Yan Lin

08/04/2026

12/03/2026

23/08/2023

在于
看懂了，银行就赚不到你的钱
很多人第一次买房子的时候，banker一定会说：
“ ，我们才可以贷款给你”
很多人为了借到loan而同意
其实他们自己也不知道买了什么，也不知道还有更好的选择
第一【 保险？】

👉 因为这样做，他们可以赚更多！
首先，MRTA要一次性交完30年的保费
你可以选择【 #一次性给完 】或【 】
大多数的人一定选择【 】

这样你就掉入银行的“陷进”里
一般Mrta大概在RM15k以上，
放进30年的贷款里，每个月分期，
给到来DOUBLE了，差不多RM27k‼️
这样银行又可以多赚你一笔利息‼️

第二【买MRTA=100%的保障？】

👉 大错特错！
很多人以为买了MRTA，房贷自动还清，这是错的
主要是因为MRTA的保障每一年会跌，越来越低

而我们给的贷款在开始的10年里，大部分都在还利息
这样就会造成【 】‼️

#如果意外发生而不在了，
MRTA保障和贷款之间的gap一定要一次性还清，
房子才可以割名给家人

如果一次性要还RM100k，家人去哪里筹这笔钱
不还完房贷，房子准备被lelong
不安排好，Asset变Liability
第一次买房的你，除了银行MRTA，你还可以选择
👉 👈

第一，它不需要加进loan,你省下了利息
第二，它的保障Fixed,不会掉,100%照顾到家人
第三，它有cash value,每个月给的钱一部分会去saving investment,
满期/房子供完你就可以完全withdraw自己用
第四，如果计划好的话，它可以帮你省下10年的房贷
第五，它可以transfer几间房子，第二间第三间房子都可以共用一份MLTA，省下更多的钱
第六，MLTA受益人是家人/你指定的人，MRTA是银行
第七，如果失去工作的能力，它帮你付完你的贷款，
让你安心有个家MLTA的好处很多
#以前父亲的年代没有太多选择，所以大家只买MRTA
现在资讯发达的年代，各位可以好好了解再做决定
如果你想用MLTA省下10年房贷

想要了解更多可以私聊😊
-
/ #人寿保障包括
✅ RM500K的死亡 / 终身残废保障
✅45种疾病500k
✅意外死亡赔偿2倍的保障
✅公共交通意外死亡赔偿3倍的保障
-
规划做到好，还能提早把房贷还完喔
私聊我一起规划☺️

06/05/2023

不怕你百年不用，只怕你一日要用却没有。

✅当你在没电，没灯光的环境。就算是一只蜡烛所点燃的光，你都会特别珍惜。

✅没事的时候，你看不到那保障的价值。当有事的时候，就算是RM100千，RM200千，RM300千 ，RM500千 都是救命稻草。

01/05/2023

➡️是不是总感觉医药卡保费一直给，但是没有做过任何索赔，很浪费💸❓
✅每年无索赔，每年奖励高达RM 2,000 ‼️
‼️担心医药卡很多隐藏性条件，难索赔❓
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1⃣️ 保障利益：
- 每年限额RM 500,000 ～ RM 2,000,000
- 保障至100岁，无终身限额
- 住院，ICU费用：照单赔偿，以年限额为准
- 意外门诊：照单赔偿，以年限额为准
- 门诊护理：照单赔偿，以年限额为准
- 门诊洗肾：照单赔偿，以年限额为准
- 日间手术：照单赔偿，以年限额为准
- 癌症化疗：照单赔偿，以年限额为准
- 额外护理包含：视觉辅助，骨痛热症，特定产妇并发症，月子家庭护理，紧急医疗运送和遣返
2⃣️ 健康利益 (健康钱包)：
- 每年无索赔，每年奖励高达RM 2,000
- 体检及疫苗注射每年津贴RM 300
- 先天性疾病治疗津贴
- 义肢，助听器津贴
- 意外/癌症导致的微整治疗津贴
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05/04/2023

51.5% 是怎么样的概念呢?
每当你和朋友yam cha 或亲戚聚餐时, 桌上有一半以上的人公积金里根本不够钱退休. 他可能是你靠近退休年龄的长辈, 可能是在与你埋怨生活挑战的同辈, 或是看起来相当风光的后辈.
有数据指出这些人一般在三年内就把储蓄花光, 然后必须回去工作直到身体健康无法维持工作为止.

我们能如何避开这个结局呢?
⭕ 1. 存钱
哪怕只是每天存三四块钱, 一年你就已经有1000多块钱. 这笔钱可以应付各种小 emergency: 修车, 换电器, 看病买药, 突然的红色炸弹, 家里父母需要用钱等等.

⭕ 2. 还债
我们知道复利是钱滚钱的力量, 银行的信用卡, 借贷的利息也是在用相同的力量在赚我们的钱. 如果没有准时处理它, 债务将会是你财务的无底洞永远填不满.

⭕ 3. 投资
当前面两项在你控制下后, 就要开始考虑进行投资.
因为通货膨胀的存在, 只要我们的钱没有成长, 我们存的钱也会越来越没有价值, 存了1000块钱但生活费已经上涨到1500块钱, 结果还是不够钱用.

我们不知道身边有谁是在这51.5％里, 最好的方法是分享这个知识给我们身边的人, 希望你的小小一个分享能改变他的人生结局.

#怕老没钱花
#学会投资不然就交专业的人帮你投资

05/04/2023

MRTA 是要在 银行出第一笔钱给Developer 时才会生效。❌️

MLTA是一买就生效😍✅️

提早买MLTA的好处：
1。价钱比较便宜💲✅️
2。提早有保障☂️
3。可以提早几年settle 掉房屋贷款🏡
4。买第二间家 无需再买 MRTA😍😍


#计划买屋子
#即将买屋子
#已经买屋子

05/04/2023

#买保险 ？
#别傻了 ！
#真相是这些 。。。
90% 的大马朋友们都不知道他们买的保险保了些什么, 更有大部分的朋友是 support 朋友而 #买贵了 导致 #现金流的问题 在 MCO 期间和朋友决裂 逼不得已断保
透过这次机会想打一下广告: 我们是一站式资产规划师, 不会为了卖你保险而叫你买保险, 而是让你知道你的FAR, 用 小钱换大钱 还有为你完善好你的资产, 让你的家人不必为你的离去而奔波处理你的遗产

05/04/2023

你是哪个怪人吗？🤓

有时轮不到我们说需不需要；
当你觉得需要时；不好意思，有钱也买不到了🥲

不想做怪人的赶紧联系我😎