พามีบ้านรีโนเวทกรุงเทพ มินิมอลนอร์ดิก

พามีบ้านรีโนเวทกรุงเทพ มินิมอลนอร์ดิก ข้อมูลการติดต่อ, แผนที่และเส้นทาง,แบบฟอร์มการติดต่อ,เวลาเปิดและปิด, การบริการ,การให้คะแนนความพอใจในการบริการ,รูปภาพทั้งหมด,วิดีโอทั้งหมดและข่าวสารจาก พามีบ้านรีโนเวทกรุงเทพ มินิมอลนอร์ดิก, บริการด้านการลงทุน, Bangkok.
(4)

🥳 ซื้อ-ขาย บ้าน คอนโด ที่ดิน อสังหาริมทรัพย์ ทำเลเกรด A
🏡 พาทุกคนมีบ้านเป็นของตัวเอง มินิมอล นอร์ดิก สไตล์
🎯 บริการสินเชื่อแบบครบวงจร ประเมินความสามารถ ฟรี
📌 ความรู้เรื่องอสังหาฯ แจกเทคนิคและความลับเรื่องบ้าน

✅ มาทักทายกันได้ตลอดน้า ยินดีให้บริการจ้า

ฮาโหล ๆ ๆ สวัสดีค๊าฟ 🥰🥰🎯 วันนี้พาทีมงานมาเก็บงานเล็กๆน้อยๆ เพื่อส่งมอบบ้านแล้วจ้าววววว #ยินดีกับเจ้าของคนใหม่ ด้วยน้า....
22/09/2025

ฮาโหล ๆ ๆ สวัสดีค๊าฟ 🥰🥰

🎯 วันนี้พาทีมงานมาเก็บงานเล็กๆน้อยๆ เพื่อส่งมอบบ้านแล้วจ้าววววว #ยินดีกับเจ้าของคนใหม่ ด้วยน้า...ขอให้อยู่แล้วเฮงๆ ปังๆ ร่ำรวย มีสุขภาพแข็งแรง คิดสิ่งใดสมปราถนาทุกประการ 🙏

🤫 สำหรับความรู้อสังหาฯ ว่างๆจะมาอัพเดทให้ฟังนะ #ทําเรื่องยากให้เป็นเรื่องง่าย แบบดีดนิ้ว ^^

#สนใจสอบถามได้ครับ
📞 : 0917126029 (ยอด)
📲 Line : yod512540
🖲 FB page : พามีบ้านรีโนเวทกรุงเทพ มินิมอลนอร์ดิก

#ขายบ้านมือสอง #บ้านรีโนเวทใหม่ #ทาวน์โฮม #ทาวน์เฮ้าส์ #บ้านนอร์ดิก #บ้านเดี่ยว #คอนโดพร้อมอยู่ #บ้านมูเตลู #บ้านมินิมอล #บ้านคาเฟ่ #ปรึกษาสินเชื่อ

สวัสดีครับทุกท่าน 🥰🥰 พามีบ้านรีโนเวทกรุงเทพ มินิมอลนอร์ดิก ไม่ได้หายไปไหนน้า...พอดีช่วงนี้ทำเรื่องของแถมให้กับคุณลูกค้าท...
09/09/2025

สวัสดีครับทุกท่าน 🥰🥰

พามีบ้านรีโนเวทกรุงเทพ มินิมอลนอร์ดิก ไม่ได้หายไปไหนน้า...พอดีช่วงนี้ทำเรื่องของแถมให้กับคุณลูกค้าที่ได้โอนบ้านจากเราไป ล่าสุดเป็นบ้านโครงการ พฤกษาวิลล์ ย่านใกล้มหาลัยมอรังสิต สนามบินดอนเมือง รถไฟฟ้าสายสีแดง ทำเลเกรด A ดีมั๊กๆๆๆ ขอบอก ❤️❤️

หลังนี้ของแถมเยอะมั๊กๆ มีอะไรบ้าง มาดูกานนนน
✅ แอร์ 3 เครื่อง 3 ห้องนอน เย็นเจี๊ยบ
✅ เตียง พร้อมที่นอน ขนาด 5 ฟุต นอนได้ 2 คน
✅ ตู้เสื้อผ้า
✅ เก็บงาน

สำหรับลูกค้าท่านใดกำลังมองหาบ้าน รอหลังต่อไปได้เลยค้าบ อีกไม่นานเกินรอ รอรับชมน้าา...อย่าพึ่งหนีไปไหนจ้าววว 😘😘

