Paulina Sabatowicz Ekspert Finansowy

09/01/2026

❗️5 błędów, które mogą wydłużyć proces poszukiwania mieszkania

👉Nie wiesz czego szukasz

Ustal czego na prawdę potrzebujesz (liczba pokoi, czy w łazience zmieści się wymarzona wanna, a może jeden z pokoi ma być możliwie jak najbardziej oddalony od reszty) oraz czego NA PEWNO nie chcesz (bloku bez windy, z ciężkim dostępem miejsc parkingowych, a może bliźniaka).

👉 Skupiasz się głównie na cenie

Może tak się zdarzyć, że droższe mieszkanie będzie oznaczać tańsze w przyszłym użytkowaniu. Dlatego zanim się zdecydujesz sprawdź:

✔️czy będzie potrzebny remont, jeśli tak ustal wstępny kosztorys
✔️ ile wynoszą koszty eksploatacji - opłaty za media, czynsz, fundusz remontowy
✔️ czy lokalizacja jest dla Ciebie odpowiednia - bliskość szkół, przystanków, sklepów, dojazd do posesji

👉 Nie myślisz o kosztach dodatkowych

Koszt raty kredytu to nie jedyny koszt, który ponosisz. Dolicz do tego koszt notariusza, opłaty okołokredytowe, prowizje, podatek, remont, wyposażenie, wywóz śmieci, nieczystości itp. To mogą być wysokie koszty comiesięczne lub jednoroczne.

👉 Szukasz idealnego miejsca

Czasem warto zejść na ziemię... ustal piorytety i skup się na tych cechach, które są dla Ciebie kluczowe - metraż, lokalizacja, liczba pokoi i ich rozmieszczenie (w przypadku domu). Możesz stworzyć projekt indywidualny, ale możesz także przekształcić gotowy projekt - możesz wszystko ;)

👉 Nie chcesz podejmować szybkiej decyzji

Rynek nieruchomości ma to do siebie, że atrakcyjne oferty schodzą w kilka godzin lub dni - często również off market czyli sprzedaż nastąpi jeszcze zanim ogłoszenie trafi na portale. Dlatego jeśli znajdziesz mieszkanie, które jest wystarczająco dobre dla Ciebie (chodź nie idealne) to bądź gotowy aby działać.

To wszystko możesz zrobić samemu, ale znacznie wygodniej będzie gdy zrobię to za Ciebie ;)

Zapraszam na konsultację jako Doradca ds. nieruchomości oraz Ekspert Kredytowy.

885 602 112

08/01/2026

BEZPŁATNE konsultacje są dla Ciebie, jeśli:
👉 planujesz zakup nieruchomości
👉 planujesz budowę domu
👉 zastanawiasz się nad refinansem kredytu

❓Czego dowiesz się na konsultacji?

👉ile wynosi Twoja zdolność kredytowa
👉jak wysoka będzie rata kredytu
👉 jakich dodatkowych kosztów możesz się spodziewać
👉 jak będzie wyglądała procedura i dalsza współpraca

🧐 Dlaczego konsultacja jest darmowa?

Usługi eksperta kredytowego w zakresie pozyskania kredytu są dla kredytobiorcy bezpłatne. Wynagrodzenie eksperta pokrywa bank, w którym zaciągnięty zostanie kredyt. Brak jakichkolwiek ukrytych opłat! Podejmując ze mną współpracę nic nie tracisz, a jedynie możesz zyskać.

Decydując się ze mną na współpracę zyskujesz oferty wielu banków w jednym miejscu, dostęp do nieograniczonej wiedzy i doświadczenia, oszczędność czasu, wsparcie na każdym etapie zakupu nieruchomości i uzyskania kredytu.

⌛️ Kiedy zapisać się na konsultację?

Najlepiej w momencie, w którym planujesz już rozpocząć poszukiwania nieruchomości. Podczas konsultacji dowiesz się na jaką nieruchomość możesz sobie pozwolić, jak oszacować swój budżet, jakie dokumenty będą potrzebne. W niektórych momentach przygotowanie do kredytu może zająć 3-6 miesięcy - nie czekaj, działaj.

