Ana Margarida Fortuna - Gestora de Crédito - DSI Crédito Angra do Heroísmo

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Ana Margarida Fortuna - Gestora de Crédito - DSI Crédito Angra do Heroísmo

Informações para nos contactar, mapa e direções, formulário para nos contactar, horário de funcionamento, serviços, classificações, fotos, vídeos e anúncios de Ana Margarida Fortuna - Gestora de Crédito - DSI Crédito Angra do Heroísmo, Serviço de consultoria de crédito, Rua do Cambalim, nº129, Angra do Heroísmo.

Iniciando uma nova etapa na área de gestão de crédito, encaro este desafio com dedicação, responsabilidade e o compromisso de ajudar pessoas a encontrarem as melhores soluções para os seus objetivos financeiros.

27/08/2026

Se ainda tem dúvidas, diga-nos em que fase se encontra:
• A escolher casa:
• A simular o crédito:
• A reunir e tratar de documentos.

Contacte-me:
Ana Margarida Fortuna
📞 915 376 833
✉️ [email protected]

12/08/2026

Encontrou a casa dos seus sonhos mas o processo de financiamento parece um labirinto de burocracia?

Não tem de passar por isso sozinho (e muito menos aceitar a primeira proposta que o seu banco lhe der).

Quer que o ajudemos a fazer as contas?

As nossas equipas podem ajudar.

22/07/2026

O GRUPO DS teve o melhor 1.º semestre de sempre. Em apenas seis meses, superámos todos os recordes e reforçámos a nossa liderança no setor.

🔹 Volume de negócios: 1.720 milhões de euros
🔹 Faturação: 60 milhões de euros (+13% face ao período homólogo)
🔹 19 novas lojas inauguradas
🔹51 contratos assinados para novas lojas
🔹 1 210 novos colaboradores
🔹 +50 mil novos clientes
⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀
Estes resultados refletem o trabalho incansável de todos e a confiança de milhares de clientes que fazem das boas decisões uma realidade todos os dias. Vamos continuar a crescer, juntos!

13/07/2026

✅ Apresento-vos hoje um caso real.

Também está a "oferecer" demais ao seu banco?

Envie mensagem, não perde nada… Estou disponível para te ajudar!

📞 +351 915 376 833
Ana Margarida Fortuna
📧 [email protected]

08/07/2026

Recebeste um "não" do banco? Não deixes que isso seja o fim da tua história. 🏠

Um "não" de um banco não signif**a "não" de todos. Signif**a que ainda não encontrámos o banco certo para o teu perfil.

É exatamente aqui que eu entro.
✅ Analiso a tua situação financeira ao detalhe
✅ Negoceio com vários bancos em simultâneo
✅ Apresento-te a melhor solução para o teu crédito habitação
✅ Acompanho-te em todo o processo, sem surpresas
Muitos dos meus clientes chegaram até mim depois de uma recusa — e hoje têm a chave da sua casa.

Não desistas antes de falares comigo.
📞 915 376 833
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Ana Margarida Fortuna| Gestora de Crédito | DS Crédito – Angra do Heroísmo

03/07/2026

💶 Quanto posso pedir ao banco? Percebe como funciona antes de ires à procura de casa.

Esta é, sem dúvida, uma das perguntas que mais recebo. E a resposta honesta é: depende de vários fatores que o banco vai analisar em detalhe.

Deixa-me explicar de forma simples como funciona.

📊 O que o banco avalia:

1. O teu rendimento líquido
É o ponto de partida. O banco olha para o que recebes efetivamente todos os meses, depois de descontos.

2. A taxa de esforço (35% a 40%)
Esta é a regra fundamental. O banco não permite que a tua prestação mensal de crédito habitual ultrapasse 35% a 40% do teu rendimento líquido.

Exemplo prático:
Rendimento líquido: 1.500 €
Prestação máxima permitida: ~525 € (35%)

Isso quer dizer que, com 1.500 € de salário líquido, a tua prestação de crédito habitação não poderá ultrapassar os 525 € mensais.

3. Outros créditos que já tens
Tens um crédito automóvel? Um crédito pessoal? Tudo isso conta para a taxa de esforço. Se já pagas 200 € por mês noutros créditos, o valor disponível para o crédito habitação reduz para ~325 €.

