Vanda Pestana - Gestora de crédito

Vanda Pestana - Gestora de crédito 💰Ajudo famílias a pagar menos pelo crédito habitação.
⚖️Independência e transparência face aos bancos.
📉Reduzi prestações mesmo com a subida dos juros

Durante mais de uma década, a minha missão foi a Radiologia. Não era apenas um trabalho; era uma vocação. Quem me conhec...
14/06/2026

Durante mais de uma década, a minha missão foi a Radiologia. Não era apenas um trabalho; era uma vocação. Quem me conhece sabe a exigência que colocava em cada exame, o compromisso em ajudar os médicos no diagnóstico e, acima de tudo, o carinho com que ouvia cada doente. Para além disso, tive a sorte de crescer numa equipa sem competição, onde caminhávamos todas juntas na mesma direção.

A paixão pela radiologia ainda cá está, mas há três anos, outra paixão falou mais alto: a minha família.

Escolher ter mais tempo para eles exigiu coragem. No início, as dúvidas apertaram: “Será que tomei a decisão certa?”

Hoje, passados 3 anos, olho para trás com o coração cheio e zero arrependimentos. Descobri que a minha essência não mudou, apenas mudou o cenário.

Se antes cuidava da saúde clínica das pessoas, hoje cuido da sua saúde financeira. O foco continua a ser o mesmo: ouvir com empatia, analisar cada caso com a máxima exigência e encontrar a melhor solução para proteger o futuro de cada família.

Sou profundamente grata pelo meu percurso na saúde e ainda mais grata à minha família por me ter impulsionado a construir a vida que tenho hoje. 🤍

Há algo que ninguém no imobiliário quer que saibas. 👇- Consultores que recusam partilha. - Crédito obrigatório com a ven...
10/06/2026

Há algo que ninguém no imobiliário quer que saibas. 👇

- Consultores que recusam partilha.
- Crédito obrigatório com a venda. Dois serviços misturados — os teus interesses? Em segundo lugar.

Sou intermediária de crédito e trabalho com todas as agências imobiliárias, mas …
Principalmente, com os clientes que necessitam de um serviço personalizado.

Sem conflito de interesses.
Só o teu lado.
Guarda este carrossel. Partilha com quem está a comprar casa. 🏡

🔗 vandapestana.pt

25/05/2026

💡 Taxa Fixa, Variável ou Mista — antes da reunião do BCE de junho, qual escolher?

Antes de responderes, há uma coisa que precisas de saber: não existe a taxa certa. Existe a taxa certa para o teu perfil.

🔵 Taxa Variável
A prestação mais baixa agora — mas segues a Euribor para cima e para baixo. Com o BCE a reunir em junho, cada subida de 0,25% pode signif**ar mais 50€ por mês na tua prestação.

🟡 Taxa Mista
Período inicial fixo (2 a 5 anos) + depois variável. Proteges o orçamento a curto prazo enquanto o mercado estabiliza. Para muitas famílias, é agora a opção mais equilibrada.

🟢 Taxa Fixa
A tua prestação não muda — independentemente do que o BCE decidir. Pagas um pouco mais agora, mas tens previsibilidade total até ao final do crédito.

Com a instabilidade atual, qualquer opção que congele a tua prestação nos próximos anos merece ser analisada a sério.

👇 Diz-me nos comentários: qual é o tipo de taxa do teu crédito atual?
Respondo caso a caso — e se não estiver adequada ao momento, digo-te.

VANDAPESTANA.pt
📱+351 916 990 755
(chamada rede móvel nacional)
[email protected]
FOCOFIN, Intermediação Financeira, Lda . NIF 515 662 631
Registado no BdP como intermediário de crédito vinculado Nº6068 ,autorizado para a prestação de serviços de consultoria e autorizado para a prestação de serviços de intermediação de crédito

💡 Taxa Fixa, Variável ou Mista — antes da reunião do BCE de junho, qual escolher?Antes de responderes, há uma coisa que ...
25/05/2026

💡 Taxa Fixa, Variável ou Mista — antes da reunião do BCE de junho, qual escolher?

Antes de responderes, há uma coisa que precisas de saber: não existe a taxa certa. Existe a taxa certa para o teu perfil.

🔵 Taxa Variável
A prestação mais baixa agora — mas segues a Euribor para cima e para baixo. Com o BCE a reunir em junho, cada subida de 0,25% pode signif**ar mais 50€ por mês na tua prestação.

🟡 Taxa Mista
Período inicial fixo (2 a 5 anos) + depois variável. Proteges o orçamento a curto prazo enquanto o mercado estabiliza. Para muitas famílias, é agora a opção mais equilibrada.

🟢 Taxa Fixa
A tua prestação não muda — independentemente do que o BCE decidir. Pagas um pouco mais agora, mas tens previsibilidade total até ao final do crédito.

Com a instabilidade atual, qualquer opção que congele a tua prestação nos próximos anos merece ser analisada a sério.

👇 Diz-me nos comentários: qual é o tipo de taxa do teu crédito atual?
Respondo caso a caso — e se não estiver adequada ao momento, digo-te.

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Este cliente chegou até mim com o crédito em taxa fixa, dívidas acumuladas e um medo muito comum:“E se a comissão de amo...
13/05/2026

Este cliente chegou até mim com o crédito em taxa fixa, dívidas acumuladas e um medo muito comum:

“E se a comissão de amortização me sair mais cara do que f**ar parado?”

