Fantalis architects

Fantalis architects Полный цикл создания и управления отелями на природны?

Комплексные решения для отельного бизнеса.

Мы создаем прибыльные hospitality- концепции под ключ, объединяя архитектуру, маркетинг и финансовую модель в единую систему.

ПОДХОД FANTALIS ARCHITECTS:
• Создание концепций с маркетинговой ДНК, включающих в себя анализ целевой аудитории
и конкурентного поля перед проектированием, формирование уникального позиционирования (премиум отели, эко-резорты)

и разработку сценариев гостевого опыта для каждого сегмента.
• Финансовая модель как часть проекта, которая предполагает расчет ROI для инвесторов, оптимизацию операционных затрат через пространственное планирование и сценарное моделирование загрузки и доходности.
• Междисциплинарное проектирование в BIM, куда входит полный цикл работ: эскиз, проектная
и рабочая документации в единой цифровой среде. Это позволяет синхронизировать все инженерных системы на ранних этапах и оптимизировать сроки и бюджеты за счет BIM-модели.
• Бюро работает в составе группы компаний, а проекты проходят экспертный анализ со стороны практикующих отельеров. Управляющая компания управляет 12 действующими объектами.
КЕЙСЫ:
• курортные кластеры с комплексным освоением территории;
• реконструкция санаториев в премиум wellness-дестинации;
• реконструкция лагерей в отели;
• бутик-отели.
РЕЗУЛЬТАТ:
снижение сроков выхода на окупаемость на 15–25% за счет:
• предсказуемого строительного бюджета;
• точно просчитанной операционной модели;
• архитектуры, которая «продает» себя сама.

Москва +7 (499) 490-94-28

СПА-отель «Лагуна»Камчатка, с. Паратунка⠀Мы зашли в проект, который на старте выглядел как объект с низким инвестиционны...
24/04/2026

СПА-отель «Лагуна»
Камчатка, с. Паратунка
⠀
Мы зашли в проект, который на старте выглядел как объект с низким инвестиционнымпотенциалом: устаревшая база отдыха.
⠀
При этом рекреационной потенциал участка — на уровне мировых курортов, но без продукта, который мог бы его раскрыть.
Работу начали не с архитектуры.
Сначала — анализ региона: туристические потоки, структура спроса, конкурентная среда.
Задача была не в том, чтобы «освоить участок», а в том, чтобы собрать модель, в которой проект будет работать как бизнес.
⠀
Дальше — полный цикл внутри одной команды: концепция, финансовая модель, мастер-план, генеральное проектирование, сопровождение строительства и запуск.
⠀
Проект развивался поэтапно:
инфраструктура вводилась последовательно, и каждый сезон проверялся на практике — как работают решения с точки зрения загрузки и выручки.
⠀
Результат:
— инвестиции: 2,2 млрд руб.
— годовой оборот: 1,5 млрд руб.
— среднегодовая загрузка: 78%
— крупнейший СПА-курорт Камчатского края
⠀
Это и есть архитектура, в которой заложена экономика.
⠀
FANTALIS architects

На MosBuild нас спросили: почему большинство курортных проектов не окупаются в срок?⠀Гость приезжает на 5 дней. На трети...
10/04/2026

На MosBuild нас спросили: почему большинство курортных проектов не окупаются в срок?
⠀
Гость приезжает на 5 дней. На третий — ему нечего делать. Он уезжает, не потратив половину запланированного бюджета, и не возвращается. Это закладывается ещё на этапе проектирования — не в выборе отделки и не в сервисе.
⠀
Курорт — это сценарий перемещения гостя внутри территории. Ресторан, SPA, активности, маршруты — всё это часть мастер-плана, а не то, что добавляется после сдачи объекта.
⠀
Именно так мы проектируем hospitality-объекты в FANTALIS.
⠀
FANTALIS architects · проектирование hospitality-объектов
↓ Обсудить проект — ссылка в профиле
⠀
#гостиничныйбизнес #проектированиеотелей

15–25% — столько в среднем теряет инвестор, когда архитектурное бюро не понимает, как будет работать объект после открыт...
26/03/2026

15–25% — столько в среднем теряет инвестор, когда архитектурное бюро не понимает, как будет работать объект после открытия.

Неправильно спроектированная кухня ресторана. Неудобный маршрут персонала. Номера с плохой шумоизоляцией. Каждая из этих ошибок закладывается на этапе проекта — и исправляется уже в процессе эксплуатации, за счёт доходности.

FANTALIS Architects формирует архитектурные решения на основе инвестиционной модели объекта, структуры доходов, эксплуатационных затрат и операционных нагрузок, потому что входим в состав группы компаний, которая сама управляет действующими гостиничными объектами.

Результат — снижение затрат на строительство на 15–25%, синхронизированные проектные решения и управляемая доходная модель с первого дня работы объекта.

↓ Обсудить проект — ссылка в профиле.

