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🇲🇾 Selamat Hari Merdeka!马来西亚国庆日快乐!在这个值得纪念的日子里,Vertex Asia SME 祝愿马来西亚继续稳健发展、经济繁荣也祝每一位正在努力经营事业、创造就业与推动经济的企业家,继续勇敢前行。💼✨每一家企...
30/08/2026

🇲🇾 Selamat Hari Merdeka!马来西亚国庆日快乐!

在这个值得纪念的日子里,Vertex Asia SME 祝愿马来西亚继续稳健发展、经济繁荣

也祝每一位正在努力经营事业、创造就业与推动经济的企业家,继续勇敢前行。💼✨

每一家企业的成长,都是国家经济的一部分;每一次坚持与突破,也都在为未来累积更多可能。

愿大家在这片土地上,继续把握机会、稳步成长,迎接更好的明天。

Selamat Hari Merdeka 🇲🇾
Merdeka! Merdeka! Merdeka!

《接到 RM500,000 的订单,为什么老板反而开始担心?》很多人以为,老板最开心的时刻,就是接到一张大订单。但真正做过生意的人知道,大订单进来以后,第一件事未必是庆祝,而是开始算:这张订单,我有没有足够的现金把它做完?假设一家公司平时每...
29/08/2026

《接到 RM500,000 的订单,为什么老板反而开始担心?》

很多人以为,老板最开心的时刻,就是接到一张大订单。

但真正做过生意的人知道,大订单进来以后,第一件事未必是庆祝,而是开始算:

这张订单,我有没有足够的现金把它做完?

假设一家公司平时每个月 sales 大约 RM150,000,突然接到一张 RM500,000 的订单。Customer 给的 payment term 是交货后 60 天,而 supplier 要求 30% deposit,余款必须在出货前付清。

订单看起来很漂亮,但老板接下来可能要先承担:

👉 原料和货品成本
👉 临时增加的人手与 overtime
👉 运输、包装和仓储费用
👉 Supplier deposit
👉 原本公司每个月照常要付的薪水、租金与 instalment

更重要的是,公司不能因为做这一张大订单,就把其他日常生意全部停下来。原本的 customer 还是要服务,原本的货还是要进,原本的开销也不会暂停。

所以,一张 RM500,000 的订单,可能不是马上带来 RM500,000 的现金,反而先制造一段几十万令吉的 funding gap。

这也是为什么有些公司 sales 越做越高,银行户口却越来越紧。问题不是订单没有 profit,而是公司必须先垫钱,profit 要等 customer 付款后才真正变成 cash。

老板在接大订单前,最好先算清楚四件事:

1️⃣ 开始生产或进货前,要先付多少钱?
2️⃣ Supplier 的 credit term 和 customer 的 payment term 相差多少天?
3️⃣ 如果 customer 迟付 30 天,公司还能不能照常营运?
4️⃣ 这笔订单需要的是一次性 term loan,还是跟订单/invoice 周期较匹配的 working capital?

不是每一张大订单都应该靠融资完成,也不是有订单就一定能获得融资

银行还会看 customer、订单真实性、公司过去的执行能力、margin、现金流和整体还款能力。

但如果老板等到 supplier 已经追款、交货期快到,才第一次寻找资金,选择通常会变少,处理也会更被动。

大订单是成长机会,也可能是一场 cash flow 压力测试。

真正稳健的成长,不只是敢接单,而是接单之前已经知道:钱要从哪里来、多久会回来,以及最坏情况下公司能撑多久

#大订单

《被一家银行拒绝,不代表要马上再丢五家》有些老板收到 rejection 后,第一个反应是:“这家不要,就多申请几家,总有一家会批吧?”听起来很合理,但不一定有效。如果第一家拒绝的真正原因没有找出来,同一套资料、同一个申请方向,再交给更多银...
17/08/2026

《被一家银行拒绝,不代表要马上再丢五家》

有些老板收到 rejection 后,第一个反应是:
“这家不要,就多申请几家,总有一家会批吧?”

