25/10/2026
今天，又迎来了新一批 Lelong Academy 的学生。😊
每次准备开始三天的线上课程，我其实都会有一点期待。
因为我知道，今天坐在 Zoom 面前的每一个人，背后都有自己的故事。
有些人工作了十几年，存了一笔钱，却一直不敢买第一间房。
有些人已经有房产了，但每个月供着房贷，始终觉得自己的资产没有真正增长。
也有人只是偶然听说，原来马来西亚还有拍卖房这个市场，抱着好奇心进来了解。
大家的起点不同，但我相信，愿意花三天时间来学习的人，心里多少都有一个想法：
**希望未来的自己，可以有多一点选择。**
其实教了这么多届，我发现很多人对拍卖房最大的误解，就是以为价格便宜，就代表有机会赚钱。
但我常常跟学生讲：
一间房子值 RM300,000，不代表你 RM200,000 买下来，就一定赚了 RM100,000。
中间还有很多东西要考虑。
贷款能不能过？屋子的实际状况如何？有没有隐藏费用？买下来之后，是要出租还是转售？市场有没有人接手？
这些问题没有搞清楚，再便宜的房子，都有可能变成负担。
所以，我一直觉得，学习房产投资最重要的，不是急着买到第一间房。
而是先学会判断，什么房子值得买，什么机会应该放弃。
**毕竟我们要的不是买到便宜的房子，而是做一笔有价值的投资。**
接下来的三天，我希望大家可以放下过去对拍卖房的印象，带着问题进来，好好学习。
听不明白就问，有不同想法也可以提出来。
不用急着证明自己懂多少，更不用因为别人已经开始投资，就觉得自己落后了。
每个人都有自己的节奏。
如果这三天能够让你从原本完全不了解拍卖市场，到开始懂得分析一间房子的价值、成本和风险，对我来说，就是一个很好的开始。
今天只是第一天。
希望三天后，大家带走的不只是几页笔记，而是一套以后真正用得上的判断方法。
欢迎这一届所有的新同学！❤️
我是 Jack Poh。
接下来的三天，我们一起认真研究这个市场。💪🔥
#拍卖商机 #房产投资
