Niko Tan

20/03/2026

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20/10/2025

31/08/2025

Freedom is about security, unity, and hope for the future. This Merdeka Day, let’s safeguard what matters most and build a stronger tomorrow together. Happy Independence Day!🎉🎉



#房屋贷款

18/08/2025

https://youtu.be/5dLYW3hCI5s?si=olyEbziyGpYbf5xx

马来西亚多数退休人士在3年内花光公积金？政府拟推公积金“月领制度”引发热议！到底是保障退休生活，还是限制自由？我们邀请迈悦理财创办人兼执业财务规划师周志强和我们分析其中利弊。📋 想要我们策划更多你感兴趣...

17/08/2025

这是阿梅的故事。

阿梅是一位中年女人，她的父亲刚去世，没有留下遗嘱。

“律师，我只是想把爸爸的银行存款提出来，帮妈妈生活，不行吗？为什么银行冻结了我爸爸的钱？那是我们的钱！最快可以几时拿到钱？一个月？两个月？”

我闭上眼睛，深呼吸，说：“不立遗嘱，没那么快。”

很多人以为只要多跑几趟银行就可以解决问题了，毕竟钱是银行替我们保管的，最后也是属于我们的。

这时，黄小琥点了一根烟，唏嘘地哼：“没那么简单”——那是一场足以耗掉心力、时间、金钱的拉锯战。

首先，阿梅必须去申请 Letter of Administration（遗产管理书）。

这不是谁想申请就能申请，必须是法定继承人之一，而且要所有继承人签字同意，确认由她来做遗产管理人。

听上去简单吧？可问题是，她的哥哥在澳洲，妹妹在新加坡。文件寄过去签字，还要经过当地律师见证、公证，寄回马来西亚。邮寄一来一回，就是几周。

更糟的是，新加坡的妹妹说：“我不放心全交给你处理。”

于是，电话、邮件、争吵，一轮又一轮。悲伤还没过去，猜忌就来了。

就算签字的事解决了，还要找两名担保人，证明她会妥善处理遗产。担保人必须有一定的资产价值，还要提交财务文件。你说死不死？

这时你才知道，找担保人，比借钱还难开口。阿梅不解地自问：“我只是想拿出属于爸爸的钱而已，不是要害人，为什么法律要处处为难？”

（如果有留下遗嘱，就可以跳过找担保人这个环节了……）

期间，所有遗产——银行账户、房子、股票——统统被冻结。房子不能卖，银行钱不能动，甚至连家里那辆车的过户都得等到法庭发出遗产管理书之后。

她妈妈需要钱看病，结果得先借朋友的钱周转。

这一拖，就是一年半。

一年半里，律师费、认证费、邮寄费、交通费一笔一笔地冒出来。

而亲情呢？已经被耗得满是裂痕。兄妹之间的隔阂，不是法庭能修补的。

很多人以为立遗嘱是迷信，是“咒自己”，

但相信我们都听过阿梅的故事——亲人走后，留下的不是遗产，而是麻烦和冷漠。

立一份合法的遗嘱，不是替自己准备后事，而是替家人铺好一条平稳的路。它能让你走后，家人立刻申请 Grant of Probate（遗嘱认证书），快速动用遗产，避免无谓的争吵与等待。

遗嘱，不是给你用的，是给你爱的人用的。

别等意外来提醒你——现在就找专业人士，立一份遗嘱，省下不必要的麻烦。

17/08/2025

https://johor.chinapress.com.my/20250816/rojak-property%E5%88%9B%E6%96%B0%E6%95%B0%E7%A0%81%E7%A7%9F%E8%B5%81%E5%B9%B3%E5%8F%B0-%E9%AB%98%E6%95%88%E7%B3%BB%E7%BB%9F%E4%B8%80%E6%AD%A5%E5%88%B0%E4%BD%8D/

由Rojak Property团队打造的创新数码租赁平台，正式对外发布，该平台致力于解决传统租赁流程中的种种痛点，为房东、租客及房地产代理创造一个更高效、安全且专业的生态系统。黄沺焜（左起）、林莉莉律师、林国强、梁佩文....

27/06/2025

亲爱的读者朋友们，

生活未必总能如人所愿——正因如此，未雨绸缪才显得尤为重要。

人寿保险是最强大却常被忽视的家庭未来保障工具之一。它不仅是风险屏障，更是一份心安。无论是弥补收入损失、清偿债务、支付教育费用，还是覆盖身后开支，当人生遭遇意外转折时，人寿保险能为生活筑起坚实的堤坝。

同时，我们也将破除常见误区，比如"我还年轻无需规划"或"保险只是富人的专利"。真相是？财务保障无关年龄收入，人人皆可拥有。而行动越早，根基愈牢。

让我们携手同行——迈向更从容、更安稳、更能从容应对未知的明天。

Ms Loh Guat Lan
集团董事总经理兼首席执行官
丰隆保险

17/06/2025

26/02/2025

600亿令吉是属于不动产

19/10/2024

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