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24/09/2026

🏦 PORQUE É QUE DOIS BANCOS PODEM APRESENTAR PRESTAÇÕES DIFERENTES?

Já reparaste que, para o mesmo crédito, dois bancos podem apresentar prestações mensais diferentes? 🤔

Isto pode acontecer por vários motivos:

💰 1. Spread diferente
O spread influencia diretamente a taxa de juro do crédito e, consequentemente, o valor da prestação.

📈 2. Taxa de juro diferente
Dependendo da modalidade escolhida — fixa, variável ou mista — e das condições apresentadas, o custo do financiamento pode variar.

⏳ 3. Prazo do crédito
Um prazo mais longo pode resultar numa prestação mensal mais baixa, mas pode significar pagar mais juros ao longo do empréstimo.

🛡️ 4. Seguros e outros produtos
As condições associadas ao crédito podem incluir seguros ou outros produtos que alteram o custo global da solução.

📊 5. Custos totais diferentes
Duas propostas com prestações semelhantes podem ter custos totais bastante diferentes.

👉 Por isso, não compares apenas a prestação mensal.

Ao analisar um crédito habitação, é importante olhar para indicadores como a TAEG, o MTIC, a TAN, o spread e os restantes custos associados.

📲 Na MaxFinance Click ajudamos-te a comparar diferentes soluções de financiamento para perceberes não só quanto vais pagar por mês, mas também o custo global do crédito.

21/09/2026

📉 COMO POSSO BAIXAR A MINHA TAXA DE ESFORÇO?

A taxa de esforço é um dos fatores considerados na análise de um crédito. Quanto maior for o peso das tuas prestações no rendimento mensal, maior pode ser a dificuldade em obter financiamento.

Mas existem formas de melhorar este indicador 👇

💳 1. Reduzir ou liquidar outros créditos
Crédito pessoal, automóvel ou outros financiamentos representam encargos mensais que podem aumentar a tua taxa de esforço.

💰 2. Evitar utilizar demasiado os cartões de crédito
Os limites e utilizações de cartões podem ser considerados na análise financeira.

📊 3. Aumentar os rendimentos
Rendimentos mais elevados e estáveis podem melhorar a capacidade financeira do agregado.

👥 4. Analisar a composição do agregado
Em determinadas situações, incluir outro titular no financiamento pode alterar a capacidade de financiamento, dependendo do perfil e da análise do banco.

🏠 5. Escolher um financiamento adequado
O valor do imóvel, o montante financiado e o prazo do empréstimo influenciam diretamente a prestação mensal.

⚠️ Importante: baixar a taxa de esforço não significa simplesmente procurar a prestação mais baixa. É essencial analisar o custo total do crédito e a tua situação financeira.

📲 Na MaxFinance Click ajudamos-te a analisar a tua capacidade financeira e a encontrar soluções de financiamento adequadas ao teu perfil.

17/09/2026

🏦 PORQUE É QUE O BANCO PODE RECUSAR O MEU CRÉDITO?
Existem vários fatores que podem influenciar a decisão.

💰 Taxa de esforço demasiado alta
Se uma parte muito elevada do teu rendimento já está comprometida com créditos e despesas, o banco pode considerar que assumir uma nova prestação representa demasiado risco.

📉 Rendimentos insuficientes ou pouco estáveis
O banco avalia os teus rendimentos e a sua estabilidade para perceber se consegues suportar a prestação ao longo do tempo.

📄 Problemas no histórico de crédito
Incumprimentos ou prestações em atraso podem influenciar negativamente a análise do pedido.

🚗 Demasiados créditos em curso
Crédito automóvel, cartões de crédito ou créditos pessoais aumentam os encargos mensais e podem reduzir a capacidade de financiamento.

🏠 O imóvel também conta
O valor de avaliação do imóvel e as características da operação podem influenciar o montante que o banco está disposto a financiar.

❌ Um crédito recusado não significa necessariamente que não podes comprar casa.

Cada situação é diferente e existem vários fatores que devem ser analisados antes de avançar.

A MaxFinance Click pode ajudar-te a perceber a tua capacidade de financiamento e a encontrar uma solução adequada ao teu perfil.

📩 Fala connosco antes de escolheres a tua casa.

11/09/2026

Não precisas de esforçar muito a vista... Nós ajudámos! 😎

02/09/2026

700€ por mês são 700€ por mês… ou não? 🤔

Para muitas pessoas, a prestação de um crédito habitação pode representar um valor semelhante ao que já pagam atualmente de renda.

Mas existe uma diferença importante: ao comprar uma casa, parte do valor pago mensalmente está associada ao financiamento de um imóvel que ficará teu, enquanto na renda estás a pagar pelo direito de utilização do imóvel.

⚠️ Mas atenção: comprar casa não significa apenas pagar a prestação. Existem também seguros, impostos, manutenção, condomínio e outros custos que devem ser considerados.

