Ten Vaarwerk Taxaties & Makelaardij

29/05/2026

🏡 TE KOOP goed onderhouden 2 onder 1 kap, gelijkvloers wonen, 5 SLK, 2 badkamers, energielabel B, ruime oprit.

📍Nieuwe Komstraat 24 Lobith - 130 m2 wonen - 322 m2 perceel

💰Vraagprijs € 395.000,- K.K.

➡️ Nieuwsgierig ? https://bit.ly/4dCjln3

29/05/2026

🏡 TE KOOP keurig appartement met 2 SLK, berging, parkeerplaats en fraai uitzicht over de Rijn.

📍Rijnstraat 1-47 Tolkamer- 107 m2 wonen

💰Vraagprijs € 525.000,- K.K.

➡️ Nieuwsgierig ? https://bit.ly/4uKcdeo

27/05/2026

💡 Woensdag Weetje: het biedproces in 2026

Bieden op een woning is de afgelopen jaren veranderd.
Waar het vroeger soms onduidelijk was wat er precies gebeurde, is er nu veel meer transparantie.

In Nederland werken we tegenwoordig met systemen zoals het biedlogboek of Eerlijk Bieden. Een makelaar die aangesloten is bij de branchevereniging (Vastgoed Nederland of NVM) moet alle biedingen vastleggen.

Wat betekent dat voor jou als koper?

Wanneer je een bod hebt uitgebracht en de woning is definitief verkocht krijg je inzicht in:
• hoeveel biedingen er zijn gedaan
• wat de hoogte van de biedingen was
• welke voorwaarden de andere partijen hadden
• hoe het proces is verlopen
(alles anoniem natuurlijk!)

Ben je laatste geëindigd of net tweede? Kijk altijd in het biedlogboek, kun je er ook wat van leren.

Het belangrijkste om te onthouden:
Een sterk bod is niet alleen de hoogste prijs.
Ook voorwaarden, timing en zekerheid (wel/geen financieel voorbehoud) spelen een grote rol.

Daarom is een goede strategie minstens zo belangrijk als het bedrag dat je biedt.

21/05/2026

🚲 Fiets naar je werk dag (makelaars-editie)

Het is vandaag de Nationale Fiets naar je Werk Dag. Nog nooit van gehoord, maar goed haha.

Voor anderen misschien een uitdaging…
Voor makelaars vaak wat makkelijker te doen. Fietsen in je werkgebied.
En eerlijk is eerlijk: je ziet het dorp toch anders vanaf de fiets.

Ik wil ook wat vaker de fiets pakken.

Een paar weken geleden had iemand tegen de achterkant van mijn blauwe auto aangebotst. (Helaas geen briefje, niks 😡). Terwijl deze bij het schadeherstelbedrijf was, kreeg onze andere auto toevallig ook even kuren. Dus tja, wat moet je dan, je gaat op de fiets. Mijn zoon was met school een weekje weg en dus pakte ik zijn elektrische fiets. Nou; ik wil niet meer anders! Ik wil nu ook een elektrische fiets.

💬 Zie jij mij binnenkort langsfietsen in Lobith of Tolkamer? Grote kans van wel!

Oké misschien niet met een te bord onder mijn arm, die breng ik nog wel even met de auto weg 😜

20/05/2026

🏡 TE KOOP geschakelde 2 onder 1 kapwoning met garage en tuin, gelijkvloers wonen, 3 slk, energielabel B.

📍Sint Maartenhof 4 Lobith - 112 m2 wonen - 233 m2 perceel

💰 Vraagprijs € 395.000,- K.K.

19/05/2026

16/05/2026

🏡TE KOOP rustig gelegen 2 onder 1 kapwoning, bouwjaar 2020, energielabel A, oprit, 4 slk, zonnige tuin.

📍Kloosterpad 11 A Babberich - 146 m2 wonen - 278 m2 perceel

💰Vraagprijs € 495.000,- K.K.

➡Nieuwsgierig https://bit.ly/3RuDfYp

13/05/2026

Meer rust in huis… zonder te verbouwen?

Het zit ’m vaak in iets simpels. Planten.

Een beetje groen in huis doet meer dan je denkt. Het zorgt voor rust, maakt je ruimte zachter en geeft je huis meteen een aangenamere, warmere sfeer.

We zien het vaak bij woningen die we verkopen: een paar goed geplaatste planten en de hele ruimte voelt anders. Lichter. Rustiger. Meer “thuis”.

Dat komt omdat je onbewust verbinding maakt met natuur en juist dat zorgt voor ontspanning en een betere sfeer in huis. Geen grote investering, wel een groot verschil.

Wil je jouw woning niet alleen mooier laten aanvoelen, maar ook aantrekkelijker maken voor kopers?

Stuur me een bericht ik denk graag met je mee hoe kleine aanpassingen een groot effect kunnen hebben. 🌿

12/05/2026

🏡 TE KOOP goed onderhouden uitgebouwde 2 onder 1 kap, 4 slk, energielabel A, garage en fraaie diepe tuin.

📍Gildestraat 17 Lobith - 136 m2 wonen - 306 m2 perceel

💰 Vraagprijs € 395.000,- K.K.

➡Nieuwsgierig https://bit.ly/4uLQann

10/05/2026

Bel me voor de scoop van de woningmarkt.

Het weer is goed. De zon schijnt.
Je staat ergens met een ijsje in je hand en denkt: dit is het leven.

Maar stel je even voor dat je dat gevoel elke dag hebt.
Niet alleen op een terras… maar gewoon thuis.

Want terwijl jij twijfelt tussen een bolletje vanille of pistache, heb ik nét een andere scoop voor je. Eentje die niet smelt in de zon, maar wél snel weg is als je te lang wacht.

Een woning in Lobith die alles heeft:
– de sfeer
– de ligging
– en dat gevoel waarvan je denkt: ja… dit klopt.

Zo’n parel die je niet op elke straathoek tegenkomt.

Dus ja, geniet van je ijsje vandaag.
Maar als je echt iets wilt waar je deze zomer (en alle zomers daarna) van geniet…

Bel me voor de scoop.
Of stuur een bericht voordat iemand anders ‘m wegschept. 🍦🏡