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Xfin GOLD Credit

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Xfin GOLD Credit

Intermediário de Credito Vinculado.

Número de Registo no Banco de Portugal: 0007614

Link de Registo no Banco de Portugal: https://www.bportugal.pt/intermediariocreditofar/inova-lar-lda

30/05/2026

📑 Pedir crédito habitação é juntar 14 documentos. Espalhados pelas Finanças, pela Câmara, pelo teu banco, pela entidade patronal, pelo Banco de Portugal e pela Conservatória.

Quase sempre, quem está a comprar a primeira casa só descobre o que falta quando já está atrasado — e o banco devolve o processo a pedir mais um papel.

Este guia evita-te isso. Guarda-o e volta cá quando precisares.

📌 Sobre ti
→ Cartão de Cidadão (em vigor)

📌 Os teus rendimentos
→ 3 últimos recibos de vencimento
→ Contrato de trabalho
→ Última declaração de IRS + nota de liquidação
→ Declaração da entidade patronal (situação contratual)

📌 As tuas finanças
→ 3 últimos extratos bancários
→ Mapa de Responsabilidades de Crédito (gratuito no Banco de Portugal)

📌 O imóvel
→ CPCV (Contrato Promessa de Compra e Venda)
→ Caderneta Predial Urbana (Finanças)
→ Certidão da Conservatória do Registo Predial
→ Licença de utilização (ou isenção da mesma)
→ Certif**ado Energético
→ Ficha Técnica de Habitação (para imóveis pós-2004)
→ Comprovativo de entrada (quando aplicável)

A tua lista está pronta.

📥 Quando estiveres a juntar tudo, fala connosco. Manda "CASA" no Direct e organizamos contigo o que falta, na ordem certa.

—

Inova Lar LDA atua como Intermediário de Crédito Vinculado registado junto do Banco de Portugal com o n.º 0007614. Serviços prestados: apresentação e proposta de contratos de crédito a consumidores; assistência pré-contratual; celebração de contratos de crédito com consumidores em nome dos mutuantes; serviços de consultoria.

Mutuantes: BANCO BPI, S.A.; CAIXA GERAL DE DEPÓSITOS, S.A.; UNION DE CRÉDITOS INMOBILIÁRIOS, S.A., ESTABLECIMIENTO FINANCIERO DE CRÉDITO (SOCIEDAD UNIPERSONAL) – SUCURSAL EM PORTUGAL; BANCO CTT, S.A.; BANCO SANTANDER TOTTA, S.A.; NOVO BANCO, S.A.; BANKINTER, S.A. – SUCURSAL EM PORTUGAL; ABANCA PORTUGAL, S.A.; BBVA – INSTITUIÇÃO FINANCEIRA DE CRÉDITO, S.A.

26/05/2026

Tens menos de 35 e queres comprar a tua primeira casa? 🏡

A grande barreira para muitos jovens é a entrada — os 10 ou 20% que o banco normalmente pede de início.

Mas há cenários em que é possível financiar até 100% do valor da casa.

Não é para todos. E não é automático.

Há critérios que continuam a ser analisados (taxa de esforço, rendimentos, estabilidade laboral, etc).

Mas se nunca conversaste com um intermediário sobre o teu caso, vale a pena fazer a conta antes de assumires que "ainda não é desta".

📩 Manda "CASA" no Direct. Fazemos a análise contigo. Gratuita, sem compromisso, e com clareza.

Inova Lar LDA atua como Intermediário de Crédito Vinculado registado junto do Banco de Portugal com o n.º 0007614. Serviços prestados: apresentação e proposta de contratos de crédito a consumidores; assistência pré-contratual; celebração de contratos de crédito com consumidores em nome dos mutuantes; serviços de consultoria.

