Ema Campos . Consultora Imobiliária

Ema Campos . Consultora Imobiliária Quer comprar, vender ou investir? Contacte-me ainda hoje!

15/06/2026

👉Há mudanças que representam muito mais do que uma nova morada. ✨

Este novo escritório em Lisboa marca o início de uma nova fase profissional, mais próxima de novas oportunidades, novos desafios e de quem procura acompanhamento estratégico no mercado imobiliário.

O espaço mudou, mas aquilo em que acredito mantém-se: ajudar cada cliente a tomar decisões seguras, informadas e alinhadas com os seus objetivos.

Bem-vindos à minha nova casa profissional. 🏡

O mercado imobiliário tende a ficar mais agitado nesta época do ano.➡️Há famílias que querem mudar de casa antes do iníc...
12/06/2026

O mercado imobiliário tende a ficar mais agitado nesta época do ano.

➡️Há famílias que querem mudar de casa antes do início do novo ano letivo.

➡️Há compradores que aproveitam as férias para visitar imóveis com mais disponibilidade.

➡️Há emigrantes e investidores que passam mais tempo em Portugal durante os meses de verão.

✅E há ainda um fator importante: os imóveis costumam apresentar-se melhor.
Mais luz natural.
Jardins mais cuidados.
Terraços, varandas e piscinas valorizados.
Tudo isto ajuda a criar uma ligação emocional mais forte com quem visita.

👀Mas atenção. O verão não faz milagres.

Uma casa mal preparada, com um preço desajustado ou sem estratégia de promoção pode continuar meses no mercado, mesmo em plena época alta.

Por outro lado, um imóvel bem posicionado, corretamente avaliado e apresentado profissionalmente terá sempre mais probabilidades de atrair os compradores certos.

O melhor momento para vender não depende apenas da estação.

Depende da preparação.

➡️Pensa vender este verão?

👉Antes de colocar o imóvel no mercado, fale comigo e descubra qual a estratégia mais adequada para maximizar o valor da sua venda.

11/06/2026

Quando se fala da Ericeira, a maioria das pessoas pensa nas praias.

Mas quem vive aqui sabe que o verdadeiro encanto está noutras coisas.

No café de todas as manhãs.

Nas lojas que fazem parte da história da vila.

Nos encontros no Jogo da Bola.

E na certeza de que o mar está sempre ali, a poucos minutos de distância.

Talvez seja por isso que tantas pessoas venham passar férias à Ericeira.

E tantas outras escolham ficar.

10/06/2026

Quando se fala da Ericeira, a maioria das pessoas pensa logo nas praias.

Mas quem vive aqui sabe que o melhor da Ericeira nem sempre aparece nos postais.

Está no café da manhã.

Nas lojas que fazem parte da identidade da vila.

Nos encontros espontâneos no Jogo da Bola.

E naquela sensação de ter o mar sempre por perto, mesmo nos dias mais comuns.

Talvez seja por isso que tantas pessoas escolhem a Ericeira para passar férias.

E tantas outras acabam por escolher ficar.

10/06/2026

👉 T3 em Lisboa por menos de 350 mil €? Sim, ainda existem oportunidades. 👀

No meio de um mercado cada vez mais competitivo, este apartamento destaca-se pela localização, áreas generosas e potencial para viver ou investir com segurança.

✅Porque encontrar “o imóvel certo” é saber perceber valor, oportunidade e timing. ✨

👉 Quer conhecer melhor este imóvel? Fale comigo.

👉 Há locais que não aparecem todos os dias no mercado. E este é um deles. 🌊 Na Foz do Lizandro, a apenas 1 minuto a pé d...
08/06/2026

👉 Há locais que não aparecem todos os dias no mercado. E este é um deles.

🌊 Na Foz do Lizandro, a apenas 1 minuto a pé da praia, esta moradia combina vista de mar, localização rara e um enorme potencial de transformação.

Com possibilidade de configuração bifamiliar, ou até trifamiliar, adapta-se a diferentes projetos:
✔ Habitação própria
✔ Casa de férias
✔ Investimento turístico
✔ Rentabilização multifamiliar

Dispõe de 5 quartos, T0 independente, 2 terraços, garagem e várias zonas com utilização autónoma — tudo isto numa das localizações mais procuradas do concelho de Mafra.

