Pracownia Finansowa Katarzyna Marcinkowska

Pracownia Finansowa Katarzyna Marcinkowska Zapraszam do śledzenia mojej przygody po świecie finansów i bankowości.

𝗞𝗿𝗲𝗱𝘆𝘁𝗼𝗯𝗶𝗼𝗿𝗰𝗮 𝗼𝗿𝗮𝘇 𝗰𝘇ł𝗼𝗻𝗸𝗼𝘄𝗶𝗲 𝗷𝗲𝗴𝗼 𝗴𝗼𝘀𝗽𝗼𝗱𝗮𝗿𝘀𝘁𝘄𝗮 𝗱𝗼𝗺𝗼𝘄𝗲𝗴𝗼 𝗻𝗶𝗲 𝗺𝗼𝗴𝗮̨ 𝗯𝘆𝗰́ 𝘄ł𝗮𝘀́𝗰𝗶𝗰𝗶𝗲𝗹𝗮𝗺𝗶 𝗶𝗻𝗻𝗲𝗴𝗼 𝗺𝗶𝗲𝘀𝘇𝗸𝗮𝗻𝗶𝗮, chyba, że w sk...
24/01/2022

𝗞𝗿𝗲𝗱𝘆𝘁𝗼𝗯𝗶𝗼𝗿𝗰𝗮 𝗼𝗿𝗮𝘇 𝗰𝘇ł𝗼𝗻𝗸𝗼𝘄𝗶𝗲 𝗷𝗲𝗴𝗼 𝗴𝗼𝘀𝗽𝗼𝗱𝗮𝗿𝘀𝘁𝘄𝗮 𝗱𝗼𝗺𝗼𝘄𝗲𝗴𝗼 𝗻𝗶𝗲 𝗺𝗼𝗴𝗮̨ 𝗯𝘆𝗰́ 𝘄ł𝗮𝘀́𝗰𝗶𝗰𝗶𝗲𝗹𝗮𝗺𝗶 𝗶𝗻𝗻𝗲𝗴𝗼 𝗺𝗶𝗲𝘀𝘇𝗸𝗮𝗻𝗶𝗮, chyba, że w skład gospodarstwa domowego wchodzi dwoje albo więcej dzieci. W takim przypadku mogą łącznie posiadać jedno inne mieszkanie, jednak nie większe niż 50m2, gdy dzieci jest dwoje, 75m2, gdy dzieci jest troje, i 90m2, gdy dzieci jest czworo. Dla rodzin posiadających pięcioro lub więcej dzieci limitu metrażowego już nie ma.

𝗢 𝘀𝘇𝗰𝘇𝗲𝗴𝗼́ł𝗮𝗰𝗵 𝗱𝗼𝘁. 𝗽𝗿𝗼𝗴𝗿𝗮𝗺𝘂 𝗶 𝗺𝗼𝘇̇𝗹𝗶𝘄𝗼𝘀́𝗰𝗶 𝘂𝗯𝗶𝗲𝗴𝗮𝗻𝗶𝗮 𝘀𝗶𝗲̨ 𝗼 𝗸𝗿𝗲𝗱𝘆𝘁 𝘇 𝗴𝘄𝗮𝗿𝗮𝗻𝗰𝗷𝗮̨ 𝗯𝗲̨𝗱𝗲̨ 𝗶𝗻𝗳𝗼𝗿𝗺𝗼𝘄𝗮𝗰́ 𝗻𝗮 𝗯𝗶𝗲𝘇̇𝗮̨𝗰𝗼.

Zgodnie z obietnicą, dalsza część poprzedniego wpisu ☺️Zgodnie z ustawą państwo, za pośrednictwem Banku Gospodarstwa Kra...
18/01/2022

Zgodnie z obietnicą, dalsza część poprzedniego wpisu ☺️

Zgodnie z ustawą państwo, za pośrednictwem Banku Gospodarstwa Krajowego, będzie gwarantować od 10% do 20% kwoty kredytu, nie więcej jednak niż 100 tys. zł. Gwarancja zastępuje wymóg wniesienia wkładu własnego. Kredyt będzie udzielany na minimum 15 lat.

