Yaoz homz properties

01/04/2025

05/03/2023

在于
看懂了，银行就赚不到你的钱
很多人第一次买房子的时候，banker一定会说：
“ 你一定要买房贷保险 MRTA，我们才可以贷款给你，而且利息比较低”
很多人为了借到 loan 而同意,
其实他们自己也不知道买了什么，也不知道还有更好的选择
第一【 ？】

👉 因为这样做，他们可以赚更多！
首先，MRTA要一次性交完30年的保费
你可以选择【 #一次性给完 】或【 】
大多数的人一定选择【 】

这样你就掉入银行的 “陷进” 里
一般Mrta大概在RM15k以上，
放进30年的贷款里，每个月分期，
给到来DOUBLE了，差不多RM27k‼️
这样银行又可以多赚你一笔利息‼️

第二【买MRTA=100%的保障？】

👉 大错特错！
很多人以为买了MRTA，房贷自动还清，这是错的
主要是因为MRTA的保障每一年会跌，越来越低

而我们给的贷款在开始的10年里，大部分都在还利息
这样就会造成【 】‼️

#如果意外发生而不在了，
MRTA保障和贷款之间的gap一定要一次性还清，
房子才可以割名给家人

如果一次性要还RM100k，家人去哪里筹这笔钱
不还完房贷，房子准备被lelong
不安排好，Asset变Liability
第一次买房的你，除了银行MRTA，你还可以选择
👉 👈

第一，它不需要加进loan,你省下了利息
第二，它的保障Fixed,不会掉,100%照顾到家人
第三，它有cash value,每个月给的钱一部分会去saving investment,
满期/房子供完你就可以完全withdraw自己用
第四，如果计划好的话，它可以帮你省下10年的房贷
第五，它可以transfer几间房子，第二间第三间房子都可以共用一份MLTA，省下更多的钱
第六，MLTA受益人是家人/你指定的人，MRTA是银行
第七，如果失去工作的能力，它帮你付完你的贷款，
让你安心有个家MLTA的好处很多
#以前父亲的年代没有太多选择，所以大家只买MRTA
现在资讯发达的年代，各位可以好好了解再做决定
如果你想用MLTA省下10年房贷

想要了解更多可以私聊😊
-
/ #人寿保障包括
✅ RM500K的死亡 / 终身残废保障
✅45种疾病500k
✅意外死亡赔偿2倍的保障
✅公共交通意外死亡赔偿3倍的保障
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规划做到好，还能提早把房贷还完喔
私聊我一起规划☺️

21/08/2020

Living in an award winning project- 𝟵𝟵 𝗥𝗲𝘀𝗶𝗱𝗲𝗻𝗰𝗲 @ 𝗞𝗟 𝗡𝗼𝗿𝘁𝗵 !

We are offering 𝗪𝗢𝗪! 𝗖𝗮𝗺𝗽𝗮𝗶𝗴𝗻 for the purchaser to enjoy 𝟭𝟯 - 𝟭𝟱 𝗠𝗼𝗻𝘁𝗵𝘀 𝗙𝗿𝗲𝗲 𝗜𝗻𝘀𝘁𝗮𝗹𝗹𝗺𝗲𝗻𝘁 (limited to 200 units only), which is proud to own an award winning house (𝟯 𝗔𝘄𝗮𝗿𝗱𝘀 𝗳𝗿𝗼𝗺 𝗦𝘁𝗮𝗿 𝗣𝗿𝗼𝗽𝗲𝗿𝘁𝘆 𝗔𝘄𝗮𝗿𝗱𝘀, 𝗠𝗮𝗿𝗰𝗵 𝟮𝟬𝟮𝟬). With way below RM500k, you can own a minimum 900 sq. ft. with 𝟰𝟴 𝗳𝗶𝘃𝗲 𝘀𝘁𝗮𝗿 𝗳𝗮𝗰𝗶𝗹𝗶𝘁𝗶𝗲𝘀 home (3 Bedrooms, 2 bathrooms and 2 side by side car park bays). 99 Residence has sacrifice 120,000 sqft of net saleable area, equivalent to RM60mil in value for the comfort of the residents. This development offer 𝗹𝗼𝘄𝗲𝗿 𝗱𝗲𝗻𝘀𝗶𝘁𝘆 𝗮𝗻𝗱 𝗹𝗮𝗿𝗴𝗲𝗿 𝗰𝗼𝗺𝗺𝗼𝗻 𝗮𝗿𝗲𝗮 for common facilities and services.

As mentioned, residents will get to enjoy 𝟰𝟴 𝗹𝘂𝘅𝘂𝗿𝘆 𝗳𝗮𝗰𝗶𝗹𝗶𝘁𝗶𝗲𝘀 including 50 meter length infinity sky pool with KLCC insights, lagoon pool, aqua gym, sky gym, badminton court, squash court, jogging trail and many more which can cater all age groups.

You also stand 𝘁𝘄𝗼 𝗰𝗵𝗮𝗻𝗰𝗲𝘀 in total to win 𝗥𝗠 𝟯 𝗺𝗶𝗹𝗹𝗶𝗼𝗻 𝘄𝗼𝗿𝘁𝗵 𝗼𝗳 𝗹𝘂𝗰𝗸𝘆 𝗱𝗿𝗮𝘄, consist of 3 houses, 5 cars and cash prize!

Contact me 018-3929099 Yaoz Lim for more details.

17/08/2020

为了应对冠病疫情的冲击，首相署部长在国会提呈了临时措施法案一读。此法案允许因疫情影响而无法履行合约责任的双方，不得因为其中一方无法履行合约责任而采取法律行动。

车贷
法案“修正1967年租购法令”部分第23条文写道：“没有物主可行使在1967年租购法令第16条文的权力 （基于任何和在2020年4月1日至9月30日没有履行付款责任的行为占有物品）。但在相关修正法令生效前物主仍可行使1967年租购法令赋予的权力以占用该租购合约下物品。

在1967年租购法令下的物品包括:
1. 摩哆车
2. 汽车（包括租借车及的士）
3. 货车（装载重量不超过2540公斤）
4. 巴士。

房贷
所有无法在3月18日至8月31日之间缴付分期付款的购屋者，法案也列明房地产发展商不可征收逾期付款费。还有，此不被征收逾期付款费的期限可在部长的允许下被延长至今年12月31日。

受疫情影响的合约包括了：
1. 专业服务合约；
2. 非住宅不动产租约；
3. 建筑工程合约或工程顾问合约，以及其他有建筑材料、器材或员工供应，与一份建筑合约有关的其他合约；
4. 建筑合约或供应合约内所阐明的履行合约保证或其他同等（保证）；
5. 宗教朝圣相关合约；
6. 1992年旅游业法令所定义的旅行社合约以及推广大马旅游的合约；
7. 提供任何场地、住宿、设施、交通、娱乐、餐饮供应，或其他产品或服务，包括任何商务会议、奖励旅游团、大会、展览会、促销活动、演唱会、表演、婚礼、派对或其他社交聚会或体育活动，给予参赛者、出席者、宾客或观众的活动合约。

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