Faizal Timhar - FA

21/12/2023

17/11/2023

RHB Pembiayaan Peribadi Pesara (Cover Sabah & Labuan)

📌Persara JPA/JHEV
✔️Berumur 40tahun - 67tahun
✔️Mininum gaji RM750
✔️Skim A
✔️Tempoh pinjaman 3-10 tahun

❗️Tiada yuran pendahuluan dikenakan berurusan terus dengan banker❗️

Jom cek kelayakan anda sekarang, free sahaja. Tekan link di bawah

Whatsapp Faizal - http://www.wasap.my/60125501469/PFRHB

(RHB BANK)

17/11/2023

RHB Personal Loan/Pembiayaan Peribadi Swasta (Cover Sabah & Labuan)

📌Sektor Pekerja Swasta
✔️Mininum Gaji Basic RM1500
✔️Mempunyai potongan KWSP
✔️Berumur 21tahun - 54tahun
✔️Tempoh pinjaman 2-7 tahun
✔️ Tiada blacklist atau SAA

❗️Tiada yuran pendahuluan dikenakan berurusan terus dengan banker❗️

Jom cek kelayakan anda sekarang, free sahaja. Tekan link di bawah

Whatsapp Faizal - http://www.wasap.my/60125501469/PFRHB

(RHB BANK)

27/09/2023

Mungkin ada dalam kalangan kita yang bercita-cita untuk beli rumah pertama. Tapi masih belum cukup duit untuk deposit rumah 10% dan legal fee sekitar 5%.

Atau ada di antara kita nak kumpul duit nak buat majlis Kawin, atau ada plan simpanan masing2. Dah try start buat saving sendiri tapi susah nak committed setiap bulan asyik terguna sampai akhirnya susah nak simpan.

Okay jom simpan duit menggunakan ASBF!!

Caranya;

Apply ASBF 100K, tempoh 40 tahun. Setiap bulan simpan RM453. Simpan setiap bulan tanpa usik dividen. Maknanya buat Teknik Compounding.

Dividen: contoh 5%

Tahun 1
5% x 100,000 = 5,000

Tahun 2
5% x 105,000= 5,250

Tahun 3
5% x 110250= 5,513

Tahun 4
5% x 115763 = 5,788

Tahun 5
5% x 121551 = 6,077

Jumlah Dividen = RM27,628 ✔️

Selepas 5 tahun, terminate ASBF untuk dapatkan prinsipal terkumpul. Baki hutang selepas 60 bulan sekitar RM95,050

Pulangan prinsipal:

100,000 - 95,050= RM4,950✓

Jumlah simpanan:

27,268 + 4,950 = RM32,218✓

Lepas 5 tahun dapat kumpul dalam RM32,218!!

✅Islamic Financing
✅Tiada lock in period
✅Tempoh maksimum 40 tahun, sehingga umur 70 maksimum.

200K - RM906
150K - RM680
100K - RM453
50 K - RM227

Bagi sesiapa yang dah ready nak buat simpanan, kita adjust simpanan mengikut kemampuan masing2 😉 Boleh terus wasap saya

Cuma klik link di bawah, free consultation:
http://www.wasap.my/60125501469/NakASBF

Product/service

30/12/2022

Selalu dapat pertanyaan berkaitan ni. Macam mana register, macam mana tengok bayaran dan lain2. Setiap org perlu ada ni untuk moniter komitmen masing2. Semoga bermanfaat!

APA ITU CCRIS, DAN BAGAIMANA MAHU BUAT SEMAKAN SENDIRI SECARA ONLINE?

CCRIS ialah singkatan kepada Central Credit Reference Information System, iaitu sebuah sistem yang dicipta oleh Bank Negara Malaysia untuk menyelaraskan laporan kredit bagi peminjam yang berpotensi. Sistem ini memudahkan pemiutang untuk melihat kesihatan kewangan pemohon.

Selain dari untuk kegunaan permohonan pembiayaan, maklumat CCRIS juga boleh digunakan untuk proses pengambilan kerja, lebih-lebih lagi jika jawatan yang dipohon itu adalah jawatan tinggi seperti pengarah syarikat atau jawatan di sektor yang sensitif seperti kewangan.

Laporan ini pun sebenarnya sangat berguna untuk kita merancang kewangan peribadi kerana CCRIS menyatakan maklumat terkini berkenaan hutang kita dengan institusi kewangan. Bila dah tahu maklumat ini, senanglah kita nak kira buat belanjawan rumah/peribadi. Nak kira Debt Service Ratio (DSR) sendiri pun boleh.

Bagaimana untuk kita periksa dan dapatkan penyata CCRIS terkini?

