Cátia Clemente

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Cátia Clemente Mãe, Empreendedora e Especialista em Crédito Habitação🏡

Comprar com garantia pública não te obriga a ficar na mesma casa para sempre. Se a tua família cresceu e queres perceber...
16/10/2026

Comprar com garantia pública não te obriga a ficar na mesma casa para sempre. Se a tua família cresceu e queres perceber como isto se aplica ao teu caso, envia-me uma mensagem.

Calculacertado - Lda. Intermediário de Crédito Vinculado, com o registo nº.4786, autorizado pelo Banco de Portugal para a prestação de serviços de intermediação de crédito (Apresentação ou proposta de contratos de crédito a consumidores; Assistência a consumidores, mediante a realização de atos preparatórios ou de outros trabalhos de gestão pré-contratual relativamente a contratos de crédito que não tenham sido por si apresentados ou propostos e serviço de consultoria). Contratos de crédito abrangidos: Crédito à Habitação e Crédito aos Consumidores. Mutuantes ou grupos de mutuantes com quem mantém contrato de vinculação: UNICRE - INSTITUIÇÃO FINANCEIRA DE CRÉDITO, S.A.; BANCO SANTANDER TOTTA, S.A.; BANCO BPI S.A.; NOVO BANCO, S.A.; ABANCA CORPORACIÓN BANCARIA, SA, SUCURSAL EM PORTUGAL; CAIXA GERAL DE DEPÓSITOS, S.A.; UNION DE CRÉDITOS INMOBILIÁRIOS, S.A., ESTABLECIMIENTO FINANCIERO DE CRÉDITO (SOCIEDAD UNIPERSONAL) - SUCURSAL EM PORTUGAL; BANKINTER, SA - SUCURSAL EM PORTUGAL; SICAM - CAIXA CENTRAL E CAIXAS DE CRÉDITO AGRÍCOLA MÚTUO; BANCO CTT, S.A.; BNI - BANCO DE NEGÓCIOS INTERNACIONAL (EUROPA), S.A

14/10/2026

Muitas pessoas só se lembram do crédito habitação quando a prestação sobe, mas o contrato deve ser acompanhado ao longo do tempo, porque o mercado muda e as condições que aceitaste no início podem já não fazer sentido hoje.

Renegociar pode envolver spread, taxa, seguros, produtos associados, prazo ou até transferência para outro banco.

Podes ler mais sobre este tema no meu artigo, “Renegociação do crédito habitação: dicas para baixar a prestação mensal”, disponível no Contas Connosco, um espaço de informação da Cofidis: https://contasconnosco.cofidis.pt/credito/renegociacao-do-credito-habitacao

Muita gente só olha para o próprio mapa de responsabilidades quando o banco já está a analisar o processo. Verifica as i...
13/10/2026

Muita gente só olha para o próprio mapa de responsabilidades quando o banco já está a analisar o processo. Verifica as informações que constam no teu antes de avançares com um pedido de crédito.

Calculacertado - Lda. Intermediário de Crédito Vinculado, com o registo nº.4786, autorizado pelo Banco de Portugal para a prestação de serviços de intermediação de crédito (Apresentação ou proposta de contratos de crédito a consumidores; Assistência a consumidores, mediante a realização de atos preparatórios ou de outros trabalhos de gestão pré-contratual relativamente a contratos de crédito que não tenham sido por si apresentados ou propostos e serviço de consultoria). Contratos de crédito abrangidos: Crédito à Habitação e Crédito aos Consumidores. Mutuantes ou grupos de mutuantes com quem mantém contrato de vinculação: UNICRE - INSTITUIÇÃO FINANCEIRA DE CRÉDITO, S.A.; BANCO SANTANDER TOTTA, S.A.; BANCO BPI S.A.; NOVO BANCO, S.A.; ABANCA CORPORACIÓN BANCARIA, SA, SUCURSAL EM PORTUGAL; CAIXA GERAL DE DEPÓSITOS, S.A.; UNION DE CRÉDITOS INMOBILIÁRIOS, S.A., ESTABLECIMIENTO FINANCIERO DE CRÉDITO (SOCIEDAD UNIPERSONAL) - SUCURSAL EM PORTUGAL; BANKINTER, SA - SUCURSAL EM PORTUGAL; SICAM - CAIXA CENTRAL E CAIXAS DE CRÉDITO AGRÍCOLA MÚTUO; BANCO CTT, S.A.; BNI - BANCO DE NEGÓCIOS INTERNACIONAL (EUROPA), S.A

