MDE Hazim, Caliph Group, Blok K-1-01, Conezion Commercial, Persiaran IRC3, IOI Resort City, Putrajaya (2026)

13/07/2022

KENAPA HIBAH LEBIH BERKESAN DARI WASIAT?

Dalam kehidupan ada dua perkara yang pasti tetapi kita tidak mampu untuk menjangkakannya bila iaitu sakit dan juga mati.

Sekiranya kita fikirkan, kita melakukan pekerjaan mencari wang untuk kesenangan diri kita atau keluarga kita. Rata-rata sudah pasti akan mengatakan buat keluarga. Andai kita ditimpa sakit atau ditakdirkan pergi terus buat selamanya, bagaimanakah nasib keluarga kita?

‘Ehh saya sudah tinggalkan simpanan yang banyak untuk keluarga saya’

‘Ada duit cukup untuk tampung kehidupan mereka kalau saya tidak ada’

Kalau itu jawapan anda, alhamdulillah anda seorang yang mempunyai niat untuk menjaga keluarga anda. Kalau anda TIADA PERSEDIAAN langsung, CEPAT-CEPAT hubungi saya. Itu adalah kes yang lebih PARAH.

Andai anda cuma ditimpa kesakitan tidak mengapa. Kalau anda meninggal? Bagaimana kalau saya katakan langkah itu tetap akan membuatkan keluarga anda berada dalam kesempitan juga.

Kenapa?

Aset yang anda tinggalkan selepas anda tiada lagi di dunia akan dibekukan untuk dilakukan ke dalam proses faraid. Ketika dalam fasa pembekuan, tiada siapa yang boleh menggunakan, menyentuh atau mengambil aset anda. Proses faraid mengambil masa hingga dua tahun sebelum dapat digunakan oleh waris anda. Jadi sepanjang dua tahun itu, bagaimana kehidupan waris anda yang perlu diteruskan? Bagaimana dengan komitmen yang ditinggalkan kepada waris anda?

Soalan kedua adalah anda tahu ataupun tidak bahawa untuk teruskan aset anda ke proses faraid, waris anda perlu sediakan sejumlah wang tunai sebagai caj pengurusan. Caj pengurusan ini boleh capai hingga 5% daripada jumlah keseluruhan aset. Katakanlah jumlah aset anda sebanyak RM 500 000, waris anda perlukan tunai sebanyak RM 25 000 supaya proses faraid boleh dimulakan. Dengan semua aset anda dibekukan, mampukah waris anda sediakan jumlah tersebut?

‘Ehh saya sudah ada wasiat untuk pengurusan harta saya’

‘Tidak perlu risau untuk awak saya dah wasiatkan sejumlah wang’

Wasiat akan berjalan andai kesemua ahli keluarga bersetuju. Sekiranya ada yang tidak bersetuju, keseluruhan harta tersebut akan dilalukan dalam proses faraid. Adakah kita yakin kesemua ahli keluarga kita setuju dengan keputusan kita selepas kita tiada?

Berbeza dengan hibah. Di mana hibah adalah hak mutlak penerima dan tidak boleh dicabar walaupun di mahkahmah. S**a atau tidak semua perlu akur dengan jumlah hibah dan kepada siapa hibah itu diberikan.

Cuba kita bayangkan keluarga kita ini sebuah rumah. Di mana anak isteri sebagai orang yang berteduh di dalam rumah tersebut. Kita sebagai atap kepada rumah itu. Yang melindungi keluarga kita dari hujan dan panas. Andai satu rumah itu tiada atap, berpanas hujanlah orang yang berteduh di dalam rumah tersebut. Hibah ini adalah lapisan kedua atap. Sementara untuk meneduh isi rumah.

Kalau ingin tahu lebih mendalam, hendak bersembang berkongsi dengan lebih padat, hubungi saya👇🏽👇🏽

http://www.wasap.my/60125500695/PengurusanHartaPusaka
http://www.wasap.my/60125500695/PengurusanHartaPusaka
http://www.wasap.my/60125500695/PengurusanHartaPusaka

Kita ngopi ke ngeteh ke. Jangan takut-takut. Menda percuma.

