http://www.wasap.my/60194442294/wealth

Budak Perancang Kewangan, Pulau Pinang, Pinang (2026)

29/03/2022

Dah 5 tahun kerja tapi simpanan 10k pon takde? Anda dalam posisi yg sangat bahaya

Salah satu sebab orang gagal untuk menyimpan ialah tiada platform simpanan yang betul. Apa maksud simpanan yg betul tu?

1. Simpanan yang agak memaksa
2. Simpanan yang boleh displinkan
3. Simpanan yang tidak terlalu mudah nak keluarkn dekat ATM atau transfer
4. Simpanan yg mendatang kn lebih keuntungan.

Simpanan melalui pembiayaan ASB ialah platform terbaik untuk anda, lagi2 bagi mereka yg bergaji kecil atau baru mula bekerja. Kenapa??

1. Simpanan yg agak memaksa sebb setiap bulan anda ' WAJIB' bayar dekat bank sebb bank telah membiayai ASB anda
2. Oleh kerana anda perlu membayarnya setiap bulan, anda akan latih diri anda untuk menyimpan dengan lebih berdisiplin.
3. Anda tidak boleh keluarkan/transfer duit anda semudah simpanan dalam acc biasa sebb anda hanya boleh 'enjoy' simpanan anda tiap kali dapat dividen sahaja iaitu pada setiap Januari. Itu pon anda perlu datang ke bank atau ajen rasmi ASNB untuk keluarkan dividen anda. Jadi tangan tak gatal lah simpan-simpan tapi 2 3 bulan dah keluarkn semula.
4. Simpanan melalui pembiayaan ASB ni boleh generate lebih keuntungan. Ok simple calculation 👇👇

RM200 sebulan untuk pembiayaan ASB RM50k loan tenure 40 tahun. Apa hasil jika anda terminate pembiayaan ini selepas 5 tahun bertungkus lumus menyimpan RM200 melalui pembiayaan ini :

✔️Dividen terkumpul (5%) = RM13,800

✔️Surrender value = RM3,000

Jadi total simpanan anda selama 5 tahun ialah RM13,800 + RM3,000 = RM16,800

Tak susah nak menyimpan kalau tahu caranya. Jangan malu nak bertanya atau nak belajar mengenai ASB ni. Kalau tak tanya dan tak belajar, sampai bila2 takkan faham.

"anda belum terlambat jika anda mulakan hari ini, tapi anda sentiasa terlambat jika anda mulakan esok"

Kalau dah sedia nak mulakan simpanan ni Jom hubungi perunding ASB anda di talian

wasap.my/60194442294/NakForceSaving

03/01/2022

*KENAPA ASB FINANCING KENA BUAT TEMPOH PALING PANJANG?*

Kita buat tempoh panjang contohnya 40 tahun bukan bermakna kita perlu habis bayar sampai tempoh tersebut. Ia hanyalah strategi pelaburan. Nak berhenti selepas 3 atau 5 tahun pun boleh. Malah, selepas setahun pun boleh. Tak ada masalah. Tapi, sebelum buat sesuatu kita wajib tahu apa sebabnya.

*1. PERATUS KEUNTUNGAN TINGGI*

- Semakin panjang tempoh, semakin murah bayaran bulanan. Jadi modal untuk mendapatkan sijil yang besar adalah minimum. Kita kena faham, dividen ASB dapat berdasarkan nilai sijil ASB, bukan berdasarkan bayaran bulanan.

- Sijil 200K yang dibayar RM1100 dengan yang dibayar RM770 setiap bulan, walaupun bayaran bulanan berbeza, dividen yang diperoleh tetap sama. Cuma bagi tempoh yang lebih pendek, nilai bayaran prinsipal adalah lebih tinggi.

*2. DEBT SERVICE RATIO (DSR)*

- ASBF adalah melibatkan pembiayaan bank. Jadi ia berkait rapat dengan DSR - Kelayakan Pembiayaan/Pinjaman.

- Jika tempoh ditarik sepanjang yang mungkin, bayaran bulanan lebih rendah. Maka permohonan ASBF lebih mudah diluluskan.

