123Hypotheek.nu

02/01/2018

Hogere hypotheek voor tweeverdieners: wat brengt 2018 ons nog meer?

Veel Nederlanders krijgen te maken met veranderingen die op 1 januari 2018 zijn ingegaan, maar het zijn vooral trouwlustigen, huizenkopers en woningbezitters die hun huis met verlies verkopen die de gevolgen zullen merken. Het huwelijksvermogensrecht verandert, stellen kunnen iets meer lenen bij de aankoop van een huis en er komt een einde aan de aftrekbaarheid van de rente bij een restschuld die in 2018 ontstaat.

Hogere hypotheek voor tweeverdieners: wat brengt 2018 ons nog meer?
Vanaf 1 januari trouwt iedereen standaard in beperkte gemeenschap van goederen. Schulden of bezittingen die uitsluitend van een van de partners zijn, vallen buiten de gemeenschap. Bezittingen en schulden die van beide partners samen zijn, blijven dit ook na een huwelijk. Wel worden partners door het huwelijk ieder voor de helft eigenaar van de gezamenlijke bezittingen. Ook als hier bij de aankoop voor het huwelijk andere afspraken over zijn gemaakt. Wil je het anders regelen? Dan moet je naar de notaris.

Financiële gevolgen voor huizenkopers
Tweeverdieners en mensen met een hoger inkomen die in het nieuwe jaar een huis kopen, kunnen meer lenen voor hun hypotheek dan nu. Vanwege de stijging van de huizenprijzen gaat ook de Nationale Hypotheek Garantie omhoog. Wel gaat het maximale hypotheekbedrag omlaag naar 100% van de woningwaarde.

Einde aftrekbaarheid rente restschuld
Wie na 1 januari 2018 zijn huis verkoopt met verlies en geld moet lenen om het verschil te overbruggen, heeft geen recht meer op belastingaftrek van deze rente. Voor wie nu al rente betaalt over zijn restschuld verandert er per 1 januari niets en blijft de termijn van 15 jaar gelden voor de aftrekbaarheid van de rente.

04/09/2017

Meer dan kwart huizenkopers betaalt vraagprijs of hoger

De woningprijzen stijgen steeds sneller, de marktliquiditeit neemt toe en biedingen op of boven de vraagprijs komen steeds meer voor. Dit blijkt uit de cijfers van onderzoeksbureau Calcasa. Meest opvallend is dat bieden op of boven de vraagprijs veel vaker voorkomt dan bij de piek van tien jaar geleden. In de de laatste 15 jaar is nog nooit in zoveel gevallen overboden. Niet alleen in Amsterdam stijgen de prijzen hard, de stijgingen breiden zich als een olievlek uit in steden zoals Utrecht, Rotterdam, Groningen, Den Haag, Breda, Eindhoven, Enschede, Arnhem en Nijmegen.

24/07/2017

Grootste stijging huizenprijzen in 15 jaar!
In juni waren bestaande koopwoningen 8% duurder dan in juni 2016. Snel zekerheid over jouw hypotheek? Bel ons nu!

09/01/2017

Comming up soon! Lijmbeekstraat 127 - Eindhoven

29/12/2016

Je hebt nog twee dagen de tijd om jouw zorgverzekering voor 2017 te regelen. Klik op onderstaande link en bespaar honderden euro's per jaar!

DRC-Groep

12/12/2016

Maand respijt voor huizenkopers die botsen op nieuwe regels

Huizenkopers die voor 1 februari 2017 een bindende offerte op zak hebben van hun geldverstrekker kunnen nog gebruik maken van de verstrekkingsregels die in 2016 gelden. Met een maand extra hoopt toezichthouder AFM tegemoet te komen aan huizenkopers die de dupe dreigen te worden nu vanaf 1 januari niet meer de aanvraagdatum van de hypotheek leidend is bij het vaststellen van de dan courante verstrekkingsnormen.

03/12/2016

Comming up soon! Generaal Cronjéstraat 20 - Eindhoven

08/11/2016

Maximale hypotheek wordt volgend jaar toch lager

Veel mensen kunnen volgend jaar toch minder lenen om een eigen huis te kopen. Met name de grote groep huizenkopers die een hypotheek afsluit met een rente onder de 2 % kan met ingang van het nieuwe jaar minder lenen.

Het Nibud berichtte eerder dat de leennormen per 2017 juist worden verruimd. Door de stijging van de koopkracht zouden Nederlanders meer ruimte hebben om geld te lenen voor een huis, oordeelde het voorlichtingsinstituut. Bovendien zijn door de lage rente de risico’s wat lager.

De Vereniging Eigen Huis rekende de effecten van de nieuwe hypotheeknormen door en komt tot andere conclusies.

Minder hypotheek bij lage rente

Veel starters kopen een huis met Nationale Hypotheekgarantie (NHG) en een rentevaste periode van 10 jaar of langer. De maximale hypotheek onder NHG-voorwaarden blijft volgend jaar met € 245.000 ongewijzigd.

De rente van deze populaire hypotheken ligt vaak onder de 2 % en daarmee kunnen kopers volgens de nieuwe normen straks minder lenen. Oorzaak hiervan zijn nieuwe tabellen om de maximale leenmogelijkheden te bepalen. Een lage hypotheekrente zorgt voor een lagere renteaftrek en die heeft invloed op het deel van het inkomen dat maximaal besteed mag worden aan de hypotheeklasten (de woonquote).

Bij een hypotheekrente van 1,75 % kan een eenverdiener met een inkomen van € 35.000 volgend jaar € 8.164 minder lenen dan nu het geval is. Tweeverdieners met een gezamenlijk inkomen van € 40.000 kunnen dan bij hetzelfde rentepercentage € 9.331 minder hypotheek krijgen, ondanks dat het tweede inkomen voor een iets groter deel mag worden meegeteld.

De VEH adviseert mensen die nog onder de huidige voorwaarden hun hypotheek willen afsluiten, voor begin december hun aanvraag in te dienen. Dit jaar kan een huizenkoper een hypotheekaanvraag doen tot 102 % van de marktwaarde van de woning, volgend jaar kan maximaal 101 % worden geleend. In 2018 loopt dat terug naar 100 %.

01/11/2016

Hoera! Vandaag werkt Ton van den Oever alweer 12,5 jaar bij DRC-Groep!

21/10/2016

http://www.dichtbij.nl/eindhoven/lifestyle/wonen/artikel/4272043/kiest-u-maar-er-staan-drie-miljoenenlofts-in-de-lichttoren-te-koop.aspx

Wil je breedbeeld uitzicht op de rode letters van de Media Markt? Wil je een eigen whiskeybar? Een eigen boksring? Privé-Tongelreep? Plassen terwijl Muhammad Ali

19/10/2016

Comming up soon!
Van Galenstraat 5 - Son en Breugel

28/09/2016

10 STAPPEN NAAR JOUW EIGEN DROOMHUIS (2/10)

Hypotheekadviseur Pieter van de Vijfeijke vertelt jou in 10 korte video's alles wat je MOET weten over de grootste koop uit je leven.

In deze editie een korte pitch van Jouw Maandlasten. Wil je meer weten? Kijk op www.123Hypotheek.nu en bekijk de negen andere video's!

www.123Hypotheek.nu is onderdeel van DRC-Groep.