09/10/2026

No mês passado tive a oportunidade de falar, enquanto especialista em intermediação de crédito, num telejornal em horário nobre, sobre a subida das taxas de juro pelo BCE e o impacto que tem nas Euribor e no crédito à habitação.

Partilho aqui a notícia para quem não teve oportunidade de ver.

Na data desta notícia, a Euribor a 6 meses estava nos 2,946% e a 12 meses nos 3,326% (os valores mais altos desde 2024). A 6 meses é a mais usada nos créditos à habitação com taxa variável, e segundo o Banco de Portugal representava quase 40% do stock destes empréstimos. Ou seja, uma subida destas está a afetar a prestação de muitas famílias.

Quem tem taxa variável sente a subida na revisão seguinte da taxa, e essa data depende do prazo da Euribor que tens contratada. Por isso, o melhor momento para saberes quanto a tua prestação pode mudar é antes de a revisão chegar.

Se queres perceber qual é a tua situação, envia-me uma mensagem para a minha equipa analisar o teu processo.

Calculacertado - Lda. Intermediário de Crédito Vinculado, com o registo nº.4786, autorizado pelo Banco de Portugal para a prestação de serviços de intermediação de crédito (Apresentação ou proposta de contratos de crédito a consumidores; Assistência a consumidores, mediante a realização de atos preparatórios ou de outros trabalhos de gestão pré-contratual relativamente a contratos de crédito que não tenham sido por si apresentados ou propostos e serviço de consultoria). Contratos de crédito abrangidos: Crédito à Habitação e Crédito aos Consumidores. Mutuantes ou grupos de mutuantes com quem mantém contrato de vinculação: UNICRE - INSTITUIÇÃO FINANCEIRA DE CRÉDITO, S.A.; BANCO SANTANDER TOTTA, S.A.; BANCO BPI S.A.; NOVO BANCO, S.A.; ABANCA CORPORACIÓN BANCARIA, SA, SUCURSAL EM PORTUGAL; CAIXA GERAL DE DEPÓSITOS, S.A.; UNION DE CRÉDITOS INMOBILIÁRIOS, S.A., ESTABLECIMIENTO FINANCIERO DE CRÉDITO (SOCIEDAD UNIPERSONAL) - SUCURSAL EM PORTUGAL; BANKINTER, SA - SUCURSAL EM PORTUGAL; SICAM - CAIXA CENTRAL E CAIXAS DE CRÉDITO AGRÍCOLA MÚTUO; BANCO CTT, S.A.; BNI - BANCO DE NEGÓCIOS INTERNACIONAL (EUROPA), S.A

08/10/2026

Quase toda a gente entra no processo de crédito com preconceitos que adquiriu de conversas que teve com familiares e amigos. O problema é que muitas dessas ideias não acompanham a realidade, e decidir com base nelas pode custar-te dinheiro ou fazer-te adiar a compra sem motivo.

Costumo dizer que a informação é poder, e é também uma das melhores formas de te protegeres. Por isso, se tens alguma dúvida que queres esclarecer, envia-nos uma mensagem!