Переделки после сдачи объекта — это не форс-мажор. Это следствие проектирования без понимания операционной модели.Кухня,...
20/03/2026

Переделки после сдачи объекта — это не форс-мажор. Это следствие проектирования без понимания операционной модели.

Кухня, которая не работает на поток. Номера, которые не продаются из-за шума. Маршруты персонала, которые тормозят сервис. Каждое такое решение — прямой удар по доходности.

В FANTALIS architects мы проектируем архитектуру на основе инвестиционной модели, структуры доходов и эксплуатационных нагрузок. Результат — снижение затрат на строительство на 15–25% и управляемая доходная модель с первого дня.

↓ Обсудить проект — ссылка в профиле.

Большинство потерь при строительстве гостиничного объекта закладываются ещё на этапе проекта — до того, как залит фундам...
19/03/2026

Большинство потерь при строительстве гостиничного объекта закладываются ещё на этапе проекта — до того, как залит фундамент.

Причина: архитектор проектирует, управляющая компания получает проект в конце. И начинает адаптировать под реальную эксплуатацию. Это стоит 10–30% бюджета и месяцев переделок.
⠀
FANTALIS Architects входит в состав группы компаний, которая сама управляет действующими гостиничными объектами. Поэтому архитектурные решения формируются с учётом того, как объект будет работать в реальности — с первого дня.
⠀
Стратегия территории. Инвестиционная модель. Проектирование. Реализация. Управление. Всё в единой системе.
⠀
↓ Обсудить ваш проект — ссылка в профиле.

Большинство потерь при строительстве гостиничного объекта закладываются ещё на этапе проекта — до того, как залит фундам...
19/03/2026

Большинство потерь при строительстве гостиничного объекта закладываются ещё на этапе проекта — до того, как залит фундамент.
Причина: архитектор проектирует, управляющая компания получает проект в конце. И начинает адаптировать под реальную эксплуатацию. Это стоит 10–30% бюджета и месяцев переделок.
⠀
FANTALIS Architects входит в состав группы компаний, которая сама управляет действующими гостиничными объектами. Поэтому архитектурные решения формируются с учётом того, как объект будет работать в реальности — с первого дня.
⠀
Стратегия территории. Инвестиционная модель. Проектирование. Реализация. Управление. Всё в единой системе.
⠀
↓ Обсудить ваш проект — ссылка в профиле.

Проект «Национального Музея сохранения природы на Камчатке» стал победителем международной архитектурной премии «Золотой...
17/11/2022

Проект «Национального Музея сохранения природы на Камчатке» стал победителем международной архитектурной премии «Золотой Трезини».
⠀
Премия ежегодно присуждается авторам наиболее художественно ценных проектов в области архитектуры, дизайна, реставрации, сценографии и музейного дела.  Всего, в этом году, на участие в премии было подано более тысячи заявок из 74 стран мира.
⠀
По итогам второго этапа голосования и экспертного отбора, в номинации «Лучший архитектурный проект музея» победила архитектурная концепция «Национального Музея сохранения природы на Камчатке», разработанная командой FANTALIS.
«Признание проекта и столь высокая оценка членами международного жюри — это действительно знаковое событие для всего Камчатского региона, - говорит Роман Фанталис, основатель компании, - Команде FANTALIS удалось создать глобальный проект развития центральной площади города – культурного и политического центра столицы Камчатского края».
⠀
В состав проекта входят площади, предназначенные для размещения экспозиций музеев Петропавловска-Камчатского, пространства для коворкингов и проведения общественных мероприятий. В стенах современного выставочного пространства будут собраны воедино отделы различных сообществ, ведущих работу по изучению, сохранению и популяризации природного и культурного наследия региона.
Для Особо Охраняемых Природных Территорий выделены выставочные пространства и научные лаборатории, организованы современные площадки для обучения волонтеров, инспекторов и защитников природы. В стенах музея расположен единственный, известный во всем мире Научный музей вулканологии.
Члены жюри международной премии «Золотой Трезини» по достоинству оценили и архитектуру музея, которая гармонично вписана в природный ландшафт центра города.
⠀
Отметим, что проведение международной архитектурной премии «Золотой Трезини» является одним из главных событий в сферах строительства, архитектуры, дизайна и проектирования.

