Cátia Clemente

Cátia Clemente Mãe, Empreendedora e Especialista em Crédito Habitação🏡

Muitos jovens desistem de comprar casa antes sequer de perguntar, convencidos de que a resposta vai ser não. Foi quase o...
03/09/2026

Muitos jovens desistem de comprar casa antes sequer de perguntar, convencidos de que a resposta vai ser não. Foi quase o caso deste casal de 26 anos, que queria comprar a primeira casa e duvidava de que fosse possível.

O que os ajudou foi ter o acompanhamento da Diana da minha equipa que tratou o processo de com excelência, fazendo todo o processo à distância,

A única forma de saberes se comprar casa é possível para ti é analisares o teu processo. Se tens este objetivo para os próximos meses, envia-me uma mensagem ou preenche o formulário no link da minha biografia para uma análise gratuita.

Calculacertado - Lda. Intermediário de Crédito Vinculado, com o registo nº.4786, autorizado pelo Banco de Portugal para a prestação de serviços de intermediação de crédito (Apresentação ou proposta de contratos de crédito a consumidores; Assistência a consumidores, mediante a realização de atos preparatórios ou de outros trabalhos de gestão pré-contratual relativamente a contratos de crédito que não tenham sido por si apresentados ou propostos e serviço de consultoria). Contratos de crédito abrangidos: Crédito à Habitação e Crédito aos Consumidores. Mutuantes ou grupos de mutuantes com quem mantém contrato de vinculação: UNICRE - INSTITUIÇÃO FINANCEIRA DE CRÉDITO, S.A.; BANCO SANTANDER TOTTA, S.A.; BANCO BPI S.A.; NOVO BANCO, S.A.; ABANCA CORPORACIÓN BANCARIA, SA, SUCURSAL EM PORTUGAL; CAIXA GERAL DE DEPÓSITOS, S.A.; UNION DE CRÉDITOS INMOBILIÁRIOS, S.A., ESTABLECIMIENTO FINANCIERO DE CRÉDITO (SOCIEDAD UNIPERSONAL) - SUCURSAL EM PORTUGAL; BANKINTER, SA - SUCURSAL EM PORTUGAL; SICAM - CAIXA CENTRAL E CAIXAS DE CRÉDITO AGRÍCOLA MÚTUO; BANCO CTT, S.A.; BNI - BANCO DE NEGÓCIOS INTERNACIONAL (EUROPA), S.A

01/09/2026

Nenhum dos erros mais caros que podes cometer têm a ver com falta de dinheiro, mas sim com a falta de preparação.

O da promessa de compra e venda é dos que mais nos preocupa, porque é um documento com peso legal.

E tu, qual destes erros já viste acontecer a alguém próximo?

Calculacertado - Lda. Intermediário de Crédito Vinculado, com o registo nº.4786, autorizado pelo Banco de Portugal para a prestação de serviços de intermediação de crédito (Apresentação ou proposta de contratos de crédito a consumidores; Assistência a consumidores, mediante a realização de atos preparatórios ou de outros trabalhos de gestão pré-contratual relativamente a contratos de crédito que não tenham sido por si apresentados ou propostos e serviço de consultoria). Contratos de crédito abrangidos: Crédito à Habitação e Crédito aos Consumidores. Mutuantes ou grupos de mutuantes com quem mantém contrato de vinculação: UNICRE - INSTITUIÇÃO FINANCEIRA DE CRÉDITO, S.A.; BANCO SANTANDER TOTTA, S.A.; BANCO BPI S.A.; NOVO BANCO, S.A.; ABANCA CORPORACIÓN BANCARIA, SA, SUCURSAL EM PORTUGAL; CAIXA GERAL DE DEPÓSITOS, S.A.; UNION DE CRÉDITOS INMOBILIÁRIOS, S.A., ESTABLECIMIENTO FINANCIERO DE CRÉDITO (SOCIEDAD UNIPERSONAL) - SUCURSAL EM PORTUGAL; BANKINTER, SA - SUCURSAL EM PORTUGAL; SICAM - CAIXA CENTRAL E CAIXAS DE CRÉDITO AGRÍCOLA MÚTUO; BANCO CTT, S.A.; BNI - BANCO DE NEGÓCIOS INTERNACIONAL (EUROPA), S.A

27/08/2026

O seguro de vida que fazes com o crédito tem o banco como beneficiário. Serve para pagar a dívida ao banco, não para amparar a tua família no dia a dia. E muitas doenças graves, enquanto causam incapacidade temporária, não chegam a acionar esse seguro. Continuas a pagar a prestação, muitas vezes com menos rendimento e mais despesas.