Por isso, antes de decidir comprar, é importante perceber quanto podes realmente pagar por mês sem comprometer a tua estabilidade financeira.

👉 E tu? Preferias pagar 700€ de renda ou 700€ de prestação?

27/08/2026

Depois de entregares o pedido de crédito habitação, começa a análise do banco. Mas quais são os próximos passos?

1️⃣ Análise financeira
O banco avalia os teus rendimentos, estabilidade profissional, despesas, outros créditos e taxa de esforço.

2️⃣ Análise da documentação 📄
São analisados os documentos necessários para confirmar a tua situação financeira e a operação.

3️⃣ Avaliação do imóvel 🏠
O banco pode solicitar uma avaliação do imóvel para determinar o seu valor e perceber se este é adequado como garantia do financiamento.

4️⃣ Aprovação do crédito ✅
Se tudo estiver de acordo com os critérios do banco, o financiamento é aprovado.

5️⃣ Proposta de crédito 📑
Recebes as condições do financiamento, incluindo informações como prazo, taxa, prestação e restantes encargos.

6️⃣ Escritura! 🎉
Depois de cumpridas as condições necessárias, chega finalmente o momento da formalização da compra e do crédito.

24/08/2026

Posso juntar os rendimentos de outra pessoa para pedir crédito habitação? 🤔🏠

Em muitos casos, sim. Ter mais do que um titular no crédito pode permitir apresentar um rendimento mensal conjunto mais elevado e, consequentemente, melhorar a capacidade de financiamento.

Por exemplo:

👤 Pessoa A: 1.200€/mês
👤 Pessoa B: 1.000€/mês
💰 Rendimento conjunto: 2.200€/mês

Mas atenção: o banco não olha apenas para os rendimentos. Também são avaliados idade, estabilidade profissional, outros créditos, despesas e taxa de esforço.

Além disso, ao entrarem várias pessoas no crédito, todos os titulares assumem responsabilidades perante o banco.

👉 Estás a pensar comprar casa com outra pessoa? Antes de começares a procurar, percebe primeiro qual poderá ser a vossa capacidade de financiamento.

18/08/2026

Tenho contrato a termo. Posso pedir crédito habitação? 🤔

Sim, é possível. O banco vai analisar vários fatores antes de tomar uma decisão, como:

💼 Tipo e duração do contrato de trabalho
💰 Rendimentos mensais
📊 Taxa de esforço
📅 Antiguidade profissional
💳 Outros créditos ou encargos
🏦 Histórico financeiro
👥 Número de titulares do crédito
💶 Valor da entrada e do financiamento pretendido

👉 Não existe uma regra universal que diga que quem tem contrato a termo não pode obter crédito.

Cada situação é analisada individualmente e diferentes bancos podem ter critérios diferentes.

14/08/2026

🏦 Quanto dinheiro devo ter antes de comprar casa?

Esta é uma das perguntas mais frequentes de quem está a pensar dar o próximo passo.

A verdade é que não basta ter dinheiro para a entrada. É importante preparar-se para todas as despesas associadas à compra de um imóvel.

Antes de avançar, tenha em consideração:
✔ A entrada inicial (quando aplicável);
✔ Os custos com escritura e registos;
✔ Os impostos associados à compra, como o IMT e o Imposto do Selo (quando aplicáveis);
✔ Uma reserva financeira para imprevistos ou despesas após a mudança.

Ter uma boa organização financeira aumenta a probabilidade de obter aprovação do crédito e permite comprar casa com maior tranquilidade.

Cada situação é diferente e o valor necessário depende do imóvel, do tipo de financiamento e das condições de cada comprador.

📩 Na MaxFinance Click, ajudamos a analisar a sua situação financeira e a perceber quanto precisa de ter para comprar casa, para que possa avançar com confiança e sem surpresas.

10/08/2026

💰 Como criar um fundo de emergência em 12 meses?

Um fundo de emergência é uma das bases de uma vida financeira saudável. Serve para fazer face a despesas inesperadas, como uma avaria no carro, despesas de saúde ou uma perda temporária de rendimento, sem recorrer a crédito.

Como começar?

✅ Defina um objetivo de poupança mensal, mesmo que seja um valor reduzido.

✅ Automatize a transferência para uma conta poupança assim que recebe o salário.

✅ Evite mexer nesse dinheiro, exceto em situações de verdadeira emergência.

✅ Reduza despesas desnecessárias e direcione esse valor para a poupança.

Ao fim de 12 meses, poderá ter criado uma reserva financeira que lhe dará mais tranquilidade e segurança para enfrentar imprevistos.

Ter um fundo de emergência também pode ajudá-lo a preparar-se melhor para projetos importantes, como a compra de casa, sem comprometer a sua estabilidade financeira.

📩 Na MaxFinance Click, acreditamos que uma boa gestão financeira é o primeiro passo para concretizar os seus objetivos. Fale connosco para saber como podemos ajudá-lo.

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