Zadzwoń i umów się: 885 602 112

07/01/2026

🌻Słoneczne, jasne mieszkanie w klimatycznej kamienicy, blisko dworca PKP. (KOŁOBRZEG)
✅ ️2 pokoje (47 m2),
✅️ 2 piętro, balkon, piwnica
✅️ oddzielna jasna kuchnia, wysokie sufity,
✅️ nowe instalacje, ogrzewanie wlasne gazowe,
✅️ oplaty ok.530zł (czynsz+gaz)
Cena: 415 900 zł
Zakup bez prowizji.
Zapraszam serdecznie na spotkanie 🙂
885 602 112

07/01/2026

Rodzinny kredyt mieszkaniowy z NOTUS

👉 Klienci, którzy chcą zaciągnąć zobowiązanie hipoteczne, muszą spełnić wiele warunków stawianych przez banki.

💵 Jednym z nich jest posiadanie wkładu własnego w wysokości od 10 do 20% wartości nieruchomości. Jeśli mieszkanie/dom kosztuje 500tys. Zł, musisz mieć min. 50 lub 100 tys. Zł. Czy brak wkładu własnego wyklucza zatem uzyskanie finansowania ?

💡Na szczęście nie! A to wszystko dzięki programowi Rodzinny kredyt mieszkaniowy. Program ten został stworzony z myślą o osobach z odpowiednią zdolnością kredytową, a jednocześnie bez odpowiedniego wkładu własnego.

📣 Na czym polega program ?
Program skierowany jest do osób, które mają zdolność kredytową, ale nie posiadają w ogóle wkładu własnego lub zgromadzone środki nie wystarczają na jego pokrycie. Banki uczestniczące w programie wykorzystują mechanizm poręczenia ze strony Banku Gospdarstwa Krajowego. Zwlekanie z zaciągnięciem kredytu, aby zgromadzić wkład własny, może się po prostu nie opłacać. Będziesz mieć coraz większe środki, ale jednoczenie nieruchomości będą kosztować więcej.
Przykład ?
Jeśli chcesz kupić mieszkanie które kosztuje 500tys, a posiadasz 30tys wkładu wlasnegoC to gwarancja BGK obejmuje 70tys. Dlaczego? 20% z 500tys wynosi 100tys. Od tej kwoty odejmujemy posiadany przez Ciebie wkład, a różnice dopłaca BGK.
Jeżeli w trakcie spłaty kredytu Twoje gospodarstwo domowe powiększy się o drugie lub trzecie dziecko, możesz wtedy skorzystać ze spłaty rodzinnej, dzięki czemu kapitał zobowiązania zmniejszy się o określoną kwotę.
👶 Spłata rodzinna polega na jednorazowej spłacie części kapitału kredytowego, jeśli Twoje gospodarstwo domowe powiększy się o drugie i każde kolejne dziecko.
❣️20 tys. W przypadku drugiego dziecka
❣️ 60 tys. Na każde kolejne dziecko
Przykład ?
Załóżmy, że zaciągasz kredyt z okresem spłaty 18 lat, po 3 latach Twoja rodzina się powiększa o drugie dziecko. Wtedy otrzymasz jednorazowe wsparcie w wysokości 20 tys. Po 5 latach pojawi się kolejny potomek - tym razem spłata wyniesie 60tys. Zatem łącznie kapitał kredytu zmniejszy się o 80tys. To spowoduje znaczące obniżenie całkowitych kosztów kredytu.
Jeśli zainteresowała Cię możliwość napisz lub zadzwoń, umówimy się na bezpłatna konsultację 📲
885602112

05/01/2026

🏢 LOKAL HANDLOWO-USŁUGOWY NA SPRZEDAŻ – KOŁOBRZEG 📍

Oferuję na sprzedaż lokal handlowo-usługowy o powierzchni ok. 40 m² położony na parterze budynku z bezpośrednim wejściem - idealny pod sklep, salon usługowy, biuro lub inną działalność!