É por isso que, na Arys, não olhamos só para a aprovação do crédito. Olhamos para o que acontece à pessoa e à família se a vida mudar. Um seguro de previdência com cobertura de doenças graves protege-te a ti, e a indemnização f**a contigo, para usares onde for preciso.

A história que conto neste vídeo mostra que por um montante de cerca de 17€ por mês, esta cliente teve uma ajuda concreta no pior momento.

Se estás a comprar ou a construir casa, envia-me mensagem e analisamos juntos a proteção que faz sentido para a tua situação.

A Dinosaur Credibility LDA é mediador inscrito na ASF, com a categoria de agente de Seguros, sob o nº 425592734, com autorização para Ramos Vida e Não vida, verificável em www.asf.com.pt. O mediador de seguros não assume a cobertura de riscos.

25/08/2026

Quem tem até 35 anos e está a comprar a primeira casa pode contar com a garantia do Estado, que permite financiamento até 100% do valor do imóvel, e ainda com a isenção de IMT e de Imposto do Selo. Na prática, é a diferença entre precisar de juntar milhares de euros para a entrada ou conseguir avançar sem esse custo inicial.

Só que estes apoios têm prazo. Os contratos têm de ser formalizados até 31 de dezembro de 2026, e até hoje não há confirmação de que continuem em 2027. Quando se pensa no tempo que leva escolher casa, aprovar o crédito e chegar à escritura, quem quer aproveitar tem de começar a tratar disto com meses de antecedência!!

É por isso que adiar pode sair caro.

Se tens até 35 anos e estás a pensar dar este passo, envia-me uma mensagem. Analisamos o teu caso e vemos se reúnes condições para aproveitar estes apoios enquanto estão em vigor.

Calculacertado - Lda. Intermediário de Crédito Vinculado, com o registo nº.4786, autorizado pelo Banco de Portugal para a prestação de serviços de intermediação de crédito (Apresentação ou proposta de contratos de crédito a consumidores; Assistência a consumidores, mediante a realização de atos preparatórios ou de outros trabalhos de gestão pré-contratual relativamente a contratos de crédito que não tenham sido por si apresentados ou propostos e serviço de consultoria). Contratos de crédito abrangidos: Crédito à Habitação e Crédito aos Consumidores. Mutuantes ou grupos de mutuantes com quem mantém contrato de vinculação: UNICRE - INSTITUIÇÃO FINANCEIRA DE CRÉDITO, S.A.; BANCO SANTANDER TOTTA, S.A.; BANCO BPI S.A.; NOVO BANCO, S.A.; ABANCA CORPORACIÓN BANCARIA, SA, SUCURSAL EM PORTUGAL; CAIXA GERAL DE DEPÓSITOS, S.A.; UNION DE CRÉDITOS INMOBILIÁRIOS, S.A., ESTABLECIMIENTO FINANCIERO DE CRÉDITO (SOCIEDAD UNIPERSONAL) - SUCURSAL EM PORTUGAL; BANKINTER, SA - SUCURSAL EM PORTUGAL; SICAM - CAIXA CENTRAL E CAIXAS DE CRÉDITO AGRÍCOLA MÚTUO; BANCO CTT, S.A.; BNI - BANCO DE NEGÓCIOS INTERNACIONAL (EUROPA), S.A

Eu percebo que esperar te dê uma sensação de cautela. Mas quando olhamos para os números e para um mercado em mudança co...
24/08/2026

Eu percebo que esperar te dê uma sensação de cautela. Mas quando olhamos para os números e para um mercado em mudança constante, nada te garante que daqui a um ano as condições estejam melhores.

Com isto não te quero apressar. Quero que percebas que a decisão de esperar tem um custo, e que vale a pena veres onde estás antes de deixares passar mais um ano.

Especialmente se tens até 35 anos e comprar casa é um objetivo para os próximos meses, envia-me uma mensagem e analisamos o teu caso gratuitamente.

