BizBiz

16/10/2022

#อยากเปลี่ยนรถใหม่
#อยากขายปลดภาระ

Add line ด้านล่าง ทักมาได้เลยคะ

https://line.me/ti/p/aHin-ufwQD

#รถมือสอง #รับซื้อรถมือสอง #ขายรถ ีปกรณ์

14/10/2022

📍Toyota CROSS 1.8 Hybrid Premium Safety 2020
รถบ้านมือเดียวออกห้าง สวยมาก ไมล์แท้ 37,### กม.
สีขาวมุก (สีพิเศษ) | รุ่น TOP พร้อม Sunroof
ซื้อไปพร้อมขับ ไม่ต้องทำอะไรเลย ประหยัดกว่า 2 แสน

ราคาพิเศษ ลดเหลือ 9️⃣3️⃣9️⃣0️⃣0️⃣0️⃣ บาท

🔖สนใจทักมา จองไว้ก่อนได้เลย รับประกันสวยจริงไม่ผิดหวัง

"Micky"
☎️ 099 979 4553
🆔️
https://line.me/ti/p/aHin-ufwQD


#รถมือสอง #รถบ้าน #รถสวย

07/10/2022

🔊 MITSUBISHI X-PANDER 1.5GT 2019 ตัว TOP
รถบ้าน มือเดียว สภาพสวย
ยี่ห้อ : Mitsubishi
รุ่น : X-PANDER 1.5 GT รุ่น TOP 7 ที่นั่ง
ปี : 2019
เครื่องยนต์ : 1500 CC
เชื้อเพลิง : เบนซิน
เกียร์ : AUTO
สี : ดำ
Mileage : 35,###

ราคา : 619,000 ฿ **รีบจองพร้อมส่วนลดพิเศษ
เครดิตดี ฟรีดาวน์ : ผ่อนเริ่มต้น : 10,### ฿ / 72 งวด
*รับประกัน 1 ปี / 20,000 กม. และบริการช่วยเหลือฉุกเฉินฟรี 24 ชม.

👇สอบถามข้อมูลเพิ่มเติม👇
Micky : 099 9794553
Line ID :

📌สถานที่ดูรถ : ถนนกัลปพฤกษ์

ือสอง ือสอง #รถมือสองราคาถูก #รถมือสอง #รถบ้านมือสอง

14/09/2022

📍 #ป๊อปปูล่าคอนโด เมืองทองธานี C1 โซนใกล้ ธ.กสิกรไทย
💰 3,500.- /เดือน สัญญา 1 ปี
เฟอร์นิเจอร์ครบ พร้อมเข้าอยู่

✔️อาคาร C1 ชั้น 10
✔️ขนาด 28 ตรม. สตูดิโอ
✔️รปภ. 24 ชั่วโมง
✔️Key card เข้า-ออก
✔️ที่จอดรถ
✔️เครื่องใช้ไฟฟ้าครบ : TV แอร์ ตู้เย็น เครื่องทำน้ำอุ่น ครัว
✔️เฟอร์นิเจอร์ครบ : ตู้ โต๊ะ เตียง ที่นอน โซฟา

⭕️ใกล้ร้านอาหาร 7-11 ร้านซักรีด เครื่องซักผ้าหยอดเหรียญ
⭕️เดินทางสะดวก รถตู้ รถประจำทาง
⭕️ใกล้ออฟฟิส สำนักงาน ห้างสรรพสินค้าหลากหลาย
➡️ ธ.กสิกรไทย สำนักงานใหญ่
➡️IMPACT อิมแพคเมืองทองธานี
➡️ศูนย์ราชการแจ้งวัฒนะ
➡️Big C แจ้งวัฒนะ Lotus แจ้งวัฒนะ Central แจ้งวัฒนะ
➡️ห้าง The Portal ห้าง Bee Hive Cosmo Plaza
➡️วิทยาลัยเทคโนโลยีปัญญาภิวัฒน์
➡️ม.สุโขทัยธรรมาธิราช
#ธนาคารกสิกรไทย #ป๊อปปูล่าคอนโด #คอนโดเมืองทอง #เช่าคอนโด #อิมแพค #คอนโดแจ้งวัฒนะ