4. O rácio LTV (Loan-to-Value)
O banco não financia 100% do valor do imóvel. Em regra, financia até 80% do valor de avaliação ou do preço de compra, o que for mais baixo. Ou seja, para um imóvel avaliado em 150.000 €, o banco poderá emprestar até 120.000 €, e precisas de ter os restantes 30.000 € mais as despesas de escritura e impostos.

✅ Então, o que podes fazer antes de procurar casa?
Perceber exatamente qual o teu limite real. Dessa forma, não perdes tempo nem energias em imóveis fora do teu alcance.

Fala comigo antes de começares à procura. Faço a simulação contigo, de forma gratuita e sem compromisso, e mostro-te exatamente o que podes esperar do banco.

📞 9615376833
✉️ [email protected]
📍 Angra do Heroísmo, Ilha Terceira

02/07/2026

Sabia que a maioria das pessoas chega ao banco sem saber o que vai ser analisado? É normal. Ninguém nos ensina isso.

Como Gestor de Crédito, vejo isso todos os dias — e por isso quero explicar-te de forma simples o que o banco realmente avalia antes de aprovar o teu crédito.

📊 Historial de crédito
O banco quer saber como te tens comportado com créditos anteriores. Tens prestações em atraso? Incumprimentos registados? Isso pesa muito na decisão.

💼 Estabilidade laboral e rendimento
Tens contrato permanente ou és trabalhador independente? Quanto tempo de trabalho tens? Qual é o teu rendimento líquido mensal? Quanto mais estável e documentado, melhor.

📉 Taxa de esforço
Esta é das mais importantes e das menos conhecidas. O banco calcula a percentagem do teu rendimento que já está comprometida com prestações de crédito. Em regra, não deves ultrapassar os 35% a 40%. Se já tens outros créditos, isso conta.

🏠 Valor do imóvel vs. avaliação bancária
O banco não financia o preço de venda — financia o valor da avaliação interna. E muitas vezes essa avaliação f**a abaixo do preço pedido. Isso pode obrigar-te a ter uma entrada maior do que esperavas.

⚠️ Não saber estes critérios pode custar-te tempo, dinheiro e oportunidades.

Eu trabalho contigo antes de ires ao banco — para que chegues preparado, sem surpresas e com as melhores condições possíveis.

✅ Fala comigo.
📞 915 376 833
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📍 Angra do Heroísmo, Ilha Terceira

26/06/2026

📋 Já tentou tratar do crédito sozinho?

Pilhas de documentos em cima da mesa. O banco pede uma coisa, depois pede outra. Abre o computador e são dez abas abertas — simuladores, comparadores, condições com letras miúdas que ninguém explica. E no final do dia, ainda não sabe se está no bom caminho.

Se já passou por isto, saiba que não é caso único.
Tratar de um crédito habitação, de um crédito pessoal ou de uma consolidação de crédito sem apoio é desgastante e cheio de armadilhas — prazos que se perdem, documentação em falta, propostas que parecem boas mas escondem custos que só aparecem depois.

⏱️ É aqui que eu entro.
O meu trabalho é fazer isto por si — e sem custos para si.

🏦 Comparo propostas de 8 bancos parceiros para encontrar a melhor solução para o seu perfil. Cuido de toda a documentação, da comunicação com o banco e acompanho cada etapa do processo até ao fim. Seja para crédito habitação, crédito pessoal ou consolidação de crédito, o objectivo é sempre o mesmo: poupar-lhe tempo, dinheiro e preocupações.

✅ É simples. É gratuito. É personalizado.
Se está a pensar avançar — ou só quer perceber quais as opções que tem —, fale comigo. Sem compromisso.

💬 +351 915 376 833
📧 [email protected]
Ana Margarida Fortuna – Consultora de Crédito | DS Intermediários de Crédito

19/06/2026

Por vezes, não é preciso ganhar mais para viver melhor.

Neste caso real, conseguimos reduzir os encargos mensais de um cliente em 1.441,24€ por mês.

Isso representa mais de 17.000€ por ano que deixam de estar comprometidos com prestações e passam a estar disponíveis para aquilo que realmente importa: a família, os projetos pessoais, a tranquilidade financeira e a qualidade de vida.

Queres fazer a tua simulação sem custos? Conta comigo!

📞(+351) 915 376 833
📩 [email protected]
Ana Margarida Fortuna

Endereço

Rua Do Cambalim, Nº129
Angra Do Heroísmo
9700-037

Telefone

+351915376833

Website

http://dsicredito.pt/

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