Passive Income Project

30/08/2024

PASARAN HARTANAH BILA SINKHOLE MUNCUL DIKUALA LUMPUR?

Kemunculan sinkhole di Kuala Lumpur boleh memberi impak yang signifikan kepada pasaran hartanah di kawasan terlibat. Kesan-kesan yang mungkin termasuk:

1. Penurunan Nilai Hartanah:
Kawasan yang terjejas oleh sinkhole boleh mengalami penurunan nilai hartanah. Pembeli mungkin kurang berminat untuk membeli rumah atau bangunan di kawasan yang dianggap berisiko.

2. Penangguhan atau Pembatalan Projek:
Pembangunan hartanah baru di kawasan yang terjejas mungkin ditangguhkan atau dibatalkan. Pemaju mungkin lebih berhati-hati dan memilih untuk tidak melabur di kawasan tersebut.

3. Peningkatan Kos Insurans:
Pemilik hartanah mungkin menghadapi peningkatan kos insurans kerana risiko tambahan yang dikaitkan dengan sinkhole.

4. Penurunan Permintaan:
Pembeli hartanah mungkin lebih cenderung untuk mengelakkan kawasan tersebut, menyebabkan penurunan permintaan dan penurunan harga jualan.

5. Kebimbangan Keselamatan:
Isu keselamatan mungkin menjadi keutamaan, dengan penduduk atau bakal pembeli bimbang akan keselamatan diri mereka jika mereka tinggal atau melabur di kawasan yang terjejas.

6. Perubahan Demografi :
Kawasan yang dulunya padat mungkin akan berkurangan. Orang mula mencari kawasan kawasan yang rendah risiko sinkhole.

7. Kos Pembinaan Meningkat :
Bahan binaan, kepakaran dan kos pembangunan akan meningkat jika kawasan itu ada risiko sinkhole. Pembeli akan tanggung kos akhir ini semua nanti.

8. Lebihan Penawaran:
Jika terdapat lebihan penawaran hartanah berbanding permintaan, ini boleh menyebabkan penurunan harga dan menjejaskan pelaburan. Siapa berani beli kawasan berisiko ada sinkhole dibawah rumahnya yer dak!

Kawan kawan,
Secara keseluruhannya, sinkhole boleh menyebabkan ketidakpastian dalam pasaran hartanah di kawasan yang terjejas dan seterusnya mempengaruhi keyakinan pelabur serta pembeli hartanah di Kuala Lumpur.

24/11/2023

Endlot/Corner Townhouse @ KiTA Cybersouth LBS !!

Cuma RM450k dpt Endlot @ Ade Tanah Tepi !!

Last Limited 3 Units lagi !! Bulanan Dri RM1,800

Rumah Teres - Bandar Puncak Alam !!

🏡 Corner Lot - Townhouse 22x80 (1200sf) + 20ft Tanah (1066sf)
✅Extra Cash Back !!
✅Monthly Can be RM1,600-1,800 !!
✅Full Loan, 0 Deposit, Siap Hujung 2023 !!

✅Last 2 Unit Saja

👉Harga dri RM440k Saje !! Janji Last Townhouse di Puncak Alam !!

Introduction - https://www.youtube.com/watch?v=XcOouLg3Nu8
Lower Floor - https://www.youtube.com/watch?v=PvL_hOPf16s
Upper Floor - https://www.youtube.com/watch?v=DmjaDrcwUh4

Book Masa Sekarang ? 019-330 4389

25/08/2023

Dealing with Completed Project's with Higest Rebate from Developers !!

CONFIRM - Lowest Price
CONFIRM - Prime Location
CONFIRM - Below Market
CONFIRM - NO Progress Interest
CONFIRM - Kang Tao Deal

Whatsapp - 019-330 4389

03/03/2023

Rumah Teres - Bandar Puncak Alam !!

🏡 Corner Lot - Townhouse 22x80 (1200sf) + 20ft Tanah (1066sf)
✅Extra Cash Back !!
✅Monthly Can be RM1,600-1,800 !!
✅Full Loan, 0 Deposit, Siap Hujung 2023 !!

✅Last 2 Unit Saja

👉Harga dri RM440k Saje !! Janji Last Townhouse di Puncak Alam !!

Introduction - https://www.youtube.com/watch?v=XcOouLg3Nu8
Lower Floor - https://www.youtube.com/watch?v=PvL_hOPf16s
Upper Floor - https://www.youtube.com/watch?v=DmjaDrcwUh4

Book Masa Sekarang ? 019-330 4389

16/02/2023

Besar Periuk ,besarlah keraknya

🔹Kawan A saya ,pendapatan gaji RM4,000 .Pakai kereta tempatan installment RM500 . Tinggal apartment biasa ,makan di mamak atau makan fast food.

