Tânia Clemente Maxfinance Portugal

06/09/2025

🚗 O que muda?

A partir de 2026, o Imposto Único de Circulação (IUC) deixa de ser pago no mês indicado na matrícula do veículo. Agora, consolidamos tudo num único prazo anual. 🧐

📅 Como funciona o novo calendário de pagamento?

- Até 100 €: pagamento em única prestação até fevereiro. 📌

Mais de 100 €: duas opções:

Pagar tudo em fevereiro, ou dividir ➗ em duas prestações: fevereiro e outubro

Quem paga e como? 💵

- O responsável será o proprietário registado em 31 de dezembro do ano anterior.

Os meios de pagamento continuam os habituais (Portal das Finanças, multibanco, MB Way, homebanking ou presencialmente) 💰

Dicas úteis para o contribuinte:

𝗔𝗰𝗼𝗺𝗽𝗮𝗻𝗵𝗲 𝗼 𝗣𝗼𝗿𝘁𝗮𝗹 𝗱𝗮𝘀 𝗙𝗶𝗻𝗮𝗻ç𝗮𝘀 𝗽𝗮𝗿𝗮 𝗰𝗼𝗻𝘀𝘂𝗹𝘁𝗮𝗿 𝗿𝗲𝗳𝗲𝗿ê𝗻𝗰𝗶𝗮𝘀 𝗱𝗲 𝗽𝗮𝗴𝗮𝗺𝗲𝗻𝘁𝗼 𝗼𝘂 𝗮𝗱𝗲𝗿𝗶𝗿 𝗮𝗼 𝗱é𝗯𝗶𝘁𝗼 𝗱𝗶𝗿𝗲𝘁𝗼 𝗲 𝗲𝘃𝗶𝘁𝗮𝗿 𝗲𝘀𝗾𝘂𝗲𝗰𝗶𝗺𝗲𝗻𝘁𝗼𝘀 𝗲 𝗰𝗼𝗶𝗺𝗮𝘀.

Esteja atento: 𝒑𝒂𝒈𝒂𝒎𝒆𝒏𝒕𝒐𝒔 𝒂𝒕𝒓𝒂𝒔𝒂𝒅𝒐𝒔 𝒑𝒐𝒅𝒆𝒎 𝒓𝒆𝒔𝒖𝒍𝒕𝒂𝒓 𝒆𝒎 𝒑𝒆𝒏𝒂𝒍𝒊𝒛𝒂çõ𝒆𝒔 𝒆 𝒂𝒕é 𝒂𝒑𝒓𝒆𝒆𝒏𝒔ã𝒐 𝒅𝒐 𝒗𝒆í𝒄𝒖𝒍𝒐.

💡 NOTA: Carros 100% Elétricos continuam isentos!

⚠️ Já os carros híbridos, incluindo os híbridos plug-in, não estão isentos de IUC. Apesar de terem emissões de CO₂ menores e, consequentemente, pagarem um valor inferior comparado a veículos a combustão, continua a haver cobrança de IUC.

Siga para mais Informações uteis como esta!

22/08/2025

🎉 Já conheces o novo apoio E-LAR?

Se tens eletrodomésticos a gás ou pouco eficientes em casa, esta pode ser a oportunidade perfeita para os substituir!

💡 O Programa E-LAR financia até 1.683€ na compra de equipamentos elétricos mais eficientes (classe A ou superior), como:
✔ Fogões
✔ Fornos
✔ Esquentadores

👥 Quem pode beneficiar?
➡ Todos os consumidores com contrato de eletricidade
➡ Apoios maiores para famílias vulneráveis (ex: tarifa social de energia)

📆 Quando me posso candidatar?
🛒 Fornecedores: já a partir de 18 de agosto
🏠 Famílias: a partir de 30 de setembro
📍 A candidatura será feita no site do Fundo Ambiental

💶 O apoio é dado em forma de voucher, utilizado diretamente na loja aderente.
O melhor? Não precisas de adiantar dinheiro nem pedir reembolso!
O fornecedor instala o novo equipamento e recolhe o antigo — simples e sem complicações!

⏳ O voucher tem validade de 60 dias e o equipamento deve ser instalado em até 30 dias após ativação.

🌱 Esta é uma iniciativa integrada no PRR que promove:
🔌 Eficiência energética
🔥 Fim da dependência do gás
💚 Conforto e sustentabilidade em casa

—

📲 Partilha esta informação com quem possa beneficiar e segue a página para mais dicas sobre apoios à habitação, crédito e reabilitação!

21/08/2025

🏚️ Comprar um imóvel em ruína pode ser uma excelente oportunidade!

Sabias que é possível financiar não só a compra, mas também a remodelação completa do imóvel?

Se estás a pensar adquirir uma casa para reabilitar, há soluções de crédito habitação que te permitem:

✔️ Financiar a aquisição do imóvel

✔️ Juntar um crédito obras para a reabilitação total

✔️ Ou, se comprares com capitais próprios, recorrer apenas a financiamento para as obras

🔍 Claro que cada caso é único, por isso é essencial analisar:

A tua capacidade de crédito

A situação concreta do imóvel

🏘️ Em Portugal, existem inúmeros benefícios fiscais e programas de apoio, sobretudo se o imóvel estiver localizado numa Área de Reabilitação Urbana (ARU). Estes incentivos têm como objetivo revitalizar os centros urbanos e valorizar o património edificado.