- Selepas ASBF lulus, kelayakan pembiayaan lain selepas itu juga lebih mudah lulus jika bayaran bulanan ASBF lebih rendah. Nak beli rumah or kereta lepas ni senang sebab komitmen jadi rendah.

*3. CASH FLOW (DIVIDEN VS KOMITMEN)*

- Apabila tempoh pembiayaan lebih panjang, komitmen tahunan juga lebih rendah. Ini akan mewujudkan positive cash flow apabila dividen yang diperoleh lebih tinggi berbanding bayaran setahun.

- Contoh ASBF 100K, tempoh 40 tahun, bayaran tahunan RM4620. Jika dividen hanya 4.7%, dapat RM4,700. So, dah berjaya cipta positive cash flow.

*4. MODAL ROLLING DIVIDEN*

- Bila tempoh panjang, dividen yang dapat lebih tinggi daripada bayaran tahunan. Maka boleh rolling bayar guna dividen tanpa perlu topup duit sendiri.

*5. TAK PERLU BAYAR SAMPAI HABIS TEMPOH PUN*

- Dulu ramai yang salah faham. Kononnya kalau buat tempoh panjang, nanti kena bayar sampai habis tempoh tersebut. Sebenarnya boleh je berhenti awal ikut matlamat masing-masing. Terminate je, dapat p**ak duit principal bank p**angkan.

*Penafian: Segala teknik dan tips yang dikongsikan adalah berdasarkan pengalaman dan kajian Penulis secara peribadi untuk meningkatkan keuntungan pelaburan ASB. Tidak ada kaitan dengan amalan mana-mana bank atau syarikat.*

📌Bagi sesiapa yang dah bersedia untuk mulakan simpanan, boleh terus tekan link di bawah. Saya bantu proses sampai lulus;

wasap.my/60194442294/NakMulakanPelaburanASBF

01/12/2021

"Agak-agak la nak menipu dalam akaun ASB boleh ada lebih dari 1 juta. Limit ASB kan RM200K je. Kau ingat orang lain bodoh ke nak tipu macam tu?"

Aku selalu jumpa komen macam tu. Nampaknya masih ramai lagi orang Melayu Bumiputera yang tak tahu pasal ciri-ciri ASB. Lepas tu komen mengarut-ngarut.

RM200K tu sebenarnya limit pelaburan asal. Bila dapat dividen, limit akan berkembang. Contoh bila kita simpan RM200K dalam ASB, jika dividen 5% kita akan dapat dividen sebanyak RM10K. Jadi limit kita akan berkembang menjadi RM210K. Dalam akaun kita pun akan ada duit sebanyak RM210K.

Tahun depan kalau dividen dapat lagi 5%, so akan dapat RM10.5K dan limit juga akan berkembang menjadi RM220.5K. Begitulah seterusnya...Sikit-sikit lama-lama sampai lah RM1 juta.

"Berapa lama nak sampai 1 juta?"

Kalau bermodalkan RM200K dan dividen setiap tahun 5%, kita perlukan lebih kurang 388 bulan atau 32 tahun 4 bulan untuk kumpul RM1juta. Kalau dividen lagi tinggi, lagi cepatlah.

"Orang kita ni bukannya kaya raya semua. Mana nak dapat duit seketul RM200K?"

Gunalah kaedah sijil ASB. Sijil 200K boleh dapat dengan komitmen serendah RM769 je setiap bulan. Anggap benda ni simpanan paksa setiap bulan.

"Aku dengar ada orang cakap untung, ada yang cakap rugi. Mana satu yang betul?"

Dua-dua betul. Yang cakap untung tu sebab diorang ikut cara yang betul. Yang cakap rugi tu mungkin salah teknik. Mungkin juga diorang yang rugi tu buat tanpa pemahaman yang betul.

"Untuk orang yang baru macam aku ni, macam mana nak tahu teknik dan pelaburan ASB yang betul?"