และสำหรับลูกค้าท่านใดกำลังศึกษาเรื่องบ้านอยู่ เดวว่างๆมาแวะอัพเดทความรู้อสังหาให้จ้าววว เรื่องอสังหา จิ๊บๆ ถามได้-ตอบได้ 💯

เรื่องบ้านใส่ใจทุกรายละเอียด โดยเฉพาะด้านโครงสร้างและระบบท่อน้ำ ไฟฟ้า เป็นสิ่งที่เราจะไม่มองข้ามและพร้อมจะส่งต่อรอยยิ้มและความสุขให้กับคุณ 👏👏

สนใจสอบเรื่องบ้าน
📞 0917126029 (ยอด)
📲 Line : yod512540
🖲 FB page : พามีบ้านรีโนเวทกรุงเทพ มินิมอลนอร์ดิก

#ขายบ้านมือสอง #รีโนเวทบ้าน #บ้านรีโนเวทใหม่ #บ้านทาวน์เฮ้าส์ #บ้านทาวน์โฮม
#บ้านเดี่ยว #บ้านมินิมอล #บ้านมูเตลู #บ้านนอร์ดิก #บ้านคาเฟ่

สวัสดีครับทุกท่าน 🥰🩷 ไม่ได้หายไปไหนนะ...เนื่องจากติดภารกิจสอบภาษาเพื่ออัพเดทเอกสารต่ออายุ คุยรายละเอียดงานกับทีมวิศวกรต...
11/06/2025

สวัสดีครับทุกท่าน 🥰🩷 ไม่ได้หายไปไหนนะ...เนื่องจากติดภารกิจสอบภาษาเพื่ออัพเดทเอกสารต่ออายุ คุยรายละเอียดงานกับทีมวิศวกรตรวจงานโครงสร้าง และยื่นเอกสารสินเชื่อบ้านให้คุณลูกค้าที่น่ารักของเรา พามีบ้านรีโนเวทกรุงเทพ มินิมอลนอร์ดิก 🙂
วันนี้จะเอาเทคนิคลับ ฉบับแบบของตัวเองเวลาเลือกทีมช่างมาทำงาน มีวิธีเลือกช่างยังไงให้คุ้มค่า คุ้มราคา งานดี คุยง่าย ทำงานตามแพลนที่เราได้ออกแบบไว้ได้ดี 💕
การเลือกทีมช่างราคาถูกที่สุด.....มีโอากาสที่ช่างจะทิ้งงานสูงมาก‼️
การเลือกทีมช่างที่ไม่มีผลงาน.....ส่งผลต่องานที่จะออกมาไม่ตรงตามแพลนที่วางไว้‼️
การเลือกทีมช่างที่งานเยอะ รับงานหลายที่.....อาจทำให้การซ่อมแซมบ้านของเราดีเลย์ ล่าช้า เสร็จไม่ทัน ปิดงานไม่ได้ งบบานปลาย‼️
แล้วทำยังไงล่ะ ถึงจะได้ช่างที่คุ้มค่า คุ้มราคา งานดี คุยง่าย ทำงานตามแพลนที่เราได้กำหนดไว้ มาดูกันเลยจ้ะ แบ่งปัน 5 ข้อ 🏡

✅ หาช่างมากกว่า 3-5 เจ้าเข้ามาประเมินราคาซ่อมแซม รีโนเวทบ้าน แล้วหาค่าเฉลี่ยราคากลาง เลือกเทีมช่างที่ตรงกับราคากลาง จะได้ช่างที่ไม่ถูกเกินไปและไม่แพงเกินเวอร์ ช่วยเซฟค่าใช้จ่ายและลดโอกาสเกิดการทิ้งงาน

ลองนึกภาพตาม ถ้าเราเป็นทีมช่างแล้วได้รับค่าตอบแทนที่น้อยหรือมีกำไรไม่คุ้มเสี่ยงกับต้นทุนที่รับงาน ก็มีโอกาสที่จะปิดงานไม่ได้ และทิ้งงานในที่สุด เพราะทีมช่างทำแล้วไม่ได้กำไร ไม่คุ้มเหนื่อย ไม่คุ้มค่าแรงของลูกน้อง
✅ หาช่างที่เคยผ่านงานในลักษณะงานที่เรากำลังจะให้เขาทำ และขอดูหลักฐานโปรไฟล์งานก่อนหน้าผ่านรูปภาพ หรือไซน์งานจริง จะได้คุยรายละเอียดแผนงานได้เข้าใจกัน ไม่มั่วงาน

