Wat zijn de openingstijden?

Maandag 09:30 - 17:00 Dinsdag 09:30 - 17:00 Woensdag 09:30 - 17:00 Donderdag 09:30 - 17:00 Vrijdag 09:30 - 17:00

Kempenburg Makelaars

Startpagina
Nederland
Tilburg
Kempenburg Makelaars

Kempenburg Hypotheekadviseur Tilburg voor 100% onafhankelijk hypotheekadvies door samenwerking met alle banken.

- 100% onafhankelijke hypotheekadviseur in Tilburg e.o.
- woningmakelaar Regio Tilburg en Regio Kempen

Wij zijn woonprofessionals in hart en nieren en maken het kopen van jouw nieuwe woning leuk, begrijpelijk en toekomstbestendig. Wij vergelijken alle banken om voor jou de beste hypotheek af te kunnen sluiten.

09/06/2026

woning te koop: Vessem, Wilhelminalaan 34
€ 629.000,-- k.k.

Op een fraaie woonlocatie, aan een brede woonlaan gelegen royaal vrijstaand woonhuis met garage en fraai aangelegde achtertuin met veranda.

Hier is het goed wonen!!
De woning ligt op korte afstand van de gezellige dorpskern van Vessem met in de directe nabijheid de diverse voorzieningen welke het dorp rijk is en die het dorp gewild maken. De woning is de laatste jaren grotendeels vernieuwd en up-to-date gebracht, zowel binnen al buiten. De gevels en het dak zijn volledig vernieuwd; de eerste en tweede verdiepingen zijn opnieuw ingedeeld met o.a. 4 slaapkamers en een nieuwe badkamer. Aan de achterzijde op de beganegrond is de bijkeuken gecreëerd met een fraaie kastenwand en een dubbel openslaande deur naar de veranda. Ook de achtertuin is onder handen genomen en is een lust voor het oog. Hier zit je goed onder de veranda, genietend van jouw koffie in de ochtendzon.

De woonkeuken op de beganegrond is in feite de centrale plaats om te zijn in de woning. Van hieruit ga je naar de woonkamer, de bijkeuken, de kelder en de hal. Op de eerste verdieping biedt de overloop, met een vaste trapopgang naar de tweede verdieping, toegang tot de 3 ruime slaapkamers en de comlete badkamer.

Op de tweede verdieping kom je via een royale voorzolder op de vierde slaapkamer. Door de dakkapel aan de achterzijde is op de tweede verdieping een zee aan ruimte ontstaan.

Bouwjaar: 1960 (vanaf 2020 grotendeels vernieuwd)
Woonoppervlakte: 149 m²
Oppervlakte perceel: 460 m²
Energielabel C
Aanvaarding in overleg

Kijk voor meer info op: https://kempenburgmakelaars.nl/woningaanbod/wilhelminalaan-34-vessem/

05/06/2026

woning te koop: Middelbeers, Pompenmaker 28
€ 499.500,-- k.k.

Wonen in Middelbeers, aan een rustige woonstraat in een jonge wijk, in een royale, uitgebouwde eengezinswoning met berging en omsloten achtertuin met achterom.

Rust, ruimte, genieten. Meer heb je niet nodig en dat kan hier allemaal.
De woning is aan de achterzijde over de volle breedte uitgebouwd waarbij een grote lichtstraat zorgt voor een fijne daglichtinval. Via de dubbel openslaande deuren loop je vervolgens zo de achtertuin in. Door deze uitbouw is de beganegrond bijzonder ruim te noemen en door de slimme indeling is deze ruimte 100% efficiënt benut. Hier is het goed toeven!

Op de verdieping bevinden zich de 3 slaapkamers en de recentelijk vernieuwde badkamer. Deze badkamer is werkelijk een plaatje om te zien.

Via de vaste trap ga je naar de tweede verdieping. Ook hier is alles keurig afgewerkt en is door de dakkapel aan de voorzijde eveneens een zee aan ruimte ontstaan. Naast de ruime voorzolder beschikt deze verdieping over een ruime slaapkamer met een aparte kleed-/kastruimte.

