R.Magalhães.Consultor

18/09/2026

18/09/2026

18/09/2026

🏠 VENDIDO EM 48 HORAS! 🔑

Mais uma operação concluída com sucesso.
Um enorme obrigado a todos os intervenientes pela confiança, profissionalismo e rapidez que tornaram possível este negócio.

🤝 Proprietário, comprador e todos os profissionais envolvidos: obrigado pela confiança na RM House.

Quando existe estratégia, acompanhamento e as pessoas certas, os negócios acontecem.

RM HOUSE – Investimentos Imobiliários
📞 912 782 049

Mais um negócio. Mais uma história de sucesso.

18/09/2026

Vendido em 48H obrigado a todos os intervenientes neste negócio ..

18/09/2026

PRÉDIO EM PROPRIEDADE TOTAL

150 m DA AV. DA REPÚBLICA – GAIA
Junto ao EL CORTE INGLÊS

Excelente oportunidade de investimento em Vila Nova de Gaia, a apenas 150 metros da Avenida da República, numa localização central e com forte procura.

O prédio encontra-se em propriedade total e é composto por 4 apartamentos:

* 3 apartamentos T2, com áreas aproximadas de 56 m² cada
* R/C com cerca de 35 m², atualmente remodelado e arrendado

💰 Situação atual das rendas

🔹 R/C: arrendado desde 2025, com renda de 650 €/mês
🔹 1.º andar: arrendado com contrato/renda antiga, atualmente cerca de 360 €/mês
🔹 2.º andar: devoluto, permitindo intervenção e futura rentabilização
🔹 3.º andar: arrendado com renda antiga de aproximadamente 130 €/mês, a casal com cerca de 79 e 81 anos

💶 Rendimento mensal atual: aproximadamente 1.140 €

🏠 Telhado com obras já realizadas.
🔨 O prédio necessita de intervenção na fachada, apresentando ainda potencial para valorização através da reabilitação e reorganização das frações.

📍 Localização: 150 m da Avenida da República, com Metro, comércio, serviços, restauração e transportes nas proximidades.

Um ativo interessante para investidores que procurem rendimento atual aliado a potencial de valorização.

Para além deste imóvel, dispomos de mais imóveis que de certeza encaixam naquilo que pretende.
Tratamos de toda a documentação e aprovação de crédito ..
Para mais informações sobre este ou outro imóvel e marcações de visita, contacte-nos:

RM House investimentos
📲912782049

18/09/2026

Oportunidade única no Porto, AV Fernão Magalhães

Viver aqui é sentir o Porto de forma autêntica e vibrante.

Este T0 com mezanine, inserido numa ilha exclusiva com apenas um vizinho, na Rua da Bataria, combina o charme da reabilitação com a energia única da cidade.

📍 A localização é verdadeiramente especial: junto às icónicas escadas com o mural, a poucos passos da Av. Fernão Magalhães, onde o ritmo urbano se mistura com a história e identidade do Porto.

Aqui, tudo acontece à sua volta — cafés de bairro, restaurantes típicos, comércio tradicional, supermercados e todos os serviços essenciais. A mobilidade é simples e prática, com metro e autocarros mesmo ao lado.

O espaço, pensado para um estilo de vida contemporâneo, oferece conforto e versatilidade, com projeto de reabilitação já definido e entrega “chave na mão”, a imagem da mezanine é meramente ilustrativa e poderá sofrer alterações a gosto.

Mais do que um imóvel, é um refúgio urbano numa das zonas mais autênticas e em transformação do Porto — perfeita para quem valoriza localização, carácter e um estilo de vida citadino com personalidade.

✨ Ideal para viver ou investir num dos bairros com maior procura e potencial de valorização da cidade.

Para além deste imóvel, dispomos de mais imóveis que de certeza encaixam naquilo que pretende.
Tratamos de toda a documentação e aprovação de crédito ..
Para mais informações sobre este ou outro imóvel e marcações de visita, contacte-nos:

Valor ; 135.000€
📲912782049

18/09/2026

Moradia para reabilitar próximo á ponte do Freixo Oliveira do douro

MORADIA T1 COM LOGRADOURO DE 75 m² | INVESTIMENTO

Moradia T1 inserida numa típica ilha do Porto, com logradouro privativo de 75 m², ideal para reabilitação total.

📍 Rua de Passos, junto aos acessos da Ponte do Freixo, com comércio, escolas, transportes e serviços nas proximidades.

⚒️ Imóvel para reabilitação, com elevado potencial para valorização após intervenção.

⚖️ Escritura imediata ao abrigo do Simplex, uma vez que o imóvel não dispõe atualmente de licença de habitabilidade. O processo de licenciamento encontra-se em trâmite.

📈 Excelente oportunidade para investidores, numa zona com procura habitacional e potencial de valorização.

Valor ; 120.000€
912 782 049

17/09/2026

🏡 OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO | CANIDELO – VILA NOVA DE GAIA

💰 10 casas atualmente arrendadas | €3.200/mês de rendimento

Uma oportunidade para investidores que procuram um ativo com rendimento imediato e potencial de valorização.

📊 O IMÓVEL

🔹 10 frações habitacionais
• 5 T1
• 5 T2
• 3 frações já renovadas

🔹 3 artigos
• 2 artigos urbanos
• 1 artigo rústico com cerca de 700 m² e poço

🔹 Todas as casas atualmente arrendadas
🔹 Rendimento mensal: €3.200
🔹 Rendimento anual atual: €38.400

📍 LOCALIZAÇÃO

Uma localização com forte procura em Canidelo, Vila Nova de Gaia, próxima de:

🌊 Praia de Salgueiros – cerca de 5 minutos
🛍 Arrábida Shopping – cerca de 5 minutos
🚗 Principais acessos e serviços nas proximidades

O conjunto apresenta ainda potencial de valorização através da reabilitação das frações e eventual valorização dos terrenos, sempre sujeito à viabilidade urbanística e respetivas licenças.

💼 Um ativo já gerador de rendimento, com 10 unidades e margem para valorização futura.

📲 912 782 049
📍 Canidelo | Vila Nova de Gaia
650.000€