Sekitar May 2021, Bank Negara Malaysia telah mengumumkan yang penyata CCRIS sudah boleh dipohon dan disemak sepenuhnya melalui kaedah “online” sahaja.

Boleh ikuti langkah-langkah di bawah:

1. Muat turun dan lengkapkan Borang Permohonan di laman web
https://www.bnm.gov.my/download-forms atau bnm.gov.my/ccrisapplication.

2. Sediakan sekali dokumen berikut
i. Salinan Kad Pengenalan
ii. Bil Telco
iii. Dokumen sokongan (lesen memandu, penyata akaun bank, bil utiliti atau penyata KWSP).

3. Muat naik semua dokumen tadi di https://telelink.bnm.gov.my/

4. Anda akan terima PIN untuk daftar masuk kali pertama (dalam tempoh 3 hari bekerja), dan kemudian anda perlu masukkan 12 digit nombor kad pengenalan dan PIN yang telah diterima tadi. Anda juga boleh muat turun “User Guide and FAQs” untuk panduan yang lebih lengkap.

Setelah selesai proses pendaftaran, anda boleh muat turun laporan CCRIS masing-masing. Cara mudah untuk baca laporan ini adalah dengan melihat pada angka-angka pada setiap senarai pembiayaan yang ada di laporan tersebut.

Kalau semuanya menunjukkan '0' bermaksud rekod pembayaran anda adalah cantik dan tiada tunggakan.

Kalau ada '1', maknanya anda ada tunggakan pembayaran selama sebulan. Angka ‘2’ bermaksud ada tunggakan bayaran selama dua bulan dan seterusnya.

Untuk memastikan rekod kewangan atau “credit score” kita sentiasa cantik di mata institusi kewangan untuk sebarang tujuan pembiayaan di masa hadapan, kita perlu pastikan laporan CCRIS kita sentiasa dipenuhi dengan angka ‘0’. Dari sinilah kita boleh bermula menguruskan kewangan kita dengan lebih baik.

Anda belajar sesuatu? Jemput follow page kami untuk lebih banyak ilmu kewangan!

Tulisan oleh: Tn Irfan Sharif, Advisor TSI

16/01/2021

Ini sebab kenapa aku tak berapa nak galakkan simpan duit sendiri untuk mereka yang memang nak menyimpan lah kan.

1. Kau boleh simpan sendiri tapi hati kena kental sebab selalunya duit simpanan terusik. Ada berapa banyak promo free shipping yang kau boleh tahan?

2. Takda apa2 p**angan. Kalau ada pun berapa sen saja.

3. Risiko. Yang ni aku tak perlu explain. Sudah berapa banyak mangsa kena scam duit dalam akaun lesap macam tu saja.

4. Kalau simpan untuk nak deposit rumah, kahwin atau pun modal niaga. So berapa lama kau nak simpan baru dapat?

5. Selalu kecundang tengah jalan.. ini menyakitkan dari dicurangi.

Katakanlah lepas ni nak simpan tempat lain lah p**ak sebab nak p**angan atau pun sebab nak cuba game pelaburan. Ada banyak saja saluran tapi bang jangan main langgar saja. Sebelum start join apa kena cari ILMU dulu.

Kalau rasa perlu ilmu kewangan rajin2 boleh follow pakar kewangan sebab banyak mereka share ilmu yang berguna dari follow benda yang tak berfaedah. Rajinkan diri membaca, rajinkan diri bertanya.

Kalau sudah ada ilmu, high risk punya investment pun kau akan berani join tanpa ragu. Jangan join benda pelik2. Sumpah jangan. Nikmatnya diawal saja, tau2 ja office tutup duit lesap.

Pelan-pelan kayuh
FT

01/01/2021

Dividen dah masuk. Alhamdulilah, Tahniah buat semua pemegang unit. Okay, bagi yg confused, kena faham:

Normal reinvestment (Dividen 3.50%)

Special reinvestment (Bonus 0.75%)

Special bonus dividen (Ehsan 0.75%)

*Ehsan 30,000 unit pertama

25/12/2020

Jangan compare rezeki kita dengan orang lain. Ada yang tiada, dia ada. Ada yang kita ada, dia p**a tiada.

Jangan fikirkan rezeki, fikirkanlah usaha. Sejauh mana usaha kita untuk mencari rezeki.

Jangan buat kerja Tuhan.

24/12/2020

Semoga dapat membantu anda untuk lagi faham. Selamat membaca! 😜

23/12/2020

Alhamdulilah. Tahniah buat pemegang unit. Bagi yang sudah mula rasa dividen macam ni rugi, kena fahami konsep dulu. Jangan focus kepada dividen semata-mata tanpa ambil kira p**angan prinsipal. Teruskan menyimpan dengan konsisten seperti matlamat asal masa mula2 menyimpan dulu.