Mutuantes: BANCO BPI, S.A.; CAIXA GERAL DE DEPÓSITOS, S.A.; UNION DE CRÉDITOS INMOBILIÁRIOS, S.A., ESTABLECIMIENTO FINANCIERO DE CRÉDITO (SOCIEDAD UNIPERSONAL) – SUCURSAL EM PORTUGAL; BANCO CTT, S.A.; BANCO SANTANDER TOTTA, S.A.; NOVO BANCO, S.A.; BANKINTER, S.A. – SUCURSAL EM PORTUGAL; ABANCA PORTUGAL, S.A.; BBVA – INSTITUIÇÃO FINANCEIRA DE CRÉDITO, S.A.

24/05/2026

A Euribor subiu — outra vez. E a tua prestação? Vamos por partes. 🏡

Em junho, decidimos dedicar a comunicação à clareza. Sem urgências, sem promessas de taxa, sem termos técnicos que confundem. Só o essencial, para decidires com informação.

O BCE mantém juros altos para travar a inflação na zona euro. A Euribor (6 e 12 meses, as mais usadas em Portugal) acompanha essa pressão. Quem tem crédito de taxa variável vai sentir nas próximas revisões. Quem tem fixa f**a protegido durante o período fixo do contrato.

E o spread? Esse não muda. Foi negociado quando assinaste — o que sobe é só a Euribor.

⚠️ Atenção: renegociar não é a mesma coisa que refinanciar. E nem sempre mudar de banco compensa. Cada caso pede análise individual.

📩 Em junho, fazemos análises gratuitas e personalizadas. Sem compromisso, sem pressa.

👉 Manda CASA no Direct e recebes uma simulação à tua realidade.

—

Somos intermediários de crédito.

Inova Lar LDA atua como Intermediário de Crédito Vinculado registado junto do Banco de Portugal com o n.º 0007614. Serviços prestados: apresentação e proposta de contratos de crédito a consumidores; assistência pré-contratual; celebração de contratos de crédito com consumidores em nome dos mutuantes; serviços de consultoria.

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Conteúdo informativo, não constitui aconselhamento financeiro. Cumprimento integral do Aviso 5/2024 do Banco de Portugal.

21/05/2026

Toda a gente sabe o que é um banco. Quase ninguém sabe
o que faz um intermediário de crédito. 👇

Somos intermediários de crédito.

Na prática, isto quer dizer que trabalhamos para ti — não
para um banco em particular.

Quando precisas de crédito, em vez de bateres porta a porta
em cada banco, nós fazemos esse caminho por ti:

🔍 Comparamos as propostas de vários bancos
📋 Tratamos da papelada e da burocracia
🤝 Apresentamos-te a solução adequada ao teu perfil

E a pergunta que toda a gente faz: “quanto é que isto me
custa a mim?”

Quem nos paga são os bancos, não tu.

O nosso trabalho é dar-te clareza para decidires bem —
sem pressas e sem letras pequenas.

👇 Tens dúvidas sobre o teu caso? Comenta CASA e falamos
contigo em privado.

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Inova Lar LDA atua como Intermediário de Crédito Vinculado
registado junto do Banco de Portugal com o n.º 0007614.

Serviços prestados: apresentação e proposta de contratos
de crédito a consumidores; assistência pré-contratual;
celebração de contratos de crédito com consumidores em
nome dos mutuantes; serviços de consultoria.

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FINANCIERO DE CRÉDITO (SOCIEDAD UNIPERSONAL) – SUCURSAL EM
PORTUGAL; BANCO CTT, S.A.; BANCO SANTANDER TOTTA, S.A.;
NOVO BANCO, S.A.; BANKINTER, S.A. – SUCURSAL EM PORTUGAL;
ABANCA PORTUGAL, S.A.; BBVA – INSTITUIÇÃO FINANCEIRA DE
CRÉDITO, S.A.

gondomar
grandeporto porto

19/05/2026

Quando precisas de crédito, o caminho mais barato não é
ir direto ao teu banco.
É falar primeiro com alguém que conhece todos eles.

Somos intermediários de crédito.
Fazemos por ti aquilo que tu farias em semanas:
comparamos propostas, simulamos cenários, tratamos da
documentação e apresentamos-te uma solução adequada
ao teu perfil.

E sabes qual é a parte que mais surpreende?
Quem nos paga são os bancos, não tu.