Jom siapa nak bertindak cepat boleh terus hubungi link dibawah

www.wasap.my/60194442294/ASBF
www.wasap.my/60194442294/ASBF
www.wasap.my/60194442294/ASBF

01/11/2021

*"DULU DIVIDEN 7% BERBALOI LAH BUAT ASBF. SEKARANG DIVIDEN LEBIH KURANG 5% JE. TAK BERBALOI LANGSUNG..."* - Kata Makcik Kesom kepada anak saudaranya, Putat.

Makcik, sebelum makcik nak cakap apa-apa, pastikan makcik betul-betul faham dulu. Jangan buat palatao.

Betul, dulu-dulu ekonomi cantik dividen tinggi boleh dapat lebih kurang 7%. Tapi masa tu, bank profit (interest) sekitar 5% lebih. So margin keuntungan atas angin sekitar 1.0% hingga 2% untuk orang yang melabur dalam ASBF.

Sekarang ekonomi tak berapa cantik sejak 2018 lagi. Bermula trade war US-China, lepas tu isu politik tempatan, diikuti Covid-19 p**ak, memang tak boleh nak demand dividen yang tinggi.

Tapi bila ekonomi slow, kadar keuntungan bank juga jadi rendah. Itulah kelebihanan pelaburan ASBF. Jika dividen sekarang lebih kurang 5%, bank profit p**a 3.45%. So masih berpotensi untuk dapat margin keuntungan sekitar 1.55%. Lebih kurang sama je dengan situasi dulu-dulu.

*"Setakat untung 1.55%, lebih baik simpan ASB biasa. Dapat 5%..."* Tambah Makcik Timun, sahabat membawang Makcik Kesom.

Memang betul Makcik Mun cakap untung 1.55%. Saya tak nafikan. Tapi untung 1.55% tu adalah dari jumlah sijil. Bukan dari modal kita.

Contoh kita buat ASBF 200K. Untung 1.55% x 200k = RM3,100 setahun.

Tapi makcik kena ingat, modal kita setahun cuma 770x12 = RM9,240. Bukan 200K.

Jadi untung sebenar berdasarkan modal;

3,100÷9,240x100 = 33.55%.

So kalau diberi pilihan, nak untung 33.55% atau 5.0% je?

Ok makcik takyah jawab soalan ni... Lebih baik diam je...

*"Oh, rupanya kami salah faham lah sebelum ni..."* - Sampuk Pakcik Ketum yang dari awal memasang telinga mendengar perbualan mereka.

_Sebenarnya masih ramai yang masih berfikir seperti Makcik Kesom dan Makcik Timun. Itu normal. Bukan semua orang faham selok-belok ASBF ni. Ada yang dah buat bertahun-tahun pun masih belum faham sepenuhnya. Semoga penulisan saya dapat memberikan kefahaman kepada semua._

Nota: Anggaran kadar keuntungan tersebut adalah termasuk dividen dan prinsipal.

⚠️ Untuk permohonan ASBF rate 3.45% masih available. Klik je link di bawah untuk submit permohonan.

wasap.my/60194442294/submissionASBF

10/10/2021

“Puan bagi saya *RM130 sebulan. Apa2 jadi pada suami, puan dapat HIBAH RM500,000-RM2,500,000” 💕

PERGHH‼️
MURAHNYA ⁉️ BETUL KE NI ⁉️

IYAA Puan. Benarrrr

“Dan MENINGKAT 10% sekiranya pencarum berkahwin & membeli rumah, tapi bayaran bulanan TETAP SAMA.
Ada SAVING lagi” 🔥🔥🔥

Puan bagi saya tarikh lahir suami, pekerjaan & smoking/vape status. Saya kirakan 😁

http://www.wasap.my/+60194442294/InvestFirstPlus

08/10/2021

APPLY ASBF DAPAT RM17k 😱😱😱😱😱

Datang bank niatnya nak upgrade ASB dari RM50k kepada RM100k, sekali bila semak baki pinjaman, baki tinggal RM33k sahaja, jadi ada surender value RM17k bila orang ni terminated ASBF RM50k dia yang lama.

ASBF ni dah jalan dalam 9 tahun. Untuk pengetahuan semua, RM17k surender value tu belum termasuk lagi pengiraan dividen yang dia dah dapat setiap tahun sepanjang 9 tahun lepas.