Te voet ben je in no-time in het centrum van Middelbeers. Hier vind je diverse horeca-gelegenheid en restaurants, alsmede de supermarkt. Het pittoreske centrum van Oirschot ligt op ongeveer 10 minuutjes rijden. Ook de snelwegen richting Eindhoven, Tilburg en ’s-Hertogenbosch zijn binnen no-time bereikbaar. Op korte afstand van de woning ligt ook het uitgestrekte bosgebied “Oirschotse Heide” waar je uren lang kan rondstruinen zonder ook maar 1 iemand tegen te komen. En binnen een kwartier sta je in de vertrekhal van Eindhoven Airport.

Bouwjaar: 2002
Energielabel: A
Woonoppervlakte: 140 m²
Perceeloppervlakte: 175 m²
Aanvaarding: in overleg

Kijk voor meer info op https://kempenburgmakelaars.nl/woningaanbod/middelbeers-pompenmaker-28/

en kijk voor een digitale bezichtiging op https://my.matterport.com/show/?m=wwFAg6yAYR1

21/05/2026

woning te koop: Tilburg, Valkenierstraat 34
verkocht onder voorbehoud

Wonen op een fijne locatie in de populaire wijk Fatima, op korte afstand van het Leijpark, de AaBe Fabriek én natuurlijk de bruisende Piushaven? Dan is deze sfeervolle en uitgebouwde middenwoning absoluut een bezichtiging waard!
Deze karaktervolle woning combineert sfeer, ruimte en comfort op een uitstekende locatie nabij alle voorzieningen en het gezellige stadsleven van Tilburg.

De woonkamer is aan de voorzijde voorzien van een fraaie erker, waardoor een prettige lichtinval ontstaat en er volop leefruimte aanwezig is. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd, wat heeft gezorgd voor een prachtige verbinding tussen de woonkamer, de keuken en de achtertuin. Hierdoor ontstaat een heerlijke leefruimte waar binnen en buiten op natuurlijke wijze in elkaar overlopen.

De keuken vormt als het ware het hart van de woning en is een ideale plek voor kookliefhebbers om heerlijk te kokkerellen. Ook de badkamer verdient bijzondere aandacht. Deze heerlijke ruimte is werkelijk een plaatje om te zien en beschikt over een ligbad, een do**he en een dubbele wastafel.

Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers. Daarnaast is er een separate toiletruimte aanwezig met o.a. toegang tot het dakterras. Via een losse trapopgang op de overloop is bovendien de praktische bergzolder op de tweede verdieping bereikbaar.

Kijk voor meer info op https://kempenburgmakelaars.nl/woningaanbod/tilburg-valkenierstraat-34/

22/04/2026

Woning te koop: Tilburg, Sullivandreef 17
Verkocht onder voorbehoud

Op een fijne, groene en kindvriendelijke locatie in de wijk Quirijnstok ligt deze verrassend ruime halfvrijstaande woning met een royale garage/berging (35 m²) en een zonnige achtertuin op het zuiden. Een woning die comfort, ruimte en een prettige woonomgeving moeiteloos met elkaar combineert.

Aan de voorzijde geniet u dagelijks van een vrij en groen uitzicht over het brede plantsoen, terwijl u aan de achterzijde juist profiteert van rust, privacy en volop zon. De diepe achtertuin op het zuiden biedt altijd wel een plek in de zon en vormt een heerlijke plek om te ontspannen. De ruime garage met berging (ca. 35 m²) maakt het geheel compleet en biedt volop mogelijkheden, of het nu gaat om parkeren, hobbyruimte of extra opslag.

De woning ligt op korte afstand van het Quirijnstokpark, scholen en diverse voorzieningen. Dankzij de gunstige ligging bent u bovendien snel op de uitvalswegen en staat u binnen circa 10 minuten fietsen in het centrum van Tilburg.

