Cátia Clemente

Cátia Clemente Mãe, Empreendedora e Especialista em Crédito Habitação🏡

09/06/2026

Apesar de todas as críticas que existem, e que são válidas, como o aumento dos preços e a dificuldade em muitas zonas do país, é importante olhar para esta medida pelo que ela realmente é: uma ajuda e uma forma de facilitar o início de vida de muitos jovens.

Podes ler mais sobre este tema no meu artigo, disponível na Visão: https://visao.pt/opiniao/pensar/2025-10-14-garantia-publica-reforcada-acelera-ou-adia-o-sonho-da-primeira-casa/

Calculacertado - Lda. Intermediário de Crédito Vinculado, com o registo nº.4786, autorizado pelo Banco de Portugal para a prestação de serviços de intermediação de crédito (Apresentação ou proposta de contratos de crédito a consumidores; Assistência a consumidores, mediante a realização de atos preparatórios ou de outros trabalhos de gestão pré-contratual relativamente a contratos de crédito que não tenham sido por si apresentados ou propostos e serviço de consultoria). Contratos de crédito abrangidos: Crédito à Habitação e Crédito aos Consumidores. Mutuantes ou grupos de mutuantes com quem mantém contrato de vinculação: UNICRE - INSTITUIÇÃO FINANCEIRA DE CRÉDITO, S.A.; BANCO SANTANDER TOTTA, S.A.; BANCO BPI S.A.; NOVO BANCO, S.A.; ABANCA CORPORACIÓN BANCARIA, SA, SUCURSAL EM PORTUGAL; CAIXA GERAL DE DEPÓSITOS, S.A.; UNION DE CRÉDITOS INMOBILIÁRIOS, S.A., ESTABLECIMIENTO FINANCIERO DE CRÉDITO (SOCIEDAD UNIPERSONAL) - SUCURSAL EM PORTUGAL; BANKINTER, SA - SUCURSAL EM PORTUGAL; SICAM - CAIXA CENTRAL E CAIXAS DE CRÉDITO AGRÍCOLA MÚTUO; BANCO CTT, S.A.; BNI - BANCO DE NEGÓCIOS INTERNACIONAL (EUROPA), S.A

Muitas das pessoas que me procuram estão nesta fase de dúvida, sabem que querem comprar casa, mas não têm a certeza se j...
08/06/2026

Muitas das pessoas que me procuram estão nesta fase de dúvida, sabem que querem comprar casa, mas não têm a certeza se já é o momento certo.

E é neste espaço de tempo que surgem as decisões de adiar. Nem sempre por falta de capacidade, mas muitas vezes por falta de informação sobre o que é possível no caso delas.

O meu papel passa por ajudar a perceber o enquadramento de cada pessoa antes de tomar qualquer decisão, porque esperar pode fazer sentido em alguns casos, mas noutros, pode significar avançar mais tarde em condições menos favoráveis.

Se tens dúvidas sobre a tua situação ou queres perceber melhor o teu caso, envia-me uma mensagem!

Calculacertado - Lda. Intermediário de Crédito Vinculado, com o registo nº.4786, autorizado pelo Banco de Portugal para a prestação de serviços de intermediação de crédito (Apresentação ou proposta de contratos de crédito a consumidores; Assistência a consumidores, mediante a realização de atos preparatórios ou de outros trabalhos de gestão pré-contratual relativamente a contratos de crédito que não tenham sido por si apresentados ou propostos e serviço de consultoria). Contratos de crédito abrangidos: Crédito à Habitação e Crédito aos Consumidores. Mutuantes ou grupos de mutuantes com quem mantém contrato de vinculação: UNICRE - INSTITUIÇÃO FINANCEIRA DE CRÉDITO, S.A.; BANCO SANTANDER TOTTA, S.A.; BANCO BPI S.A.; NOVO BANCO, S.A.; ABANCA CORPORACIÓN BANCARIA, SA, SUCURSAL EM PORTUGAL; CAIXA GERAL DE DEPÓSITOS, S.A.; UNION DE CRÉDITOS INMOBILIÁRIOS, S.A., ESTABLECIMIENTO FINANCIERO DE CRÉDITO (SOCIEDAD UNIPERSONAL) - SUCURSAL EM PORTUGAL; BANKINTER, SA - SUCURSAL EM PORTUGAL; SICAM - CAIXA CENTRAL E CAIXAS DE CRÉDITO AGRÍCOLA MÚTUO; BANCO CTT, S.A.; BNI - BANCO DE NEGÓCIOS INTERNACIONAL (EUROPA), S.A

05/06/2026

A melhor altura para comprar casa NÃO é daqui a 2 ou 3 anos. Porque, na prática, o valor que precisas de ter pode mudar muito.