Calculacertado - Lda. Intermediário de Crédito Vinculado, com o registo nº.4786, autorizado pelo Banco de Portugal para a prestação de serviços de intermediação de crédito (Apresentação ou proposta de contratos de crédito a consumidores; Assistência a consumidores, mediante a realização de atos preparatórios ou de outros trabalhos de gestão pré-contratual relativamente a contratos de crédito que não tenham sido por si apresentados ou propostos e serviço de consultoria). Contratos de crédito abrangidos: Crédito à Habitação e Crédito aos Consumidores. Mutuantes ou grupos de mutuantes com quem mantém contrato de vinculação: UNICRE - INSTITUIÇÃO FINANCEIRA DE CRÉDITO, S.A.; BANCO SANTANDER TOTTA, S.A.; BANCO BPI S.A.; NOVO BANCO, S.A.; ABANCA CORPORACIÓN BANCARIA, SA, SUCURSAL EM PORTUGAL; CAIXA GERAL DE DEPÓSITOS, S.A.; UNION DE CRÉDITOS INMOBILIÁRIOS, S.A., ESTABLECIMIENTO FINANCIERO DE CRÉDITO (SOCIEDAD UNIPERSONAL) - SUCURSAL EM PORTUGAL; BANKINTER, SA - SUCURSAL EM PORTUGAL; SICAM - CAIXA CENTRAL E CAIXAS DE CRÉDITO AGRÍCOLA MÚTUO; BANCO CTT, S.A.; BNI - BANCO DE NEGÓCIOS INTERNACIONAL (EUROPA), S.A

07/10/2026

Ter património não significa, por si só, ter crédito aprovado.

Muitas pessoas pensam: “se tenho imóveis, poupanças ou bens de valor, porque é que o banco não me empresta dinheiro?”, e resposta está na forma como o banco analisa o risco.

O banco não quer ficar com os teus bens, nem executar garantias. O que o banco quer é perceber se tens rendimento mensal suficiente para pagar a prestação todos os meses.

Por isso, mesmo que tenhas património, se não existir capacidade financeira para suportar a prestação, o crédito pode não avançar.

Se queres perceber se o teu perfil permite avançar com um crédito habitação, envia-me mensagem ou preenche o formulário no link da minha biografia.

Calculacertado - Lda. Intermediário de Crédito Vinculado, com o registo nº.4786, autorizado pelo Banco de Portugal para a prestação de serviços de intermediação de crédito (Apresentação ou proposta de contratos de crédito a consumidores; Assistência a consumidores, mediante a realização de atos preparatórios ou de outros trabalhos de gestão pré-contratual relativamente a contratos de crédito que não tenham sido por si apresentados ou propostos e serviço de consultoria). Contratos de crédito abrangidos: Crédito à Habitação e Crédito aos Consumidores. Mutuantes ou grupos de mutuantes com quem mantém contrato de vinculação: UNICRE - INSTITUIÇÃO FINANCEIRA DE CRÉDITO, S.A.; BANCO SANTANDER TOTTA, S.A.; BANCO BPI S.A.; NOVO BANCO, S.A.; ABANCA CORPORACIÓN BANCARIA, SA, SUCURSAL EM PORTUGAL; CAIXA GERAL DE DEPÓSITOS, S.A.; UNION DE CRÉDITOS INMOBILIÁRIOS, S.A., ESTABLECIMIENTO FINANCIERO DE CRÉDITO (SOCIEDAD UNIPERSONAL) - SUCURSAL EM PORTUGAL; BANKINTER, SA - SUCURSAL EM PORTUGAL; SICAM - CAIXA CENTRAL E CAIXAS DE CRÉDITO AGRÍCOLA MÚTUO; BANCO CTT, S.A.; BNI - BANCO DE NEGÓCIOS INTERNACIONAL (EUROPA), S.A

06/10/2026

Grande parte das pessoas que fala comigo sobre crédito habitação já vem com uma ideia formada do que pode ou não pode fazer. O problema é que muitas dessas ideias não correspondem à forma como o banco analisa realmente cada situação.

Cada caso é avaliado de forma individual, tendo em conta o teu rendimento, o teu histórico e a forma como o crédito se enquadra no teu perfil.

O que acontece muitas vezes é que estas crenças acabam por atrasar decisões que podiam já estar a ser trabalhadas.