Siapa yang dah pernah pernah buat ASBF ni dan ada pengalaman terminated lepas bayar 4 5 tahun at least, mesti faham betapa seronoknya bila dapat surender value ni 😁.

Biasanya siapa yang cakap ASBF ni rugi, sama ada dia tak pernah langsung buat ASBF ni atau pernah buat tapi dia tak faham macam mana kira profit lost asbf ni.

Kalau perlukan advice dan gameplan berkenaan ASBF ni boleh PM saya untuk khidmat nasihat

www.wasap.my/60194442294/ASBF
www.wasap.my/60194442294/ASBF

06/09/2021

MUDAH SANGAT KUMPUL RM61K DALAM MASA 5 TAHUN
================
Kalau anda boleh berdisiplin untuk menyimpan,tak susah pun nak kumpul duit, tapi dengan syarat simpanan tu mestilah dekat tempat yang betul.

Kenapa orang susah kumpul duit walaupun mampu menyimpan setiap bulan? Ianya kerana mereka membuat simpanan dekat akaun biasa sebagai contoh dan ianya terlalu mudah nak keluarkan semula, nampak ATM keluar kan, tak pun bukak shopeee then shopping, sampai ke sudah takda saving 😁.Sebab itu tak dapat kumpul, sebab 3 4 bulan simpan lepas tu keluarkan balik tak pun habis di shopeee

Kalau anda betul boleh berdisiplin utk simpan RM775 sebulan, anda boleh kumpul RM61k dengan mudah dalam masa 5 tahun sahaja. Macam mana caranya?

1. Buat pembiayaan ASB RM200k bayaran bulanan RM775

2. Buat pembiayaan ni selama 5 tahun tanpa usik dividen tahunan hingga tahun ke 5 (compounding)

3. Lepas 5 tahun terminate pembiayaan ni dan ini hasilnya

✔ Dividen terkumpul (4.5%)= RM49,236
✔ Surrender Value = RM12,400
✅ TOTAL = RM49,236+ RM12,400
✅ = RM61,636

bukan susah nak menyimpan kalau anda boleh berdisiplin,key dia ialah disiplin.

tapi jika anda buat keputusan untuk simpan sendiri RM775 sebulan dalam akaun simpanan biasa tanpa melalui pembiayaan ASB, anda memerlukan tempoh 6 tahun setengah untuk mengumpul RM61,636 berbanding 5 tahun sahaja melalui pembiayaan ASB.

simpanan melalui pembiayaan ASB ialah medium simpanan terbaik untuk mereka yang susah untuk menyimpan kerana pembiayaan ASB mengajar anda untuk kita buat force-saving. Kalau tak buat pembiayaan ASB, anda rasa anda boleh menyimpan?

Jadi bagi sesiapa nak mula menyimpan melalui pembiayaan ASB, korang boleh klik direct wasap

www.wasap.my/60194442294/ASBF
www.wasap.my/60194442294/ASBF

16/08/2021

𝗦𝗶𝗺𝗽𝗮𝗻𝗮𝗻 𝗮𝗻𝗱𝗮 𝗱𝗶𝗷𝗮𝗺𝗶𝗻 𝗱𝗮𝗽𝗮𝘁 𝘀𝗲𝗺𝘂𝗹𝗮 𝘀𝗲𝗽𝗲𝗻𝘂𝗵𝗻𝘆𝗮
Pakej Simpanan Cash Segera RM 500,000 ini dilengkapi dengan income protection untuk menjamin masa depan keluarga anda
Jika anda ditakdirkan sihat sehingga tempoh matang caruman 100% Simpanan Cash Segera anda Akan dikembalikan sepenuhnya sebagai contoh

⏩ Simpan RM100 selepas matang, Cash Segera RM24,000.00
⏩ Simpan RM200 selepas matang, Cash Segera RM48,000.00
⏩ Simpan RM300 selepas matang, Cash Segera RM72,000.00
⏩ Simpan RM400 selepas matang, Cash Segera RM96,000.00
⏩ Simpan RM500 selepas matang, Cash Segera RM120,000.00
Tetapi jika anda ditimpa musibah seperti Di bawah Cash Segera RM500,000.00 bakal diperolehi💰💰💰💰💰💰💰💰💰