ยกตัวอย่างเช่น สีขาวของช่างกับสีขาวแบบบ้านสไตล์มินิมอลไม่เหมือนกัน หรืออยากจะทำบ้านลักษณะแบบมูจิ แต่ได้บ้านแบบโมเดิลมา ควรจะเลือกทีมช่างตรงกับงานที่ทีมช่างถนัด " Put the man in the right Job "
✅ เลือกทีมช่างที่ไม่คุยเยอะมีแต่น้ำ แต่ขอสาระเนื้อหาล้วนๆ ใส่ใจในรายละเอียด ช่วยแนะนำเจ้าของบ้านได้ มีวิธีการทำบ้านได้หลากหลายวิธี เพื่อให้งานเดินไปตามแพลนและเสร็จตามกำหนดเวลา บรรจุเป้าหมาย

ลองนึกภาพตามว่าเราชอบทีมช่างลักษณะแบบไหนระหว่างพูดไปเรื่อยกับช่วยเจ้าของบ้านเสนอแนวทางการทำบ้านโดยมีสาระข้อมูลที่มีความเป็๋นไปได้ มีเหตุมีผล และสามารถอธิบายขั้นตอนการทำบ้านได้อย่างชัดเจน
✅ เลือกทีมช่างที่สามารถแบ่งชำระเป็นงวดๆได้ตามความคืบหน้าของงาน 10% 20% 30% แล้วแต่ตกลงกัน ไม่ใช่ชำระทีเดียว ก้อนเดียว หรือครั้งละหลักหมื่น ป้องกันทีมช่างทิ้งงานและเบิกเงินล่วงหน้าแล้วไม่มาทำงาน

แนะนำให้ทำสัญญาการแจ้งงานรับเหมาหรือต่อเติมแบบรัดกุมด้วยก็ดี ป้องกันการหนี้งานแล้วตามตัวไม่ได้
✅ เจ้าของบ้านควรเข้าหน้างาน 2-3 วันครั้ง เพื่อตรวจสอบความคืบหน้าของงาน และทำบันทึกรายละเอียดงาน เมื่อพบเจอปัญหาในการซ่อมแซมจะได้ประสานงานกับหัวหน้าช่างสั่งให้ลูกน้องแก้ไขได้ทันที ป้องกันเสียค่าใช้จ่ายโดยไม่ใช่เหตุจำเป็น และเสียเวลา

ส่วนมากที่พบเจอ ปูนกระเบื้องไม่ตรงกับลายของกระเบื้อง ทาสีผิด ติดตั้งอุปกรณ์ผิดตำแหน่ง ช่างไม่เข้าหน้างาน เป็นต้น
🌈 ทั้งหมด 5 ข้อนี้ได้นำมาใช้กับงานรีโนเวทบ้านเพื่อส่งมอบบ้านให้กับคุณลูกค้าของเราทุกท่าน ขอขอบคุณอีกครั้งที่ให้ความไว้วางใจกับเพจของเรานะครับ ❤️

🤗 เรามีความยินดีที่จะส่งมอบบ้านที่ดีที่สุดและรอยยิ้มให้กับทุกท่านที่สนใจอยากมีบ้านเป็นของตัวเอง เพื่อสร้างครอบครัวที่อบอุ่บและเพิ่มคุณภาพชีวิตที่ดีขึ้น

สนใจสอบเรื่องบ้าน #ขายบ้านมือสอง #รับซื้อบ้านมือสอง
📞 0917126029 (ยอด)
📲 Line : yod512540
🖲 FB page : พามีบ้านรีโนเวทกรุงเทพ มินิมอลนอร์ดิก

#บ้านมินิมอล #บ้านรีโนเวทพร้อมอยู่ #บ้านนอร์ดิก #บ้านคาเฟ่ #บ้านโมเดิร์น #บ้านน่าอยู่ #ปรึกษาฟรีไม่มีค่าใช้จ่าย #ปรึกษาฟรี #สินเชื่อฟรี #กรุงเทพ #ปทุมธานี #บ้านพร้อมอยู่

เคยสงสัยบ้างมั้ยว่าทำไมแต่ละคนถึงผ่อนบ้านในแต่ละเดือนไม่เท่ากัน ทั้งๆที่เป็นธนาคารเดียวกัน และยอดกู้ก็เท่ากัน ‼️ก่อนอื่น...
10/05/2025

เคยสงสัยบ้างมั้ยว่าทำไมแต่ละคนถึงผ่อนบ้านในแต่ละเดือนไม่เท่ากัน ทั้งๆที่เป็นธนาคารเดียวกัน และยอดกู้ก็เท่ากัน ‼️