Ponadto ustawa zawiera mechanizmy, które ograniczają ryzyko stymulowania wzrostu cen mieszkań, tj. maksymalny limit ceny (w tym wkładu budowlanego) w przeliczeniu na 1 m2 powierzchni użytkowej finansowanego mieszkania.
Program obejmie kupujących mieszkania na rynku wtórnym, rynku pierwotnym oraz planujących zbudować dom.

Osoby, które zaciągną kredyt bez wkładu własnego, będą mogły także liczyć na dopłaty do spłaty zobowiązania. Jeśli w trakcie trwania umowy urodzi im się drugie dziecko, otrzymają Bon Plus na tzw. spłatę rodzinną w wysokości 20 tys. zł, a w przypadku urodzenia trzeciego lub kolejnego dziecka w wysokości 60 tys. zł.

Program kierowany jest do osób, które posiadają zdolność kredytową umożliwiającą spłatę kredytu za mieszkanie, ale jedno...
10/01/2022

Program kierowany jest do osób, które posiadają zdolność kredytową umożliwiającą spłatę kredytu za mieszkanie, ale jednocześnie nie mają środków na wymagany wkład własny.
O kredyt na mieszkanie bez wkładu własnego będą się mogły ubiegać osoby w wieku 20-40 lat:
• Małżeństwa,
• Osoby samotnie wychowujące co najmniej jedno dziecko,
• Osoby niepełnosprawne, mające orzeczenie o niepełnosprawności całkowitej lub w znacznym stopniu.

Jakie są założenia programu? O tym przeczytasz w kolejnym poście.

Witam serdecznie w Nowym Roku! Pragnę życzyć wiele radości 😊 oraz udanych planów w 2022 roku. Życzę także Państwu zadowo...
10/01/2022

Witam serdecznie w Nowym Roku!

Pragnę życzyć wiele radości 😊 oraz udanych planów w 2022 roku. Życzę także Państwu zadowolenia i sukcesów z podjętych wyzwań. Wszelkiej pomyślności oraz spełnienia najskrytszych marzeń - Katarzyna Marcinkowska.

📍Jak rysuje się perspektywa w ciągu kilku najbliższych lat❓➡Eksperci szacują, że w ciągu kilku lat podstawowa stopa powi...
29/11/2021

📍Jak rysuje się perspektywa w ciągu kilku najbliższych lat❓

➡Eksperci szacują, że w ciągu kilku lat podstawowa stopa powinna dotrzeć w okolice 2 ‒ 2,5% (z obecnych 0,5%) i w tej okolicy powinna już pozostać przez dłuższy czas.

⚠️Jest to bardzo istotna informacja, bo realizacja takiego scenariusza oznacza, że z dzisiejszego otoczenia ultra-niskich stóp procentowych dążymy do poziomu relatywnie niskich stóp procentowych.

⚠️W listopadzie br. Rada Polityki Pieniężnej ponownie podjęła decyzję o podniesieniu stóp procentowych, na skutek któryc...
22/11/2021

⚠️W listopadzie br. Rada Polityki Pieniężnej ponownie podjęła decyzję o podniesieniu stóp procentowych, na skutek których wzrósł także WIBOR, od którego poziomu uzależniona jest wysokość oprocentowania naszych lokat i kredytów.

Co zmieniła decyzja Rady w portfelach Polaków❓

⬆️Wyższe raty kredytów

⬇️Spadek zdolności kredytowej

⬆️Wyższe oprocentowanie lokat

📈👉Podobnie jak w przypadku osób fizycznych, przedsiębiorstwo, które ubiega się o kredyt bankowy musi zostać poddane bada...
19/10/2021

📈👉Podobnie jak w przypadku osób fizycznych, przedsiębiorstwo, które ubiega się o kredyt bankowy musi zostać poddane badaniu zdolności kredytowej.

