Ten Vaarwerk Taxaties & Makelaardij

27/08/2026

Geïnspireerd op de leukste romcom aller tijden...

De meeste kandidaat-kopers kennen de basis regels al aardig.
Maar er zijn een paar die je nog kunnen verbazen..

Nog even een credit card nemen vlak voordat je je financiering wilt aanvragen, kan er zomaar voor zorgen dat je droom in duigen valt.

Van baan wisselen, met een proeftijd of tijdelijk contract, ook niet slim.

En gewoon even een laag bod doen 'om even te kijken wat dat doet', zijn signalen voor de makelaar dat je niet serieus bent.

Het goede nieuws; dit alles is te voorkomen. Bereid je goed voor en laat je eerst adviseren door een hypotheekadviseur en makelaar.

Heb je een vraag ? Mail, bel of app mij gerust op 0316-541998.

25/08/2026

🏡 TE KOOP vrijstaande bungalow, 5 slaapkamers, ruime oprit met garage, veel privacy en energielabel A

📍Gildestraat 33 Lobith - 168 m2 wonen - 1400 m2 perceel

💰 Vraagprijs € 749.000,- k.k.

➡ Nieuwsgierig https://bit.ly/4iw4OMi

19/08/2026

18/08/2026

15/08/2026

Bij ons verloopt het biedproces via Eerlijk Bieden.
Hiermee laten we zien, dat we staan voor een transparant en controleerbaar biedproces.

Eerlijk Bieden is het ENIGE onafhankelijke biedlogboek dat voldoet aan de NTA 8061 normen.

Heb jij een bod uitgebracht ? Dan kun je zodra de woning definitief verkocht is, het biedlogboek inzien. Hier kun je zien hoe je geëindigd bent en welk bod geaccepteerd is. Alles anoniem uiteraard. Advies is om hier altijd in te kijken, want hier leer je ook weer van.

Alle makelaars die zijn aangesloten bij de branchevereniging (Vastgoed Nederland of NVM) zijn verplicht het biedlogboek vrij te geven. Ook als zij niet werken met Eerlijk Bieden.

Iedere woningzoeker die via Eerlijk Bieden biedt, ontvangt nu een gratis jaar lidmaatschap van Vereniging Eigen Huis, met juridisch advies en ondersteuning bij de aankoop. Een mooie extra service dus!

13/08/2026

Kom je morgen ook even kijken op de Martinusweg 14 in Herwen?
Tussen 17.00 uur en 18.00 uur ben ik daar aanwezig.
Afspraak maken is niet nodig. Neem gerust iemand mee!

Tot morgen !

➡ https://bit.ly/3TYrzOP

12/08/2026

Woensdag-weetje

Je verkoopt je huis met overwaarde. Lekker toch? Tot de Belastingdienst meedenkt.

Veel verkopers denken dat overwaarde gewoon vrij geld is. Een mooie pot om op in te teren, een verbouwing van te betalen of lekker op vakantie te gaan.

Dat klopt. Tot je een nieuw huis koopt.

Want dan geldt de bijleenregeling. En die zegt het volgende: heb je overwaarde gemaakt op je oude woning? Dan mag je voor dat bedrag geen nieuwe hypotheek afsluiten waarover je de rente mag af*****en.

Simpel gezegd: de Belastingdienst verwacht dat je je overwaarde inbrengt in je nieuwe woning. Doe je dat niet? Dan verlies je recht op hypotheekrenteaftrek over dat deel van je nieuwe lening.

Een voorbeeld. Je verkoopt je huis en houdt 60.000 euro over na aflossing van je hypotheek. Je koopt een nieuwe woning van 400.000 euro en sluit een hypotheek af van 400.000 euro. Dan mag je over 60.000 euro van die hypotheek geen rente af*****en. Die 60.000 had je immers zelf in moeten brengen.

Wist je dit niet? Je bent niet de enige.

Dit soort fiscale valkuilen kosten je onnodig geld als je er niet op tijd bij stilstaat. Een goede makelaar signaleert het en verwijst je door naar de juiste adviseur voordat je tekent.

Wil je weten wat de overwaarde op jouw woning is en wat dat betekent voor je volgende aankoop? Bel of mail me en we bespreken het samen.

10/08/2026

Het leed dat renoveren heet..

Renoveren. Je begint met een Pinterest-board vol marmer en hout. Je eindigt met stof in je tandenborstel en een aannemer die “volgende week zeker” zegt sinds maart.

De droom: een open keuken met eiland, vloerverwarming en die prachtige visgraatvloer.

De realiteit: een magnetron op een campingtafel, drie maanden zonder badkamer en een rekening die ergens onderweg is verdubbeld.

Herkenbaar? Dan hebben wij goed nieuws.

Wij vinden ook gewoon huizen waar je met je verhuisdozen kunt binnenwandelen. Geen sloophamer. Geen aannemer. Geen stof in je tandenborstel.

Gewoon instappen en wonen.

Bel of mail ons en we zoeken een huis dat al klaar is voor jou.

0316-541998

[email protected]

08/08/2026

🏡TE KOOP vrijstaande woning, 3 slk, garage met oprit, kunststof kozijnen, energielabel D

📍Martinusweg 14 Herwen - 97 m2 wonen - 385 m2 perceel

💰Vraagprijs € 365.000,- k.k.

👀Open middag vrijdag 14 augustus van 17.00- 18.00 uur of maak zelf een afspraak via de website of bel 0316-541998

➡Nieuwsgierig https://bit.ly/3TYrzOP