ก่อนอื่นต้องเข้าใจการคำนวณสินเชื่อที่อยู่อาศัยก่อนว่ามันมีปัจจัยอะไรบ้าง ที่ทำให้ค่างวดผ่อนนั้นเปลี่ยนแปลงไปตามแต่ละบุคคล 🥰

ปัจจัยที่ทำให้ค่างวดผ่อนบ้านแต่ละคนไม่เท่ากัน ประกอบด้วย 3 ปัจจัยหลักเพื่อนำไปหา " ผ่อนล้านละ " และตรงผ่อนล้านละนี่ล่ะที่ทำให้ค่างวดผ่อนของแต่ละคนไม่เท่ากัน 🤭

✅ อายุผู้ขอสินเชื่อ เทียบกับอายุสูงสุดที่ทางธนาคารให้กู้ = เหลือระยะเวลาชำระกี่ปี จะต้องไม่เกินเกณฑ์ที่กำหนด
✅ สวัสดิการ MOU
✅ ดอกเบี้ย ณ วัน เวลายื่นขอสินเชื่อ

ทั้ง 3 ปัจจัยนี้จะถูกนำไปหา " ผ่อนล้านละ " ของแต่ละคนที่ไม่เท่ากัน ซึ่งทำให้ค่างวดออกมาที่ต่างกันนั่นเอง แม้จะเป็นธนาคารเดียวกัน ราคาบ้านเดียวกันก็เหอะ ‼️

การหาผ่อนล้านละสามารถนำไปหาในเว็ปไซน์ของธนาคารหรือแอพ Financial Calculator ได้

📌 สังเกตุไหมว่าจะไม่เกี่ยวกับรายรับต่อเดือน เงินเดือน และภาระในบูโร เนื่องจากตัวเงินเดือน รายรับอื่นๆ ภาระในบูโรนั้นจะมีไว้คำนวณหาความสามารถยอดเงินที่ลูกค้าหรือผู้ขอสินเชื่อจะยื่นกู้ได้ ซึ่งราคาบ้านหรือราคาที่ทำสัญญาจะซื้อจะvายต้องไม่มากไปกว่าความสามารถยอดเงินนั้น

เพราะทางธนาคารจะปล่อยวงเงินที่ต่ำที่สุด อ้างอิงจากความสามารถยอดเงินของตัวเองหรือราคาตามสัญญาจะซื้อจะvาย อย่าลืมจะปล่อยตามยอดที่น้อยที่สุดเสมอ

💎 มาดูตัวอย่างกันดีกว่า เพื่อที่จะได้เข้าใจได้มากขึ้น ว่าทำไม " ผ่อนล้านละ " ของแต่คนที่ไม่เท่ากัน ทำให้ค่างวดผ่อนไม่เท่ากัน

คนที่ 1 ❗️
บ้านราคา 2,000,000 บาท

✅ อายุปัจจุบัน 27 ธนาคารแห่งหนึ่งให้กู้ได้ถึงอายุ 70 = 70-27 เหลือระยะเวลาชำระทั้งหมด 43 ปี แต่ธนาคารแห่งนี้ให้ผ่อนได้เต็มที่ไม่เกิน 40 ปี
✅ ไม่มีสวัสดิการ MOU
✅ ดอกเบี้ย ณ วัน เวลา ยื่นขอสินเชื่อ = 4 %

ดังนั้นจะได้ ผ่อนล้านละ = 4,200 x 2 (ราคาบ้าน) = 8,400 ต่อเดือน

คนที่ 2❗️
บ้านราคา 2,000,000 บาท

✅ อายุปัจจุบัน 40 ธนาคารแห่งหนึ่งให้กู้ได้ถึงอายุ 70 = 70-40 เหลือระยะเวลาชำระทั้งหมด 30 ปี
✅ มีสวัสดิการ ทำให้ได้รับอัตราดอกเบี้ยพิเศษ
✅ ดอกเบี้ย ณ วัน เวลา ยื่นขอสินเชื่อ = 3.5 %

ดังนั้นจะได้ ผ่อนล้านละ = 4,500 x 2 (ราคาบ้าน) = 9,000 ต่อเดือน

จะเห็นเลยว่าทั้งๆที่ราคาบ้านเท่ากัน ยื่นธนาคารเดียวกัน แต่กับงวดผ่อนที่ไม่เท่ากันเป็นเพราะ 3 ปัจจัยที่นำไปหาผ่อนล้านละนี่ล่ะ ถ้าถามกลับว่าแล้วทำยังไงถึงจะผ่อนค่างวดน้อยๆ ล่ะ⁉️