Kenmerken:

Bouwjaar: 1972
Woonoppervlakte: ca. 125 m²
Perceeloppervlakte: 256 m²
Energielabel: C
Vier slaapkamers
Zonnige tuin op het zuiden
Ruime garage/berging

Kijk voor verdere info op:

https://kempenburgmakelaars.nl/woningaanbod/tilburg-sullivandreef-17/

Of later vandaag op Funda!

02/04/2026

Woning te koop: Vessem, Molenberg 16
VERKOCHT!

Op een fijne, kindvriendelijke en rustige woonlocatie gelegen goed onderhouden twee onder een kapwoning met garage (22,5 m²) en ruime achtertuin (zuid-west ligging). De woning is de laatste jaren door de huidige eigenaar helemaal up to date gebracht waardoor deze in feite instapklaar is.

De woning is praktisch ingedeeld waardoor op alle woonlagen mooie en grote ruimtes zijn ontstaan. De L-vormige woonkamer biedt middels een dubbel openslaande tuindeur toegang tot het terras (met zonneluifel) direct achter de woning. De garage is voorzien van aansluitmogelijkheden voor een wasmachine en -droger; ook is de garage voorzien van een 380V krachtstroom-aansluiting. Op de eerste verdieping zijn 3 ruime slaapkamers gesitueerd en de complete badkamer met ligbad, do**he, toilet en wastafel. Met een vaste trapopgang is de tweede verdieping bereikbaar waar je via de ruime voorzolder doorloopt naar de 4e slaapkamer. Aan de voorzijde parkeer je de auto(s) op de inrit en loop je via een fraaie poort door naar de achtertuin. Hier is het al vroeg in het voorjaar lekker genieten van de eerste lente-zon!

De woning ligt op loopafstand van het centrum met alle basisvoorzieningen (o.a. basisschool, supermarkt, bakker en horeca-gelegenheden) van het mooie kempen-dorp Vessem. In de directe, voornamelijk groene en landelijke omgeving liggen uitgestrekte bos- en heidegebieden voor uren wandelplezier. De snelwegen A67 en A58 liggen op ongeveer 15 autominuten waardoor er uitstekende verbindingen zijn naar de steden Eindhoven, Veldhoven, Tilburg en Antwerpen. De vertrekhal van Eindhoven Airport ligt eveneens op circa 15 autominuten.

- bouwjaar 1979; vanaf 2023 grotendeels vernieuwd
- energielabel C
- woonoppervlak 130 m²
- inhoud woning 538 m³
- aanvaarding in overleg

Kijk voor meer info op www.molenberg16.nl of op https://kempenburgmakelaars.nl/woningaanbod/vessem-molenberg-16/

Wil je de woning alvast digitaal bezichtigen? Kijk dan op:
https://my.matterport.com/show/?m=NteGuT6uWXu

23/03/2026

woning te koop: Oostelbeers, Marjolein 3
VERKOCHT

Op een rustige en kindvriendelijke locatie gelegen keurig onderhouden en uitgebouwde eengezinswoning (middenwoning) met berging en een royale achtertuin met achterom.
Deze moderne, instapklare én energiezuinige woning beschikt over een uitgebouwde woonkamer, drie slaapkamers en een ruime zolderverdieping met mogelijkheden voor een extra slaap-/werk-/hobbykamer. Dankzij het energielabel A, 5 zonnepanelen en uitstekende isolatievoorzieningen geniet je hier van optimaal wooncomfort én lage energielasten. Het eerste deel van het terras in de achtertuin is voorzien van een fraaie overkapping/veranda met ingebouwde verlichting en zonwering. Hier is het al vroeg in het voorjaar goed toeven!

De woning is gelegen in de jongste woonwijk van Oostelbeers, in een rustige en kindvriendelijke omgeving. Voorzieningen zoals scholen (basisschool de Vliertuin, op loopafstand) en supermarkten zijn eenvoudig bereikbaar. Het pittoreske centrum van Oirschot ligt op ongeveer 10 minuutjes rijden. Ook de snelwegen richting Eindhoven, Tilburg en ’s-Hertogenbosch zijn binnen no-time bereikbaar. Op korte afstand van de woning ligt ook het uitgestrekte bosgebied “Oirschotse Heide” waar je uren lang kan rondstruinen zonder ook maar 1 iemand tegen te komen. Of je neemt het fietspad wat dwars door dit gebied is aangelegd.