Calculacertado - Lda. Intermediário de Crédito Vinculado, com o registo nº.4786, autorizado pelo Banco de Portugal para a prestação de serviços de intermediação de crédito (Apresentação ou proposta de contratos de crédito a consumidores; Assistência a consumidores, mediante a realização de atos preparatórios ou de outros trabalhos de gestão pré-contratual relativamente a contratos de crédito que não tenham sido por si apresentados ou propostos e serviço de consultoria). Contratos de crédito abrangidos: Crédito à Habitação e Crédito aos Consumidores. Mutuantes ou grupos de mutuantes com quem mantém contrato de vinculação: UNICRE - INSTITUIÇÃO FINANCEIRA DE CRÉDITO, S.A.; BANCO SANTANDER TOTTA, S.A.; BANCO BPI S.A.; NOVO BANCO, S.A.; ABANCA CORPORACIÓN BANCARIA, SA, SUCURSAL EM PORTUGAL; CAIXA GERAL DE DEPÓSITOS, S.A.; UNION DE CRÉDITOS INMOBILIÁRIOS, S.A., ESTABLECIMIENTO FINANCIERO DE CRÉDITO (SOCIEDAD UNIPERSONAL) - SUCURSAL EM PORTUGAL; BANKINTER, SA - SUCURSAL EM PORTUGAL; SICAM - CAIXA CENTRAL E CAIXAS DE CRÉDITO AGRÍCOLA MÚTUO; BANCO CTT, S.A.; BNI - BANCO DE NEGÓCIOS INTERNACIONAL (EUROPA), S.A

21/08/2026

A Rafaela chegou ao dia da escritura a saber exatamente aquilo que estava a assinar. E esse dia demorou 11 meses a acontecer.

Onze meses de processo signif**am decisões tomadas em momentos diferentes, condições de mercado que mudam pelo caminho e documentação que tem de ser revista mais do que uma vez. Quando um processo se prolonga assim, o maior risco é o cliente aceitar uma solução menos favorável só para conseguir fechar.

O trabalho aqui passou por comparar propostas, explicar cada etapa e garantir que a Rafaela decidia sempre com toda a informação à frente. Evitar erros e decisões que se pagam durante décadas é aquilo que justif**a ter alguém a acompanhar do início ao fim.

Parabéns, Rafaela. E obrigada à Cátia Sá, da minha equipa, que geriu este processo ao longo destes 11 meses. 🧡

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Quando o orçamento familiar se torna pesado, a reação natural é cortar no que se vê, os jantares, os cafés, as subscriçõ...
20/08/2026

Quando o orçamento familiar se torna pesado, a reação natural é cortar no que se vê, os jantares, os cafés, as subscrições, as compras do supermercado. E isso faz parte de uma boa gestão do dia a dia. Só que esse corte, isolado, alivia pouco, porque estamos a mexer nas despesas mais pequenas e a deixar de considerar a maior conta fixa da casa, que é a prestação do crédito habitação.

Se assinaste o crédito e nunca mais voltaste a olhar para as condições, começa por aí. Envia-me uma mensagem ou preenche o formulário no link da minha biografia para te ajudarmos com a negociação do crédito.

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19/08/2026

Estes benefícios dependem de um processo que tem etapas, e cada etapa leva o seu tempo. Por isso, quanto mais perto do fim de 2026 esperares, maior o risco de não conseguires formalizar a tempo e perderes o acesso a um apoio que pode valer muitos milhares de euros.

Há também condições a cumprir, como o valor máximo do imóvel, limites de rendimento e ser a tua primeira habitação própria e permanente. Nem toda a gente reúne os requisitos, e a única forma de saberes se é o teu caso é analisarmos os teus números.

Se tens até 35 anos e este é o teu objetivo para os próximos meses, não esperes pelo momento certo. Envia-me mensagem para analisarmos o teu caso gratuitamente.

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A maioria das pessoas assina o crédito e nunca mais volta a olhar para o contrato. O mercado muda, as campanhas dos banc...
18/08/2026

A maioria das pessoas assina o crédito e nunca mais volta a olhar para o contrato. O mercado muda, as campanhas dos bancos mudam e o teu perfil também.

Recomendo fazer uma comparação anualmente para estares sempre informado sobre as condições do mercado e para perceber facilmente que podes melhorar o que já tens.

Envia-me uma mensagem ou preenche o formulário que está no link da minha biografia para que a minha equipa entre em contacto contigo.

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14/08/2026

Agora queremos saber, qual é o conselho que mais te fez sentido ou que gostavas de ter recebido antes? 👀

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