ต้องเริ่มผ่อนตอนอายุน้อยๆ
มีสวัสดิการ MOU กับธนาคารเพื่ออัตราดอกเบี้ยที่ถูกกว่าบุคคลทั่วไป
ยื่นขอสินเชื่อในช่วงวัน เวลา ที่ทางธนาคารประกาศลดดอกเบี้ย
เพียงแค่ 3 ข้อนี้จะทำให้ค่าผ่อนต่อเดือนลดลงไปแน่นอน ❤️

เรื่องของสินเชื่อไม่ใช่จะจบแค่เรื่องค่างวดผ่อนนะ ยังมีอีกหลายเรื่องมากๆยิ่งรู้ ยิ่งทันเกม และทำให้เราได้ดีลที่ดีที่สุด คุ้มค่าที่สุด 🫣

สำหรับคุณลูกค้าท่านใดต้องการซื้อบ้าน vายบ้านให้กับเรา เรายินดีให้คำปรึกษาเกี่ยวกับบ้านและสินเชื่อได้แบบมืออาชีพอย่างแน่นอน ✍️

เราสามารถเปลี่ยนจากคนกู้ไม่ผ่าน เป็นผู้ผ่านได้ ด้วยความรู้สินเชื่ออย่างเข้มข้นประเมินแบบเจ้าหน้าที่ธนาคาร สูตรเดียวกันเป๊ะ 🤫

🏠 สนใจติดต่อ
📞 091-712-6029 น้องยอด
📲 ID Line : yod512540
📩 page : พามีบ้านรีโนเวทกรุงเทพ มินิมอลนอร์ดิก

>>| แล้วพบกันนะครับ บ๊ายบาย |

ซื้อบ้านกับเรา คุณลูกค้าได้อะไรบ้าง ⁉️เมื่อคุณลูกค้าตัดสินใจซื้อบ้านกับทางเราแล้ว จะได้รับสิทธิพิเศษมากมายทั้งทางตรงและท...
26/04/2025

ซื้อบ้านกับเรา คุณลูกค้าได้อะไรบ้าง ⁉️

เมื่อคุณลูกค้าตัดสินใจซื้อบ้านกับทางเราแล้ว จะได้รับสิทธิพิเศษมากมายทั้งทางตรงและทางอ้อมมูลค่าหลักหลายแสนบาทเลยทีเดียว🥳

🌈 12 ข้อ ประโยชน์ที่คุณลูกค้าจะได้ครับ

✅ ทรัพย์อยู่ในทำเลดี ใกล้แหล่งงาน แหล่งที่อยู่อาศัย แหล่งเล่น
✅ ราคาต่ำกว่าตลาดทั่วไป
✅ ต่อเติมเต็มพื้นที่ เพิ่มพื้นที่ใช้สอยทั้งภายในและภายนอก
✅ ของแถมตกแต่ง เฟอร์นิเจอร์ เครื่องใช้ไฟฟ้า เช่น เครื่องปรับอากาศ
✅ ส่วนลดพิเศษจากราคาป้าย
✅ ฟรี บริการติดตั้งปั้มน้ำ แทงค์น้ำ
✅ ฟรี ค่าโอน กรมที่ดิน
✅ ฟรี ค่าประเมินทรัพย์
✅ ฟรี ค่าจดจำนองธนาคาร
✅ ฟรี ดำเนินการเอกสาร
✅ ฟรี ทำความสะอาดก่อนเข้าอาศัย
✅ ฟรี ตารางผ่อนบ้านที่ธนาคารไม่เคยบอก ทั้งหมด 3 แบบ Refinance / Retention / Top Up ทำให้ประหยัดดอกเบี้ยไปหลักหลายแสนและครบสัญญาก่อนกำหนด

สำหรับลูกค้าท่านใด กำลังมองหาซื้อ-เช่าบ้าน ทักมาสอบถามกับทางเราได้ตลอด ยินดีให้คำปรึกษา ไม่มีค่าใช้จ่ายแต่อย่างใด🥰

เราจะส่งต่อรอยยิ้ม ความสุข ความสันธ์ที่ดี...ให้กับคุณ👩‍❤️‍👨

📲 ID : yod512540
📞 0917126029
🖥 page : พามีบ้านรีโนเวทกรุงเทพ มินิมอลนอร์ดิก

#อสังหาริมทรัพย์ #บ้านรีโนเวท #บ้านมือสอง #บ้านเดี่ยว #บ้านทาวน์เฮาส์ #บ้านทาวน์โฮม #คอนโดใกล้รถไฟฟ้า #บ้านมินิมอล #บ้านคาเฟ่ #บ้านสวยพร้อมอยู่