💡 Vantagens Fiscais para imóveis em ruína e reabilitação:

✅ IVA reduzido: Apenas 6% nas obras de reabilitação

✅ Isenção de IMI: Durante 3 anos (renovável até 5, se for para habitação própria ou arrendamento permanente)

✅ Isenção de IMT: Na compra de imóveis em ARU, desde que sejam reabilitados

✅ Deduções no IRS: Percentagem dos custos com obras dedutível

✅ Mais-valias: Tributação reduzida (ou até isenção) se reinvestires o valor da venda de imóvel reabilitado numa ARU

🏛️ E mais!

Muitas câmaras municipais oferecem apoios locais como:

Isenção/redução de taxas urbanísticas

Programas de incentivo à reabilitação

📢 PRR – Plano de Recuperação e Resiliência

Inclui apoios à habitação e reabilitação, com fundos geridos pelo IHRU e autarquias locais. F**a atento aos avisos de candidatura!

📌 Dica: Contacta a câmara municipal da zona onde pretendes comprar para saber quais os benefícios específicos disponíveis.

💬 E se precisares de ajuda com o crédito habitação ou crédito para obras, estou aqui para ajudar! Envia mensagem e falamos 👇

25/06/2025

MTIC: O Custo Total do Seu Crédito, Descomplicado

A sigla MTIC significa Montante Total Imputado ao Consumidor. É um indicador fundamental para compreender o verdadeiro custo do seu empréstimo.

Em termos simples, a MTIC revela quanto irá pagar no TOTAL pelo seu crédito.

Não é só o capital e os juros. A MTIC inclui todos os custos obrigatórios, como:

• Comissões bancárias
• Impostos (Ex: Imposto do Selo sobre o crédito)
• Prémios de seguros obrigatórios
• Despesas de avaliação do imóvel

O Que Faz a MTIC Mudar?

A MTIC não é estática e pode ser influenciada por vários fatores:

• Euribor: No Crédito Habitação, se a Euribor aumenta, a sua MTIC sobe; se desce, a MTIC também baixa.
• Reembolso Antecipado: Se amortizar parte do seu crédito, a sua MTIC total diminui, pois pagará menos juros no futuro.
• Transferência de Crédito: Ao transferir o seu crédito, a MTIC no banco de destino será diferente (e idealmente mais vantajosa!), pois as condições e prazos serão renegociados.

A MTIC é a métrica essencial para comparar propostas e tomar a decisão mais inteligente para o seu bolso.
Não deixe que a complexidade dos termos financeiros o impeça de poupar.

Contacte um especialista. Eu posso ajudar a simplificar o seu crédito e a garantir a melhor solução para si!

08/02/2024

Hoje é o Dia da Internet Segura e, na MaxFinance, queremos lembrá-lo da importância de certos cuidados ao negociar créditos online, especialmente quando envolve grandes montantes.

Em primeiro lugar, certifique-se de pesquisar e conhecer bem a empresa ou o intermediário de crédito com quem está a negociar, verificando as suas credenciais e reputação no mercado. Não hesite em fazer perguntas e esclarecer todas as suas dúvidas antes de prosseguir com qualquer negociação.

Além disso, é importante ler cuidadosamente todos os termos e condições do contrato de crédito e, em hipótese alguma, compartilhar as suas informações pessoais e sigilosas em qualquer site ou com qualquer pessoa.

⚠ Por último, mas não menos importante, desconfie de ofertas demasiado boas para serem verdadeiras: se uma oferta parece boa demais, pode ser um sinal de alerta.

Lembre-se de que a segurança online é responsabilidade de todos.

A MaxFinance está aqui para ajudar a tomar decisões financeiras informadas e seguras. Se tiver dúvidas ou precisar de orientação sobre créditos online, não hesite em entrar em contacto connosco.

A sua segurança é a nossa prioridade!

07/02/2024

Taxas Euribor descem a três, a seis e a 12 meses

A Euribor desceu hoje a três, a seis e a 12 meses face a terça-feira, depois de ter subido nas três sessões anteriores e manteve-se abaixo de 4% nos três prazos.

https://www.diarioimobiliario.pt/Euribor-2024-02-07T00-00-00-0000

07/02/2024

Hoje deixo aqui um Artigo que me parece interessante. 😉

No mundo financeiro atual, a "taxa de usura" continua a ser um conceito crucial. Mas sabe o que ela significa? Se não, descubra no blog!

11/01/2024

Taxa Euribor desce a três meses e sobe a seis e a 12 meses

A taxa Euribor desceu hoje a três meses e subiu a seis e a 12 meses face a sexta-feira e permaneceu abaixo de 4% nos três prazos.

https://www.diarioimobiliario.pt/Euribor-2024-01-08T00-00-00-0000