สนใจติดต่อ ทัก line เลยคะ
Line : https://line.me/ti/p/aHin-ufwQD

14/09/2022

🔊 #ป๊อปปูล่าคอนโด เมืองทองธานี C6 ห้องใหญ่
💰 3,500.- /เดือน สัญญา 1 ปี
เฟอร์นิเจอร์ครบ พร้อมเข้าอยู่

✔️ขนาด 35 ตรม.
✔️อาคาร C6 ชั้น 7
✔️รปภ. 24 ชั่วโมง
✔️Key card เข้า-ออก
✔️ที่จอดรถ
✔️เครื่องใช้ไฟฟ้าครบ : TV แอร์ ตู้เย็น เครื่องทำน้ำอุ่น ครัว
✔️เฟอร์นิเจอร์ครบ : ตู้ โต๊ะ เตียง ที่นอน โซฟา

⭕️ใกล้ร้านอาหาร 7-11 ร้านซักรีด เครื่องซักผ้าหยอดเหรียญ
⭕️เดินทางสะดวก รถตู้ รถประจำทาง
⭕️ใกล้ออฟฟิส สำนักงาน ห้างสรรพสินค้าหลากหลาย
➡️ ธ.กสิกรไทย สำนักงานใหญ่
➡️IMPACT อิมแพคเมืองทองธานี
➡️ศูนย์ราชการแจ้งวัฒนะ
➡️Big C แจ้งวัฒนะ Lotus แจ้งวัฒนะ Central แจ้งวัฒนะ
➡️ห้าง The Portal ห้าง Bee Hive Cosmo Plaza
➡️วิทยาลัยเทคโนโลยีปัญญาภิวัฒน์
➡️ม.สุโขทัยธรรมาธิราช

#ธนาคารกสิกรไทย #ป๊อปปูล่าคอนโด #คอนโดเมืองทอง #เช่าคอนโด #อิมแพค #คอนโดแจ้งวัฒนะ

สนใจทัก line สอบถามได้เลยคะ
https://line.me/ti/p/aHin-ufwQD

03/08/2022

27/07/2022

กองทุนดี แต่จะมีตัวแทนบริหารดีๆ ไม่คดโกงมั๊ย ประเทศไทย...

รู้จัก กองทุนความมั่งคั่งแห่งชาติ นำเงินออมของประเทศ ไปลงทุนให้งอกเงย - BillionMoney
หากเปรียบประเทศเป็นคนคนหนึ่ง
ความมั่งคั่งของประเทศ ก็มีวิธีบริหารคล้ายกับการบริหารการเงินส่วนบุคคล

ซึ่งหากเราต้องการให้ความมั่งคั่งของเราเพิ่มขึ้น
ก็คงหนีไม่พ้นการนำเงินของเราไปลงทุน

นี่จึงเป็นที่มาของการจัดตั้ง กองทุนความมั่งคั่งแห่งชาติ
ซึ่งเป็นกองทุนที่รวบรวมเงิน มาจากเงินทุนสำรองของประเทศ
หรือรายได้ของประเทศ ที่มาจากการขายทรัพยากรทางธรรมชาติ

โดยเงินก้อนนี้จะถูกจัดสรรโดยผู้จัดการกองทุน เพื่อกระจายการลงทุนไปยังสินทรัพย์ต่าง ๆ
ไม่ว่าจะเป็น หุ้น ตราสารหนี้ สินค้าโภคภัณฑ์ หรือแม้แต่สินทรัพย์ที่อยู่นอกตลาดการเงิน

สินทรัพย์ที่อยู่นอกตลาดการเงิน เช่น หุ้นในบริษัทที่ไม่ได้จดทะเบียนในตลาดหุ้น หรือการลงทุนในโครงสร้างพื้นฐานของประเทศ เช่น โรงไฟฟ้า รางรถไฟ และทางด่วน

โดยเป้าหมายหลักของการจัดตั้งกองทุนประเภทนี้คือ การบริหารจัดการเงินให้มีประสิทธิภาพ เพื่อสร้างความมั่นคงให้กับประเทศ และเตรียมรับมือกับรายได้ที่อาจหายไปในอนาคต เมื่อทรัพยากรที่มีค่าหมดลง

