28/12/2021
ВТОРИЧКА ИЛИ НОВОСТРОЙКА.
Как определиться?
Стоит проанализировать несколько важных моментов, в каждом пункте есть свои «за» и «против». Ниже чек-лист, который поможет Вам сделать выбор.
✅ Инфраструктура
Новостройка. Если ЖК строится уже в развитом районе, то тут все понятно. Но часто застройка идет еще в неразвитом районе, и не всегда инфраструктура успевает за ЖК, поэтому садик и школу, возможно, придется искать в другом районе. Советую съездить и посмотреть застройку в живую. Так же важно уделить внимание на планы застройщика, где и в какие сроки планируется школа, садик и т.д.
Вторичка. В обжитом районе инфраструктура развита. Можно проанализировать, насколько вам комфортно добираться с ребенком до школы/садика/поликлиники. Вы видите уже всю картину целиком.
✅ Период заселения
Новостройка. В зависимости на каком этапе строительства вы будете заключать ДДУ, вам необходимо будет подождать от нескольких месяцев до нескольких лет. Есть варианты, когда застройщик продает готовую квартиру, но их не так много на рынке.
Вторичка. Здесь все понятно, квартира сразу Ваша, ключи на руках. Остается только решить какой вариант вам необходим, полностью укомплектованная, с отделкой или готовы самостоятельно вложится в ремонт. Но однозначный плюс, что ждать никого не надо.
✅ Парковка
Новостройка. Современные застройки уделяют парковке довольно большое значение, конечно все зависит от класса жилья. Но часто в новых ЖК есть подземный паркинг, и квартиры продают часто с машиноместом. Но стоит отметить, что мест бывает недостаточно.
Вторичка. Тут шанс получить квартиру с парковочным местом близок к нулю. Старый фонд не располагает подземным паркингом. Стоит изучить этот вопрос заранее, опять же на месте оценить ситуацию и ближайшие варианты парковочных мест.
Все еще не знаете, что выбрать? Расскажу про возможные РИСКИ в одном из следующих постов.