12/07/2022

ASET HENSEM PERMULAAN HIDUP ADALAH RUMAH

Aset yang paling baik untuk kita miliki adalah rumah. Walaupun hanya sebuah flat berbilik dua pun adalah aset yang lebih baik berbanding sebuah kereta. Personally saya rasalah, jangan personal dengan say p**a.
Imej berbeza akan diberikan andai kata boleh letak kunci rumah atas dulang hantaran. Kalau dapat dulang merisik lagi power. Approval rage future in law mesti tinggi punya lah. Teknik-teknik memikat hati bakal mertua 😉
Rumah pertama ini tidak perlulah mewah, besar, bertingkat-tingkat dan sebagainya. Cukuplah sekadar bersederhana supaya tidak tinggi komitmen bulanan. Kalau boleh disewakan lagi bagus. At least ada pendapatan pasif hasil dari sewaan rumah tersebut.
Namun saya faham ramai yang tidak mampu untuk miliki sebuah rumah walaupun bergaji besar. Dan sebab yang paling common adalah kekurangan CASH untuk digunakan dalam proses pemilikan rumah seperti booking, deposit, legal fee dan sebagainya.
Unit yang kecil dan murah ini selalunya boleh didapati di pasaran sekunder. Kalau kita aim rumah baru dari pemaju, alamatnya memang penat mencari sahaja. Harga rumah bawah RM 150k ni bersepah kat pasaran subsale. Boleh check website mudah.
Awal-awal ni memang pakai tunai banyak sikit. Paling kurang kena sediakan 10%-15% dari keseluruhan harga hartanah. Kalau pakai personal loan, boleh melingkup kita akhirnya kalau gaji kita tak besar.
Nak cucuk ASBF la ni🤣🤣. Betul sebab pandangan peribadi ini adalah channel yang paling banyak faedah untuk persediaan diri sebelum membeli sebiji rumah. Antaranya train kita untuk menabung dengan laju, biasakan diri dengan komitmen rumah nanti, pupuk jiwa pelabur dan faham sedikit sebanyak tentang kewangan.
Gameplan mudah guna ASBF. Perlu kita sedar bahawa rumah 100K-150K perlukan komitmen sekitar RM500-RM750 sebulan untuk pembiayaan bank. Jadinya, setahun dua sebelum beli rumah, kita layan asbf dengan jumlah yang sekitar sama. Kalau boleh lebihkan sedikit lagi syiok. Observe and keep track nilai ASBF dari semasa ke semasa. Once dapat memenuhi keperluan CASH untuk proses-proses pemilikan rumah tadi, jangan tunggu lagi. Execute rancangan pemilikan rumah mula hidup itu lelaju. Tak lama pun setahun dua kan. Pejam celik-pejam celik.
Kalau ada yang nak ajak mengopi, mohon roger tepi. Kita set bagi jadi. Musim busy bak menteri.

Whatsapp👇🏽
http://www.wasap.my/60125500695/NakNgopi

09/07/2022

COMPOUNDING @ ROLLING TEKNIK YANG SESUAI UNTUK ASB FINANCING?

Kedua-dua teknik ini boleh digunakan, tetapi perlu ikut kepada kesesuaian serta matlamat anda sendiri.

Compounding
✅ Boleh pakai untuk long term atau short term
✅ Boleh pakai untuk mereka yang nak kumpul duit kahwin atau deposit rumah
✅ Boleh pakai untuk fresh grad
✅ Boleh pakai untuk yang s**a simpan duit banyak-banyak
✅ Dan boleh pakai untuk semua actually

Rolling
✅ Lagi baik untuk long term
✅ Lagi baik untuk mereka yang nak hasil pada akhir tempoh pembiayaan
✅ Boleh pakai untuk mereka yang ada komitmen tinggi, dah tak mampu nak commit setiap bulan guna gaji
✅ Boleh pakai untuk yang dah ada 1 amount saving sebagai contoh ada RM10k dan nak gandalan RM10k tu tanpa perlu tambah lagi simpanan bulanan
✅ Masih boleh untuk semua

Tak pun anda boleh gabung kedua-dua teknik ni untuk buat teknik hybrid. Tapi satu ja, teknik hybrid kena konsisten bayar bulan-bulan macam compounding.

Jadi nak pakai mana satu??

Jom mulakan simpanan melalui ASB Financing
✅ http://www.wasap.my/60125500695/NakApplyASBF
✅http://www.wasap.my/60125500695/NakApplyASBF
✅http://www.wasap.my/60125500695/NakApplyASBF

08/07/2022

“Simplicity carried to an extreme, becomes elegance.” – Jon Franklin

04/07/2022

HARTA PUSAKA ATAU HARTA PUAKA?

Tahukah anda apa akan terjadi kepada harta seseorang sekiranya seseorang itu meninggal dunia?

Aset dibeku✅
Proses faraid yang lama✅
Caj pengurusan hingga 5% dari keseluruhan jumlah harta pusaka✅

Bagaimana nasib waris anda?
Mampukah waris anda menyediakan jumlah caj pengurusan tersebut untuk memulakan proses pengurusan harta?