เนื่องจากประเทศที่ร่ำรวยหลายประเทศ มักจะร่ำรวยมาจากการขายทรัพยากรทางธรรมชาติที่มีค่า เช่น น้ำมัน ซึ่งเป็นทรัพยากรที่ใช้แล้วหมดไป

โดยกำไรที่ได้จากการลงทุน มักจะถูกนำไปใช้ในการอุดหนุนสวัสดิการให้แก่ประชาชน
หรือลงทุนเพื่อพัฒนาโครงสร้างพื้นฐานภายในประเทศ

แล้วรู้หรือไม่ว่า คูเวตเป็นประเทศแรกที่จัดตั้งกองทุนความมั่งคั่งแห่งชาติ เมื่อปี 1953 โดยกองทุนนี้มีชื่อว่า Kuwait Investment Authority จัดตั้งขึ้นเพื่อกระจายความเสี่ยง ไม่ให้ประเทศพึ่งพารายได้ จากการขายน้ำมันเพียงอย่างเดียว

แม้คูเวตจะเป็นประเทศขนาดเล็ก ที่มีขนาดพื้นที่เพียง 17,818 ตารางกิโลเมตร
เทียบเท่ากับประมาณครึ่งหนึ่งของพื้นที่ภาคตะวันออกของไทย

แต่กลับมีปริมาณน้ำมันสำรองมากถึง 10% ของปริมาณน้ำมันสำรองของทั้งโลก

โดยในปี 2010 กองทุนความมั่งคั่งของคูเวต มีมูลค่าอยู่ที่ 9.7 ล้านล้านบาท
แต่ในปัจจุบันกองทุนความมั่งคั่งของคูเวต มีสินทรัพย์คิดเป็นมูลค่ามากถึง 25.7 ล้านล้านบาท
และมีสินทรัพย์รวมมากที่สุดเป็นอันดับ 4 ของโลก

ขณะที่อันดับ 1 คือ กองทุนความมั่งคั่งแห่งชาติของนอร์เวย์
ซึ่งเป็นประเทศที่ร่ำรวยมาจากการขายน้ำมันเช่นกัน

อย่างไรก็ตาม ประเทศที่ไม่ได้ร่ำรวยมาจากการขายน้ำมัน แต่มีเงินทุนสำรองมาก
ก็สามารถจัดตั้งกองทุนความมั่งคั่งแห่งชาติ เพื่อบริหารเงินทุนสำรองของประเทศได้
เช่น จีน สิงคโปร์ และเกาหลีใต้

โดยในปัจจุบันมีทั้งหมด 47 ประเทศ ที่มีการจัดตั้งกองทุนความมั่งคั่งแห่งชาติ

แต่ประเทศไทยที่มีเงินทุนสำรองมากเป็นอันดับที่ 14 ของโลก ยังไม่มีกองทุนความมั่งคั่งแห่งชาติเป็นของตัวเอง

แม้กองทุนความมั่งคั่งแห่งชาติ จะเป็นแนวคิดการบริหารความมั่งคั่งของประเทศที่น่าสนใจ แต่เรื่องที่ต้องให้ความสำคัญคือ ความโปร่งใสของผู้บริหารกองทุน และการกำกับดูแลที่เข้มงวด

เพราะเรากำลังนำเงินออม ที่ประเทศของเราสะสมมาหลายชั่วอายุคน เข้าไปลงทุนในสินทรัพย์เสี่ยง
หากมีการกำกับดูแลที่ไม่เข้มงวดมากพอ ก็อาจเป็นช่องทางให้เกิดการคอร์รัปชันได้

เหมือนที่เคยเกิดขึ้นกับกองทุน 1MDB ของประเทศมาเลเซีย ซึ่งกลายเป็นช่องโหว่ ให้มีการฟอกเงินเข้าบัญชีส่วนตัวของบุคคลใดบุคคลหนึ่ง ทั้งที่ผลประโยชน์ควรตกเป็นของประชาชนทั้งประเทศ