เมื่อคุณลูกค้าบอกว่าแอร์ไม่เย็น ช่วยเข้ามาดูให้หน่อยได้มั้ยค่า ‼️ไม่ว่าลูกค้าจะ “ เช่า “ หรือ “ ซื้อ “ ทางเราให้ความสำคั...
14/04/2025

เมื่อคุณลูกค้าบอกว่าแอร์ไม่เย็น ช่วยเข้ามาดูให้หน่อยได้มั้ยค่า ‼️

ไม่ว่าลูกค้าจะ “ เช่า “ หรือ “ ซื้อ “ ทางเราให้ความสำคัญทุกท่านเท่ากันหมด และพร้อมดูแลเต็มที่ด้วยความใส่ใจ ไม่ทิ้งลูกค้าแน่นอน ❤️

ขอบคุณคุณลูกค้าทุกท่านที่ให้ความไว้วางใจและเชื่อใจเสมอมา ✌️✌️

พามีบ้านรีโนเวทกรุงเทพ มินิมอลนอร์ดิก

🌈 สวัสดีปีใหม่ไทย ๑๓ เมษายน ๒๕๖๘ เนื่องในเทศกาลวันสงกานต์นี้ ทางเพจ พามีบ้านรีโนเวทกรุงเทพ มินิมอลนอร์ดิก ขอให้ทุกท่านม...
13/04/2025

🌈 สวัสดีปีใหม่ไทย ๑๓ เมษายน ๒๕๖๘
เนื่องในเทศกาลวันสงกานต์นี้ ทางเพจ พามีบ้านรีโนเวทกรุงเทพ มินิมอลนอร์ดิก ขอให้ทุกท่านมีความสุข ความเจริญ ประสบความสำเร็จตลอดทั้งปี คิดสิ่งใดจงดั่งสมใจปราถนา ให้เงินทองไหลเข้ามาอย่างไม่ขาดสาย และเดินทางในช่วงเทศกาลสงกานต์นี้ปลอดภัยทุกท่านครับ 🎊🎉❤️

สุขสันต์ #วันสงกานต์

น้องยอด‼️ เราจะรู้ได้ไงว่าบ้านปล่อยเช่าได้ " กำไร หรือ ขาดทุน " โพสต์นี้มีคำตอบ 🫣เมื่อวานได้มีโอกาสแวะไปเยี่ยมลูกค้าบ้าน...
07/04/2025

น้องยอด‼️ เราจะรู้ได้ไงว่าบ้านปล่อยเช่าได้ " กำไร หรือ ขาดทุน " โพสต์นี้มีคำตอบ 🫣

เมื่อวานได้มีโอกาสแวะไปเยี่ยมลูกค้าบ้านเช่ามาเลยเกิดความคิดที่ว่าจะมาแชร์ไอเดียวิธีการคิด Yield ค่าเช่าเทียบเป็นเปอร์เซ็นแบบ ROI ว่าหลังที่เราปล่อยเช่านั้น " กำไร หรือ ขาดทุน " กันแน่

ถ้าอยากรู้ว่าบ้านเช่าที่เราปล่อยเช่านั้น กำไร หรือ ขาดทุน ต้องเอาเปอร์เซ็น ROI เทียบกับอัตราดอกเบี้ยบ้านเฉลี่ยต่อปีด้วยนะ

%ROI ย่อมาจาก Return on Investment หมายถึง ผลตอบแทนจากการลงทุนนั้นเอง ซึ่งการคำนวณเราจะคำนวณแบบเป็นรายปี เพราะอัตราดอกเบี้ยบ้านเฉลี่ยเราคิดเป็บแบบรายปีนั่นเอง

สูตรในการคำนวณหาค่า %ROI = (ค่าเช่า - ค่าส่วนกลางหรือค่าใช้จ่าย ต่อเดือน) x 12 เดือน / ราคาบ้าน แล้วคูณด้วย 100 ทำเป็น %

🏡 ราคาซื้อขายบ้าน 1,900,000 บาท
🪜 รีโนเวท 100,000 บาท
📌 บ้านหลังนี้ปล่อยเช่าเดือนละ 15,000 บาท ทำเลเกรด A ความต้องการสูง
✍️ ค่าส่วนกลาง 400 / เดือน
💸 อัตราดอกเบี้ยบ้าน 4% ต่อปี (ดูได้จากสัญญาธนาคาร)

ดังนั้น ROI = (15,000-400)x12/2,000,000 x 100 = 8.8% ต่อปี
เทียบกับอัตราดอกเบี้ยบ้านเฉลี่ย 4% ต่อปี คำตอบคือ " กำไร "
เพราะเราได้ %ROI > อัตราดอกเบี้ยบ้าน ❤️