Contoh jumlah keseluruhan harta pusaka (rumah, kereta, simpanan, pelaburan) berjumlah RM 1 juta. Caj pengurusan yang diperlukan adalah sebanyak RM 50 000.

Dek kerana masalah ini sejumlah RM 90 bilion harta yang tidak dituntut. Dan jumlah ini khusus untuk kaum melayu sahaja.

Kalau masalah ini tidak ditangani, bagaimana nasib waris kita?
Bagaimanakah mereka hendak meneruskan kehidupan harian?

Hubungi saya untuk saya berkongsi tentang cara menangani masalah ini

http://www.wasap.my/60125500695/PengurusanHartaPusaka
http://www.wasap.my/60125500695/PengurusanHartaPusaka
http://www.wasap.my/60125500695/PengurusanHartaPusaka

MUHAMMAD HAZIM
Estate Planning Specialist

30/06/2022

LELAKI : RM287
PEREMPUAN : RM287

SIMPAN 3 TAHUN MELALUI ASB FINANCING DAPAT RM26K

KAHWIN !!

Mau tak mau ja..sayang kan? Lepaih ni 24 jam hidup sekali..dari perhabis tiap minggu berdating, lebih baik simpan sebulan RM287 sorang..

Apply ASBF RM70k dengan bayaran bulanan RM287 dan terminate selepas 3 tahun.

Hasil selepas 3 tahun ;
- Dividen terkumpul (5%) = RM11,000
- SV = RM2,100
Total = RM13,100

Hasil untuk 2 orang, RM26,200 setel 🎉🎉

Nak buat asb financing?
✅ http://www.wasap.my/60125500695/NakApplyASBF

29/06/2022

AKAUN 3 i-PROTECT

Kerajaan telah meluluskan pelbagai inisiatif untuk memberikan cash flow kepada rakyat. Termasok pengeluaran KWSP i-sinar, i-citra, i-lestari dan secara tidak langsung menggunakan wang yang disimpan untuk persaraan kita.

Simpanan dalam akaun 1&2 sudah pun dijarah dan diratah. Baki tidaklah begitu banyak dan mustahil cukup untuk waktu persaraan nanti. Jadi apa perlu kita buat?

Untuk elakkan simpanan kita yang sudahpun berkurang itu menjadi lebih kurang, kita sediakan simpanan perlindungan untuk akaun 1&2. Andai apa-apa terjadi seperti sakit, kita tidak perlu mengeluarkan simpanan akaun KWSP 1&2. Akaun ini akan membantu anda sekaligus duit persaraan anda terjaga.

Hubungi saya untuk maklumat lebih lanjut dan bantuan berkenaan kewangan.

http://www.wasap.my/60125500695/Akauni-Protect
http://www.wasap.my/60125500695/Akauni-Protect
http://www.wasap.my/60125500695/Akauni-Protect

27/06/2022

KERETA UNTUK YANG BARU MULA KERJA.

Pendapat saya andai kata anda baru mula bekerja, seeloknya pakai motosikal sahaja. Jika memerlukan kereta, hemat saya :

1. Beli kereta kecil sahaja
2. Jika boleh beli kereta terpakai sahaja
3. Usia kereta lebih 5 tahun kurang 10 tahun.
4. Carilah kereta tempatan
5. Harga kereta dalam lingkungan RM15k - RM20k, lebih murah lebih sejahtera.
6. Jangan terikag dengan mitos kereta terpakai meletup waktu pergi kerja.
7. Jurujual kereta akan takutkan kita kereta terpakai bahaya sebab nak jual keretanya.
8. Beri perhatian kepadw servis, cari bengkel yang dipercayai.
9. Beli tunai paling bergaya, jika tak dapat hutang pun tak mengapa.
10. Jika kenderaan tempatan baru nilai susut sekitar RM6k-10k setahun.
11. Kereta import RM15k-RM20k setahun susut nilai.
12. Jarak perjalanan setahun 20 000km itu normal.
13. Banyak benda jimat beli kereta terpakai sebenarnya.
14. Lupakan dulu kereta idaman sebelum beli kediaman.
15. Ingat, kereta itu liabiliti dan bukan aset sebenarnya.
16. Dengan kereta terpakai, anda jimat 50% dari harga asal.
17. Jangan tambah hello kitty atau apa apa aksesori.
18. Biar kekal warna asli
19. Zaman bergaya dengan kereta baru telah berlalu.
20. Zaman sekarang orang beli rumah dulu.

Guna formula 20:5:15
20% deposit
5 Tahun pembiayaan
15% Potongan gaji

Kongsikan agar adik kita ada pilihan untuk beli kereta nanti.

Nota jika gaji kita bawah RM3000, kereta baru yang kita beli akan telan DSR gaji kita. Belian rumah pertama akan sedekit s**ar.

