Steliana Buse - imobiliare, creditare, asigurari

15/06/2026

🏭 Teren cu potențial comercial și logistic – 10.294 mp | Strada Mărgăritarului, Târgu Jiu

Cauți un teren potrivit pentru dezvoltarea unei afaceri, depozitare sau activități logistice?

Pe strada Mărgăritarului din Târgu Jiu este disponibil un teren cu o suprafață totală de 10.294 mp, amplasat într-o zonă cu profil preponderent industrial și comercial, unde își desfășoară activitatea companii din domeniul transporturilor, materialelor de construcții și serviciilor conexe.

✔ Suprafață totală: 10.294 mp
✔ 6.878 mp intravilan
✔ 3.416 mp extravilan agricol
✔ Deschidere la stradă: 32 m
✔ Curent electric, apă și gaze disponibile la limita proprietății

📈 Proprietatea este potrivită pentru:

✅ Hale de depozitare și logistică
✅ Centre de distribuție și curierat
✅ Depozite frigorifice
✅ Unități de producție nepoluante
✅ Centre de ambalare și procesare
✅ Parcuri de servicii auto pentru camioane și utilaje
✅ Service auto, vulcanizare sau spălătorie TIR
✅ Depozite și showroom-uri pentru materiale de construcții
✅ Micro-ferme, sere tehnologizate sau alte activități agroalimentare

Poziționarea într-o zonă consacrată pentru activități economice, accesul facil și existența utilităților reprezintă avantaje importante care pot reduce semnificativ costurile și timpul necesar dezvoltării unui proiect.

💰 Preț: 25 €/mp

📞 Pentru detalii și programarea unei vizionări:
Steliana Bușe – Consultant Imobiliar
☎️ 0753.573.600

✅ Comision 0% pentru cumpărător

💡 Nu orice teren este potrivit pentru o afacere. Acesta este unul dintre puținele terenuri din Târgu Jiu care îți oferă suprafață, utilități și poziționare într-o zonă deja orientată către activități comerciale și logistice.

Mr. Exclusivitate Mr. Exclusivitate Oltenia Mr. Exclusivitate Gorj

11/06/2026

🏡 Cât îți permiți cu adevărat vs. cât este dispusă banca să îți ofere?

Faptul că banca îți poate aproba un credit mare nu înseamnă automat că este și cea mai bună decizie pentru tine.

Mulți cumpărători se uită la suma maximă pe care o pot obține.

Eu îi încurajez să privească lucrurile diferit: să aleagă o rată care să le ofere liniște și flexibilitate financiară pe termen lung.

De exemplu, chiar dacă legislația permite un grad de îndatorare de până la 40%, în multe situații este mai sănătos să construim planul financiar în jurul unui grad de îndatorare de aproximativ 25%.

De ce?

Pentru că diferența rămasă poate însemna:
✔ un fond pentru situații neprevăzute
✔ o reparație urgentă la locuință
✔ o renovare pe care o amâni de ani de zile
✔ o vacanță alături de familie
✔ mai puțină presiune lunară asupra bugetului

O locuință ar trebui să îți ofere stabilitate și confort, nu grija permanentă a ratei de luna viitoare.

De aceea, înainte să căutăm proprietatea potrivită, analizăm împreună:

✅ veniturile familiei
✅ cheltuielile curente
✅ planurile de viitor
✅ bugetul optim pentru credit

📩 Scrie-mi „BUGET” în comentarii sau în mesaj privat și îți spun ce opțiuni ai.

📞 0753 573 600

10/06/2026

🏡 Există case care sunt doar niște construcții.

Și există case care te fac să te simți acasă din primul moment.

Această proprietate din zona 1 Mai oferă exact acel sentiment.

✔ 3 camere
✔ 391 mp teren
✔ centrală pe gaze
✔ curte proprie
✔ loc de parcare
✔ boltă de vie și pomi fructiferi
✔ anexă care poate deveni birou, spațiu pentru afacere sau extinderea locuinței

Iar locația este una dintre cele mai apreciate din oraș.

Aproape de școli, magazine și toate facilitățile importante.
Mai multe detalii aici: 👉 https://mrexclusivitate.ro/casa-vila-3-camere-de-vanzare-1-mai-targu-jiu-7963

📞Pentru programare vizionare sunati la: 0753 573 600

Situată în zona 1 Mai, în apropiere de Școala Generală „Ecaterina Teodoroiu”, Colegiul Tehnic Ion Mincu, Transloc, stația MOL, LIDL, farmacii, piață, stați...

08/06/2026

🏡 Nimeni nu își face o asigurare pentru că se așteaptă la probleme.

O face pentru liniștea sufletească.

La fel cm închizi ușa casei când pleci.

Nu pentru că sigur se va întâmpla ceva.

Ci pentru că vrei să fii pregătit.

O asigurare bună nu îți protejează doar casa.

Îți protejează economiile.

Îți protejează familia.

Îți protejează viitorul.

❓Când ai verificat ultima dată ce acoperă polița ta?

📞 0753 573 600

05/06/2026

😂 Discuție reală cu un client:

— Vreau o casă mare.

— Sigur.

— Cu teren mult.

— Perfect.

— Aproape de centru.

— În regulă.

— Să fie renovată complet.

— Se poate.

— Și să fie cât mai ieftină.