References:
-https://www.bankrate.com/glossary/s/sovereign-wealth-fund/
-https://www.investopedia.com/terms/s/sovereign_wealth_fund.asp
-https://www.investopedia.com/articles/economics/08/sovereign-wealth-fund.asp
-https://kia.gov.kw/about-kia/
-https://www.swfinstitute.org/profile/598cdaa50124e9fd2d05b5f2
-https://www.researchgate.net/figure/Largest-GCC-SWFs-by-Assets-Under-Management_tbl1_228122916

24/07/2022

หลักการรับมือ เมื่อถูกลูกค้าร้องเรียน ของ 2 แบรนด์ระดับโลก

20/07/2022

ดอกเบี้ยลอยตัวหรือคงที่ แบบไหนดีกว่ากัน ? - BillionMoney
ในช่วงที่ผ่านมามีข่าวว่าธนาคารที่ปล่อยสินเชื่อบ้าน ทยอยยกเลิกดอกเบี้ยแบบคงที่ และปรับไปเป็นดอกเบี้ยแบบลอยตัว

ซึ่งการปรับเปลี่ยนนี้ ก็ล้อไปตามการคาดการณ์ที่ว่าธนาคารแห่งประเทศไทยจะปรับขึ้นอัตราดอกเบี้ยนโยบาย

สำหรับใครที่กำลังหาคำตอบ
ระหว่างดอกเบี้ยแบบลอยตัว กับดอกเบี้ยแบบคงที่ แบบไหนดีกว่ากัน​ ?
BillionMoney จะสรุปให้ฟัง

ปกติแล้วเวลาเราขอสินเชื่อบ้าน
ธนาคารจะมีดอกเบี้ยให้เราเลือก 2 แบบ

1. ดอกเบี้ยคงที่
2. ดอกเบี้ยลอยตัว

เริ่มจากดอกเบี้ยคงที่ ก็คืออัตราดอกเบี้ยที่มีการกำหนดตัวเลขเอาไว้อย่างชัดเจน ไม่เปลี่ยนแปลง
ไม่ว่าเศรษฐกิจจะเป็นอย่างไร หรือธนาคารแห่งประเทศไทยจะปรับดอกเบี้ยหรือไม่

เช่น ถ้าเรากู้เงิน 1,000,000 บาท ที่อัตราดอกเบี้ยคงที่ 4% ต่อปี
เราจะเสียดอกเบี้ย ปีละ 40,000 บาท

ในขณะที่ดอกเบี้ยลอยตัว ก็คืออัตราดอกเบี้ยที่ปรับเปลี่ยนขึ้นหรือลงได้
ล้อไปกับดอกเบี้ยนโยบายที่ธนาคารแห่งประเทศไทยกำหนด
สำหรับสินเชื่อบ้านแบบดอกเบี้ยลอยตัว จะเป็นรูปแบบของ “MRR ลบค่าคงที่”

โดย MRR หรือ Minimum Retail Rate จะเป็นตัวเลขที่มีการปรับเปลี่ยนอยู่เสมอ
ซึ่งแต่ละธนาคารก็จะไม่เหมือนกัน ขึ้นอยู่กับดอกเบี้ยนโยบายของธนาคารแห่งประเทศไทย
โครงสร้างทางการเงิน และการประเมินความเสี่ยงลูกค้าของแต่ละธนาคาร

ตัวอย่างเช่น ถ้าเรากู้เงิน 1,000,000 บาท และมีอัตราดอกเบี้ยเท่ากับ MRR - 2% ต่อปี

ในปีที่ 1 ธนาคารกำหนดว่า MRR คือ 6.5%
ดอกเบี้ยที่เราต้องจ่ายจะเท่ากับ 4.5% ต่อปี
คิดเป็นเงิน 45,000 บาทต่อปี

พอมาในปีที่ 2 ธนาคารปรับ MRR เหลือ 5.5%
ดอกเบี้ยที่เราต้องจ่ายจะเท่ากับ 3.5% ต่อปี
คิดเป็นเงิน 35,000 บาทต่อปี

จะเห็นได้ว่าเมื่อเทียบกับดอกเบี้ยแบบคงที่แล้ว
บางครั้งดอกเบี้ยแบบลอยตัวก็ต้องจ่ายมากกว่า แต่บางครั้งก็จ่ายน้อยกว่า

แล้วเราในฐานะลูกหนี้
เราควรจะเลือกอัตราดอกเบี้ยแบบไหน ?