Se já ouviste alguma destas ideias ou tens dúvidas sobre o teu caso, deixa nos comentários para eu te ajudar a esclarecer!

Calculacertado - Lda. Intermediário de Crédito Vinculado, com o registo nº.4786, autorizado pelo Banco de Portugal para a prestação de serviços de intermediação de crédito (Apresentação ou proposta de contratos de crédito a consumidores; Assistência a consumidores, mediante a realização de atos preparatórios ou de outros trabalhos de gestão pré-contratual relativamente a contratos de crédito que não tenham sido por si apresentados ou propostos e serviço de consultoria). Contratos de crédito abrangidos: Crédito à Habitação e Crédito aos Consumidores. Mutuantes ou grupos de mutuantes com quem mantém contrato de vinculação: UNICRE - INSTITUIÇÃO FINANCEIRA DE CRÉDITO, S.A.; BANCO SANTANDER TOTTA, S.A.; BANCO BPI S.A.; NOVO BANCO, S.A.; ABANCA CORPORACIÓN BANCARIA, SA, SUCURSAL EM PORTUGAL; CAIXA GERAL DE DEPÓSITOS, S.A.; UNION DE CRÉDITOS INMOBILIÁRIOS, S.A., ESTABLECIMIENTO FINANCIERO DE CRÉDITO (SOCIEDAD UNIPERSONAL) - SUCURSAL EM PORTUGAL; BANKINTER, SA - SUCURSAL EM PORTUGAL; SICAM - CAIXA CENTRAL E CAIXAS DE CRÉDITO AGRÍCOLA MÚTUO; BANCO CTT, S.A.; BNI - BANCO DE NEGÓCIOS INTERNACIONAL (EUROPA), S.A

Quem já tem crédito habitação tem, em muitos casos, uma alternativa com ótimas condições.Convém, ainda assim, analisar o...
05/10/2026

Quem já tem crédito habitação tem, em muitos casos, uma alternativa com ótimas condições.

Convém, ainda assim, analisar o caso com calma. Aumentar a dívida garantida pela tua casa altera o teu nível de endividamento e merece ser analisado particularmente, com todos os custos do processo em cima da mesa.

Envia-me uma mensagem para que a minha equipa faça uma análise gratuita.

Calculacertado - Lda. Intermediário de Crédito Vinculado, com o registo nº.4786, autorizado pelo Banco de Portugal para a prestação de serviços de intermediação de crédito (Apresentação ou proposta de contratos de crédito a consumidores; Assistência a consumidores, mediante a realização de atos preparatórios ou de outros trabalhos de gestão pré-contratual relativamente a contratos de crédito que não tenham sido por si apresentados ou propostos e serviço de consultoria). Contratos de crédito abrangidos: Crédito à Habitação e Crédito aos Consumidores. Mutuantes ou grupos de mutuantes com quem mantém contrato de vinculação: UNICRE - INSTITUIÇÃO FINANCEIRA DE CRÉDITO, S.A.; BANCO SANTANDER TOTTA, S.A.; BANCO BPI S.A.; NOVO BANCO, S.A.; ABANCA CORPORACIÓN BANCARIA, SA, SUCURSAL EM PORTUGAL; CAIXA GERAL DE DEPÓSITOS, S.A.; UNION DE CRÉDITOS INMOBILIÁRIOS, S.A., ESTABLECIMIENTO FINANCIERO DE CRÉDITO (SOCIEDAD UNIPERSONAL) - SUCURSAL EM PORTUGAL; BANKINTER, SA - SUCURSAL EM PORTUGAL; SICAM - CAIXA CENTRAL E CAIXAS DE CRÉDITO AGRÍCOLA MÚTUO; BANCO CTT, S.A.; BNI - BANCO DE NEGÓCIOS INTERNACIONAL (EUROPA), S.A

Um rendimento extra pode proporcionar momentos de lazer, e pode também representar uma oportunidade para reforçar a saúd...
01/10/2026

Um rendimento extra pode proporcionar momentos de lazer, e pode também representar uma oportunidade para reforçar a saúde financeira da família. Antes de decidires onde aplicar esse dinheiro, faz as contas.