😅 Aici începe adevărata provocare.

Lăsând gluma la o parte, fiecare client are priorități diferite.

Rolul meu este să îl ajut să găsească cel mai bun compromis între:
✔ buget
✔ locație
✔ suprafață
✔ confort

Care este criteriul cel mai important pentru tine?

04/06/2026

🏠 „Pun anunțul pe internet și se vinde.”

Dacă ar fi atât de simplu, toate proprietățile s-ar vinde în câteva zile.

Realitatea este că un cumpărător nu cumpără doar o casă.

Cumpără încredere.

Cumpără siguranță.

Cumpără certitudinea că face alegerea potrivită.

În spatele unei tranzacții reușite există zeci de ore de muncă:

✔ verificarea actelor
✔ analiza pieței
✔ realizarea materialelor de promovare
✔ promovare pe portaluri și social media
✔ distribuire în grupuri și rețele MLS
✔ colaborare cu alți agenți
✔ calificarea cumpărătorilor
✔ negociere
✔ pregătirea documentelor pentru notar

De aceea, atunci când lucrezi cu noi, nu primești doar un anunț.

Primești o strategie de vânzare.

❓Tu ce crezi că este cel mai dificil atunci când vinzi o proprietate?

📞 0753.573.600

Hashtaguri

04/06/2026

Pensiune montană cu personalitate!

16 camere care pot fi personalizate d**a bunul plac te așteaptă la Rânca, Gorj.

Detalii și vizionări la: 0753.573.600

04/06/2026

📸 REALITATE vs. POTENȚIAL 🏔️

Mulți oameni văd o clădire aflată încă în stadiul de amenajare și spun: „Mai este mult de lucru.”

Un investitor vede însă altceva:
✅ 16 camere pregătite să primească turiști
✅ o locație excelentă lângă Pârtia M1 din Rânca
✅ peste 700 mp construiți
✅ posibilitatea de a crea propriul concept de business
✅ o stațiune care atrage anual tot mai mulți vizitatori

Astăzi este o pensiune finalizată în proporție de aproximativ 70%.

Mâine poate deveni:
✨ un hotel boutique de munte
✨ o pensiune premium pentru familii
✨ un centru SPA și wellness
✨ o destinație preferată pentru grupuri și team-building-uri

Diferența dintre cele două imagini nu este clădirea.

Diferența este viziunea investitorului care vede oportunitatea înainte ca toți ceilalți să o observe.

🏔️ Pensiune de vânzare în Rânca
📍 Lângă Pârtia M1
🏠 706 mp construiți
🛏️ 16 camere
💶 260.000 €
🤝 Comision 0% pentru cumpărător

📞 Detalii și programări la: 0753.573.600

📄 Proprietatea este prezentată în detaliu în link-ul de aici: https://mrexclusivitate.ro/hotel-pensiune-16-camere-de-vanzare-central-ranca-8107

03/06/2026

🏢 Locația potrivită poate inspira încredere încă de la prima programare.

Dacă îți dorești un spațiu pentru cabinet medical, cabinet de psihologie, nutriție, contabilitate, consultanță juridică, marketing sau alte servicii profesionale, această proprietate poate fi exact ce cauți.

✅ La doar câteva minute de Ambulatoriul Integrat al Spitalului Județean de Urgență Târgu Jiu
✅ 56,45 mp utili, compartimentați în 3 încăperi
✅ Parter, acces facil pentru clienți
✅ Intrare separată din exterior + acces prin scară
✅ Vizibilitate bună și zonă cu trafic constant

📍 Zona 8 Mai – Târgu Jiu
💶 500 €/lună
📞 0753 573 600

Mai multe detalii la: 👉https://imobiliarecomisionzero.ro/spatiu-birou-3-camere-de-inchiriat-targu-jiu-5971

Spațiul potrivit poate contribui la imaginea și dezvoltarea afacerii tale. Programează o vizionare și descoperă potențialul lui! ✨

02/06/2026

🏡✨ Apartament modern în zona centrală a municipiului Târgu Jiu – gata să devină „acasă”!

Cauți un apartament spațios, complet mobilat și utilat, într-o zonă centrală, aproape de tot ce contează? Poate că tocmai l-ai găsit. 😊

📍 Situat în apropierea Ambulatoriului Integrat al Spitalului Județean de Urgență, acest apartament cu 2 camere decomandate îți oferă confort, accesibilitate și un stil de viață modern.

✅ 56 mp utili
✅ Decomandat
✅ Etaj 5 din 7, bloc construit în 2012
✅ Complet mobilat și utilat
✅ Aer condiționat
✅ Bucătărie complet echipată
✅ Balcon generos
✅ Lift și interfon
✅ Centrală proprie și contorizare separată
✅ COMISION 0% pentru cumpărător!

🌇 Fie că îți dorești o locuință confortabilă pentru tine și familia ta, fie că urmărești o investiție într-o zonă cu cerere ridicată, această proprietate merită văzută.

💰 Preț: 97.900 €

📞 Pentru detalii suplimentare și programarea unei vizionări:
📱 0753.573.600
👩‍💼 Steliana Bușe – Consultant Imobiliar

💬 Scrie-mi în privat sau sună-mă și hai să descoperim dacă acesta este locul în care îți vei crea următoarele amintiri!