↪️ Hari ini buat caruman esok ditakdirkan meninggal Dalam kemalangan isteri Dan anak dapat RM500,000.00
↪️ Perlindungan 100 sakit kritikal tahap awal dapat RM250,000.00
↪️ Perlindungan 100 sakit kritikal tahap major dapat RM500,000.00
↪️ Perlindungan jika dimasukkan Dalam ICU dapat RM250,000.00
↪️ Pemedahan organ utama dapat RM500,000.00
↪️ Sekiranya ditimpa musibah Dan telah membuat tuntutan 50% caruman bulanan tak perlu bayar lagi

✅Kalau tak claim apa2 sehingga tamat polisi, dapat balik duit caruman 💯% (takde istilah ‘rugi’ 😱)
✅ Boleh dijadikan sebagai simpanan pencen / simpanan pendidikan anak 💰💰💰
✅ jika dah claim 50% dari jumlah perlindungan, sudah tidak perlu mencarum lagi. Polisi dah jadi FREE tapi perlindungan masih berjalan.

Maklumat lanjut klik link dibawah

👉Wasap.my/60194442294/CI+First
👉Wasap.my/60194442294/CI+First
👉Wasap.my/60194442294/CI+First

22/07/2021

Test pinjam RM10,000 sahaja.

"Kalau saya nak pinjam RM10,000 esok, sebab nak buat deposit operation kat hospital, boleh tak bagi pinjam saya?"

Orang pertama yang kawan aku pilih untuk call adalah isteri dia.

Aku pendekkan cerita, kawan aku call isteri dia dan buat "wayang" pasal nak pakai duit untuk hospital, ini respon yang isteri dia bagi:

1. Isteri dia bebel dan tanya macam-macam.
2. Takkan lah mahal sangat sampai nak pinjam RM10,000.
3. Kesimp**annya isteri dia macam tak boleh tolong dengan amaun banyak tu.

Okay beralih kepada orang terpilih kedua.

Kawan aku pilih untuk call kawan yang dia anggap bff dia.

Pendek cerita, respon bff:
1. Bila cakap nak pinjam RM10,000, macam buat-buat dengar tak dengar.
2. Last-last kawan tu cakap kalau nak pinjam RM100 aje dulu bolehlah.

Still dia tak dapat orang yang boleh bagi pinjam RM10,000.

Dan dia ada satu lagi insan terpilih untuk dia cuba call mintak tolong.

Siapa orang terakhir dia call ni?

Mak dia.

Respon mak dia:
1. Mak dia terkejut bila dia cakap dia kena 'penyakit' tapi tak bebel banyak macam isteri dia.
2. Mak dia tak mampu nak bagi pinjam RM10,000.
3. Mak mintak dia balik kampung, bawak mak dia untuk pergi tabung haji keluarkan berapa saja yang ada dalam akaun untuk dia guna.
4. Kalau tak cukup, mak dia cakap akan usahakan pinjam dengan adik beradik mak dia.

Selesai 'cabaran' kawan aku ni, meleleh air mata aku woih.

😭😭😭

Sebab selalu kita meletakkan mak kita di pilihan yang akhir-akhir.

Dan kalau kita kenang balik, mak kita susah untuk tolak apa yang anak-anak dia mintak.

Susah macam mana pun anak dia, pasti emak akan usahakan sesuatu.

Sumber: Faim Yusof

🌹 Sesungguhnya dari Allah kita datang.
Kepada Allah kita kembali 🍂

Hari ini kita dapat melihat jauh ke dalam mata anak. Esok lusa belum tahu 🥺

Ibu Ayah...buatlah hibah takaful.
Kasihanilah anak2 kalau ditakdirkan esok lusa kita pergi buat selamanya.

Budak Perancang Kewangan

29/03/2022

03/01/2022

01/12/2021

01/11/2021

10/10/2021

08/10/2021

06/09/2021

16/08/2021

22/07/2021

Address

Telephone

Website

Alerts

Contact The Business

Shortcuts

Share