Link: https://www.otodom.pl/pl/oferta/lokal-handlowo-uslugowy-na-sprzedaz-kolobrzeg-ID4zyPU

💰 Cena sprzedaży: 250 000 zł

✅ lokal nadaje się pod wiele typów działalności (handel, usługi, gabinet, biuro)

🌟 Dlaczego warto?
🔹 doskonała lokalizacja w Kołobrzegu - dynamicznie rozwijającym się mieście
🔹 wysoki potencjał najmu lub prowadzenia własnego biznesu
🔹 stały ruch pieszy i sąsiedztwo innych usług
🔹 świetna propozycja inwestycyjna z możliwością szybkiego zwrotu

📲 Chcesz zobaczyć więcej zdjęć, szczegóły lub umówić prezentację?
➡️ Napisz do mnie lub zadzwoń - 885 602 112

Dobrze ulokowany lokal użytkowy na sprzedaż w miejscowości Kołobrzeg, kołobrzeski, zachodniopomorskie, za cenę 250 000 zł. Ten lokal użytkowy na sprzedaż ma 39,96 m² powierzchni użytkowej i 39,96 m² powierzchni całkowitej. Otodom 67580738

02/01/2026

Dzień dobry w 2026 🎉

Dziś od rana działacie z postanowieniami noworocznymi - spotkania online, telefony, umawianie spotkań na wnioski to wszystko przybliża Was do spełnienia marzeń o własnym M 🏡 a ja cieszę się, że mogę Wam w tym pomóc ☺️

Było tak gorąco od rana, że popołudnie spędziłam z rodziną na spacerze po plaży - było rześko, ale cudownie! To wielkie szczęście mieć morze tak blisko 🌊

Życzę Wam cudownego popołudnia oraz weekendu!

📲 885602112
📧[email protected]

22/12/2025

Zapraszam na prezentację :)

Fantastyczny 4 pokojowy dom na sprzedaż w miejscowości Konikowo, koszaliński, zachodniopomorskie, za cenę 1 109 000 zł. Ten dom na sprzedaż, położony na działce o powierzchni 590 m² ma 160,75 m² powierzchni użytkowej i 160,75 m² powierzchni całkowitej. Biuro nieruchomości Notus Finans...

22/12/2025

17/12/2025

🔥Te uśmiechy mówią wszystko - przedstawiamy Ekspertki działające również na terenie Koszalina i okolic jako zespół ekspertów Notus Finanse - jednej z największych i najbardziej doświadczonych firm pośrednictwa finansowego w Polsce.

Paulina Sabatowicz - 885 602 112
Angelika Rudzińska - 605 993 732
Dorota Kostrzewa - 785 788 058

💵Pomagamy Klientom bezpiecznie przejść przez proces zakupu nieruchomości i finansowania, opierając decyzje na rzetelnej analizie, a nie obietnicach.

🔍 Zakres naszego wsparcia

👉 kredyty hipoteczne
👉 kredyty gotówkowe i konsolidacyjne
👉 refinansowanie kredytów i poprawa warunków umów
👉 analiza zdolności kredytowej i dokumentów

🏡 Doradca ds. nieruchomości
W naszym zespole działa również doradca ds. nieruchomości Paulina Sabatowicz Ekspert , dzięki czemu możemy zapewnić pełne wsparcie przy zakupie mieszkania lub domu - od wyboru nieruchomością przez finansowanie, aż po finalizację transakcji.

🤝 Dlaczego Notus Finanse ?
✅ silna, rozpoznawalna marka ogólnopolska
✅współpraca z większością banków w Polsce
✅ realne porównanie ofert i bezpieczeństwo transakcji
✅lokalną obsługą i znajomość rynku

📞 Konsultacje są bezpłatne i niezobowiązujące

Zapraszamy!
NOTUS Finanse

12/12/2025

🎄 Święta to piękny czas… ale też sporo wydatków. Prezenty, jedzenie, wyjazdy - łatwo poczuć, że domowy budżet robi się napięty jak wstążka na choince.
Dlatego grudzień to idealny moment, żeby przyjrzeć się swoim finansom i poszukać realnych oszczędności.