🔹Seorang kawan B saya, pendapatan dalam RM10k sebulan, Pakai kereta jepun installment kereta sebulan RM1,800. Makan di restaurant biasa dengan family.

🔹Kawan C pendapatan RM25k sebulan, pakai kereta jerman installment sebulan RM3,000. tinggal rumah Semi D installment RM7,000 sebulan. Makan di restaurant yang class. Pakai baju jenama kuda.

🔹Kawan D pendapatan RM60k sebulan, Pakai 2 kereta jerman ,installment kereta RM3,500 sebiji Tinggal rumah bungalow dengan installment RM13,000 sebulan. Makan di Hotel 5 star.Melancong luar negara 3-4 kali setahun.

🔹Kawan E pendapatan lebih RM100,000 sebulan. Rumah besar lebih 10,000 square feet ,rumah ada 5-6 biji kereta. Travel luar negara dengan business class. Setiap bulan commitment family dan commitment hutang lebih RM70,000.

- Saya pernah jumpa ramai klient saya,pendapatan dari RM3,000 - RM100,000 sebulan. klient Gaji RM3,000 tidak ada banyak hutang . Cuma ada hutang kereta.

-Tapi bagi klient yang pendapatan lebih RM100,000 biasanya mereka ada banyak hutang, teemasuk hutang jahat kad kredit beratus ribu dan hutang personal pun beratus ribu.

Ini bermaksud semakin besar pendapatan, semakin besar perbelanjaan & hutang.

Financial Coach
019-330 4389

16/02/2023

"MANA NAK CARI TRUSTED PROPERTY AGENT NI..?"

Saya tahu masih ramai lagi kat luar sana yang tersilap pilih ejen untuk beli rumah. Ada yang kena tipu lebih dari RM30,000 yang sepatutnya jadi duit pendahuluan untuk beli rumah. Kesian kan...

Haaa saya tahu anda mencari property ejen yang trusted kan. Saya lah orang yang anda cari. Trusted Property Agent anda untuk membeli rumah idaman anda.

Nak tahu lebih lanjut, tekan jer butang di bawah untuk hubungi saya tau ! PM - 019-330 4389

15/09/2022

RM15,000 - 100% Perabot Rumah

Master Room
- Queen size bed
- 3 door Wardrobe
- Dressing table
- 2 side table
- water heater
- Aircond

2nd Room
- Queen size bed
- 2 door wardrobe
- 2 side table

3rd Room
- Super single bed
- 2 door wardrobe
- 1 side table
- 1 water heater

Living Hall
- 3 seater sofa
- 1 led tv
- 1 coffee table
- Aircond

Kitchen
- Fridge
- Washer machine
- 4 seater dining table
- kitchen cabinet
- kitchen top

Included Kipas + Lampu !!

06/09/2022

ANDA CARI RUMAH PERTAMA MAMPU MILIK??

ANDA SUDAH BOSAN NAK BAYAR SEWA RUMAH KERANA TUAN RUMAH NAIKAN SEWA RUMAH S**A HATI NYA?!..

SAMPAI BILA NAK SEWA RUMAH?
TAK NAK CUBA BELI RUMAH..?
REGISTER LAH >>- https://wa.link/8va62a

Nak sewa sampai bila.. Kalau di nilai dari segi anda bayar sewa bulan2 dah bertahun2 lamanya dah ada ratus ribu tau..?!

Kenapa nak teruskan bayaran hangus tu.. Kenapa tak nak tukar bayar hangus sewa rumah kepada PEMILIHAN ASSET dgn anda tukar sahaja selama ni bayar sewa kepada sekarang bayar pinjaman rumah.. Kan lebih baik..??

Apa kata cuba promosi kami Rumah mampu milik Jangan risau tentang deposit.. Rumah jualan kami zero deposit.. Amacam..??

Kelayakan gaji kerajaan Gaji bersih Rm2800 layak
Untuk kakitangan swasta gaji bersih rm 2800
( bergantung kepada kelulusan bank)