Algemeen

bouwjaar 2019
energielabel A
woonoppervlakte 121 m²
perceeloppervlakte 135 m²
inhoud woning 428 m³
aanvaarding in overleg

Kijk voor verdere info op: https://kempenburgmakelaars.nl/woningaanbod/oostelbeers-marjolein-3/

of op https://marjolein3.nl

17/03/2026

Woningmarkt Tilburg 2026: nog steeds gekkenhuis… maar nét iets rustiger

De woningmarkt in Tilburg in 2026?
Laten we het zo zeggen: je hoeft niet meer direct een tentje mee te nemen naar een bezichtiging… maar een beetje tempo is nog steeds geen overbodige luxe.

Waar we een paar jaar geleden nog spraken van pure woningstress, lijkt het nu iets meer op een georganiseerde chaos. En ja, dat is vooruitgang

📈 Huizenprijzen: stijgen nog steeds (maar iets minder fanatiek)

Goed nieuws: de prijzen blijven stijgen…
Minder goed nieuws: ze stijgen nog steeds.

In Tilburg zien we:

stabiele vraag naar woningen

lichte prijsstijgingen

iets meer aanbod dan de afgelopen jaren

Oftewel:
De markt is minder hysterisch, maar nog steeds Brabants stevig geprijsd.

🏘️ Populaire wijken in Tilburg

Tilburg blijft populair en dat zie je terug in de wijken:

Piushaven & centrum → hip, levendig en geliefd bij starters

Berkel-Enschot & Udenhout → dorps, ruim en perfect voor gezinnen

Reeshof → vaak onderschat, maar veel ruimte voor je geld

Tilburg-Noord → in opkomst en interessant voor investeerders

Kortom: er is voor ieder wat wils… zolang je er op tijd bij bent

🏗️ Nieuwbouw: bouwen, bouwen… maar nog niet genoeg

Er wordt flink gebouwd in en rondom Tilburg, maar:

het tempo ligt lager dan de vraag

nieuwbouw blijft schaars

en ja… vaak net iets duurder dan gehoopt

Dus wie wacht op “goedkope nieuwbouw”…
Die wacht waarschijnlijk nog even

💡 Verkopen in 2026: dit is hét moment

Voor verkopers is 2026 eigenlijk een hele interessante markt:

nog steeds veel vraag

minder extreme concurrentie

serieuze kopers

Oftewel:
een goede balans tussen snelheid en prijs

En eerlijk is eerlijk… dat verkoopt toch nét wat fijner.

💰 Woning verkopen? Dat kan ook gewoon slim (en voordelig)

Waar makelaars vroeger vaak met percentagecourtage werkten, kiezen steeds meer mensen voor duidelijkheid.

👉 Je kunt je woning namelijk ook verkopen voor één vast tarief van € 3.950.

Geen verrassingen achteraf.
Geen gedoe met percentages.
Gewoon duidelijk.

En laten we eerlijk zijn…
Dat verschil kan zo een paar duizend euro schelen. Daar kun je best een mooie keuken of vakantie van betalen. Vraag ons om meer informatie als je verkoopplannen hebt.

🤔 Kopen of verkopen in Tilburg?

De markt in 2026 vraagt om:

goed advies

slimme timing

en een realistische strategie

Of je nu wilt kopen of verkopen:
het verschil zit vaak in de aanpak.

🚀 Conclusie

De Tilburgse woningmarkt in 2026 is:

minder hectisch

nog steeds krap

maar wél beter voorspelbaar

En dat maakt het juist een mooie markt om in te stappen – als je het goed aanpakt.

Wil je weten wat jouw woning waard is of hoe je slim verkoopt tegen een vast tarief?