A melhor altura é agora (uma vez que não podemos voltar ao passado)! Neste momento, com a garantia pública, não precisas dos 10% de entrada, o que representa uma diferença de milhares de euros.

Se esta medida deixar de existir, voltamos ao cenário anterior, e com a subida dos preços e da inflação, o valor necessário pode ser ainda mais elevado. Ou seja, não é só uma questão de “esperar mais um pouco”.

Pode ser uma questão de precisar de muito mais dinheiro para fazer exatamente a mesma compra.

Calculacertado - Lda. Intermediário de Crédito Vinculado, com o registo nº.4786, autorizado pelo Banco de Portugal para a prestação de serviços de intermediação de crédito (Apresentação ou proposta de contratos de crédito a consumidores; Assistência a consumidores, mediante a realização de atos preparatórios ou de outros trabalhos de gestão pré-contratual relativamente a contratos de crédito que não tenham sido por si apresentados ou propostos e serviço de consultoria). Contratos de crédito abrangidos: Crédito à Habitação e Crédito aos Consumidores. Mutuantes ou grupos de mutuantes com quem mantém contrato de vinculação: UNICRE - INSTITUIÇÃO FINANCEIRA DE CRÉDITO, S.A.; BANCO SANTANDER TOTTA, S.A.; BANCO BPI S.A.; NOVO BANCO, S.A.; ABANCA CORPORACIÓN BANCARIA, SA, SUCURSAL EM PORTUGAL; CAIXA GERAL DE DEPÓSITOS, S.A.; UNION DE CRÉDITOS INMOBILIÁRIOS, S.A., ESTABLECIMIENTO FINANCIERO DE CRÉDITO (SOCIEDAD UNIPERSONAL) - SUCURSAL EM PORTUGAL; BANKINTER, SA - SUCURSAL EM PORTUGAL; SICAM - CAIXA CENTRAL E CAIXAS DE CRÉDITO AGRÍCOLA MÚTUO; BANCO CTT, S.A.; BNI - BANCO DE NEGÓCIOS INTERNACIONAL (EUROPA), S.A

Eu sei que muitos jovens já têm capital para comprar casa, mas continuam à espera porque sentem que talvez ainda não sej...
03/06/2026

Eu sei que muitos jovens já têm capital para comprar casa, mas continuam à espera porque sentem que talvez ainda não seja o momento certo.

O que muitas vezes não estão a considerar é o impacto que o momento tem nos custos.

Porque, em determinadas fases, existem condições e apoios que reduzem significativamente o valor necessário para avançar.

E quando esses fatores mudam, não estás só a adiar a decisão. Podes estar a aumentar o custo de fazer exatamente a mesma coisa no futuro.

Calculacertado - Lda. Intermediário de Crédito Vinculado, com o registo nº.4786, autorizado pelo Banco de Portugal para a prestação de serviços de intermediação de crédito (Apresentação ou proposta de contratos de crédito a consumidores; Assistência a consumidores, mediante a realização de atos preparatórios ou de outros trabalhos de gestão pré-contratual relativamente a contratos de crédito que não tenham sido por si apresentados ou propostos e serviço de consultoria). Contratos de crédito abrangidos: Crédito à Habitação e Crédito aos Consumidores. Mutuantes ou grupos de mutuantes com quem mantém contrato de vinculação: UNICRE - INSTITUIÇÃO FINANCEIRA DE CRÉDITO, S.A.; BANCO SANTANDER TOTTA, S.A.; BANCO BPI S.A.; NOVO BANCO, S.A.; ABANCA CORPORACIÓN BANCARIA, SA, SUCURSAL EM PORTUGAL; CAIXA GERAL DE DEPÓSITOS, S.A.; UNION DE CRÉDITOS INMOBILIÁRIOS, S.A., ESTABLECIMIENTO FINANCIERO DE CRÉDITO (SOCIEDAD UNIPERSONAL) - SUCURSAL EM PORTUGAL; BANKINTER, SA - SUCURSAL EM PORTUGAL; SICAM - CAIXA CENTRAL E CAIXAS DE CRÉDITO AGRÍCOLA MÚTUO; BANCO CTT, S.A.; BNI - BANCO DE NEGÓCIOS INTERNACIONAL (EUROPA), S.A

01/06/2026

Muitas decisões que parecem “para a vida” são apenas etapas que vão sendo ajustadas com o tempo.