Jika gaji bawah RM3000, ushakan beli rumah kecil dulu. Lepas tu kita nak beli X50 pun tak mengapa 😆

Sumber dari FB Azizul Azli Ahmad

23/06/2022

PELIK BAGAIMANA ADA 50k DALAM AKAUN 😱😱😱😱😱

Cerita dia client whatsapp pelik macam mana dalam akaun dia ada 50k secara tiba-tiba padahal dia tidak masukkan cash pun ke dalam akaun. Inilah keistimewaan ASBF, satu-satunya simpanan yang menawarkan pembiayaan.

50k di dalam akaun itu semuanya hanya dividen. Belum ditambah dengan surrender value lagi. Kalau tambah cuba bayangkan berapa banyak cash in hand yang ada.

Siapa pernah buat ASBF dan ada pengalaman terminate selepas 4-5 tahun pasti sudah merasai kenikmatan dan manisnya p**angan dividen. Tiada alasan masih muda untuk buat ASBF. Makin meningkat umur makin tinggi simpanan bulanannya. Jadi di waktu muda kita perlu membuat simpanan.

Biasanya siapa yang cakap asbf ni rugi, sama ada dia tak pernah lansung buat asbf ni atau pernah buat tapi dia tak faham macam mana kira profit lost asbf ni.

Untuk perkongsian lebih lanjut dan nasihat berkenaan kewangan, boleh hubungi saya 😁

👉🏻 http://www.wasap.my/60125500695/HiSayaAdaPersoalan

21/06/2022

PELAN SIMPANAN HOLISTIK.

✅ Andai berlaku kematian akan dijadikan sebagai hibah.
✅Caruman dikembalikan sekiranya tiada tuntutan sakit kritikal.
✅Pampasan sakit kritikal sehingga RM 1 juta.
✅Tuntutan melebihi 50% ada ’waiver’ atau penepian caruman.

Pelan simpanan untuk mengalihkan risiko terhadap aset anda. Andai tiada apa berlaku caruman anda akan dikembalikan dan skim ini dianggap sebagai simpanan.

Maklumat lanjut👇🏽👇🏽

http://www.wasap.my/60125500695/SkimSimpananHolistik
http://www.wasap.my/60125500695/SkimSimpananHolistik
http://www.wasap.my/60125500695/SkimSimpananHolistik

14/06/2022

10 TIPS MEMBUAT SIMPANAN MENGGUNAKAN ASB FINANCING

1) Pertamanya, apabila anda memohon untuk sijil ASB Financing, secara rasminya anda telah mengisytiharkan hutang untuk diri anda.

2) Tetapi tidak mengapa, andai punya matlamat yang ingin dicapai, ini adalah hutang yang positif. Lepas 3-5 tahun p**angan yang anda perolehi sudah semestinya ada pucuk-pucuk perasaan orang kaya.

3) Cuba latih diri menggunakan teknik compounding. Jangan kacau divden yang dieprolehi. Barulah p**angan diperolehi di tahap maksimum.

4) Simpanan serendah RM 200 sebulan untuk sijil bernilai 50k

5) Nilai maksimum pembiayaan sijil bagi ASB Financing adalah RM200k.

6) Menyimpan mengikut kemampuan masing-masing sekiranya tidak mahu rekod CCRIS menjadi rabak. Ingat simpanan mengambil masa.

7) Betul kadar dividen ASB setiap tahun tidak tetap. Namun setakat ini belum ada rekod individu muflis kerana menyimpan dalam ASB dan belum pernah dividen ASB di kadar negatif.

9) Anggap bayaran ASB Financing ini sebagai 'force-saving' di mana anda akan nampak hasil nya setiap tahun dalam bentuk dividen.

10) ASB adalah instrumen khas untuk bumiputra. Jadi rugi sekiranya kita sebagai bumiputra tudak menggunakan peluang yang telah diberikan. Kalau kau terus mengecam tanpa membaca, kau akan terus hanyut ditelan dengan mindset negatif "Asb Haram", "ASB Rugi" . Akhirnya, kerajaan juga yang salah. Haha.

Hubungi saya untuk info lebih lanjut :

http://www.wasap.my/60125500695/NakApplyASBF
http://www.wasap.my/60125500695/NakApplyASBF
http://www.wasap.my/60125500695/NakApplyASBF

MDE Hazim

13/07/2022

12/07/2022

09/07/2022

08/07/2022

04/07/2022

30/06/2022

29/06/2022

27/06/2022

23/06/2022

21/06/2022

14/06/2022

Address

Telephone

Website

Alerts

Contact The Business

Shortcuts

Share

Category