听起来很合理,但不一定有效。

如果第一家拒绝的真正原因没有找出来,同一套资料、同一个申请方向,再交给更多银行,结果很可能还是一样。

常见情况包括:

👉 申请额度超出目前还款能力
👉 近期 sales 或 bank-in 明显下跌
👉 Company account 与 bank statement 对不上
👉 现有 commitment 已经偏高
👉 信用记录有未处理的问题
👉 公司经营年限或行业不符合该方案
👉 申请的 facility 与资金用途不匹配

例如,公司需要的是垫 60 至 90 天 invoice 的短期 working capital,却只把所有希望放在一笔长期 term loan;

又或者,公司只需要 RM200,000 周转,却因为“试试看”直接申请 RM800,000。

问题可能不是所有银行都不愿意做,而是申请方式没有反映公司真正的需求和能力。

当然,银行也不会每次都完整告诉申请人内部 decline reason。有些决定涉及银行自身的 risk appetite、行业 limit 或内部 policy,不代表公司一定很差。

因此,被拒后比较重要的不是立刻增加申请数量,而是先做一次 review:
1️⃣ 这次交了什么资料?
2️⃣ 申请额度和用途是否合理?
3️⃣ 近期财务有没有明显弱点?
4️⃣ 是 company profile 问题,还是银行/facility 匹配问题?
5️⃣ 哪些问题能解释,哪些需要时间改善?

有些 case 可以换方向;有些应该降低额度;
有些要补充文件;

也有些最负责任的建议,是暂时不要再申请。

融资不是抽奖。Submission 越多,不代表机会一定越高;
找对问题,才知道下一步应该走哪里。

#中小企业 #商业贷款 #银行融资 #老板必看

《银行看 6 个月 bank statement,到底在看什么?》很多老板以为银行拿 bank statement,只是把每个月进账加起来。其实,银行更想看的是公司资金运作的“习惯”。常见会留意的包括:🔍 进账是否稳定  不是要求每个月完全...
11/08/2026

《银行看 6 个月 bank statement,到底在看什么?》

很多老板以为银行拿 bank statement,只是把每个月进账加起来。
其实,银行更想看的是公司资金运作的“习惯”。
常见会留意的包括:

🔍 进账是否稳定
不是要求每个月完全一样,而是看有没有合理趋势,以及突然大起大落的原因。

🔍 进账是否符合业务性质
Invoice、sales 记录和 bank-in 应该能够互相解释,而不是账面营业额很高,户口却长期看不到相应进账。

🔍 月底余额和 cash buffer
如果每个月一进钱就全部转走,户口经常接近零,银行会关心公司应付意外开销的能力。

🔍 退票、逾期或异常交易
频繁 returned cheque、还款失败或无法解释的大额进出,可能需要进一步说明。

🔍 现有贷款还款表现
每月 instalment 有没有准时支付?现金流是否足以承担新的 commitment?

🔍 资金是否过度依赖单一客户
如果大部分进账都来自一个 customer,银行也可能关注客户集中风险。

Bank statement 不是单纯的“流水数字”,而是公司 cash flow 的记录。

如果你准备申请融资,重点不是临时把户口做得好看,而是让真实交易、账目和融资用途能够清楚对得上。
#银行审核

06/08/2026

为什么同样的营业额,别人去银行只能拿 RM50k
而有人却能直接批下 RM500k 甚至 更高?👇

做生意的老板都知道,最痛苦的不是没有生意
而是: 客户拖账(Payment 追不到)
供应商逼催,每天睁开眼就是被现金流压得喘不过气!

第一反应就是去申请 Bank Loan 结果:
❌ 资料准备一堆,耗了半年一年才批一小笔
❌ 银行不看你生意模式 只看你账目做不漂亮
❌ 觉得没有Property抵押 就肯定借不到钱

别再盲目自己去try银行了!
每次submit被 Reject 或批小数目,都会影响你在银行系统的 Credit Profile

搞懂银行的“审贷逻辑”,不拿任何抵押物,也能在短时间内合法合规把批准数目放大 10 倍!

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#中小企业 #商业贷款 #银行融资 #老板必看 Stabilisation Relief Facility

《银行审核商业贷款,看的不只是营业额》“我公司一个月 sales 有 RM300,000,为什么还不能确定会批?”因为营业额只是其中一项,不是全部。银行通常会综合看:1️⃣ 生意稳定性公司经营了多久?Sales 是稳定、成长,还是近期明显下...
04/08/2026

《银行审核商业贷款,看的不只是营业额》

“我公司一个月 sales 有 RM300,000,为什么还不能确定会批?”