E quando passas a olhar para a compra de casa dessa forma, passa a ser um passo natural dentro do momento em que estás, dentro da realidade que vives neste momento.

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Quando se arrenda uma casa, é fácil sentir alguma estabilidade, mas essa estabilidade não depende de nós.E é só quando a...
29/05/2026

Quando se arrenda uma casa, é fácil sentir alguma estabilidade, mas essa estabilidade não depende de nós.

E é só quando algo muda, muitas vezes sem aviso, que percebemos o impacto de não ter controlo sobre a própria habitação.

Estas situações não acontecem a toda a gente, mas acontecem.

E quando acontecem mais tarde, com menos margem de manobra, tornam-se muito mais difíceis de gerir.

Mais do que pensar na casa ideal, talvez a questão seja: até que ponto estás confortável com o nível de segurança que tens hoje?

Calculacertado - Lda. Intermediário de Crédito Vinculado, com o registo nº.4786, autorizado pelo Banco de Portugal para a prestação de serviços de intermediação de crédito (Apresentação ou proposta de contratos de crédito a consumidores; Assistência a consumidores, mediante a realização de atos preparatórios ou de outros trabalhos de gestão pré-contratual relativamente a contratos de crédito que não tenham sido por si apresentados ou propostos e serviço de consultoria). Contratos de crédito abrangidos: Crédito à Habitação e Crédito aos Consumidores. Mutuantes ou grupos de mutuantes com quem mantém contrato de vinculação: UNICRE - INSTITUIÇÃO FINANCEIRA DE CRÉDITO, S.A.; BANCO SANTANDER TOTTA, S.A.; BANCO BPI S.A.; NOVO BANCO, S.A.; ABANCA CORPORACIÓN BANCARIA, SA, SUCURSAL EM PORTUGAL; CAIXA GERAL DE DEPÓSITOS, S.A.; UNION DE CRÉDITOS INMOBILIÁRIOS, S.A., ESTABLECIMIENTO FINANCIERO DE CRÉDITO (SOCIEDAD UNIPERSONAL) - SUCURSAL EM PORTUGAL; BANKINTER, SA - SUCURSAL EM PORTUGAL; SICAM - CAIXA CENTRAL E CAIXAS DE CRÉDITO AGRÍCOLA MÚTUO; BANCO CTT, S.A.; BNI - BANCO DE NEGÓCIOS INTERNACIONAL (EUROPA), S.A

27/05/2026

Na autoconstrução, podes recuperar parte do IVA, desde que tudo esteja bem estruturado.

E é aqui que está o problema.

Se as faturas não estiverem corretamente emitidas, se não identificarem o tipo de trabalho ou não estiverem associadas ao imóvel, a Autoridade Tributária pode recusar o reembolso.

Ou seja, precisas de garantir, desde o início, que toda a parte documental está alinhada com o que é exigido porque é isso que vai determinar se consegues ou não recuperar esse valor.

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Atualmente muitos jovens adiam comprar casa porque sentem que ainda não é o momento certo, mas será que já pararam para ...
25/05/2026

Atualmente muitos jovens adiam comprar casa porque sentem que ainda não é o momento certo, mas será que já pararam para pensar quanto custa esperar?

Criei um exemplo simples para ajudar a olhar para isto de forma mais clara.

A verdade é que o “momento certo” raramente aparece. A vida muda, surgem imprevistos e as condições nunca são perfeitas.

Por isso, mais do que esperar, faz sentido perceber qual é o impacto, em tempo e em dinheiro, de adiar essa decisão tendo em conta as ofertas do mercado atual.

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Quando estamos a par do que acontece no mercado, deixamos de aceitar as objeções que muitas vezes são feitas.Neste caso,...
23/05/2026

Quando estamos a par do que acontece no mercado, deixamos de aceitar as objeções que muitas vezes são feitas.

Neste caso, fiz a minha análise e define a minha estratégia, tal como faço com todos os casos. E é este conhecimento que faz a diferença em momentos de negociação.

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Esta é a prova de que a primeira resposta nem sempre corresponde à realidade.E, em muitos casos, tal como aconteceu com ...
21/05/2026

Esta é a prova de que a primeira resposta nem sempre corresponde à realidade.

E, em muitos casos, tal como aconteceu com a Inês e o Pedro, o que está em causa não é a falta de capacidade, mas sim a forma como o processo foi construído e analisado estrategicamente.

Se queres analisar o teu processo, envia-nos uma mensagem ou preenche o formulário no link da bio do meu perfil.

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