Проекты группы компаний «FANTALIS» вышли в финал международной Премии PROESTATE&TOBY Awards.⠀C 27 по 28 сентября, в техн...
30/09/2022

Проекты группы компаний «FANTALIS» вышли в финал международной Премии PROESTATE&TOBY Awards.
⠀
C 27 по 28 сентября, в технологичном офисном пространстве Multispace Paveletskaya (г. Москва), прошел второй отборочный тур международной Премии . Во время презентации компании из разных регионов России представляли свои проекты на суд высоко квалифицированного жюри.
⠀
В ходе очного голосования эксперты тщательно изучили представленные компании и проекты. Среди членов жюри были отмечены Михайленко Евгений - декан Факультета городского и регионального развития ВШЭ и Широкова Ольга - директор департамента консалтинга и аналитики Knight Frank Russia & CIS. Также заметим, что прозрачность и объективность процесса выбора победителей обеспечивал независимый консультант финансового института развития в жилищной сфере РФ - компании «ДОМ.РФ» Малахов Захар. Всего на конкурс было подано более 230 заявок, из которых были отобраны финалисты.
⠀
Проекты группы компаний «FANTALIS» были представлены в четырех номинациях:
- «Архитектурная компания года» - «FANTALIS Group»;
- «Девелопер года» (Коммерческая недвижимость) - «FANTALIS Group»;
- В номинации «Общественные, рекреационные, креативные пространства» - «Ресторан MISHKA» (Камчатский край, с. Паратунка);
- В номинации «Глэмпинги и загородные отели» - SPA-Отель «Лагуна» (Камчатский край, с. Паратунка);
⠀
По итогам отборочного тура все заявленные проекты группы компаний «FANTALIS» вышли в финал.
⠀
Победители международной Премии PROESTATE & TOBY 2022г. будут названы на церемонии награждения, которая состоится 10 ноября 2022 года в г. Москве.
⠀
—————————
⠀
PROESTATE & TOBY
Сентябрь 2022
⠀

#лагунакамчатка



Церемония награждения АРХИWOOD&Ростуризм⠀13-ого сентября в офисе Федерального Агентства По Туризму состоялась церемония ...
20/09/2022

Церемония награждения АРХИWOOD&Ростуризм
⠀
13-ого сентября в офисе Федерального Агентства По Туризму состоялась церемония награждения, на которую были приглашены все участники, вошедшие в шорт-лист премии «АРХИWOOD&Ростуризм» в двух номинациях «Лучший отель из дерева» и «Лучший быстровозводимый отель из дерева».
Наш объект .kamchatka с гостевыми домами «Идеальный Куб», «Глазастик», «GRAY HOUSE», «Forest» вошел в семерку лидеров в номинации «Лучший быстровозводимый отель из дерева» и был отмечен Руководителем Ростуризма – Зариной Валерьевной как один из самых достойных проектов.

С 29 августа по 4 сентября на Камчатке состоялся Всероссийский Экологический Форум – «Экосистема. Заповедный край», кото...
13/09/2022

С 29 августа по 4 сентября на Камчатке состоялся Всероссийский Экологический Форум – «Экосистема. Заповедный край», который объединил 4000 участников и 85 регионов России, из которых 450 человек присутствовали очно. Локацией для проведения этого масштабного мероприятия стал наш объект SPA-отель на Камчатке] , в котором разместились участники форума.
Одним из важнейших событий стал визит Президента РФ – Владимира Путина, который в ходе рабочей поездки на Камчатку, посетил экофорум и выразил благодарность его участникам.

Стоит отметить, что выбор на данную локацию пал не случайно, так как мы продвигаем «зелёные» технологии в обустройстве гостиничного комплекса. Например, для очистки хозяйственно-бытовых сточных вод на территории «Лагуны» установлены современные, отвечающие всем требованиям, очистные сооружения. На территории SPA-отель на Камчатке] мы организовали частичную сортировку мусора, которая передается специализированным организациям для переработки. Осуществляется также частичный переход на использование экологически чистых источников энергии – солнечные батареи.

Наш проект .kamchatka- стал финалистом премии "АРХИWOOD & РОСТУРИЗМ 2022" в номинации «Лучший быстровозводимый отель и...
09/09/2022

Наш проект .kamchatka- стал финалистом премии "АРХИWOOD & РОСТУРИЗМ 2022" в номинации «Лучший быстровозводимый отель из дерева»
⠀
Цель Премии - задать определенную планку качества; выделить объекты, на которые стоит равняться, а также поощрить архитектурные компании, которым удалось максимально креативно подойти к реализации проектов – загородных отелей, кемпингов и глэмпингов – не только продемонстрировав бережную и контекстуальную работу с ландшафтом, но и сохранив при этом индивидуальность природного края региона без ущерба для экологии.
⠀
С 1-13 сентября пройдет онлайн-голосование на сайте премии, которое определит «народного» победителя. Своих победителей также выберет и жюри Премии.
⠀
Нам очень важна ваша поддержка! Будем рады, если вы поддержите нас в онлайн-голосовании в разделе шорт-лист номинации «Лучший быстровозводимый отель из дерева» -«Быстровозводимые дома в спа-отеле «Лагуна»» #13 😊

Address

Москва, 12-ый проезд Марьиной Рощи 8 с 1
Moscow
129594

Opening Hours

Monday 10:00 - 19:00
Tuesday 10:00 - 19:00
Wednesday 10:00 - 19:00
Thursday 10:00 - 19:00
Friday 10:00 - 19:00

Website

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when Fantalis architects posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Contact The Business

Send a message to Fantalis architects:

Shortcuts

Share

Category