปลว่าเราต้องตื่นตระหนก
แต่มันแปลว่าเราควร “เตรียมให้พอ” แบบมีสติ
หลักง่าย ๆ คือ
✅ ซื้อของที่กินจริง
✅ เตรียมพอใช้ 1–2 เดือน
✅ ไม่ตุนจนเกินจำเป็น
✅ คิดถึงคนอื่นด้วย
ของที่ควรเริ่มก่อนคือ
🍚 ของแห้งพื้นฐาน
🥫 ของสำรองเก็บได้นาน
💊 ของใช้ด้านสุขภาพ
🌱 และถ้าทำได้ ลองปลูกผักง่าย ๆ ไว้บ้าง
เป้าหมายไม่ใช่การกลัวโลก
แต่คือการทำให้บ้านเรา “พร้อมแบบพอดี”

📲 Phuket Property by Nart — The agent you can trust
💬 LINE: natwaw
📞 WhatsApp/Call: +66 97 071 8908
📲 IG/FB/TikTok:
📧 [email protected]

#เตรียมตัว #เตรียมพร้อม #อาหารสำรอง #พอเพียง #ไม่ตุนของ
#วางแผนครอบครัว #ภูเก็ตทริป

01/05/2026

ดูข่าวได้ แต่อย่าให้ข่าวดูดพลังของคุณไป
ช่วงที่ข่าวเยอะ โลกผันผวน หลายคนเผลอเปิดข่าวทั้งวัน
แต่ความจริงคือ…การเสพข่าวมากเกินไป ไม่ได้ช่วยให้เราคุมสถานการณ์ได้ดีขึ้นเสมอไป
สิ่งที่ควรทำคือ:
✅ อ่านจากแหล่งที่น่าเชื่อถือ
✅ เช็กก่อนแชร์
✅ จำกัดเวลาดูข่าว
✅ คุยกับคนในครอบครัวให้มีแผนร่วมกัน
จำไว้นะคะ
รู้พอประมาณ ดีกว่ารู้จนใจพัง
เป้าหมายไม่ใช่ “หนีข่าว”
แต่คือ “รับข่าวอย่างมีสติ”

📲 Phuket Property by Nart — The agent you can trust
💬 LINE: natwaw
📞 WhatsApp/Call: +66 97 071 8908
📲 IG/FB/TikTok:
📧 [email protected]

#สุขภาพใจ #ข่าวสาร #รับข่าวอย่างมีสติ #จัดการความเครียด #โลกผันผวน
#ครอบครัว #วางแผนชีวิต #ภูเก็ตทริป

30/04/2026

🚨 ต่างชาติซื้อคอนโด ต้องโอนเงิน 100% ไหม?
❌ ไม่จำเป็นเสมอไป

อ้างอิง พระราชบัญญัติอาคารชุด พ.ศ. 2522 มาตรา 19

✅ ถือร่วม (ต่างชาติ + ไทย)
👉 โอนเงิน “ตามสัดส่วนที่ถือครอง” เท่านั้น
เช่น ถือ 50% = โอน 50% ✔️

✅ ต้องมีให้ครบ
• โอนจากต่างประเทศ (เงินตราต่างประเทศ)
• ระบุ “ซื้อคอนโด” ใน FET
• ชื่อผู้โอน = เจ้าของ
• โควตาต่างชาติไม่เกิน 49%

⚠️ ห้ามพลาด
โอนเป็นบาท / ชื่อไม่ตรง / ไม่มี FET = โอนไม่ผ่าน

🧠 สรุป
มี FET + โอนตามสัดส่วน
= โอนได้ถูกกฎหมาย ✔️

📲 Phuket Property by Nart — ที่ปรึกษาที่คุณไว้ใจได้
📞 โทร/WhatsApp: 097-071-8908
📲 IG/FB/TikTok:

#ซื้อคอนโดต่างชาติ #อสังหาริมทรัพย์ภูเก็ต
#ลงทุนภูเก็ต

29/04/2026

EP8คอนโดสวย…แต่ปล่อยเช่า “ติดกฎอาคาร” ได้จริง 🧷⚠️
ซื้อแล้วถึงรู้ว่า “เช่าไม่ได้แบบที่คิด” เพราะติด กฎนิติ/กติกาอาคาร/แรงต้านจากลูกบ้าน — และนี่คือจุดที่ทำให้หลายคนพลาด “เงินก้อนใหญ่” 💸
ก่อนวางเงิน เช็ก 5 ข้อนี้ให้ครบ ✅
📌 ข้อบังคับนิติ: ห้ามเช่ารายวันไหม? ขั้นต่ำกี่วัน? ค่าปรับมีไหม?
🔑 Guest Policy: ลงทะเบียนแขก? จำกัดจำนวนคน? คุมคีย์การ์ด/ลิฟต์แค่ไหน?
🗣️ เสียงเจ้าของร่วม: มีดราม่าร้องเรียนบ่อยไหม? (ดูกลุ่มลูกบ้าน/ถามนิติ)
🎯 ทำเลต้องตรงกลุ่มเช่า: อยู่ยาว/ทำงาน/ท่องเที่ยว—เลือกให้ชัด
📊 คู่แข่ง + ฤดูกาล: ห้องปล่อยเช่าเยอะแค่ไหน? ราคาเฉลี่ย? เข้าพักขึ้นลงยังไง
✅ หมายเหตุ: กฎและการบังคับใช้ต่างกันตามอาคาร/พื้นที่—ยึด เอกสารนิติ + ข้อมูลหน้างาน เป็นหลักนะคะ

📲 Phuket Property by Nart — ที่ปรึกษาที่คุณไว้ใจได้
📞 โทร/WhatsApp: 097-071-890

#ลงทุนอสังหา #คอนโดปล่อยเช่า #เช็คก่อนซื้อ #อสังหาภูเก็ต #อสังหาไทย #ภูเก็ตทริป

ที่อยู่

KAMALA
Kamala
83120

เวลาทำการ

จันทร์	08:30 - 17:30
อังคาร	08:30 - 17:30
พุธ	08:30 - 17:30
พฤหัสบดี	08:30 - 17:30
ศุกร์	08:30 - 17:30
เสาร์	10:00 - 16:45