因为营业额只是其中一项,不是全部。

银行通常会综合看:

1️⃣ 生意稳定性公司经营了多久?Sales 是稳定、成长,还是近期明显下跌?

2️⃣ Cash flowBank statement 的进账是否与申报的生意规模相符?月底是否长期接近零?有没有足够 buffer 应付日常开销?

3️⃣ 盈利与还款能力公司有 sales,不代表有足够 profit 和现金承担新的 monthly instalment。

4️⃣ 现有 commitment公司和老板目前已经有多少贷款、hire purchase、credit facility 或其他还款责任?

5️⃣ 信用记录公司、业主、股东或董事的信用情况,都可能影响评估,实际范围视银行与融资方案而定。

6️⃣ 融资用途钱是拿来进货、垫订单、买机器,还是填补长期亏损?用途不同,适合的 facility 也不同。

所以,两家公司即使 monthly sales 一样,最终可申请的额度和条件也可能完全不同。

银行不是只问“你做多少生意”,而是要判断:这门生意是否稳定,以及新增的融资,公司能不能长期承担。

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#中小企业 #商业贷款 #银行融资 #老板必看 Stabilisation Relief Facility See les

《营业额越来越高,为什么户口里的钱反而越来越少?》很多老板第一次遇到这个情况时,都会怀疑:“我的生意明明越做越大,为什么 bank account 反而越来越紧?”其实,sales 增加和现金增加,从来不是同一件事。我们用一个很常见的情况来...
01/08/2026

《营业额越来越高,为什么户口里的钱反而越来越少?》

很多老板第一次遇到这个情况时,都会怀疑:

“我的生意明明越做越大,为什么 bank account 反而越来越紧?”

其实,sales 增加和现金增加,从来不是同一件事。

我们用一个很常见的情况来讲。

一家公司原本每个月 sales 大约 RM150,000,后来接到几个大客户,营业额慢慢做到 RM300,000。老板当然开心,也开始增加人手、买更多货,准备把生意再做大。

问题是,大客户的 payment term 是 60 至 90 天。

货已经交了,invoice 也开了,profit 在账上看得到,但钱还没有真正进来。与此同时:

👉 Supplier 要在 30 天内付款👉 员工薪水每个月照出👉 租金、EPF、SOCSO、运输费不能等👉 新订单来了,还要继续进货

结果就是:生意越多,老板需要先垫的钱也越多。

这不是公司没有赚钱,而是 cash flow cycle 被拉长了。

很多老板会把“营业额高”当成“公司很有钱”。但银行在审核融资时,不会只看 sales 数字,也会看钱什么时候进、每个月固定支出多少、customer payment 是否稳定,以及户口有没有足够的 buffer。

如果 RM300,000 的 monthly sales,大部分都要等两三个月才收回来,公司实际需要承担的 working capital,可能比 sales 只有 RM150,000 时更高。

所以,有时候真正让公司辛苦的,不是没有订单,而是订单增长得比现金更快。

老板可以先做三个检查:

1️⃣ 平均要多少天才能收回 customer payment?
2️⃣ Supplier 给你的付款期有多长?
3️⃣ 如果一个大客户迟付一个月,公司还能照常出粮和进货吗?

如果第三题的答案是“不确定”,问题就不只是生意够不够,而是现金流结构是否承受得起现在的规模。

营业额让公司成长,cash flow 才让公司活得稳。

#现金流管理

公司债务压力越来越大,先别急着硬撑。📉很多老板面对资金紧张时,第一反应是继续借钱。但真正要解决的,不只是“有没有钱”,而是公司的现金流、成本结构和还款安排有没有调整好。这份懒人包整理了 5 个改善资金流的方法:✅ 加快收款,减少客户拖账✅ ...
19/07/2026

公司债务压力越来越大,先别急着硬撑。📉

很多老板面对资金紧张时,第一反应是继续借钱。
但真正要解决的,不只是“有没有钱”,而是公司的现金流、成本结构和还款安排有没有调整好。

这份懒人包整理了 5 个改善资金流的方法:

✅ 加快收款,减少客户拖账
✅ 控制成本,减少不必要支出
✅ 开发多元化收入,提高盈利能力
✅ 提前规划现金流,准备应急资金
✅ 申请合适的融资,降低每月还款压力

融资并不是拿来掩盖问题,而是用来帮助企业:

💡 补充营运资金
💡 调整高成本债务
💡 延长资金周转时间
💡 把握生意扩张机会

重点不是“借得越多越好”,而是找到适合公司现金流和还款能力的融资方案。

如果你的公司目前面对:

📌 客户账期太长
📌 每月还款压力大
📌 资金周转越来越紧
📌 想整合现有债务
📌 有订单,却缺乏营运资金

可以联系我们,让团队先了解公司的实际情况,再协助评估适合的银行融资方案。

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#中小企业 #商业贷款 #银行融资 #老板必看 Stabilisation Relief Facility

申请银行生意贷款:直接找 Banker,还是通过 SME Financing Advisory?很多老板在需要资金时都会想:“直接找 Banker 就好,为什么还要 Advisory?”其实,两者的角色完全不同。👉 Banker 代表银行,...
04/07/2026

申请银行生意贷款:直接找 Banker,还是通过 SME Financing Advisory?

很多老板在需要资金时都会想:

“直接找 Banker 就好,为什么还要 Advisory?”

其实,两者的角色完全不同。

👉 Banker 代表银行,Advisory 则站在企业角度,帮你找到更适合的融资方案。

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1️⃣ Banker 通常只处理本行产品

每家银行的政策和风险偏好都不同。
有的偏好制造、贸易、建筑行业,有的则更看重:

▪️ 银行余额
▪️ 营业稳定性
▪️ 董事 CTOS / CCRIS
▪️ 现有贷款承诺
▪️ 行业风险
▪️ 客户集中度
▪️ 财报表现

如果你直接找某一家银行,只能按照该银行的标准来评估。

如果不符合,就可能被拒,但这不代表你的公司不能获得融资。

👉 有时候,只是不符合这家银行,却可能符合另一家银行。

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2️⃣ Advisory 先评估,再帮你匹配银行

Vertex Asia 不会一开始就急着提交申请,而是先了解:

▪️ 公司背景与财务情况
▪️ 银行流水
▪️ 现有贷款情况
▪️ 董事信用记录
▪️ 资金用途与所需额度

完成评估后,才根据公司的实际情况,协助匹配较适合的银行和融资方案。

👉 就像看医生一样,先了解问题,再决定适合的方案。

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3️⃣ 避免“乱投银行”的风险

很多老板会同时找多家银行申请,但这样可能导致:

▪️ 出现多次信用查询记录
▪️ 申请进度混乱
▪️ 提交的资料不一致
▪️ 融资说明不统一
▪️ 被拒后不清楚真正原因

关键不是申请越多越好,而是:

👉 用正确的资料和方式,提交给适合的银行。

Vertex Asia 会协助规划申请顺序、整理资料,并统一融资说明。

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4️⃣ Advisory 不只是帮忙交文件

贷款申请能否顺利,不只是看公司条件,也要看资料是否完整,以及融资逻辑是否清楚。

银行可能会问:

▪️ 为什么公司有盈利,但银行余额不高?
▪️ 为什么营业额增长,现金流却紧张?
▪️ 为什么近期贷款承诺增加?
▪️ 贷款资金具体用在哪里?
▪️ 公司如何承担新的每月供款?

Vertex Asia SME 会协助客户:

✅ 检查申请文件
✅ 整理融资逻辑
✅ 准备银行可能提出的问题
✅ 跟进申请流程
✅ 协助理解贷款条件

我们不能决定银行是否批准,但可以让整个申请过程更有方向、更有系统。

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5️⃣ Banker 关注是否符合银行政策

Banker 必须遵守自己银行的规定,例如:

▪️ 公司成立年限
▪️ 行业限制
▪️ 银行余额要求
▪️ 董事信用记录
▪️ 财务表现

而 Advisory 的作用,是协助寻找其他可能性,例如:

▪️ 配对其他银行
▪️ 考虑政府担保融资
▪️ 调整申请额度
▪️ 改善申请条件后再提交
▪️ 选择更适合的融资结构

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6️⃣ 节省的不只是时间

如果老板自己申请,通常需要:

▪️ 对接多位 Banker
▪️ 重复解释公司情况
▪️ 准备不同资料
▪️ 持续跟进申请进度

同时还要兼顾公司的日常营运,很容易出现遗漏或延误。

通过 Vertex Asia SME,你可以拥有统一的对接窗口,更清楚掌握:

✅ 目前申请进度
✅ 银行还需要什么资料
✅ 哪些问题需要解释
✅ 下一步应该做什么
✅ 哪个方案更适合公司
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7️⃣ Advisory 的核心价值
👉 不是单纯帮你借钱,而是协助你选对融资方案。

包括:

▪️ 贷款额度
▪️ 贷款期限
▪️ 每月供款
▪️ 资金用途
▪️ 银行选择
▪️ 申请时机

重点不是贷款批下来就结束,而是这笔融资是否真的能够改善公司的现金流和业务发展。

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Banker 和 Advisory,该怎么选择?

如果你的公司情况简单、资料齐全,而且已经明确知道适合哪一家银行,直接找 Banker 申请没有问题。

但如果你:

▪️ 不确定应该找哪家银行
▪️ 曾经申请被拒
▪️ 所属行业被视为较高风险
▪️ 营业额不错但现金流紧张
▪️ 现有贷款承诺较高
▪️ 需要比较不同融资方案
▪️ 没有时间跟进多家银行
▪️ 不清楚需要准备哪些文件

👉 通过 SME Financing Advisory,整个申请会更有策略。

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#中小企业 #商业贷款 #银行融资 #老板必看 Stabilisation Relief Facility See less

📱 【想跟银行拿 Loan 总是拿不到?先问自己这 6 件事做足了没有!】很多老板在创业或扩充业务时,最头痛的就是资金问题。每次满怀希望去申请 Commercial Loan(商业贷款),结果换来的却是银行的一封 Reject Letter...
30/06/2026

📱 【想跟银行拿 Loan 总是拿不到?先问自己这 6 件事做足了没有!】

很多老板在创业或扩充业务时,最头痛的就是资金问题。每次满怀希望去申请 Commercial Loan(商业贷款),结果换来的却是银行的一封 Reject Letter…… ❌

其实,银行在 Approve 你的贷款之前,一定会对你进行全方位的信用与财务大调查!你的信誉越高,借钱的成功率就越高。

不想每次白白去送申请?在递交 Document 给银行前,一定要做足这 6 大准备工作:

1️⃣ 确保贷款偿还记录良好

不管是你个人的 Credit Card、Car Loan、MORTGAGE,还是合伙人和公司的银行贷款,都要确保准时还。任何一个过错都会直接反映在你的报告上!

2️⃣ 保持良好的银行来往账目(Bank Statement)

开公司不要每次贪方便用 Cash。不管是公司的收入还是开销,通通走公司银行户口(Current Account)。花账、死账、美化账目银行一眼就能看穿,账目漂亮,借钱才容易!

3️⃣ 确保所需文件齐齐全全

不要等银行跟你要这个要那个你才来找。事先看好所需的贷款文件,准备齐全,而且最重要是确保所有账目都是 Up To Date 的!

4️⃣ 检查自己有没有被信用评级机构列入黑名单

在大马申请商业贷款,银行一定会去 Check 你的 CTOS, Experian 还有 Credit Bureau Malaysia。这些机构专门收集企业和个人的商业交易资料,如果名字不小心黑了,银行多半会直接拒批!

5️⃣ 有没有拖欠门牌税(Cukai Taksiran)及地税(Cukai Tanah)?

对,你没看错!很多人忽略了这一条。确保自己有准时偿还名下产业或单位的门牌税和地税。连税都给不起,银行怎么相信你有能力还 Loan?

6️⃣ 拥有市议会商业执照(Lesen Perniagaan / PBT)

这也是特定银行或融资机构在审批时的“硬性条件”之一。合法合规营业的公司,银行才敢放心地把钱交给你。

💡 老板们,借钱不是看运气,而是看实力和准备!

如果你不确定自己的公司到底符不符合银行的要求?或者面对一大堆 Document 拿到头大、不知道该从何下手?

不要盲目乱投申请,免得搞坏自己的 Credit Profile!

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