Fizemos as contas !
✔️ Renegociámos o crédito habitação
✔️ Consolidámos os créditos existentes
✔️ Eliminámos o medo da comissão de 2%
Resultado: 265€ a mais na conta todos os meses.

O maior inimigo das tuas finanças não é o banco.
É o medo de mexer.

Se tens créditos e nunca fizeste uma análise gratuita, escreve “CONTAS” nos comentários. 👇

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Ninguém te ensinou isto na escola. E o banco também não vai ensinar. 🎓Se és jovem e estás a pensar no teu futuro finance...
11/05/2026

Ninguém te ensinou isto na escola. E o banco também não vai ensinar. 🎓

Se és jovem e estás a pensar no teu futuro financeiro — primeiro crédito, primeira casa — há coisas que precisas de saber antes de assinar seja o que for.

Chamo-me Vanda Pestana.
Sou intermediária de crédito e estou no Barreiro.

Estou aqui para te ajudar no que realmente importa:
✦ Como funciona o crédito (sem complicações)
✦ O que deves perguntar antes de pedir um empréstimo
✦ Como as tuas decisões financeiras hoje moldam o teu amanhã

Presencialmente. Com tempo. Sem julgamentos.

Portugal não forma jovens para lidar com dinheiro. É natural .. e por haver tanta informação, deves ter alguém que te acompanhe

📍 Estou no Barreiro e recebo-te pessoalmente.
🔗 Sabe mais em vandapestana.pt

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CasaPrópria

Vendeste casa e tens mais-valias? 🏠Deixa-me dizer-te uma coisa que a maioria das pessoas ainda não sabe.Até há bem pouco...
09/05/2026

Vendeste casa e tens mais-valias? 🏠
Deixa-me dizer-te uma coisa que a maioria das pessoas ainda não sabe.
Até há bem pouco tempo, a isenção de IRS sobre mais-valias era quase exclusiva de quem vendia a sua habitação própria e permanente. Casa de férias? Imóvel herdado? Segunda habitação? Pagavas na mesma — e muito.
Em 2026 isso mudou.
Agora, se reinvestires o valor líquido da venda num imóvel para arrendamento a renda moderada, podes f**ar completamente isento. Zero IRS sobre o lucro da venda.
E as rendas que receberes? Tributam apenas a 10% — em vez dos habituais 28%.
Olha para os números do slide 5 com atenção 👆
Numa venda com €80.000 de mais-valia, poderias pagar entre €11.400 e €19.200 de imposto. Com reinvestimento no arrendamento acessível: €0.
Esse dinheiro f**a no teu bolso — para alavancar o próximo imóvel.
Tens 4 regras a cumprir:
✅ Reinvestir o valor líquido da venda
✅ Respeitar os limites de renda moderada 2026
✅ Manter o imóvel arrendado pelo menos 3 anos
✅ Celebrar contrato e comunicar à AT em 6 meses
É trabalhoso? Um pouco. Vale a pena? Completamente.
Esta é a estratégia que estou a ajudar os meus clientes a estruturar agora — antes de avançarem com a venda e perderem a janela.
👉 Se tens um imóvel parado, uma casa de férias que não usas, ou acabaste de vender e ainda não sabes o que fazer com o dinheiro — envia-me mensagem. Analisamos o teu caso juntos, sem compromisso.

E se conheces alguém nesta situação, partilha. 🙏

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ArrendamentoAcessivel

Em Janeiro contactou-me uma família de Setúbal. Tinham crédito desde 2018. Spread de 1,45%. Nunca tinham renegociado.Ach...
29/04/2026

Em Janeiro contactou-me uma família de Setúbal. Tinham crédito desde 2018. Spread de 1,45%. Nunca tinham renegociado.
Achavam que “era o que era”.

Não era.

Em 3 semanas, sem mudar de banco e sem qualquer custo, a prestação deles baixou de 735€ para 608€. 127€ por mês. 1524€ por ano.
O banco sabia que o perfil deles tinha melhorado. Só não disse nada.

É por isso que eu existo — para dizer o que o banco não diz, para te dar alternativas e, no final, com esta família acabamos por transferir e a poupança ainda foi maior :) Delineamos uma estratégia com a poupança alcançada e facilmente vamos diminuir o prazo!

Há quanto tempo não avalias as condições do teu crédito? Manda-me mensagem. A análise é gratuita e presencial se preferires!

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30/06/2025

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🔑 A tua casa pode ser a chave para o teu futuro.

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🔍 Já utilizou os nossos serviços de crédito habitação?Queremos saber a sua opinião! 😊�Na Foco Fin, estamos sempre a trab...
19/06/2025

🔍 Já utilizou os nossos serviços de crédito habitação?
Queremos saber a sua opinião! 😊�Na Foco Fin, estamos sempre a trabalhar para oferecer o melhor acompanhamento personalizado para os nossos clientes. Por isso, criámos um breve inquérito de satisfação que leva menos de 2 minutos para preencher.

📩 O que ganha com isso?�✔️ Ajuda-nos a melhorar os nossos serviços.�✔️ Indique alguém que também pode beneficiar do nosso acompanhamento.�✔️ Participe na nossa missão de tornar o crédito habitação mais acessível, sem complicações com a escolha acertada ao seu perfil !
👉 Clique no link na bio para responder ao inquérito! �Contamos consigo. Obrigado pela confiança!

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