📍Jakimi kryteriami kieruje się bank przy ocenie zdolności kredytowej firm?

🔳długością funkcjonowania firmy na rynku– im dłuższy staż, tym w ocenie banku lepiej. Minimalny, wymagany, okres prowadzenia działalności wynosi najczęściej 12 miesięcy;
🔳formą opodatkowania decydującą o sposobie rozliczania się z fiskusem, którą banki uwzględniają przy obliczaniu dochodu netto firmy;
🔳wysokością oraz stabilnością osiąganego dochodu oraz poziomem aktualnych zobowiązań;
🔳branżą, w jakiej działa przedsiębiorca i jakim jest ona obciążona ryzykiem;
🔳sezonowością prowadzonej działalności gospodarczej;
🔳historią kredytową firmy;
🔳posiadanym majątkiem (określany najczęściej jako aktywa) oraz strukturą kapitału.

🔊🏠Prowadzisz firmę i potrzebujesz kredytu? Zapraszam do współpracy.

📍Czy doszły Cię słuchy, że...Z dniem 7 października, RPP zdecydowała się podwyższyć stopy procentowe? To pierwsza podw...
10/10/2021



📍Czy doszły Cię słuchy, że...

Z dniem 7 października, RPP zdecydowała się podwyższyć stopy procentowe? To pierwsza podwyżka od 5 lat!

👉Co to oznacza?

🔳Stopa referencyjna wzrosła do 0,50 proc. z 0,10 proc. w skali rocznej.
🔳Przy kredycie na 250 tys. zł zapłacimy miesięcznie o 61 zł więcej, a w skali roku - 732 zł.
🔳Osoby, które zaciągnęły kredyt hipoteczny o niskim oprocentowaniu, przy zmiennych stopach i przy szybko rosnących cenach zapłacą więcej.

❌Czy to koniec podwyżek? Nie sądzę...

...Członkowie Rady Polityki Pieniężnej, przyznają, że spełnione są wszystkie warunki do podnoszenia stóp procentowych....
14/09/2021

...

Członkowie Rady Polityki Pieniężnej, przyznają, że spełnione są wszystkie warunki do podnoszenia stóp procentowych.

🔷 Inflacja w Polsce pobiła 20-letni rekord, ceny rosną szybciej od oczekiwań
🔷 Ceny wzrosły w sierpniu o 5,4% rok do roku
🔷 Reakcją na to może być podniesienie stóp procentowych przez Radę Polityki Pieniężnej

Jesteście na to gotowi? 🤔

𝗝𝗮𝗸 𝗱ł𝘂𝗴𝗼 𝗽𝗼𝘁𝗿𝘄𝗮 𝗳𝗮𝗹𝗮 𝘄𝘇𝗿𝗼𝘀𝘁𝗼́𝘄 𝗰𝗲𝗻? O poprawie warunków gospodarczych świadczą dane BIK, według których Polacy w marcu ...
26/08/2021

𝗝𝗮𝗸 𝗱ł𝘂𝗴𝗼 𝗽𝗼𝘁𝗿𝘄𝗮 𝗳𝗮𝗹𝗮 𝘄𝘇𝗿𝗼𝘀𝘁𝗼́𝘄 𝗰𝗲𝗻? O poprawie warunków gospodarczych świadczą dane BIK, według których Polacy w marcu złożyli w bankach najwięcej wniosków o udzielenie kredytu hipotecznego od dekady. Rekordowa w całej historii była również ich wartość wnioskowana. Średnia kwota wnioskowanego kredytu mieszkaniowego wyniosła bowiem 315,5 tys. zł i była o 5,9 % wyższa w relacji do marca 2020 r.