Calculacertado - Lda. Intermediário de Crédito Vinculado, com o registo nº.4786, autorizado pelo Banco de Portugal para a prestação de serviços de intermediação de crédito (Apresentação ou proposta de contratos de crédito a consumidores; Assistência a consumidores, mediante a realização de atos preparatórios ou de outros trabalhos de gestão pré-contratual relativamente a contratos de crédito que não tenham sido por si apresentados ou propostos e serviço de consultoria). Contratos de crédito abrangidos: Crédito à Habitação e Crédito aos Consumidores. Mutuantes ou grupos de mutuantes com quem mantém contrato de vinculação: UNICRE - INSTITUIÇÃO FINANCEIRA DE CRÉDITO, S.A.; BANCO SANTANDER TOTTA, S.A.; BANCO BPI S.A.; NOVO BANCO, S.A.; ABANCA CORPORACIÓN BANCARIA, SA, SUCURSAL EM PORTUGAL; CAIXA GERAL DE DEPÓSITOS, S.A.; UNION DE CRÉDITOS INMOBILIÁRIOS, S.A., ESTABLECIMIENTO FINANCIERO DE CRÉDITO (SOCIEDAD UNIPERSONAL) - SUCURSAL EM PORTUGAL; BANKINTER, SA - SUCURSAL EM PORTUGAL; SICAM - CAIXA CENTRAL E CAIXAS DE CRÉDITO AGRÍCOLA MÚTUO; BANCO CTT, S.A.; BNI - BANCO DE NEGÓCIOS INTERNACIONAL (EUROPA), S.A

30/09/2026

Com os apoios atuais, podes financiar a compra sem precisares de juntar a entrada e ficas isento de IMT e Imposto do Selo até aos 35 anos. Para uma casa de valor médio, isto representa uma poupança de vários milhares de euros logo no período inicial.

Se o prazo passar e voltarmos ao cenário anterior, precisas outra vez dos 10% de entrada e de pagar estes impostos por inteiro. Ou seja, para comprares exatamente a mesma casa, podes vir a precisar de muito mais dinheiro disponível.

Se tens menos de 35 anos e queres comprar casa ainda este ano, envia-me uma mensagem e a minha equipa faz uma análise gratuita ao teu caso.

Calculacertado - Lda. Intermediário de Crédito Vinculado, com o registo nº.4786, autorizado pelo Banco de Portugal para a prestação de serviços de intermediação de crédito (Apresentação ou proposta de contratos de crédito a consumidores; Assistência a consumidores, mediante a realização de atos preparatórios ou de outros trabalhos de gestão pré-contratual relativamente a contratos de crédito que não tenham sido por si apresentados ou propostos e serviço de consultoria). Contratos de crédito abrangidos: Crédito à Habitação e Crédito aos Consumidores. Mutuantes ou grupos de mutuantes com quem mantém contrato de vinculação: UNICRE - INSTITUIÇÃO FINANCEIRA DE CRÉDITO, S.A.; BANCO SANTANDER TOTTA, S.A.; BANCO BPI S.A.; NOVO BANCO, S.A.; ABANCA CORPORACIÓN BANCARIA, SA, SUCURSAL EM PORTUGAL; CAIXA GERAL DE DEPÓSITOS, S.A.; UNION DE CRÉDITOS INMOBILIÁRIOS, S.A., ESTABLECIMIENTO FINANCIERO DE CRÉDITO (SOCIEDAD UNIPERSONAL) - SUCURSAL EM PORTUGAL; BANKINTER, SA - SUCURSAL EM PORTUGAL; SICAM - CAIXA CENTRAL E CAIXAS DE CRÉDITO AGRÍCOLA MÚTUO; BANCO CTT, S.A.; BNI - BANCO DE NEGÓCIOS INTERNACIONAL (EUROPA), S.A

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