Vera Freitas - Investidora e CEO rivercapital.pt

Vera Freitas - Investidora e CEO rivercapital.pt 👩‍⚕️De Enfermeira a Empresária!
💡Conteúdos sobre Investimento Imobiliário e Crédito Habitação.
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Diariamente procuro não me esquecer da importante de deixar os meus filhos experimentar o mundo. Viajar, imaginar profis...
01/06/2026

Diariamente procuro não me esquecer da importante de deixar os meus filhos experimentar o mundo. Viajar, imaginar profissões, vestir uma farda de bombeiro ou socorrista, brincar às compras e mexer em dinheiro, fazer perguntas, errar e descobrir.
Nem todas estas vivências vão definir o seu futuro, mas todas ajudam a construir a pessoa que serão um dia.
Porque as crianças não precisam de ter todas as respostas agora. Precisam apenas de oportunidades para explorar, sonhar e encontrar o seu próprio caminho.
Feliz Dia da Criança! 💛

Esta moradia terá sempre um signif**ado especial para nós.Foi o nosso primeiro projeto de construção praticamente de rai...
27/05/2026

Esta moradia terá sempre um signif**ado especial para nós.

Foi o nosso primeiro projeto de construção praticamente de raiz e, sem dúvida, um dos maiores desafios que já enfrentámos, principalmente pela dimensão da obra.
Foram meses intensos, cheios de decisões, desafios, imprevistos e muita aprendizagem.

Uma moradia única na Areosa, com 480m² de construção inseridos num terreno de 1200m², composta por T4 + sala de cinema, ginásio e escritório, complementada por uma piscina infinita e uma vista incrível para o mar.

Mais do que o retorno financeiro que este investimento nos trouxe, f**a a experiência que vivenciámos, o crescimento ao longo do processo e todas as aprendizagens que levamos connosco para os próximos projetos.

No dia 6 fechamos este ciclo com orgulho no caminho percorrido e motivação para continuar a crescer no setor imobiliário.

Ps: ainda há pequenos detalhes de exterior para terminar e os vídeos com o resultado final, por isso fiquem por aí ✨

15/05/2026

Encontraste o imóvel perfeito em construção ou em planta… mas o sinal está acima do que tens disponível? 👀

O Crédito Sinal pode ser a solução para não deixares escapar uma boa oportunidade. Mas antes de avançar, há 5 PONTOS importantes que precisas mesmo de conhecer 👇

1- Os juros tendem a ser mais elevados, porque ainda não há imóvel como garantia.
2- Nem todos os bancos oferecem este produto e podem exigir garantias ou fiadores.
3- Este crédito é mais difícil de aprovar, por ter um risco acrescido para o banco.
4- Se a obra atrasar, o custo total pode aumentar.
5- Ficas comprometido com o banco do crédito sinal, porque o crédito habitação final é feito lá.

Por isso, antes de avançar, é essencial perceber se faz sentido no teu caso.

Se estás a pensar comprar um imóvel em construção ou em planta e queres analisar esta solução, fala comigo ou comenta “EU”. A minha equipa da River Capital acompanha-te em todo o processo, com um serviço 100% sem custos para ti.

24/04/2026

🏡 Episódio 9 | Moradia da Areosa

Mais um update desta obra que tenho como investimento imobiliário.

Exterior quase concluído: revestimento em pedra travertino natural, capoto finalizado, iluminação e sistema de segurança instalados. A piscina está quase pronta e falta concluir o piso do terraço superior e o vidro de proteção.

No interior, a domótica continua a avançar e a cozinha já começa a ganhar vida - frigorífico, placa de indução com exaustor incorporado e forno instalados (faltou só o micro-ondas).

Durante a tarde, instalaram também a to****ra Quooker e fiquei mesmo rendida 😍

Acompanhem os próximos episódios… está mesmo quase 👀


🏡 Nem sempre precisas de chegar à escritura para lucrar num negócio imobiliário.Existe uma estratégia que muitos ainda n...
17/04/2026

🏡 Nem sempre precisas de chegar à escritura para lucrar num negócio imobiliário.