👇👇👇

Eksperci finansowi dostrzegają jednak niepokojące zjawiska. Nad rozgrzanym rynkiem sprzedaży mieszkań pojawiło się widmo pęczniejącej bańki spekulacyjnej. Ceny mieszkań nieracjonalnie drożeją, kupujący reagują emocjonalnie i kupują praktycznie wszystko. Sprzedają się już nawet i te mieszkania w kiepskich lokalizacjach i złym standardzie. Podobnie jest z działkami a nawet ziemią rolną. Rynek jest rozgrzany i ciągle podsycany. A to mizernymi ofertami lokat w bankach, a to tanim kredytem, a to obawami, że po wprowadzeniu funduszy gwarancyjnego deweloperzy jeszcze mocniej podniosą ceny – twierdzi Tomasz Błeszyński, prezydent Federacji Porozumienie Polskiego Rynku Nieruchomości.

Na razie trudno jednak stwierdzić jak długo obecna sytuacja na rynku nieruchomości się utrzyma i kiedy możemy spodziewać się spadków.

🔷 𝗥𝘆𝗻𝗲𝗸 𝘄𝘁𝗼́𝗿𝗻𝘆 - Podobnie jak na rynku pierwotnym niemal nieprzerwanie od listopada 2020 r. rośnie średnia wycena miesz...
19/08/2021

🔷 𝗥𝘆𝗻𝗲𝗸 𝘄𝘁𝗼́𝗿𝗻𝘆 - Podobnie jak na rynku pierwotnym niemal nieprzerwanie od listopada 2020 r. rośnie średnia wycena mieszkań na rynku wtórnym, co sprawia, że w każdym kolejnym miesiącu średnie ceny ofertowe ustanawiają nowe rekordy.

👇👇👇

I choć w przypadku mieszkań używanych wzrosty cen były skromniejsze, to i tak za metr lokalu z drugiej ręki Polacy płacili na początku bieżącego roku o 6,5% więcej niż rok wcześniej. W największych miastach Polski wzrosty cen rok do roku kształtują się następująco* : ⬆ Warszawa - średnia cena m2: 12 368 zł, +4,0% ⬆ Gdańsk – średnia cena m2: 10 768 zł, , +1,4% ⬆ Kraków - średnia cena m2: 10 789 zł, + 1,0 % ⬆ Wrocław - średnia cena m2: 8 930 zł , +3,2% ⬆ Poznań - średnia cena m2 7 878 zł, +0,1% ⬆ Lublin - średnia cena m2: 7 285 zł, +7,4% ⬆ Katowice - średnia cena m2: 6 488 zł, + 4,01% ⬆ Łódź - średnia cena m2: 6 099 zł, +4,0%

🔷 Ceny mieszkań - rynek pierwotnyWedług danych z raportu Narodowego Banku Polskiego w pierwszym kwartale 2021 roku, w po...
14/08/2021

🔷 Ceny mieszkań - rynek pierwotny

Według danych z raportu Narodowego Banku Polskiego w pierwszym kwartale 2021 roku, w porównaniu z poprzednim kwartałem, największy wzrost cen transakcyjnych mieszkań na rynku pierwotnym (RPT) miał miejsce w Gdyni i w Gdańsku, gdzie ceny z poszły w górę średnio o odpowiednio ponad 14% oraz 12%. Istotny wzrost był też widoczny w Warszawie (ponad 8%), natomiast we Wrocławiu ceny transakcyjne na rynku pierwotnym pozostały na podobnym poziomie, co w poprzednim kwartale.

Adres

Torun

Godziny Otwarcia

Poniedziałek 10:00 - 18:00
Wtorek 10:00 - 18:00
Środa 10:00 - 18:00
Czwartek 10:00 - 18:00
Piątek 10:00 - 18:00

Telefon

+48786868518

Strona Internetowa

Ostrzeżenia

Bądź na bieżąco i daj nam wysłać e-mail, gdy Pracownia Finansowa Katarzyna Marcinkowska umieści wiadomości i promocje. Twój adres e-mail nie zostanie wykorzystany do żadnego innego celu i możesz zrezygnować z subskrypcji w dowolnym momencie.

Skróty

Udostępnij

Kategoria