- อย่างในสถานการณ์ปัจจุบัน ที่ดอกเบี้ยมีแนวโน้มสูงขึ้น
การเลือกจ่ายดอกเบี้ยแบบคงที่จะดีกว่า เหมือนอย่างที่หลายบริษัทกำลังออกหุ้นกู้แบบดอกเบี้ยคงที่อยู่ในเวลานี้

เนื่องจากลูกหนี้ได้ล็อกอัตราดอกเบี้ยเอาไว้แล้ว จึงไม่ต้องจ่ายดอกเบี้ยที่สูงขึ้นแม้ว่าธนาคารแห่งประเทศไทยจะปรับขึ้นดอกเบี้ยก็ตาม

- ในทางกลับกัน ถ้าเราคาดการณ์ว่าในอนาคต ดอกเบี้ยมีแนวโน้มที่จะลดลง

การเลือกจ่ายดอกเบี้ยแบบลอยตัวก็จะดีกว่า เนื่องจากเราจะได้จ่ายดอกเบี้ยถูกลง ตามสภาพเศรษฐกิจที่ชะลอตัวลง

แต่สำหรับบางคนแล้ว อาจเลือกจ่ายดอกเบี้ยแบบคงที่ในทุก ๆ ครั้งที่ขอสินเชื่อ
เพราะได้ประโยชน์ในเรื่องความสบายใจ ไม่ต้องกังวลหรือคาดเดากับเศรษฐกิจในอนาคต
ที่มีความผันผวนสูง และยังทำให้สามารถวางแผนการเงินได้อย่างชัดเจนอีกด้วย

ได้รู้มุมมองของลูกหนี้กันไปแล้ว
ในอีกมุมหนึ่งหากในสถานการณ์ที่เราเป็นเจ้าหนี้
หรือเราอยากลงทุนในพันธบัตรรัฐบาลหรือหุ้นกู้เอกชน
ดอกเบี้ยแบบไหนจะคุ้มค่ามากกว่ากัน ?

หลักการวิธีคิดนั้น ก็จะตรงข้ามกับมุมมองของลูกหนี้ คือ

ถ้าเป็นช่วงดอกเบี้ยขาลง
เราควรลงทุนในตราสารหนี้ที่จ่ายดอกเบี้ยแบบคงที่
เนื่องจากเราจะได้รับดอกเบี้ยเท่าเดิม แม้ว่าดอกเบี้ยรอบตัวจะปรับลดลง

แต่ถ้าเป็นช่วงดอกเบี้ยขาขึ้นอย่างในตอนนี้
เราก็ควรลงทุนในตราสารหนี้ที่จ่ายดอกเบี้ยแบบลอยตัว
เพราะเราจะได้รับดอกเบี้ยสูงขึ้นไปตามดอกเบี้ยรอบตัวที่ปรับตัวสูงขึ้น

ซึ่งเป็นเหตุผลเดียวกันกับที่ตอนนี้หลายธนาคารเริ่มยกเลิกสินเชื่อแบบดอกเบี้ยคงที่ และปรับมาเป็นดอกเบี้ยแบบลอยตัวนั่นเอง

สำหรับดอกเบี้ยแบบลอยตัวของตราสารหนี้ ก็จะมีวิธีระบุหลายรูปแบบ
เช่น ปรับเปลี่ยนตามอัตราเงินเฟ้อ หรือปรับเปลี่ยนตามผลตอบแทนพันธบัตรรัฐบาล เป็นต้น

และถึงแม้ว่าเราจะไม่ได้ลงทุนอะไรเลย
แต่การเข้าใจความแตกต่างของดอกเบี้ยในแต่ละแบบ
ก็จะช่วยให้เราสามารถวางแผนค่าใช้จ่าย และประหยัดเงินในฐานะลูกหนี้ได้ เช่นกัน..