Existe uma estratégia que muitos ainda não conhecem: a cedência de posição no CPCV.

Na prática, estás a garantir um negócio hoje… e a vender esse direito mais tarde.

Mas atenção:
- não é automático,
- não é para todos os casos,
- e muito menos é “dinheiro fácil”.

Entre cláusulas, autorização do vendedor e impacto fiscal, há detalhes que fazem toda a diferença no resultado final.

👉 Neste post explico-te, de forma simples, como funciona e o que deves ter em conta.

investircomestrategia

10/04/2026

🏡 Episódio 8 | Investimento Imobiliário - Moradia da Areosa

Últimos detalhes deste projeto de investimento!

Como a casa tem áreas bastante amplas, hoje foquei-me apenas no interior, ao mostrar as divisões que mais evoluíram desde o último vídeo.

Já temos a ilha da cozinha, o cantinho do café, os resguardos de vidro nas 6 casas de banho, as escadas em madeira com o vidro de proteção, a lavandaria praticamente concluída e a sala de cinema também em fase final.

Fiquem atentos às próximas atualizações!




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07/04/2026

Reta final 👀 estamos mesmo nos últimos detalhes. Deixo aqui um mini teaser do próximo episódio da minha mini série de investimento imobiliário, que sai esta semana, com as mais recentes atualizações da moradia da Areosa 🏡




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27/03/2026

⚠️ Podes ter “capacidade” financeira para comprar casa… e mesmo assim perdê-la.

Porque uma coisa é ter capacidade financeira; outra é o banco financiar esse valor.

Imagina este cenário: numa reunião de qualif**ação financeira, f**as a saber que o banco te poderá financiar até 90% e que o montante máximo que te poderá emprestar é 180.000€… e assumes que já podes comprar uma casa por esse valor, com os 10% de entrada preparados, ou seja, 18.000€.

Encontras a casa dos teus sonhos, combinas com o vendedor por 180.000€ (porque sabes que é o teu limite) e avanças… até que surge a avaliação bancária 20.000€ abaixo do esperado (160.000€) 📉

Resultado: o banco só financia 90% de 160.000€ e, em vez dos 18.000€ inicialmente previstos, precisas de dar 36.000€ do próprio bolso 💸

Isto acontece porque o financiamento é sempre calculado sobre o valor mais baixo entre o preço de compra e a avaliação. É aqui que muita gente se engana.

Vê o vídeo até ao fim para perceberes como evitar isto e salvaguardar o teu sinal.

Se estás a pensar comprar ou investir, fala comigo ou comenta “EU”. A minha equipa (.pt) acompanha-te em todo o processo para evitares surpresas destas.


13/03/2026

🏡 Neste caso real, a Transferência de Crédito Habitação permitiu baixar a prestação em ~189€ por mês. Isto representa uma poupança de mais de 2.200€ por ano.

E muita gente não sabe, mas não é preciso mudar de casa para renegociar as condições do crédito. Podes simplesmente transferi-lo para outro banco com condições mais competitivas, se fizer sentido no teu caso.

Em muitas situações é possível:
• baixar o spread
• reduzir a prestação mensal
• poupar também nos seguros fora do banco

E o melhor? Confirmar não custa nada, literalmente. O nosso serviço é totalmente sem custos* para o cliente 💰

💬Comenta “EU” e a minha equipa analisa o teu caso para perceber se faz sentido para ti transferir o crédito.
Se encontrarmos uma solução melhor, explicamos-te tudo e ajudamos-te com todo o processo.
Se não encontrarmos, f**a como está, mas pelo menos confirmaste 🧐

Notas:
- A transferência pode ser feita em qualquer momento. Se o crédito habitação estiver em período de taxa fixa, poderão existir custos associados.
- ⁠Este exemplo é baseado numa simulação real. Os valores dependem da situação de cada cliente e podem variar.


📲 910 715 229 - Chamada para rede móvel nacional;

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 #39 never felt so good 🫶
08/03/2026

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