Sem pressas, sem letras pequenas.
Só clareza para tu decidires bem.

👇 Comenta CASA e entramos em contacto contigo em privado.

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registado junto do Banco de Portugal com o n.º 0007614.

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de crédito a consumidores; assistência pré-contratual;
celebração de contratos de crédito com consumidores em
nome dos mutuantes; serviços de consultoria.

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UNION DE CRÉDITOS INMOBILIÁRIOS, S.A., ESTABLECIMIENTO
FINANCIERO DE CRÉDITO (SOCIEDAD UNIPERSONAL) – SUCURSAL EM
PORTUGAL; BANCO CTT, S.A.; BANCO SANTANDER TOTTA, S.A.;
NOVO BANCO, S.A.; BANKINTER, S.A. – SUCURSAL EM PORTUGAL;
ABANCA PORTUGAL, S.A.; BBVA – INSTITUIÇÃO FINANCEIRA DE
CRÉDITO, S.A.

17/05/2026

Não vendemos taxas. Não vendemos prestações.
Vendemos a confiança de quem nos confia uma das
maiores decisões financeiras da vida.

Estes quatro testemunhos foram recolhidos em
inquéritos formais, no fim do processo de cada cliente.
Não os pedimos. Vieram.

Três falam da Eduarda. Um fala da Cláudia.
Manter os nomes foi decisão delas — porque sentimos
que o reconhecimento dos clientes pertence-lhes.

Lê com calma. Para nós, isto não são reviews.
São o motivo de continuarmos.

👇 Se queres a mesma análise, com o mesmo cuidado,
comenta CASA e enviamos-te uma análise inicial em privado.

———

Testemunhos reais recolhidos em inquéritos pós-serviço.
Publicados com autorização expressa dos colaboradores
nomeados, ao abrigo do Regulamento Geral sobre a
Proteção de Dados.

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15/05/2026

Mais de 35 anos. Estabilidade financeira. E aquela pergunta a aparecer cada vez mais:
e se comprasse casa em vez de continuar a pagar renda?

A boa notícia: é possível.

A parte que ninguém te diz com clareza:

🏦 Os bancos podem financiar até 90% — mas apenas para
habitação própria permanente. Para outras finalidades, o
máximo é 80%.

💰 Os 10% restantes (capitais próprios) saem do teu bolso.

📋 E ainda há os custos que não entram no crédito:
→ IMT (Imposto Municipal sobre Transmissões)
→ Imposto do Selo
→ Registo predial
→ Escritura
→ Avaliação do imóvel

Em média, fala-se de 7% a 10% do valor da casa em capital
inicial que tens de ter disponível.

Parece muito? Em muitos casos é menos do que pensas.
Noutros, é mais. Depende do teu perfil, do imóvel e do banco.

A única forma de saberes o teu número real é fazer as contas
ao teu caso concreto.

👇 Comenta CASA e enviamos-te em privado uma análise
inicial gratuita e sem compromisso.

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13/05/2026

Tens +35 e ainda não tens casa?
Não estás atrasado. Estás no momento de decidir bem.
Aos +35, já sabes o que queres. Já sabes o que não queres. E é exatamente por isso que esta é a melhor altura para falar de crédito habitação — com clareza, sem pressa, e sem custos para ti.
Em Gondomar, a equipa Xfin GOLD CREDIT analisa o teu perfil junto dos nossos bancos parceiros (BPI, CGD, Santander, Novo Banco, Bankinter, ABANCA, BBVA, UCI, Banco CTT) e procura a solução que faz sentido para a tua vida — agora.
Envia mensagem ou liga. F**a connosco.
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10/05/2026

Antes de avançar com um novo pedido de crédito, vale a pena confirmar primeiro a sua situação atual.

O Mapa de Responsabilidades de Crédito permite ver, de forma simples, os créditos associados ao seu nome, o valor em dívida e a existência de eventuais prestações em atraso.

É uma verif**ação rápida, gratuita e útil para tomar decisões com mais clareza.

Na Xfin GOLD CREDIT, acreditamos que um processo mais seguro começa sempre com informação bem analisada.

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