แต่ถ้าได้ %ROI น้อยกว่าอัตราดอกเบี้ยบ้านแสดงว่าเรามีแนวโน้มที่จะขาดทุน และแก้ได้โดยการเพิ่มค่าเช่า หรือ....รอติดตาม😊

การเพิ่มค่าเช่าให้สูงขึ้นทำได้ไหม ทำได้ครับ แต่ต้องมีเทคนิคและความรู้ในการเพิ่มค่าเช่า ถ้าใครอยากทราบเอาไว้ว่างๆจะมาอัพเดทให้น้า

การปล่อยเช่าอสังหาฯ ณ ตอนนี้ควรจะได้ Yield ค่าเช่ามากกว่าอัตราดอกเบี้ยบ้าน สำหรับผมแล้วควรจะมากกว่าอัตราดอกเบี้ยลอยตัว MRR หรือ 6% ขึ้นไป

สำหรับบ้านหลังนี้ %ROI หรือ Yield = 8.8% ถือว่าเกรดดีเลย

ลองเอาสูตรไปคำนวณบ้านเช่าของตัวเองดูกันน้า
เรื่องบ้าน น้องยอด ถนัดมาก #ทุกคำถามของคุณลูกค้าน้องยอดตอบให้ ครับ ‼️

พามีบ้านรีโนเวทกรุงเทพ มินิมอลนอร์ดิก

#อสังหาริมทรัพย์ #การลงทุนระยะยาว #พามีบ้าน #ซื้อขายบ้านมือสอง #กรุงเทพ #เรื่องบ้านไว้ใจเรา #สินเชื่อบ้าน #ปล่อยเช่าบ้าน

⁉️หลายร้อยคำถาม สิบคำติชม ของคุณลูกค้าทุกๆท่านมีความหมายกับผมมากๆ ต้องขอขอบคุณจากใจจริงเพราะถ้าไม่มีคำติชม ผมก็ไม่รู้เลย...
05/04/2025

⁉️หลายร้อยคำถาม สิบคำติชม ของคุณลูกค้าทุกๆท่านมีความหมายกับผมมากๆ

ต้องขอขอบคุณจากใจจริงเพราะถ้าไม่มีคำติชม ผมก็ไม่รู้เลยว่าตัวเองต้องแก้ไขจุดไหน พัฒนาในส่วนไหนเพิ่มเติม ต้องหาบ้านแบบไหนให้ลูกค้าในยุคปัจจุบัน สไตล์ไหนที่ลูกค้าจะชอบ ต่อเติมส่วนไหนที่ลูกค้าสามารถนำไปใช้ประโยชน์ได้จริง ข้อมูลส่วนไหนที่เป็นประโยชน์กับลูกค้ามากที่สุด

ทุกคำถามทั้งเรื่องสินเชื่อธนาคาร การแก้เคส ดอกเบี้ยบ้าน งวดผ่อน ประกันคุ้มครอง ทำเล การปล่อยเช่า การก่อสร้างต่อเติม การดูแลหลังการขาย สิทธิประโยชน์ต่างๆที่ลูกค้าจะได้รับในส่วนของแถม เฟอร์นิเจอร์ ส่วนลด ค่าโอนกรรมสิทธิ์ ค่าประเมิน เทคนิคลับการผ่อนบ้าน และอื่นๆอีกมากมาย

ขอขอบคุณที่เชื่อใจผมและไว้วางใจให้ผมได้ดูแลคุณลูกค้าทุกๆท่าน และผมสัญญาจะทำให้เต็มที่ สุดความสามารถเพื่อทำให้ความฝันการมีบ้านสักหลังของคุณลูกค้าเป็นจริงอย่างแน่นอน ❤️

พามีบ้านรีโนเวทกรุงเทพ มินิมอลนอร์ดิก พร้อมส่งต่อความสุข รอยยิ้ม ความสัมพันธ์ที่ดีให้กับ......คุณ 👨‍👩‍👦

วันนี้ #พามีบ้าน ขอเสนอข้อได้เปรียบของการมีบ้านเป็นของตัวเอง❤️การมีบ้านเป็นของตัวเองเป็นความฝันของหลายๆคน โดยเฉพาะเด็กจ...
26/03/2025

วันนี้ #พามีบ้าน ขอเสนอข้อได้เปรียบของการมีบ้านเป็นของตัวเอง❤️

การมีบ้านเป็นของตัวเองเป็นความฝันของหลายๆคน โดยเฉพาะเด็กจบใหม่และมีความมั่นคงในหน้าที่การงานในระดับหนึ่งแล้ว ปัจจุบันบ้านแบบ #มินิมอลสไตล์ #นอร์ดิกสไตล์ เป็นที่นิยมกันอย่างมาก🥰