05/03/2026

woning te koop:
Tilburg, Clasinadreef 13
VERKOCHT ONDER VOORBEHOUD

Op een rustige en kindvriendelijke woonlocatie ligt deze ruime, uitgebouwde eengezinswoning (tussenwoning) met een riante garage (ca. 30 m²) en een ruime, geheel omsloten achtertuin.

De Clasinadreef is een brede en prettige woonstraat in de levendige en karaktervolle wijk Goirke/Kasteel Oost. In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer. Ook basisschool Hasseltse Poorten ligt op korte afstand.

De garage is opvallend ruim en biedt naast plaats voor een auto volop ruimte voor hobby, opslag, fietsen en tuinmateriaal.

De woning is aan de achterzijde uitgebouwd, wat zorgt voor extra leefruimte. Hierdoor beschikt de woning over een ruime woonkamer van circa 40 m² en een open keuken van circa 9 m².

bouwjaar 1988
woonoppervlakte: 108 m²
perceeloppervlakte: 156 m²
oppervlakte garage: 30 m²
energielabel A
aanvaarding in overleg

Kijk voor meer info alvast op:
https://kempenburgmakelaars.nl/woningaanbod/tilburg-clasinadreef-13/

Of doe alvast de virtuele bezichtiging via de volgende link:
https://my.matterport.com/show/?m=5vtfBZCR35a

18/02/2026

Te Koop:
Tilburg, Hasseltstraat 48
€ 429.000,-- k.k.

Aan het einde van de Hasseltstraat (vanuit het centrum gezien) staat een rijtje woningen met prachtige karakteristieke voorgevels die altijd uitnodigen om een keer extra achterom te kijken als je langs rijdt. Zo ook bij de Hasseltstraat 48; achter deze karakteristieke voorgevel schuilt heel veel moois. Deze keurig onderhouden woning ligt aan een verkeersarme eenrichtingsstraat waarmee het een rustige woonlocatie genoemd mag worden.

Treedt binnen en kom via de gang in de ruime woonkamer; heel veel elementen doen je denken aan vroeger (denk o.a. aan paneeldeuren, hoge plafonds en glas-in-lood-panelen) zijn verpakt in een moderne jas. Vanuit de woonkamer loopt de trapopgang naar de eerste verdieping en achter is er toegang tot de riante woonkeuken met dubbel openslaande deuren naar de tuin. Een portaal geeft vervolgens toegang tot het toilet en de inpandige berging.

Buiten kom je op de geheel verharde en omsloten plaats met toegang tot de brandgang/achterom (welke je middels een afsluitbare poort weer toegang geeft tot de straat) en aan de achterzijde kom je uit bij de veranda waar het gegarandeerd altijd goed toeven is. De eerste verdieping is zondermeer ruim te noemen met 3 slaapkamers (alle voorzien van een dakkapel) en de compleet ingerichte ruime badkamer. Vanaf de overloop loopt de vaste trapopang naar de tweede verdieping waar je uitkomt op de bergzolder met o.a. de opstelling van de c.v.-combiketel.

Kijk snel verder op www.hasseltstraat48.nl

17/02/2026

Jouw huis verkopen in Tilburg?
Slim jouw huis verkopen - voor een scherp tarief van € 3950,-- all in.

-volledige service, van A tot Z
-je betaalt pas als jouw woning is verkocht
-we gaan voor de hoogste opbrengst
-jouw vastgoedspecialist uit Tilburg
-Kempenburg Makelaardij - voor de beste prijs

Kijk op www.kempenburgmakelaars.nl

Adres

Besterdring 81
Tilburg
5014HH

Openingstijden

Maandag	09:30 - 17:00
Dinsdag	09:30 - 17:00
Woensdag	09:30 - 17:00
Donderdag	09:30 - 17:00
Vrijdag	09:30 - 17:00

Website

https://www.kempenburgmakelaars.nl/

Meldingen

Wees de eerste die het weet en laat ons u een e-mail sturen wanneer Kempenburg Makelaars nieuws en promoties plaatst. Uw e-mailadres wordt niet voor andere doeleinden gebruikt en u kunt zich op elk gewenst moment afmelden.