💡 Jednym z najszybszych sposobów na poprawienie płynności jest refinansowanie kredytu - czyli przeniesienie go do innego banku na lepszych warunkach.

Co możesz zyskać?
✔️ Niższą ratę (często nawet o kilkaset złotych miesięcznie)
✔️ Lepsze oprocentowanie
✔️ Oszczędność nawet dziesiątek tysięcy złotych w całym okresie kredytowania
✔️ Większy luz w domowym budżecie

🌟 Jeżeli chcesz wejść w Nowy Rok z niższymi kosztami życia, zamiast dokładać sobie stresu - mogę sprawdzić, czy u Ciebie da się obniżyć ratę i ile dokładnie możesz zaoszczędzić.

📝 Napisz do mnie, a zrobię dla Ciebie bezpłatną analizę

11/12/2025

🏡 Na sprzedaż energooszczędny dom w Konikowie k. Koszalina

KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI

🔗 Link do oferty: https://www.otodom.pl/pl/oferta/energooszczedny-dom-konikowo-k-koszalina-ID4yASt

Lokalizacja: Konikowo, gmina Świeszyno (blisko Koszalina)
✅ Opis nieruchomości:

➡️ Dom wolnostojący, idealny dla rodziny - ok. 160,75 m² z garażem w bryle
➡️ 4 pokoje - przestronny salon, otwarta kuchnia, kotłownia, 3 pokoje na piętrze
➡️ Energooszczędny - p***a ciepła, fotowoltaika na starych zasadach, klimatyzacja, ogrzewanie gazowe, podłogowe parter i piętro
➡️ Kameralne i zamknięte osiedle - cisza i prywatność
➡️Garaż jednostanowiskowy, wiata na drugie auto, przed domem możliwość zaparkowania nawet do 2 aut🚗
➡️ Szybki dojazd do Koszalina — świetna lokalizacja 👌
➡️ Blisko szkoła i żłobek – świetnie dla rodziny z dziećmi 👶👦👧

💰 Cena: 1 109 000 zł
📞 885 602 112 / [email protected]

Fantastyczny 4 pokojowy dom na sprzedaż w miejscowości Konikowo, koszaliński, zachodniopomorskie, za cenę 1 109 000 zł. Ten dom na sprzedaż, położony na działce o powierzchni 590 m² ma 160,75 m² powierzchni użytkowej i 160,75 m² powierzchni całkowitej. Biuro nieruchomości Notus Finans...

04/12/2025

Rada Polityki Pieniężnej ogłosiła kolejną obniżkę stóp procentowych – tym razem o 0,25 punktu procentowego. W efekcie stopa referencyjna spadła do poziomu 4,00%. To decyzja zgodna z rynkowymi prognozami i kontynuacja stopniowego luzowania polityki pieniężnej.
Co to może oznaczać dla Ciebie?
🔹 niższe raty w przypadku kredytów ze zmiennym oprocentowaniem
🔹 szansę na korzystniejsze warunki przy refinansowaniu obecnego zobowiązania
🔹 poprawę zdolności kredytowej dzięki tańszemu finansowaniu
🔹 większą stabilność i przewidywalność sytuacji na rynku
Masz już kredyt? Mogę sprawdzić, czy jego refinansowanie ma sens.
Planujesz zakup? Wyliczę, jak ta obniżka wpływa na Twoją zdolność.
📩 Odezwij się — przeanalizuję Twoją sytuację i możliwości finansowe.

| obniżka stóp procentowych | RPP | Notus News | kredyty hipoteczne | refinansowanie kredytu | niższa rata | oprocentowanie zmienne | oprocentowanie stałe | zdolność kredytowa | finanse | rynek nieruchomości | eksperci Notus | kredyt mieszkaniowy | analiza zdolności | kredyt 2025 |