จากประสบการณ์ที่เจอลูกค้ามา ลูกค้าส่วนมากไม่รู้ตัวเองว่าสามารถยื่นขอสินเชื่อธนาคารได้เนื่องจากปัญหาต่างๆ แต่สิ่งที่สำคัญคือ....ถ้าเรามีการเตรียมตัวที่ดีก็มีสิทธิผ่านได้ และมีโอกาสมีบ้านเป็นของตัวเองอย่างแน่นอน💯

บ้าน เป็นสินทรัพย์ #อสังหาริมทรัพย์ ที่มีพลัง Leverage สูงมากถ้าเทียบกับสินทรัพย์ประเภทอื่นๆ เพราะมีอัตราการเติบโตทุกๆปี สามารถยื่นของลดหย่อยภาษีได้สูงสุดไม่เกิน 100,000 บาท และสร้างแหล่งเงินทุนได้อีกแต่ความสามารถทางเครดิตของตัวเองต้องสูงตามด้วยน้า🥳

🏡 ถ้าพร้อมแล้วไปดูข้อดีของการมีบ้านกันดีกว่า.....เนอะ

💢 10 ข้อดีของการมีบ้าน💢
✅ ไม่ต้องจ่ายค่าเช่าทิ้งในทุกๆเดือน เปลี่ยนจากค่าเช่ามาเป็นการออมในเงินต้นบางส่วนในทุกๆเดือน
✅ มูลค่าของที่ดินมีอัตราการเติบโต ถ้าอยู่ในทำเลที่ดีใกล้แหล่งงาน แหล่งเล่น แหล่งที่อยู่อาศัย ที่มีความต้องการสูง
✅ ลดหย่อยภาษีได้สูงสุดไม่เกิน 100,000 บาท
✅ ปล่อยเช่า สร้างค่าเช่าสูงกว่าดอกเบี้ยได้
✅ สร้างคุณภาพชีวิต ครอบครัว ฐานะ ให้ดีขึ้นได้
✅ เจรจาต่อรองขอซื้อต่ำกว่าราคาตลาดได้สร้างข้อได้เปรียบด้านราคา
✅ ขอโปรโมชั่นเพิ่มเติม ลด แลก แจก แถม ส่วนต่าง
✅ เป็นการลงทุนในระยะยาว เก็งกำไร และฝึกวินัยการลงทุน
✅ เป็นมรดกให้กับลูกๆหรือคนในครอบครัว
✅ ชำระค่าสาธาณูปโภคตามจริง เช่น ค่าน้ำ ค่าไฟฟ้า

หวังว่า 10 ข้อนี้ จะเป็นประโยชน์สำหรับทุกๆท่านในการตัดสินใจเลือกดูบ้าน หรือสำหรับลูกค้าท่านใดต้องการให้เรา พามีบ้านรีโนเวทกรุงเทพ มินิมอลนอร์ดิก ดูแลก็สามารถติดต่อได้ตามนี้เลยน้า ยินดีให้คำแนะนำและบริการครับ 📩

🫣 แอบกระซิบ...บ้านของเรามาเร็วและไปเร็วมากๆน้า รีบติดต่อเพื่อสอบถามข้อมูลได้ตลอดน้า

🎈 page : พามีบ้านรีโนเวทกรุงเทพ มินิมอลนอร์ดิก
📞 0917126029 (น้องยอด)
📱 ID Line : yod512540

#บ้านรีโนเวทใหม่ #บ้านมืองสองรีโนเวทพร้อมอยู่ #บ้านมินิมอลมูจิ #บ้านคาเฟ่
#พามีบ้าน #กรุงเทพ #ปทุมธานี #สนามบินดอนเมือง #โรงพยาบาลสีกัน #มหาลัยมอรังสิต
#ปรึกษาฟรี #ปรึกษาสินเชื่อ #เรื่องบ้าน #อสังหาริมทรัพย์ #เรื่องเล่าวันนี้

ที่อยู่

Bangkok

เว็บไซต์

แจ้งเตือน

รับทราบข่าวสารและโปรโมชั่นของ พามีบ้านรีโนเวทกรุงเทพ มินิมอลนอร์ดิกผ่านทางอีเมล์ของคุณ เราจะเก็บข้อมูลของคุณเป็นความลับ คุณสามารถกดยกเลิกการติดตามได้ตลอดเวลา

ทางลัด

แชร์

ประเภท