Lokasi : Bandar Puncak Alam / Bdr Seri Coalfield

𝐒𝐏𝐄𝐂𝐈𝐀𝐋 𝐏𝐑𝐎𝐌𝐎𝐒𝐈 𝐓𝐄𝐑𝐇𝐀𝐃 !!
🎊𝐂𝐀𝐒𝐇 𝐁𝐀𝐂𝐊 𝐑𝐌𝟓0,𝟎𝟎𝟎 𝐨𝐫
🎊𝐅𝐑𝐄𝐄 𝟑 𝐓𝐀𝐇𝐔𝐍 𝐁𝐔𝐋𝐀𝐍𝐀𝐍 𝐨𝐫
🎊𝐅𝐔𝐋𝐋𝐘 𝐅𝐔𝐑𝐍𝐈𝐒𝐇𝐄𝐃

🏡𝟗𝟎𝟏𝐬𝐟 𝟑 𝐁𝐢𝐥𝐢𝐤 𝟐 𝐂𝐚𝐫𝐩𝐚𝐫𝐤𝐬 - 𝟑𝟕 𝐅𝐚𝐜𝐢𝐥𝐢𝐭𝐢𝐞𝐬 𝐝𝐠𝐧 𝐒𝐮𝐫𝐚𝐮, 𝐃𝐞𝐰𝐚𝐧, 𝐅𝐮𝐭𝐬𝐚𝐥, 𝐁𝐚𝐬𝐤𝐞𝐭𝐛𝐚𝐥𝐥, 𝐁𝐚𝐝𝐦𝐢𝐧𝐭𝐨𝐧 𝐂𝐨𝐮𝐫𝐭 !!

Cepat Unit yg tinggal dah X banyak..
- https://wa.link/8va62a
- https://wa.link/8va62a
- https://wa.link/8va62a

25/08/2022

MACAM HONGKONG?

Kesian p**a tgk projek ini dikecam teruk kerana terlalu banyak unit. Lebih 4,000 unit dalam satu projek, dan memang nampak padat.

Tapi ini lumrah yang akan terus berlaku di Malaysia. Lebih banyak unit dalam satu projek, pemaju ada ruang utk murahkan lagi harga setiap unit. Senang cerita :

- Lagi banyak unit, lagi murah harga setiap unit.
- Lagi sedikit unit, lagi mahal harga setiap unit.

Saya nak kongsikan kelebihan bila beli unit dalam project high density begini :

- Biasanya harga setiap unit akan jadi lebih murah.

- Maintenance fee juga akan jadi lebih murah sebab banyak unit yang akan kongsi bayar.

- Biasanya tempat ni akan lebih convenient, sebab 7-11, Famiy mart , kedai semua akan berlumba nak buka kedai. 4000-5000 keluarga boleh jadi customer.

- Lokasi dia biasanya bagus, banyak public transport dan mall berdekatan. Kalau tak takdelah pemaju konfiden nak bina 4000 unit kan?

- Kalau ada anak kecil, mereka akan ada ramai kawan kalau selalu main kat fasiliti.

- Kepada yang bujang n single, kebarangkalian jumpa lelaki hensem dan awek cun akan lebih tinggi. 4000 unit patut akan ada at least 10,000 org yang tinggal kat sana. Takkan satu prospect pun takleh jumpa kan? 😂

Ni kelebihan yang ada bila beli kondo high density begini. Tapi jangan salah faham ya, walaupun posting ini kategori positif terhadap projek begini, saya dan klien tak beli kondo begini.

Kerana kami tak beli kondo yang yang ada lebih dari 2,000 unit. Adalah sebab kami tak beli. Dan kami biasanya beli kondo mewah, low densiti tak sampai 800 unit, pada harga lebih murah dari kondo high densiti begini.

Tapi ini tak bermakna semua kondo yang high density begini tak patut dibeli. Tak perlu kecam kalau tak faham. Fahami sahaja semua kelebihan dan kekurangan kondo begini, tepuk poket dan tanya budget 😁

24/07/2022

Nak up sikit yaa

ANDA CARI RUMAH PERTAMA MAMPU MILIK??

ANDA SUDAH BOSAN NAK BAYAR SEWA RUMAH KERANA TUAN RUMAH NAIKAN SEWA RUMAH S**A HATI NYA?!..

SAMPAI BILA NAK SEWA RUMAH?
TAK NAK CUBA BELI RUMAH..?

Nak sewa sampai bila.. Kalau di nilai dari segi anda bayar sewa bulan2 dah bertahun2 lamanya dah ada ratus ribu tau..?!

Kenapa nak teruskan bayaran hangus tu.. Kenapa tak nak tukar bayar hangus sewa rumah kepada PEMILIHAN ASSET dgn anda tukar sahaja selama ni bayar sewa kepada sekarang bayar pinjaman rumah.. Kan lebih baik..??

Apa kata cuba promosi kami Rumah mampu milik Jangan risau tentang deposit.. Rumah jualan kami zero deposit.. Amacam..??

Kelayakan gaji kerajaan Gaji bersih Rm2800 layak

Untuk kakitangan swasta gaji bersih rm 2800

( bergantung kepada kelulusan bank)
Lokasi : Bandar Puncak Alam / Bdr Seri Coalfield

Cepat Unit yg tinggal dah X banyak.. DM 018-3824389