O imóvel encontra-se habitável, mas com potencial claro de valorização para quem procura personalizar ou investir com visão.

⚠ Importante:
O imóvel não possui licença de utilização, pelo que a aquisição deverá ser realizada com capitais próprios.

Se procura um imóvel onde a localização faz toda a diferença, esta pode ser uma oportunidade difícil de repetir.

👉 Entre em contacto para mais informações ou agendamento de visita.

As possíveis mudanças no crédito à habitação já criam dúvidas em muitas famílias… e também em quem pretende vender. 🏡Com...
05/06/2026

As possíveis mudanças no crédito à habitação já criam dúvidas em muitas famílias… e também em quem pretende vender. 🏡

Com menos financiamento disponível para alguns compradores, muitos proprietários começaram a perguntar-se:
“Será que daqui a alguns meses vai ser mais difícil vender?”

E quando a decisão é avançar, há algo que faz toda a diferença no tempo e na segurança do processo: ter toda a documentação preparada antes de colocar o imóvel no mercado.

Num mercado mais exigente, quem se prepara melhor ganha vantagem.

👉 Se pensa vender, este pode ser o momento certo para organizar tudo com estratégia e evitar atrasos desnecessários. ✨

03/06/2026

👉 Esta é daquelas moradias que se sentem.

✅ No espaço para as crianças correrem em liberdade.
✅ Nos almoços demorados em família.
✅ Nos convívios entre amigos que se prolongam até ao pôr do sol.
✅ Na tranquilidade de ter espaço para viver… e também para transformar. 🌿

Aqui, cada detalhe convida a criar memórias, construir projetos e viver com mais tempo, conforto e ligação àquilo que realmente importa.

Uma casa pensada para famílias que procuram mais do que metros quadrados: procuram qualidade de vida.

👉 Agende a sua visita e venha sentir tudo isto ao vivo.

Comprar casa pode estar prestes a tornar-se mais difícil para muitas famílias em Portugal. 🏡O Banco de Portugal estuda a...
01/06/2026

Comprar casa pode estar prestes a tornar-se mais difícil para muitas famílias em Portugal. 🏡

O Banco de Portugal estuda alterações nas regras do crédito à habitação — e uma das principais mudanças poderá ser a redução da taxa de esforço permitida pelos bancos.

👉Na prática, isto significa que, mesmo famílias com rendimento estável, poderão ter acesso a menos financiamento.

Exemplo 👇
Um casal com rendimento líquido de 2.000 €/mês:
✔ Hoje, pode ter prestações até cerca de 1.000 €
✔ Com a nova regra, esse limite poderá baixar para 900 €

Parece pouco?
Na realidade, esta diferença pode reduzir em dezenas de milhares de euros o valor aprovado pelo banco.

👉Ou seja, uma família que, hoje, consegue comprar um imóvel de 350 mil euros, poderá passar a ter aprovação apenas para cerca de 300 mil euros.

Quem poderá sentir mais impacto?
• Jovens compradores
• Quem já tem crédito automóvel ou pessoal
• Famílias com taxa de esforço mais elevada
• Quem depende de financiamento mais alto

O objetivo destas medidas é evitar o sobre-endividamento.

👉Mas uma coisa torna-se cada vez mais clara: comprar casa hoje exige muito mais planeamento financeiro e estratégia do que impulso.

➡️ Organizar a taxa de esforço
➡️ Reduzir créditos pessoais
➡️ Preparar documentação
➡️ Definir um orçamento realista
➡️ Comprar abaixo do limite máximo aprovado

Tudo isto pode fazer a diferença entre conseguir ou não aprovação.

Antes de avançar para visitas ou propostas, vale a pena perceber exatamente qual é a sua capacidade real de compra.

👉Se pensa comprar nos próximos meses, fale comigo. Este pode ser o momento ideal para perceber onde está financeiramente e quais os passos mais inteligentes antes de avançar.

Endereço

R. Central Park 2 4ºC
Mafra
2795-225

Telefone

+351964032352

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