17/07/2022

ในปี คศ. 1898 นักจิตวิทยาชื่อ Edward Thorndike
ได้ทำการทดลองเพื่อที่จะเข้าใจว่านิสัยถูกสร้างขึ้นมาได้อย่างไร
เขาได้นำแมวใส่เข้าไปในกล่องกล
โดยแมวจะสามารถออกมาได้เมื่อมัน
กดคันโยกให้ประตูที่อยู่ด้านข้างเปิดออก
เมื่อแมวสามารถออกมาได้
มันจะได้กินอาหารจากจานใส่อาหารที่วางไว้ข้างนอกกล่อง
แมวส่วนใหญ่ต้องการที่จะออกมาจากกล่องในทันทีที่มันเข้าไปในกล่อง
พวกมันอาจจะเอาจมูกไปกระทุ้งที่ขอบของกล่อง
ใช้อุ้งเท้าดันไปตามช่องว่างระหว่างกล่อง
หรือคลานไปยังจุดที่เหมือนจะหลวมๆ ที่คาดวาจะเปิดออกได้
เมื่อผ่านไป 2-3 นาที หลังจากที่สำรวจไปทั่วๆ
มันก็สามารถกดคันโยกเพื่อให้กล่องเปิดออกและ
สามารถออกมาได้
Thorndike ติดตามพฤติกรรมของแมวแต่ละตัว
ผ่านการทดลองซ้ำๆหลายครั้ง
พบว่าหลังจากผ่านการทดลอง 20-30 ครั้ง
แมวส่วนใหญ่ก็สามารถออกมาจากกล่องได้ในระยะเวลา
เพียงไม่กี่วินาที
โดยระยะเวลาเฉลี่ยใน 3 ครั้งแรกใช้เวลา 1.5 นาที
ขณะที่ 3 ครั้งสุดท้ายใช้เวลาเฉลี่ย 6.3 วินาที
เพราะการทำซ้ำๆ แมวแต่ละตัวจะเรียนรู้ ทำผิดพลาดน้อยลง
และในครั้งหลังๆสามารถตรงเข้าไปโยกคานเพื่อเปิดกล่องได้โดย
แทบจะเป็นอัตโนมัติ
อะไรที่คุณทำซ้ำๆ
อะไรที่คุณใช้เวลากับมัน
อะไรที่คุณทำในแต่ละวัน
จะค่อยๆ ก่อร่างเป็นตัวตนของคุณ
ฉะนั้นถ้าคุณมีนิสัยที่ดีก็จะมีชีวิตที่ดี
และข่าวดีก็คือ เกือบจะทุกนิสัยของเราสามารถเปลี่ยนแปลงได้
คุณแค่ค่อยๆ เริ่มทำทีละนิด ทุกๆ วัน
ที่สุด
คุณจะพบว่าคุณสามารถทำมันได้
โดยแทบไม่ต้องใช้การตัดสินใจ
และเราเรียกการกระทำนั้นว่า
“ #นิสัย”
ค่อยๆ เปลี่ยนทีละนิดแล้วจะพบผลลัพท์ที่ยิ่งใหญ่
#เปลี่ยนนิดชิวิตยืน
ที่มา
What are habit, James Clear
Atomic Habit, James Clear
รูปภาพ bestfunquiz

13/07/2022

The Kris Condo รัชดา17
500 เมตรจาก MRT สุทธิสาร
Studio 26 ตรม. ชั้น 8 ห้องสวยสภาพดี
* vาย 1.9 ลบ.

**ทำเลดี สะดวกเดินทาง ใกล้ office แหล่ง shopping
**เหมาะทั้งอยู่เอง หรือลงทุน**

แถม ➰️เฟอร์นิเจอร์และเครื่องใช้ไฟฟ้าทั้งหมดในห้อง

สิ่งอำนวยความสะดวกครบ พร้อมเข้าอยู่

สถานที่ใกล้เคียง
- MRT สุทธิสาร 500ม.
- McDonald, Max value,7-11, Family mart
- อาคารเมืองไทย ,กสิกร,TTB, ศูนย์วัฒนธรรม
- The Street รัชดา ,เอสพลานาด,ฟอร์จูนทาวน์
- Central พระราม9 , ลาดพร้าว
- มศว. หอการค้า
- สะดวกไปรัชดา พระราม9 วิภาวดี ดินแดง อโศก

#ขายคอนโด #คอนโดรัชดา #คอนโด #สุทธิสาร #เดอะคริส #รัชดา17

05/07/2022

ตลาดวันนี้ แดงสดเชียว...