08/05/2026
🔥 107 m² ZA 314 990 €? VEĽKÝ 4-IZBOVÝ BYT V NOVOSTAVBE, KTORÝ NEMÁ KONKURENCIU
🏡 Bývanie, ktoré kombinuje priestor, pokoj a dostupnosť
Ponúkame na predaj priestranný 4-izbový byt o výmere 107 m² nachádzajúci sa v novostavbe z roku 2016.
Byt predstavuje ideálnu kombináciu: 👉 veľkého priestoru
👉 funkčnej dispozície
👉 a výbornej dostupnosti v rámci Bratislavy
Nachádza sa na 1. vyvýšenom poschodí, na konci chodby, čo zabezpečuje vyšší komfort bývania, súkromie a minimálny pohyb susedov okolo bytu.
💰 PARAMETRE, KTORÉ ROZHODUJÚ
výmera: 107 m²
cena: 314 990 €
novostavba: 2016
klimatizácia
balkón
možnosť garážového státia
👉 Pomer cena / m² patrí medzi najzaujímavejšie v rámci Bratislavy
🛋️ DISPOZÍCIA – PRAKTICKÁ A PREMYSLENÁ
Byt je riešený tak, aby oddelil dennú a nočnú časť a zároveň poskytol dostatok úložného priestoru:
vstupná chodba so vstavanými skriňami – praktické riešenie na odkladanie bez potreby ďalšieho nábytku
samostatné WC s umývadlom – veľká výhoda pre rodinu aj návštevy
vstup do veľkorysej obývacej izby spojenej s kuchyňou
klimatizácia
dostatok priestoru pre jedálenskú aj oddychovú časť
z obývacej časti sa vstupuje do priestrannej kúpeľne
vaňa
sprchový kút
dvojumývadlo
Následne byt pokračuje do nočnej časti:
samostatná chodba
3 nepriechodné spálne
👉 všetky spálne sú orientované mimo hlavnej cesty, čo zabezpečuje tiché a pokojné bývanie ideálne na spánok aj prácu z domu
🌿 VÝHODY BYTU
novostavba z roku 2016 (žiadne staré rozvody ani nutnosť rekonštrukcie)
klimatizácia
veľkorysá výmera 107 m²
praktická dispozícia bez hluchých miest
dostatok úložného priestoru
bezbariérový prístup + výťah
byt na konci chodby = menej susedov, viac súkromia
možnosť okamžitého bývania
📍 LOKALITA – KOMPLETNÁ VYBAVENOSŤ NA DOSAH
Jedna z najväčších výhod tejto nehnuteľnosti je lokalita, ktorá ponúka všetko potrebné pre každodenný život priamo v okolí:
🛒 Občianska vybavenosť
potraviny (Billa, Lidl, Kaufland)
drogéria, lekáreň, služby
reštaurácie, kaviarne
školy, škôlky
detské ihriská a zeleň
👉 všetko dostupné pešo alebo v krátkej vzdialenosti
🚗 Dostupnosť a doprava
rýchle napojenie na obchvat Bratislavy
pohodlný prístup do centra mesta
MHD v blízkosti (autobusové spojenia)
👉 ideálne bývanie pre tých, ktorí potrebujú byť flexibilní – či už smer centrum alebo mimo mesta
🔥 PREČO JE TÁTO PONUKA ZAUJÍMAVÁ?
👉 byty nad 100 m² v novostavbe sú v tejto cenovej kategórii skôr výnimkou
👉 kombinácia veľkosti + dispozície + ceny je na aktuálnom trhu veľmi silná
👉 vhodné na bývanie aj ako investícia (prenájom väčších bytov je stabilne žiadaný)
👉 byt je obývaný, ale vo veľmi dobrom stave – bez nutnosti veľkých investícií
📞 DOHODNI SI OBHLIADKU
Ak hľadáš byt, ktorý ponúka viac priestoru než bežné novostavby a zároveň je cenovo dostupný, túto ponuku sa oplatí vidieť osobne.
👉 Cena bola upravená – aktuálne patrí medzi najzaujímavejšie v kategórii
👉 Pri serióznom jednaní možná dohoda na cene
👉 Podobné byty sa v tejto cenovej hladine dlho neudržia
