25/02/2022
Почему при сдаче квартиры выгодно быть самозанятым❓
⠀
Налоговая служба объяснила, почему гражданину, получающему доход от сдачи в аренду квартиры, лучше зарегистрироваться в качестве плательщика налога на профессиональный доход.
⠀
Прежде всего, нужно помнить, что по закону граждане должны платить налог с доходов от сдачи жилья вне зависимости от того, зарегистрированы они как самозанятые или нет. При этом обычный «физик» – не самозанятый уплачивает с полученного дохода НДФЛ. Ставка этого налога для налоговых резидентов РФ - 13%. Помимо этого, нужно ежегодно заполнять и сдавать налоговую декларацию.
⠀
А вот если арендодатель зарегистрировался как плательщик НПД, то, во-первых, отдавать в бюджет придется меньшую часть дохода – ставка налога на профессиональный доход (налога для самозанятых) составляет:
▫4%, если квартиру снимает частное лицо;
▫6%, если жилье сдается в аренду ИП или организации.
⠀
В случае, когда в течение какого-либо периода квартира простаивает без жильцов и дохода вы не получаете – платить налог не нужно (потому что не с чего).
⠀
Во-вторых, не нужно сдавать никакую отчетность. Налог уплачивается ежемесячно, на основании присланного налоговиками уведомления.
⠀
Помимо этого, при регистрации в качестве самозанятого гражданину автоматически предоставляется налоговый вычет в размере 10 тыс. рублей. Благодаря этому, на первых порах платить придется еще меньше - налог по ставке 4% уменьшается на сумму, равную 1% налоговой базы (т.е. полученного доход), по ставке 6% — на сумму, равную 2% базы.
⠀
Все взаимодействие с налоговиками самозанятого (в том числе регистрация в качестве плательщика НПД, передача информации о полученном доходе, получение уведомлений о сумме налога к уплате) происходит онлайн через мобильное приложение «Мой налог».
⠀
Обратите внимание, что применять НПД можно до тех пор, пока доходы, учитываемые при расчете налога с начала года, не превысят 2,4 млн рублей. При этом доходы, не подпадающие под НПД (например, зарплата), в подсчете не участвуют.
⠀
Источник: Информация ФНС
#бухгалтерия #налоги #карелия #ялюблюэтотвашпетрозаводск #бизнес